【正文】 （多退少補(bǔ)） 暫列金額引發(fā)價(jià)款調(diào)整的具體操作 14 法律、政策變化 工程變更 特征清單不符 清單漏項(xiàng)缺項(xiàng) 工程量計(jì)算偏差 計(jì)日工 物價(jià)變化 暫估價(jià) 不可抗力 提前竣工 誤工補(bǔ)償 施工索賠 暫列金額 價(jià)款調(diào)整 。只有按照合同約定實(shí)際發(fā)生后，才能成為承包人的應(yīng)得金額，納入工程合同結(jié)算價(jià)款中，扣除發(fā)包人按照本規(guī)范第 ，暫列金額余額（如有）仍歸發(fā)包人所有。 操作解讀： 已簽約合同價(jià)中的暫列金額只能按照發(fā)包人的指示使用。 （ 月月清 ） 操作解讀： 本條規(guī)定了承包人應(yīng)付給發(fā)包人的索賠金額支付方式。 操作解讀： 本條規(guī)定了發(fā)包人要求賠償時(shí)，可以選擇的賠償方式。 操作解讀： 本條規(guī)定了發(fā)包人索賠的程序。 操作解讀： 本條規(guī)定了承包人索賠的終止條件和時(shí)限。 新增 發(fā)承包雙方在按合同約定辦理了竣工結(jié)算后，應(yīng)被認(rèn)為承包人已無權(quán)再提出 竣工結(jié)算前 所發(fā)生的任何索賠。 新增 若承包人的費(fèi)用索賠與工期索賠要求相關(guān)聯(lián)時(shí)，發(fā)包人在作出費(fèi)用索賠的批準(zhǔn)決定時(shí)，應(yīng)結(jié)合工程延期，綜合作出費(fèi)用賠償和工程延期的決定。 索賠引發(fā)價(jià)款調(diào)整的具體操作 13 樣表演示 19 條目 規(guī)范原條文 操作與應(yīng)用解讀 索賠 共 9 條 新增 承包人要求賠償時(shí)，可以選擇以下一項(xiàng)或幾項(xiàng)方式獲得賠償： 1．延長工期； 2．要求發(fā)包人支付實(shí)際發(fā)生的額外費(fèi)用； 3．要求發(fā)包人支付合理的預(yù)期利潤； 4．要求發(fā)包人按合同的約定支付違約金。 操作解讀： 本條規(guī)定了發(fā)包人對(duì)承包人索賠的處理程序。 操作解讀： 本條規(guī)定了承包人向發(fā)包人提出索賠的程序。承包人逾期未發(fā)出索賠意向通知書的，喪失索賠的權(quán)利； 28天內(nèi) ，向發(fā)包人 正式提交索賠通知書 。 操作要領(lǐng)： 本條規(guī)定了 索賠條件 ： 1）正當(dāng)?shù)乃髻r理由； 2）有效的索賠證據(jù)； 3）在合同約定時(shí)間內(nèi)提出。 新增 如果在工程竣工之前，合同工程內(nèi)的某單項(xiàng)（位）工程已通過了竣工驗(yàn)收，且該單項(xiàng)（位）工程接收證書中表明的竣工日期并未延誤，而是合同工程的其他部分產(chǎn)生了工期延誤，則誤期賠償費(fèi)應(yīng)按照已頒發(fā)工程接收證書的單位項(xiàng)（位）程造價(jià)占合同價(jià)款的比例幅度予以扣減。 新增 發(fā)承包雙方應(yīng)在合同中約定誤期賠償費(fèi)，明確每日歷天應(yīng)賠額度。 ： 雙方放約定； ： 在結(jié)算款扣除； ： 不能免除承包人按照合同約定應(yīng)承擔(dān)的任何責(zé)任和應(yīng)履行的任何義務(wù)。由于在工程合同中，誤期賠償標(biāo)準(zhǔn)是在合同簽訂時(shí)確定下來的，只是在合同簽訂時(shí)對(duì)誤期損失的一種合理預(yù)見，因此，與實(shí)際的誤 期損失可能不一致。 操作要領(lǐng)： ：誤期賠償屬于業(yè)主索賠的范疇，是指對(duì)業(yè)主實(shí)際損失費(fèi)的計(jì)算，而不是罰款。 合同工程發(fā)生誤期，承包人應(yīng)賠償發(fā)包人由此造成的損失，并按照合同約定向發(fā)包人支付誤期賠償費(fèi)。 新增 發(fā)承包雙方應(yīng)在合同中約定提前竣工每日歷天應(yīng)補(bǔ)償額度，此項(xiàng)費(fèi)用作為增加合同價(jià)款，列入竣工結(jié)算文件中，與 結(jié)算款 一并支付。 新增 發(fā)包人要求合同工程提前竣工，應(yīng)征得承包人同意后與承包人商定采取加快工程進(jìn)度的措施，并修訂合同工程進(jìn)度計(jì)劃。 ：是發(fā)包人對(duì)承包人提前竣工的一種補(bǔ)償機(jī)制，同時(shí)也屬于承包人索賠范疇。 操作要領(lǐng) 趕工費(fèi)用 和 趕工補(bǔ)償費(fèi) 的區(qū)別： 1）趕工費(fèi)用是在 合同簽約之前 ，依據(jù)招標(biāo)人要求壓縮的工期天數(shù)是否超過定額工期的 20%來確定，在招標(biāo)文件中已有明示是否存在趕工費(fèi)用。 新增 因不可抗力解除合同的，按本規(guī)范第 （合同解除結(jié)算） 規(guī)定辦理。 ，按本規(guī)范第 理工程結(jié)算。 暫估價(jià)引發(fā)價(jià)款調(diào)整的具體操作 9 按變更相關(guān)規(guī)定考慮報(bào)價(jià)浮動(dòng)率 15 條目 規(guī)范原條文 操作與應(yīng)用解讀 不可抗力 共 3 條 新增 因不可抗力事件導(dǎo)致的人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損害及其費(fèi)用增加，發(fā)承包雙方應(yīng)按以下原則分別承擔(dān)并調(diào)整合同價(jià)款和工期。同等條件下，應(yīng)優(yōu)先選擇承包人中標(biāo)。與組織招標(biāo)工作有關(guān)的 費(fèi)用 應(yīng)當(dāng)被認(rèn)為已經(jīng) 包括 在承包人的簽約 合同價(jià) （投標(biāo)總報(bào)價(jià)）中。 新增 發(fā)包人在招標(biāo)工程量清單中給定暫估價(jià)的 專業(yè)工程 ，依法 必須招標(biāo)的 ，應(yīng)當(dāng)由 發(fā)承包雙方依法組織 招標(biāo)選擇專業(yè)分包人，并接受有管轄權(quán)的建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)管理機(jī)構(gòu)的監(jiān)督。 新增 發(fā)包人在工程量清單中給定暫估價(jià)的 專業(yè)工程不屬 于依法必須招標(biāo)的，應(yīng)按照本規(guī)范 第 相應(yīng)條款的規(guī)定確定專業(yè)工程價(jià)款。 操作解讀 本條款明確了暫估價(jià)的材料、工程設(shè)備、專業(yè)工程價(jià)格的確定方法，以及確定后合同價(jià)款的調(diào)整原則。 物價(jià)變化引發(fā)價(jià)款調(diào)整的具體操作 8 14 條目 規(guī)范原條文 操作與應(yīng)用解讀 暫 估 價(jià) 共 4 條 新增 發(fā)包人在招標(biāo)工程量清單中給定暫估價(jià)的 材料 、 工程設(shè)備 屬于 依法必須招標(biāo) 的，由 發(fā)承包雙方 以招標(biāo)的方式選擇供應(yīng)商。 新增 執(zhí)行本規(guī)范第 （計(jì)日工） 規(guī)定時(shí)，發(fā)生合同工程工期延誤的，應(yīng)按照下列規(guī)定確定合同履行期用于調(diào)整的價(jià)格： 發(fā)包人原因 導(dǎo)致工期延誤的，則計(jì)劃進(jìn)度日期后續(xù)工程的價(jià)格，采用計(jì)劃進(jìn)度日期與實(shí)際進(jìn)度日期兩者的 較高者 ； 承包人 原因?qū)е鹿て谘诱`的，則計(jì)劃進(jìn)度日期后續(xù)工程的價(jià)格，采用計(jì)劃進(jìn)度日期與實(shí)際進(jìn)度日期兩者的 較低者 。 ，由發(fā)包人按照實(shí)際變化調(diào)整，列入合同工程的工程造價(jià)內(nèi)。（ 月月清 ） 現(xiàn)場(chǎng)簽證引發(fā)價(jià)款調(diào)整的具體操作 7 13 條目 規(guī)范原條文 操作與應(yīng)用解讀 物 價(jià) 變 化 共 4 條 新增 合同履行期間，因人工、材料、工程設(shè)備、機(jī)械臺(tái)班價(jià)格波動(dòng)影響合同價(jià)款時(shí)應(yīng)根據(jù)合同約定的本規(guī)范 附錄 A的方法之一調(diào)整合同價(jià)款。 新增 現(xiàn)場(chǎng)簽證工作完成后的 7天內(nèi) ，承包人應(yīng)按照現(xiàn)場(chǎng)簽證內(nèi)容計(jì)算價(jià)款，報(bào)送發(fā)包人確認(rèn)后，作為增加合同價(jià)款， 與進(jìn)度款同期支付 。 如現(xiàn)場(chǎng)簽證的工作 沒有相應(yīng)的計(jì)日工單價(jià) ，應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)簽證報(bào)告中列明完成該簽證工作所需的人工、材料設(shè)備和施工機(jī)械臺(tái)班的數(shù)量及其單價(jià)。發(fā)包人在收到承包人現(xiàn)場(chǎng)簽證報(bào)告后的 48小時(shí)內(nèi)未確認(rèn)也未提出修改意見的 ， 視為 承包人提交的現(xiàn)場(chǎng)簽證報(bào)告已被發(fā)包人 認(rèn)可