【正文】 May be back in the past, to oneself the paranoid weird belief disillusionment, these days, my 。s actions. CSKA said they were surprised and disappointed by Toure39。s 21 win. Michel Platini, president of European football39。s Premier League match at Chelsea on Sunday. I am going to be at the match tomorrow and I have asked to meet Yaya Toure, he told BBC Sport. For me it39。s antiracism taskforce, is in London for the Football Association39。t charge you more than 35% of your pensation if you win the case. If you are thinking about signing up for a damagesbased agreement, you should make sure you39。t agree with the disciplinary action your employer has taken against you ? your employer dismisses you and you think that you have been dismissed unfairly. For more information about dismissal and unfair dismissal, see Dismissal. You can make a claim to an employment tribunal, even if you haven39。 二、 建議 我公司經(jīng)過慎重調(diào)研，認為： 本項目技術(shù)成熟，運作方式符合 國家有關(guān)政策，符合 WTO 的規(guī)則，并且投資風(fēng)險小、見效快、技術(shù)難度 和設(shè)備設(shè)施要求不高，具有良好的社會效益和明顯的經(jīng)濟效益，具有較強的可行性，建議盡快編制可行性研究報告， 盡早納入杏花嶺區(qū)“物流產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟園區(qū)”建設(shè)項目，并 搞好項目規(guī)劃和項目備案等相關(guān)工作，幫助盡快實施 本 項目。 第 八 章 結(jié)論 與建議 一、 結(jié)論 實施 丈子頭物流園區(qū) 建設(shè)項目，符合國家農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化政策，符合我市生態(tài)環(huán)保效益型經(jīng)濟的發(fā)展方向，充分發(fā)揮了現(xiàn)有市場設(shè)備、設(shè)施、技術(shù)和地理位置等優(yōu)勢。通過 物流園區(qū) 的流通將會有效降低農(nóng)業(yè)在種子、用藥、施肥上的投入，按每噸農(nóng)副產(chǎn)品減少 元投入計算，每年將直接為 當?shù)?農(nóng)民減負增收 1050 萬元。 二、 促進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展 隨著農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化進程的加快，市場與各類農(nóng)副產(chǎn)品生產(chǎn)基地的聯(lián)系將更加密切，通過市場的服務(wù)和供求導(dǎo)向，加快各類農(nóng)副產(chǎn)品生產(chǎn)基地的建設(shè)，提高農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量，完善市場購銷體制，降低生產(chǎn)成本，加速農(nóng)產(chǎn)品流通，促進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化迅速發(fā)展。 第 七 章 效益預(yù)計 一、 投資收回預(yù)計 本 物流 園區(qū)營業(yè)范圍主要包括貨運信息發(fā)布、倉儲、配送、生活服務(wù)、停車等。 但是，要認真總結(jié)過去在經(jīng)濟開發(fā)區(qū)建設(shè)發(fā)展中的經(jīng)驗，避免出現(xiàn)園區(qū)大而全。設(shè)備的配套，與物流經(jīng)營和整體功能的開發(fā)緊密結(jié)合起來，避免過去傳統(tǒng)的單純考慮設(shè)施建設(shè)的做法，使功能齊全、數(shù)量規(guī)模適宜、布局合理的倉儲設(shè)施群體，構(gòu)成物流園區(qū)發(fā)展的有效支撐，并通過明確庫存以流通為主還是以儲備為主，合理確定倉儲制度和流程，對物品采取有區(qū)別的管理方式，力求提高倉儲效率，降低損耗，加速物資和 資金的周轉(zhuǎn)，體現(xiàn)園區(qū)建設(shè)的整體效益。因此，園區(qū)必須在整體經(jīng)營運作上謀求建立功能匹配。 ④倉儲管理系統(tǒng) 物流在園區(qū)的組織實際上是一個由 分散到集中，再由集中到分散的源源不斷的過程。 物流園區(qū)的配送系統(tǒng)發(fā)展機制是要積極引導(dǎo)規(guī)?；呐渌徒?jīng)營企業(yè)進入園區(qū)，并創(chuàng)造政策條件鼓勵運輸企業(yè)之間、配送企業(yè)之間和企業(yè)等相互之間的共同配送系統(tǒng)的建立，最大限度地體現(xiàn)園 區(qū)在城市配送、運輸?shù)确矫娴募晒芾韮?yōu)勢，以提高整個園區(qū)的經(jīng)濟效益和社會效益。集約化的經(jīng)營程度，降低企業(yè)的經(jīng)營成本。準確、經(jīng)濟、安全的原則。要通過運輸管理政策和物流園區(qū)的有力協(xié)調(diào)，使各運輸系統(tǒng)環(huán)節(jié)能進行合理化組織、統(tǒng)一調(diào)度、能力調(diào)節(jié)平衡，可 行 性 研 究 報 告 太原榮欣建筑設(shè)計有限公司 33 達到用較少的運輸勞動消耗，取得較好的運輸經(jīng)濟效益，特別是積極發(fā)展物流園區(qū) 的多式聯(lián)運系統(tǒng)，建立各種運輸方式的內(nèi)在經(jīng)濟聯(lián)系，提高園區(qū)的運輸組織化水平； 園區(qū)內(nèi)的運輸系統(tǒng)的組織應(yīng)遵循以下原則和發(fā)展機制： 二、 園區(qū)內(nèi)物流整體運作設(shè)計 在物流園區(qū)管理機構(gòu)的組織下，物流園區(qū)內(nèi)的物流整體運作，是指進入園區(qū)的物流企業(yè)，在物流的具體經(jīng)營 、 組織和管理上，符合園區(qū)整體的物流功能發(fā)育和完善的物流系統(tǒng)建設(shè)的需要，通過對包括物流經(jīng)營、生產(chǎn)及 物流環(huán)境建設(shè)等在內(nèi)的各分支系統(tǒng)的建設(shè)，達到園區(qū)物流活動一體化和高效運作的目的。 2． 1． 3 管理機制 杏花嶺區(qū)丈子頭物流園區(qū) 在管理機制上要以精簡和高效為管理機構(gòu)和管理制 度建立的核心要素，提高辦事效率可 行 性 研 究 報 告 太原榮欣建筑設(shè)計有限公司 32 和降低管理成本，減輕物流園區(qū)開發(fā)的負擔。 物流運作平臺是通過在園區(qū)范圍內(nèi)提供物流組織管理設(shè)施，如倉庫、堆場等，提供運輸組織硬件設(shè)施，如停車場。 1． 2． 1． 3 支持層 支持層是決策層為構(gòu)建物流園區(qū)范圍及涉及區(qū)域良好的物流管理和運作條件，而采用企業(yè)化的運作方式構(gòu)建的物流信息平臺和物流運作平臺。 由于物流園區(qū)發(fā)展目的就是提高企業(yè)的總體發(fā)展水可 行 性 研 究 報 告 太原榮欣建筑設(shè)計有限公司 31 平，創(chuàng)造新的經(jīng)濟增長點，也是為 太原 市尋求新的經(jīng)濟增長途徑和提高服務(wù)對象企業(yè)的經(jīng)濟效益。輔助服務(wù)等經(jīng)營相關(guān)領(lǐng)域的企業(yè)共同構(gòu)成，涉及從園區(qū)配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、各種類型物流配送中心、加工企業(yè)、信息與物流園區(qū)及物流活動輔助服務(wù)等 9個方面。 ②決策層的形成 為精簡機構(gòu)和提高效率，為使目前的 杏花嶺區(qū)丈子頭物流園區(qū) 在開發(fā)運作、機構(gòu)運作上具有連續(xù)性，也為了使園區(qū)的運作管理盡快走 上正軌，降低未來物流園區(qū)開發(fā)的成本，樹立園區(qū)的良好管理形象，物流園區(qū)管 理委員會作為物流園區(qū)的開發(fā)建設(shè)的決策機構(gòu)，其組建應(yīng)在現(xiàn)有 基礎(chǔ)上進行。對園區(qū)企業(yè)發(fā)展及經(jīng)營組織的重大問題，給予決策方面可 行 性 研 究 報 告 太原榮欣建筑設(shè)計有限公司 30 的支持和運行方面的保障； 建立和維持合理的園區(qū)企業(yè)及功能的分工與協(xié)作關(guān)系； 其主要任務(wù)是： 3個組織層次是一種以園區(qū)行政隸屬關(guān)系為基礎(chǔ)、以資產(chǎn)管理為紐帶的自上而下進行的直線縱向組織管理和橫向經(jīng)營聯(lián)系的關(guān)系。 1． 2． 1 運作組織管理結(jié)構(gòu) 杏花嶺區(qū)丈子頭物流園區(qū) 運作組織管理結(jié)構(gòu)將具有 3個層次，即決策層。 在積極借鑒國內(nèi)外物流園區(qū)建設(shè)、經(jīng)營。 1． 2 運作系統(tǒng)結(jié)構(gòu) 杏花嶺區(qū)丈子頭物流園區(qū) 運作系統(tǒng)功能的 實現(xiàn)，不是自發(fā)完成的，要求具備符合物流園區(qū)發(fā)展特點和新的經(jīng)濟發(fā)展形勢下國家、地方經(jīng)濟管理體制改革要求的園區(qū)建設(shè)、經(jīng)營、管理體制的保障，要求建立具有管理體制保障作用的運作系統(tǒng)。 ④示范項目的建設(shè)與運營 物流園區(qū)在我 市 現(xiàn)代物流發(fā)展處于初期階段，需要不斷培育物流服務(wù)市場，需要改善物流發(fā)展環(huán)境和運作效率，需要具有現(xiàn)代物流運作特點的企業(yè)逐步成長，設(shè)立園區(qū)決不是圈一塊地就能解決問題的。 ③環(huán)境維護與管理 從經(jīng)濟開發(fā)性質(zhì)的園區(qū)的發(fā)展經(jīng)驗可以看出，園區(qū)的發(fā)展環(huán)境和管理水平，對其開發(fā)效果和發(fā)展水平具有重要影響。 ①政策制定 物流園區(qū)的運作系統(tǒng)具備政策制定功能，是指園區(qū)在建設(shè)管理機構(gòu)的設(shè)置上，擁有相應(yīng)的政策權(quán)力，以及能及時正確處理園區(qū)發(fā)展過程中遇到的 管理 問題。 第六 章 杏花嶺區(qū)丈子頭物流園區(qū) 運作 系統(tǒng)設(shè)計 一、 運作系統(tǒng)框架 杏 花嶺區(qū)丈子頭物流園區(qū) 的運作系統(tǒng)是指按照園區(qū)的可 行 性 研 究 報 告 太原榮欣建筑設(shè)計有限公司 27 總體發(fā)展規(guī)劃方案和資源整合要求，為實現(xiàn)園區(qū)發(fā)展目標而設(shè)立的園區(qū)建設(shè) 、 經(jīng)營 、 理系統(tǒng)，以使園區(qū)在此系統(tǒng)的運作實施與政策措施保障下順利和健康發(fā)展。上檔次，同時能提供工業(yè)、商業(yè)企業(yè)所需的規(guī)?；途W(wǎng)絡(luò)化物流組織和服務(wù)。因此，必須大力發(fā)展各種服務(wù)業(yè)態(tài)和服務(wù)類型的專業(yè)化物流服務(wù)企業(yè)，并促進其上規(guī)模。融資等方面的政策支持和傾斜，使其能在正常運作的情況下順利獲得所需資金。建立起一套既符合企業(yè)發(fā)展政策和方向，又能為企業(yè)和職工所接受的社會保障體系及相關(guān)制度； 政府應(yīng)將園區(qū)內(nèi)經(jīng)營效益較好的由政府投資獲得的物流設(shè)施及相關(guān)項目的經(jīng)營收益，補償給新的物流設(shè)施投資企業(yè)，以彌補后續(xù)企業(yè) 進入后的土地升值損失。 ②鼓勵各類投資主體參與園區(qū)物流基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè) 逐步放寬對園區(qū)物流基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)規(guī)模審批的限制，以利于最大限度地增加信貸資金供應(yīng)量，緩解物流基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的資金約束； 提供優(yōu)惠政策，鼓勵社會投資建設(shè)并經(jīng)營物流基礎(chǔ)設(shè)施，主要表現(xiàn)為政府通過土地、稅收等優(yōu)惠政策，鼓勵對物流園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施的投入； 稅收和投融資及企業(yè)經(jīng)營運作等方面的政策傾斜、扶持和保障。 ①明確定位 由于物流園區(qū)是一種建設(shè)規(guī)模巨大和服務(wù)功能齊全的現(xiàn)代物流基礎(chǔ)設(shè)施，且兼具有經(jīng)濟開發(fā)和相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展功能，因此，物流園區(qū)只應(yīng)在重要的產(chǎn)業(yè)基地、運輸樞紐存在，應(yīng)認真吸取部分城市僅僅將物流園區(qū)作為物流經(jīng)營項目進行發(fā)展而無法取得預(yù)期效益的教訓(xùn)，從經(jīng)濟總體發(fā)展和創(chuàng)造 良好的物流及依托物流效率發(fā)展的工業(yè)及商業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境的高度，考慮物流園區(qū)的發(fā)展，不能僅僅希望直接從物流園區(qū)自身的經(jīng)營中獲取利益，而應(yīng)從“轉(zhuǎn)移獲利”的角度，獲取經(jīng)濟發(fā)展環(huán)境改善條件下的整體經(jīng)濟利益，即可持續(xù)經(jīng)濟發(fā)展效益。培育新的經(jīng)濟增長點和可 行 性 研 究 報 告 太原榮欣建筑設(shè)計有限公司 24 調(diào)整經(jīng)濟結(jié)構(gòu)等方面具有重要作用和意義，物流園區(qū)的建設(shè)也得到了潛在的適宜園區(qū)選址所在地相關(guān)政府部 門 和企業(yè)的重視，積極爭取園區(qū)項目的現(xiàn)象在許多地區(qū)均不同程度地存在。 二、 明確物流園區(qū)在物流 開發(fā)和發(fā)展中的地位 物流園區(qū)作為物流發(fā)展的基礎(chǔ)設(shè)施項目，得到了政府部門的重視，這是其快速發(fā)展所必須的基本條件。 第 五 章 園區(qū)建設(shè)項目實施建議 一、 對園區(qū)建設(shè)項目的實施提供宏觀環(huán)境支持 物流園區(qū)是現(xiàn)代物 流產(chǎn)業(yè)發(fā)展的產(chǎn)物，由于其具備物流產(chǎn)業(yè)及由物流產(chǎn)業(yè)帶動的相關(guān)產(chǎn)業(yè)的培育、開發(fā)等多種功能，對提高城市經(jīng)濟運行效率及城市在經(jīng)濟區(qū)域的地位和作用具有積極的意義，從綜合開發(fā)的角度，其發(fā)展前景十分看好，這也是各地積極創(chuàng)辦園區(qū)發(fā)展物流業(yè)的原因所在。 二、 項目實施費用 預(yù)計 一期工程： 6100 萬元。 第 四 章 項目實施進度安排 一、 項目實施階段 安排 本項目建設(shè)總工期初擬為三年； 2022 年 11 月編制上報可行研究報告，申請、落實資金； 2022 年 5 月進行初步項目設(shè)計 。 企業(yè)自籌：主要靠企業(yè)內(nèi)部籌集資金。其中：政府投資部分為3000 萬元，企業(yè)自籌資金 萬元，銀行貸款 3000 萬元。 4 元 / m178。 30 元 / m178。 40 元 / m178。 小 計 1650 元 / m178。 (4) 電照電力 290m178。 (3) 采 暖 290m178。 (2) 給 排 水 290m178。