宿遷市江山城市廣場整合推廣方案(參考版)
2025-01-20 11:22本頁面
【正文】 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 無錫方迪地產(chǎn)營銷策劃有限公司 25 高素質(zhì)的軟硬件保障 ——優(yōu)曲 “中央特區(qū) 首席生活” —高唱 純美的生活環(huán)境和休閑氣氛 生活節(jié)奏慢一拍 高智能化的現(xiàn)代信息式生活環(huán)境 家居辦公快一步 自然舒暢的布局，超現(xiàn)代時尚戶型 自由空間大一倍 科學的逸人環(huán)境設計 幽靜環(huán)境多一些 完善的配套，周全的管理，細心倍至尊貴享受的物業(yè)服務 輕松生活好一點 有了這樣優(yōu)美的曲調(diào)和表現(xiàn)，再加以極有觸動力的鼓點，即發(fā)展商為業(yè) 主的生活所做的點點滴滴，如新穎的規(guī)劃設計，對毗鄰河岸美化工程等，我 們?yōu)槿藗兩涎莸氖且磺鷦尤酥琛? 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 無錫方迪地產(chǎn)營銷策劃有限公司 22 硬廣：信息告知，重新吸引眼球，再次引起興趣 軟文：配合硬廣闡述相關主題 DM： 針對目標人群有目的的進行投放 SP活動：吸引人氣，增加來人，促進銷售 廣告?zhèn)鞑シ绞? 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 無錫方迪地產(chǎn)營銷策劃有限公司 23 廣告表達概念 A 中央特區(qū) 首席生活 精英文化（自由、典雅） 休閑文化（自然、悠閑） 人際文化（熱情、關愛） 管理文化（人性、智能） B 雙贏促銷 = 銷售 + 品牌 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 無錫方迪地產(chǎn)營銷策劃有限公司 24 廣告推廣思路之詳悉 江山城市廣場廣告推廣主要是在消費者的心目中建立一個比實際價格更高 的品牌心理價格，所以在推廣上主要采取高唱方式，“高唱”即倡導一種生活， 以引起受眾的關注，在“歌曲”本身，則要求“曲子”的質(zhì)量要有過人之處。 銷售界面 —最靈活的界面 這是整個營銷系統(tǒng)的最后一環(huán) ， 卻又是最關鍵的一環(huán) 。 現(xiàn)場界面主要包括三大組件： 樣板組件 樣板房 、 樣板綠化 道具組件 – 售樓處用品 、 沙盤 、 展板 、 樓書 、 海報等 工程組件 —工程形象 、 工地管理 、 工地氣氛的營造 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 無錫方迪地產(chǎn)營銷策劃有限公司 21 它們共同起到如下三方面的作用 （ 提供樣板 ， 直接促進 欲望；烘托氛圍 ， 體現(xiàn)樓盤形象；展示實力 ， 給消費者 信心 。 現(xiàn)場界面 最生動的界面 廣告完成樓盤 “ 第一形象 ” 的塑造后 ， 現(xiàn)場是消費者對樓盤的第 二次接觸和了解 。 當下市場一味拔高 的廣告 ， 在沒有現(xiàn)場界面 、 銷售界面配合情況下 ， 肯定是無本 之本 。 城市廣場 ，讓我體會人生成功的欣慰 ● 在這里，天天享受醇美悠閑的寫意生活，從而使日常緊張的工作疲憊的心緒在此得到有效的舒緩和梳理，生活多了一份開朗和輕松 ● 對家園更有自豪歸屬感。 ● 麥當勞 ——不僅僅是快餐，更是賣一種“休閑 +聚會”！ 奧林匹克花園 ——只賣樓嗎？他們在賣“健康生活”！ “賣品牌而非單單賣產(chǎn)品” 的時候了？ 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 無錫方迪地產(chǎn)營銷策劃有限公司 17 B. 對于目標消費者而言， 我們希望當提到 江山 城市廣場 —— 中央特區(qū) 首席生活 盈翠水岸麗景、璀若星辰的景觀點綴整個小區(qū) 智者樂水，將家安在風景中的休閑享受 自然空間 自然錯落、戶戶觀景等舒暢超時尚布局規(guī)劃 建筑空間 現(xiàn)代主義清新建筑語匯，流淌優(yōu)雅的藝術旋律 人性化、專業(yè)化的物業(yè)管理、智能周密的保安系統(tǒng) 嚴密而充滿人情的管理維持了自在的生活體系 管理空間 雅致文化、藝術生活、崇尚自然且彼此關照的社區(qū)文化 一種優(yōu)雅自然的、溫馨和睦的理想鄰里關系 人文空間 社區(qū) VIP私人會所（咖啡館、健身房等）、景觀商業(yè)街 遠離都市喧囂卻不遠離都市繁華與便捷 配套空間 報紙廣告、電視廣告、 SP、 PR、現(xiàn)場廣告等 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 無錫方迪地產(chǎn)營銷策劃有限公司 16 品牌輪廓 ● 產(chǎn)品的同質(zhì)化傾向帶來的結(jié)果是各樓盤在規(guī)劃設計、戶型面積、外立面、會 所、配套等方面不相上下。 輕松的 ， 從容的 ， 享 受的 ， 高貴的 ， 藝術的 ， 能夠讓精神在居住的形態(tài)中得到平衡和諧 。 他們積極進取 ， 注 重社會關系 ， 關注自我 ， 思想開放；優(yōu)而不驕 ， 鮮明不張揚 ， 重視 家庭生活 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 無錫方迪地產(chǎn)營銷策劃有限公司 1 江山 ?城市廣場整合推廣方案 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 無錫方迪地產(chǎn)營銷策劃有限公司 2 本階段項目綜述 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 無錫方迪地產(chǎn)營銷策劃有限公司 3 根據(jù)現(xiàn)場訪問了解目前情況 目前主力
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