違章建筑拆除程序(存儲(chǔ)版)
【正文】 ，負(fù)責(zé)本辦法的組織實(shí)施。 第十條 違法建設(shè)行為不屬于第八條、第九條規(guī)定的情形，但影響城市 規(guī)劃、尚可采取改正措施的，處違法建設(shè)工程造價(jià)５％－２０％的罰款；違法建設(shè)工程位于城市主要道路兩側(cè)、重要地段，或建設(shè)單位、個(gè)人屢次進(jìn)行違法建設(shè)的，處違法建設(shè)工程造價(jià)２０％－５０％的罰款；并責(zé)令其通過(guò)下列措施消除影響： （一）部分拆除； （二）減少層數(shù)、降低高度； （三）開窗或堵窗； （四）開辟通道或封閉通道； （五）修改立面； （六）其他可以消除影響的措施。 第十五條 限期拆除的期限為一個(gè)月以內(nèi)；限期改正和限期補(bǔ)證的期限為三個(gè)月以內(nèi)；限期繳納罰款的期限為十五天以內(nèi)。已經(jīng)發(fā)放的房屋所有權(quán)證和營(yíng)業(yè)執(zhí)照由發(fā)證部門依法注銷。 發(fā)布部門：寧波市政府 發(fā)布日期： 2020年 12月 05日 實(shí)施日期： 2020 年01 月 01日 (地方法規(guī) ) 。 第十九條 對(duì)未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證的違法建設(shè)工程，有關(guān)部門不得辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。 違法建設(shè)工程的設(shè)計(jì) 費(fèi)、施工管理費(fèi)按照工程設(shè)計(jì)合同、工程施工合同中載明的金額計(jì)算。 第九條 違法建設(shè)行為有下列情形之一的，規(guī)劃行政主管部門可以 沒(méi)收 違法建設(shè)工程： （一）擅自擴(kuò)建或加層，且建筑容積率超過(guò)《寧波市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》的最大值的； （二）其他違法建設(shè)行為情節(jié)嚴(yán)重，但違法建設(shè)工程能加以利用的。 第三條 本辦法所稱的 違法建設(shè)行為 是指下列行為： （一）未取得規(guī)劃行政主管部門核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證進(jìn)行建設(shè)的； （二）擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定的建設(shè)工程性質(zhì)、內(nèi)容進(jìn)行建設(shè)的； （三）擅自改變臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定的臨時(shí)建設(shè)工程性質(zhì)、規(guī)模、建筑高度進(jìn)行建設(shè)或臨時(shí)建設(shè)工程批準(zhǔn)使用期滿不拆除的； （四） 建設(shè)工程未經(jīng)規(guī)劃行政主管部門驗(yàn)線而擅自施工的； （五）建設(shè)工程竣工交付使用后，擅自改變使用性質(zhì)和內(nèi)容，影響城市規(guī)劃的。 影響有關(guān)行業(yè)職能或者工作展開的，如直接影響交通、 消防、市政設(shè)施、房屋修繕施工、綠地、環(huán)保、防災(zāi)和鄰里居住條件的違章建筑應(yīng)從嚴(yán)處理，一般 不能通過(guò)事后追認(rèn)為合法建筑。所以，對(duì)于違 章建筑，縣級(jí)以上地方人民政府城市規(guī)劃行政主管部門有權(quán)責(zé)令有關(guān)當(dāng)事人 立即停止建設(shè)；限期拆除或者沒(méi)收違法建筑物、構(gòu)筑物或其他設(shè)施 ；影響城市規(guī)劃，尚可采取改正措施的，由縣級(jí)以上地方人民政府城市規(guī)劃行政主管部門 責(zé)令限期改正，并處以罰款 。一旦建筑物被拆除，使用權(quán)隨即消滅；或者違章建筑取得合法性之后，該種違章建筑之上的使用權(quán)也就消滅，轉(zhuǎn)化為合法建筑的使用權(quán)（《城市房屋拆遷管理?xiàng)l理》第 32條和第 35 條） 有權(quán)對(duì)違章建筑收益。 2．有權(quán)占有建筑物。如果該建筑物 嚴(yán)重 影響城市規(guī)劃，由 規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建筑，限期拆除或者沒(méi)收非法建筑物、構(gòu)筑物和其他設(shè)施 。 依法拆除違章建筑合乎公共利益。對(duì)此，要嚴(yán)格把握受理范圍和條件，合理統(tǒng)籌 “公益 ”與 “私益 ”的關(guān)系，加大對(duì)被拆遷人合法利益的保護(hù)力度 。 (4)擅自將臨時(shí)建筑設(shè)成為永久性建筑。(二 )委 托未取得房屋拆遷資格證書的單位拆遷的 。 有權(quán)對(duì)違章建筑收益。雖然建造人對(duì)該建筑物不享有所有權(quán)，因此亦不享有處分權(quán) ，但違章建筑物建造人對(duì)違章建筑物的構(gòu)筑材料享有所有權(quán)，對(duì)構(gòu)筑材料當(dāng)然享有處分權(quán) 。由于違章建筑具有不合法的特征，所以處理違章建筑也有自身的特征，建章建筑通常情況下是指違反法律和政策的規(guī)定，由公民或法人擅自建造的建筑物及構(gòu)筑物， 通常表現(xiàn)為 擅自搭建的棚房 、攤位、簡(jiǎn)易樓宇等。 【違章建筑拆除程序】違章建筑的確認(rèn)主體、確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)、確認(rèn)程序、拆除程序等問(wèn)題的探討 首先我們應(yīng)該搞清楚什么是違章建筑 ?在了解違章建筑的概念之前，我們先來(lái)了解一下什么是建
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