【正文】 主要執(zhí)行個案：硚房康城（荊州）、秦水名?。ㄎ錆h）、濱江城市花園（湖南澧縣）、書香名邸（湖南澧縣）、中央領(lǐng)寓（鐘祥）、盛世濱江（鐘祥）、明星居（應(yīng)城）、南湖世家（鐘祥）等 房商網(wǎng) — 海量房地產(chǎn)資料下載！ 《 2022房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 ， ： 1053527879 第三部分：營銷策略 陶 紅 :武漢大學(xué)中文系本科， 《 今日快報 》 房產(chǎn)?？庉?、城開集團策劃兼文案，聚星地產(chǎn)高級策劃師、北京紅星社地產(chǎn)投資顧問有限公司案場策劃專員。主要執(zhí)行個案：欣隆 〃 紫陽苑（武漢）、快樂時光（武漢）、紫陽 〃 金利屋（武漢）、墨香苑（咸寧）、龍苑 〃 君天下（咸寧）、臺北時代廣場（新鄉(xiāng)）、融泰 〃 嘉境（武漢）、佳潤尚城（山西晉城）、金智萬博商城（鄭州）等 房商網(wǎng) — 海量房地產(chǎn)資料下載！ 《 2022房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 ， ： 1053527879 第三部分：營銷策略 胡 濱： 華中師范大學(xué)房地產(chǎn)專業(yè)本科，武漢太閣房地產(chǎn)咨詢有限公司主創(chuàng)策劃師，上海華阜房地產(chǎn)咨詢有限公司產(chǎn)品研發(fā)師， 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格。主要執(zhí)行個案：奧林匹克花園 (桂林 )、國泰天寧（常州）、萬博國際（鄭州）、香居麗景（宜昌）、臺北時代廣場（新鄉(xiāng)）、萬科四季花城（武漢）、水岸明珠（南昌）、新世紀(jì)中心（武漢）、陽光海岸（武漢） 、白金領(lǐng)域（武漢） 、新凱 〃 山泉居（武漢） 、吉祥谷（武漢）、快樂時光（武漢）等 房商網(wǎng) — 海量房地產(chǎn)資料下載！ 《 2022房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 ， ： 1053527879 第三部分：營銷策略 高曉峰： 武漢大學(xué)漢語言文學(xué)教育本科，武漢新帝廣告有限公司策劃，武漢市飛騰房地產(chǎn)代理有限公司策劃主管，武漢攀達(dá)房地產(chǎn)顧問有限公司策劃部主管，全國房地產(chǎn)注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。 吳 蕾： 華中師范大學(xué)房地產(chǎn)經(jīng)營與管理專業(yè)本科，城市經(jīng)濟管理碩士在讀，湖北省最年輕的高級經(jīng)營師、高級策劃師雙高職稱。 房商網(wǎng) — 海量房地產(chǎn)資料下載！ 《 2022房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 ， ： 1053527879 第三部分：營銷策略 沈 總： 臺灣籍專業(yè)資深地產(chǎn)人。 第三部分：營銷策略 房商網(wǎng) — 海量房地產(chǎn)資料下載！ 《 2022房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 ， ： 1053527879 房商網(wǎng) — 海量房地產(chǎn)資料下載！ 《 2022房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 ， ： 1053527879 第三部分：營銷策略 四、人員團隊架構(gòu)及簡介 特別說明： 以上人員或略有變動，但保證同素質(zhì)變動，不致降低標(biāo)準(zhǔn)。 （以上總銷售面積合計約多層 ，小高層 ） 房商網(wǎng) — 海量房地產(chǎn)資料下載！ 《 2022房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 ， ： 1053527879 三、售樓部 目前前期為臨時售樓部，利用時間有限，基于成本費用上考慮，此次針對會所售樓處進行考慮，包裝最核心的內(nèi)容就是把 “ 體驗式營銷 ” 的概念有機的結(jié)合到售樓處包裝中去 ，讓消費者通過系統(tǒng)的嘗試、感覺、體驗最終達(dá)到銷售的目的。 22號花園洋房規(guī)劃待定，按兩個單元 24戶，預(yù)估面積 3500平米 。 總價區(qū)間 —— 多層主力三房總價在 29萬及 32萬左右兩種；小高層戶型總價則分為 22萬、 27萬、 33萬左右等。 房型及面積 —— 多層房型均為三房兩廳兩衛(wèi)，面積主要為 122及 136平米（洋房目前未知）； 小高層房型仍以三房為主，但設(shè)計上更豐富，包括送空中花園、小三房等 。 房商網(wǎng) — 海量房地產(chǎn)資料下載！ 《 2022房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 ， ： 1053527879 二、階段營銷策略 供應(yīng)產(chǎn)品統(tǒng)計分析 第三部分：營銷策略 物業(yè)類型 棟號 戶數(shù) 房型 面積 說明 多層 13 24 3*2*2 約 122 一梯兩戶，兩個單元 標(biāo)準(zhǔn)層 21 24 3*2*2 約 122 一梯兩戶，兩個單元 標(biāo)準(zhǔn)層 24 12 3*2*2 一個單元，一梯兩戶 標(biāo)準(zhǔn)層 洋房 22號樓，待定，按兩個單元， 24戶，總面積按 3500平米計 小高層 11 33 2*2*2+空中花園 一梯三戶 一個單元 標(biāo)準(zhǔn)層 3*2*2+空中花園 2*2*1 12 44 3*2*2+前室 約129.5 一梯兩戶，兩個單元 23 33 3*2*2 一梯三戶，一個單元 標(biāo)準(zhǔn)層 2 26號樓相同 3*2*1 3*2*2 房商網(wǎng) — 海量房地產(chǎn)資料下載！ 《 2022房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 ， ： 1053527879 第三部分：營銷策略 產(chǎn)品分析： 業(yè)態(tài)供應(yīng) —— 多層（含花園洋房）總供應(yīng)套數(shù)約為 84套左右，小高層總供應(yīng)套 約 176套， 小高層的供應(yīng)套數(shù)是多層的兩倍。 場外第二支營銷團隊，走進老城區(qū)、老社區(qū)，直接截留競爭樓盤客源。 理由 2： 限量、多頻次的多層推出，造成客戶心理緊張 ，從而為單價提升創(chuàng)造條件，提高開發(fā)投資回報。 房商網(wǎng) — 海量房地產(chǎn)資料下載！ 《 2022房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 ， ： 1053527879 第三部分：營銷策略 房商網(wǎng) — 海量房地產(chǎn)資料下載！ 《 2022房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 ， ： 1053527879 一、總體營銷策略 多帶高 將項目多層，限量、分批次與小高層組合推出。 持續(xù)嘉魚人對項目的關(guān)注與吸引 ,不斷熱炒 ,實現(xiàn)口碑傳遞 。 包裝大巴車 ,自然成為項目的 大型移動宣傳廣告 . 活動目的 :對成交客戶的關(guān)愛與答謝 ,同時也是對意向客戶的心理號召 。 房商網(wǎng) — 海量房地產(chǎn)資料下載！ 《 2022房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 ， ： 1053527879 第二部分：整合推廣 活動配合： 購房優(yōu)惠接力棒 (老帶新優(yōu)惠活動 ) 活動時間 :開盤后持續(xù) 活動形式 :凡老客戶介紹新客戶購買本項目 ,均可獲贈太陽能熱水器一臺或同等價值的小型電器 ,也可減免半年物業(yè)費 ,此活動由開盤之日起即可實施 ,將成交客戶演化成本項目的最佳宣傳媒介 . 活動目的 :通過口碑傳播增強項目的知名度與美譽度 ,同時降低新客戶的心理防備與抗性 ,順利實行旺銷 . 房商網(wǎng) — 海量房地產(chǎn)資料下載！ 《 2022房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 ， ： 105352