違章建筑拆除程序(參考版)
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【正文】 發(fā)布部門：寧波市政府 發(fā)布日期： 2020年 12月 05日 實施日期： 2020 年01 月 01日 (地方法規(guī) ) 。 第二十二條 本辦法由市規(guī)劃行政主管部門負責(zé)解釋。給公 民、法人和其他經(jīng)濟組織的合法權(quán)益造成損害的，規(guī)劃行政主管部門應(yīng)當依法承擔(dān)賠償責(zé)任。已經(jīng)發(fā)放的房屋所有權(quán)證和營業(yè)執(zhí)照由發(fā)證部門依法注銷。 第十九條 對未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證的違法建設(shè)工程，有關(guān)部門不得辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。 第十七條 拆除違法建設(shè)工程，不作補償、安置。 規(guī)劃行政主管部門應(yīng)當依照有關(guān)法律、法規(guī) 對違法建設(shè)工程進行查證和認定，并依法作出責(zé)令當事人限期拆除的決定。 第十五條 限期拆除的期限為一個月以內(nèi)；限期改正和限期補證的期限為三個月以內(nèi)；限期繳納罰款的期限為十五天以內(nèi)。 違法建設(shè)工程的設(shè)計 費、施工管理費按照工程設(shè)計合同、工程施工合同中載明的金額計算。 第十二條 對造成違法建設(shè)工程的設(shè)計單位、施工單位，由其行業(yè)主管部門按有關(guān)規(guī)定給予通報批評、停業(yè)整頓直至吊銷資質(zhì)證書。 施工單位承接無建設(shè)工程規(guī)劃許可證的工程或未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證核準的圖紙施工而造成違法建設(shè)工程的，由規(guī)劃行政主管部門對施工單位處以施工管理費１０％－１００％的罰款。 第十條 違法建設(shè)行為不屬于第八條、第九條規(guī)定的情形，但影響城市 規(guī)劃、尚可采取改正措施的，處違法建設(shè)工程造價５％－２０％的罰款；違法建設(shè)工程位于城市主要道路兩側(cè)、重要地段，或建設(shè)單位、個人屢次進行違法建設(shè)的，處違法建設(shè)工程造價２０％－５０％的罰款；并責(zé)令其通過下列措施消除影響： （一）部分拆除； （二）減少層數(shù)、降低高度； （三）開窗或堵窗； （四）開辟通道或封閉通道； （五）修改立面； （六）其他可以消除影響的措施。 第九條 違法建設(shè)行為有下列情形之一的，規(guī)劃行政主管部門可以 沒收 違法建設(shè)工程： （一）擅自擴建或加層，且建筑容積率超過《寧波市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》的最大值的； （二）其他違法建設(shè)行為情節(jié)嚴重，但違法建設(shè)工程能加以利用的。 建設(shè)單位或者個人在接到責(zé)令停止施工通知書后應(yīng)當立即停止施工；繼續(xù) 施工的，規(guī)劃行政主管部門有權(quán)予以制止，并 拆除繼續(xù)建設(shè)部分 的違法建設(shè)工程。 第六條 城建 、房地產(chǎn)管理、市政公用、工商行政管理等部門按照各自的職責(zé)權(quán)限，協(xié)助 規(guī)劃行政主管部門 對違法建設(shè)行為進行處理。 第五條 市規(guī)劃行政主管部門是寧波市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)處理違法建設(shè)行為的主管部門，負責(zé)本辦法的組織實施。 第三條 本辦法所稱的 違法建設(shè)行為 是指下列行為： （一）未取得規(guī)劃行政主管部門核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證進行建設(shè)的； （二）擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定的建設(shè)工程性質(zhì)、內(nèi)容進行建設(shè)的； （三）擅自改變臨時建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定的臨時建設(shè)工程性質(zhì)、規(guī)模、建筑高度進行建設(shè)或臨時建設(shè)工程批準使用期滿不拆除的； （四） 建設(shè)工程未經(jīng)規(guī)劃行政主管部門驗線而擅自施工的； （五）建設(shè)工程竣工交付使用后，擅自改變使用性質(zhì)和內(nèi)容，影響城市規(guī)劃的。 市長 張蔚文 二０００年十二月五日 寧波市違反城市規(guī)劃建設(shè)處理辦法 第一條 為實施寧波市城市總體規(guī)劃，加強城市規(guī)劃管理，根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》、《浙江省實施〈 中華人民共和國城市規(guī)劃法〉辦法》和《寧波市城市規(guī)劃管理條例》，結(jié)合本市實際，制定本辦法。 （《最高人民法院審理房屋產(chǎn)權(quán)案件有關(guān)問題有關(guān)政策問題的批復(fù)》） 相關(guān)的主題文章： 寧波市政府的規(guī)章《寧波市違反城市
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