總工辦管理制度(參考版)
2025-01-19 00:58本頁面
【正文】 副組長成員：時間倉促，僅供參考！ 20118。六、招標小組組成：組長：未經(jīng)我公司同意，中標人不得向他人轉(zhuǎn)讓中標項目，也不得將中標項目肢解后分別向他人轉(zhuǎn)讓。具體程序依據(jù)《山東嘉佳集團經(jīng)濟合同管理辦法》執(zhí)行。定標后向中標單位發(fā)出中標通知書，并同時將中標結(jié)果通知所有未中標的投標人。招標小組應(yīng)當按照招標文件確定的評標標準和方法，對投標文件進行評審和比較；設(shè)有標底的，應(yīng)當參考標底。 四、開標、評標和定標程序公司應(yīng)當采取必要的措施，保證評標在嚴格保密的情況下進行。按招標文件規(guī)定時間回收標書，并安排專人保管。牽頭部門根據(jù)實際情況會同有關(guān)部門，組織潛在的投標人踏勘項目現(xiàn)場及答疑。必要時與相關(guān)部門進行實地考查，向具備承擔招標項目能力、資信良好的單位發(fā)出投標邀請書。（4）公司工作人員不得向他人透露已獲取招標文件的潛在投標人的名稱、數(shù)量以及可能影響公平競爭的有關(guān)招標投標的其他情況。（2）招標文件經(jīng)評標小組審查通過后，成正式標書，正式標書與初稿存檔案。編制招標文件招標牽頭部門組織有關(guān)部門根據(jù)項目的特點和需要，進行招標文件編制。幕墻、內(nèi)外裝飾由總工辦和項目部負責。銷售策劃廣告方面由市場部負責。二、職能劃分按下列招標內(nèi)容界定招標牽頭部門：勘察、規(guī)劃、設(shè)計由計劃部負責。招標活動應(yīng)當遵循公開、公平、公正和誠實信用的原則。招標形式分公開招標、邀請招標、議標等形式，視具體情況采取其中之一。（）總經(jīng)理審批意見總工辦意見計劃部意見 □業(yè)主 □監(jiān)理申請部門：□項目部 □市場部變 更 依 據(jù)施工單位 變更編號：變更文件名稱 重大變更：須以合理化和適應(yīng)需求的變化為前提，由變更提出方寫出變更建議，經(jīng)總工程師、分管副總經(jīng)理審核后，報總經(jīng)理或經(jīng)理辦公會議研究后統(tǒng)一組織實施。七、工程變更的批準權(quán)限：一般變更：造價在3000元范圍以內(nèi)時經(jīng)監(jiān)理審查后，由建設(shè)單位項目經(jīng)理、預(yù)算師審核并簽署意見，報總工程師審批；變更造價在3000元30000元范圍內(nèi)由分管副總審批簽字生效；超過3萬元以上變更由總經(jīng)理審批簽字生效。重大變更：主體外形、重要裝飾及設(shè)備的改變、主要材料和工藝流程的改變、改變使用功能等。 建 按變更施工，監(jiān)理監(jiān)督 項目總監(jiān)理師 監(jiān) 理 機 構(gòu)五、工程變更工作流程：三、本辦法適用于正國房地產(chǎn)公司所有在建和擬建工程?？偣まk、項目部、預(yù)算材料部分別建檔保存。簽批后，由預(yù)算材料部返項目部。經(jīng)濟簽證辦理完畢后，由預(yù)算師負責建檔保存，并每月將當月情況匯總報分管副總經(jīng)理和總經(jīng)理。經(jīng)濟簽證一式四份，承建方、監(jiān)理單位、項目部、公司預(yù)算材料部。二、經(jīng)濟簽證的要求：經(jīng)濟簽證一事一簽、一事一單，隨發(fā)生隨簽，一般不超過十四天，不得后補。八、施工過程中，發(fā)現(xiàn)圖紙仍有錯誤或與實際情況不符，或因施工條件、材料不能完全符合設(shè)計要求、不經(jīng)濟等，需要對施工圖進行修改時，必須嚴格執(zhí)行技術(shù)核定和設(shè)計變更簽證制度。其他設(shè)計認為需交代和要求的內(nèi)容。對采用新技術(shù)、新結(jié)構(gòu)、新材料的施工與工藝要求。設(shè)備工程（給排水、電、暖等）的技術(shù)要求、構(gòu)造做法。建筑與構(gòu)造的基本要求，特殊部位的做法要求，以及有關(guān)技術(shù)標準。設(shè)計交底范圍和深度應(yīng)根據(jù)建設(shè)項目的具體情況由總工辦協(xié)同設(shè)計單位確定。六、未經(jīng)會審的圖紙不得施工。五、審圖意見書轉(zhuǎn)設(shè)計單位后，由項目部催設(shè)計單位盡快答復(fù)，不能延誤施工。需建設(shè)方答復(fù)的問題，報經(jīng)理辦公會研究議定。（三）十日后公司項目部組織現(xiàn)場圖紙會審，會審時由設(shè)計負責人介紹設(shè)計要求、基本構(gòu)造、功能設(shè)置、建筑標準、結(jié)構(gòu)形成、特殊做法與用料等情況。建筑、結(jié)構(gòu)與各專業(yè)及設(shè)備安裝之間有無矛盾與不合理之處。如需采取特殊技術(shù)措施，技術(shù)上有無困難，能否保
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