違章建筑拆除程序(已改無錯字)
2022-11-30 10:09:08 本頁面
【正文】 節(jié)約建筑成本的目的適當放寬處理。 影響有關(guān)行業(yè)職能或者工作展開的，如直接影響交通、 消防、市政設(shè)施、房屋修繕施工、綠地、環(huán)保、防災(zāi)和鄰里居住條件的違章建筑應(yīng)從嚴處理，一般 不能通過事后追認為合法建筑。 從寬處理須有限度。只要違章建筑的房屋建筑正規(guī)、結(jié)構(gòu)合理，經(jīng)過一定的申請審批程序，給予批評教育或適當罰款之后，可以補辦手續(xù)，確認當事人的所有權(quán)，發(fā)給產(chǎn)權(quán)證件。 從嚴處理的，即為不予確認產(chǎn)權(quán)，登記為違章建筑，需立即拆除的，應(yīng)立即拆除；可以延期的則延緩拆除。 （《最高人民法院審理房屋產(chǎn)權(quán)案件有關(guān)問題有關(guān)政策問題的批復》） 相關(guān)的主題文章： 寧波市政府的規(guī)章《寧波市違反城市規(guī)劃建設(shè)處理辦法》中， 就有支持政府自行組織強制拆遷的內(nèi)容。 寧波市人民政府令 （第８５號） 《寧波市違反城市規(guī)劃建設(shè)處理辦法》已經(jīng)2020年１１月１７日市人民政府第１９次常務(wù)會議討論通過，現(xiàn)予發(fā)布，自2020年１月１日起施行。 市長 張蔚文 二０００年十二月五日 寧波市違反城市規(guī)劃建設(shè)處理辦法 第一條 為實施寧波市城市總體規(guī)劃，加強城市規(guī)劃管理，根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》、《浙江省實施〈 中華人民共和國城市規(guī)劃法〉辦法》和《寧波市城市規(guī)劃管理條例》，結(jié)合本市實際，制定本辦法。 第二條 對在寧波市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)違反城市規(guī)劃法律、法規(guī)的違法建設(shè)行為的處理，適用本辦法。 第三條 本辦法所稱的 違法建設(shè)行為 是指下列行為： （一）未取得規(guī)劃行政主管部門核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證進行建設(shè)的； （二）擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定的建設(shè)工程性質(zhì)、內(nèi)容進行建設(shè)的； （三）擅自改變臨時建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定的臨時建設(shè)工程性質(zhì)、規(guī)模、建筑高度進行建設(shè)或臨時建設(shè)工程批準使用期滿不拆除的； （四） 建設(shè)工程未經(jīng)規(guī)劃行政主管部門驗線而擅自施工的； （五）建設(shè)工程竣工交付使用后，擅自改變使用性質(zhì)和內(nèi)容，影響城市規(guī)劃的。 第四條 本辦法所稱的違法建設(shè)工程包括違法建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程設(shè)施。 第五條 市規(guī)劃行政主管部門是寧波市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)處理違法建設(shè)行為的主管部門，負責本辦法的組織實施。 市規(guī)劃行政主管部門在寧波市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)設(shè)立的派出機構(gòu)，按各自的職責范圍對違法建設(shè)行為進行處理；鄞縣規(guī)劃行政主管部門負責寧波市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)屬鄞縣行政區(qū)域部分的違法建設(shè)行為的處理。 第六條 城建 、房地產(chǎn)管理、市政公用、工商行政管理等部門按照各自的職責權(quán)限，協(xié)助 規(guī)劃行政主管部門 對違法建設(shè)行為進行處理。 第七條 規(guī)劃行政主管部門 發(fā)現(xiàn) 違法建設(shè)行為后，應(yīng)當在 三日內(nèi) 發(fā)出 責令停止施工通知書。 建設(shè)單位或者個人在接到責令停止施工通知書后應(yīng)當立即停止施工；繼續(xù) 施工的，規(guī)劃行政主管部門有權(quán)予以制止，并 拆除繼續(xù)建設(shè)部分 的違法建設(shè)工程。 第八條 違法建設(shè)行為有下列情形之一的，由規(guī)劃行政主管部門責令建設(shè)單位和個人 限期拆除 違法建設(shè)工程： （一）擅自變更用地性質(zhì)，改變城市功能布局的； （二）侵占或影響道路 和管線等基礎(chǔ)設(shè)施、社會服務(wù)設(shè)施的建設(shè)和功能的正常發(fā)揮，以及侵占綠地等規(guī)劃用地的； （三）危及防洪、消防、人防等城市防災(zāi)設(shè)施、軍事設(shè)施等的正常運行，給城市安全造成隱患的； （四）嚴重影響歷史文化名城、歷史文化街區(qū)、風景名勝區(qū)及文物保護單位的保護，或損害城市文物古跡的； （五）擅自突破規(guī)劃控制指標、影響市容觀瞻或嚴重侵犯公共利益、社會影響惡劣的； （六）對城市水源保護區(qū)、河道、水體、山體等造成重大破壞的； （七）在近期建設(shè)規(guī)劃確定的控制區(qū)范圍內(nèi)擅自進
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