【正文】 高性價比戶型 得以融會，形成生活與品位相對 “ 類聚 ” 并追求高舒適生活的 “ 準普及型產(chǎn)物 ” ； ◆ 前沿路段 —— 城市戰(zhàn)略性發(fā)展的核心地段，并與城市未來發(fā)展主干道南嘉大道有 200米臨街展示面 ，在交通便利、發(fā)展前景光明的新城區(qū)域中，而使得消費者產(chǎn)生出欲望滿足的精神快感。 ? 三湖春天主要以事件營銷為主，對項目的形象、定位不明確，單純?yōu)榱虽N售而做活動，活動對項目宣傳的效果不理想。 在項目前期的推廣中，把握 “ 排他性 ” ，先期炒熱 “ 領秀特區(qū) ” 的概念，將項目所有優(yōu)勢建立在這個載體上，當然，對項目的宣傳，我們需還原項目本身的優(yōu)勢及賣點，強調 “ 南嘉大道一線居所 ” 在這個區(qū)域的美感和“ 嘉魚前沿生活 ” 標桿。 房商網(wǎng) — 海量房地產(chǎn)資料下載！ 《 2022房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 ， ： 1053527879 第二部分：整合推廣 強勢亮相（蓄客期）： 2022年 9月 —— 2022年 11月 16日 目標： 樹立項目鮮明形象，引起市場廣泛關注。 安排車輛統(tǒng)一接送客戶 ,形成浩大聲勢 ,制造全城話題 。 房商網(wǎng) — 海量房地產(chǎn)資料下載！ 《 2022房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 ， ： 1053527879 第二部分：整合推廣 開盤活動 :名車美女環(huán)城游 活動形式 : 20輛同款同色名車 , 配備美女模特 ,繞城行駛宣傳 。 增加客戶對本案的信任度和忠誠度 。 房商網(wǎng) — 海量房地產(chǎn)資料下載！ 《 2022房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 ， ： 1053527879 第三部分：營銷策略 房商網(wǎng) — 海量房地產(chǎn)資料下載！ 《 2022房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 ， ： 1053527879 一、總體營銷策略 多帶高 將項目多層，限量、分批次與小高層組合推出。 房型及面積 —— 多層房型均為三房兩廳兩衛(wèi)，面積主要為 122及 136平米（洋房目前未知）； 小高層房型仍以三房為主，但設計上更豐富，包括送空中花園、小三房等 。 第三部分：營銷策略 房商網(wǎng) — 海量房地產(chǎn)資料下載！ 《 2022房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 ， ： 1053527879 房商網(wǎng) — 海量房地產(chǎn)資料下載！ 《 2022房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 ， ： 1053527879 第三部分：營銷策略 四、人員團隊架構及簡介 特別說明： 以上人員或略有變動，但保證同素質變動，不致降低標準。主要執(zhí)行個案：欣隆 〃 紫陽苑（武漢）、快樂時光（武漢）、紫陽 〃 金利屋（武漢）、墨香苑（咸寧）、龍苑 〃 君天下（咸寧）、臺北時代廣場（新鄉(xiāng)）、融泰 〃 嘉境（武漢）、佳潤尚城（山西晉城）、金智萬博商城（鄭州）等 房商網(wǎng) — 海量房地產(chǎn)資料下載！ 《 2022房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 ， ： 1053527879 第三部分：營銷策略 胡 濱： 華中師范大學房地產(chǎn)專業(yè)本科，武漢太閣房地產(chǎn)咨詢有限公司主創(chuàng)策劃師，上海華阜房地產(chǎn)咨詢有限公司產(chǎn)品研發(fā)師， 房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格。主要執(zhí)行個案：奧林匹克花園 (桂林 )、國泰天寧（常州）、萬博國際（鄭州）、香居麗景（宜昌）、臺北時代廣場（新鄉(xiāng)）、萬科四季花城（武漢）、水岸明珠（南昌）、新世紀中心（武漢）、陽光海岸（武漢） 、白金領域（武漢） 、新凱 〃 山泉居（武漢） 、吉祥谷（武漢）、快樂時光（武漢）等 房商網(wǎng) — 海量房地產(chǎn)資料下載！ 《 2022房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 ， ： 1053527879 第三部分：營銷策略 高曉峰： 武漢大學漢語言文學教育本科，武漢新帝廣告有限公司策劃，武漢市飛騰房地產(chǎn)代理有限公司策劃主管，武漢攀達房地產(chǎn)顧問有限公司策劃部主管，全國房地產(chǎn)注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀人。 （以上總銷售面積合計約多層 ，小高層 ） 房商網(wǎng) — 海量房地產(chǎn)資料下載！ 《 2022房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 ， ： 1053527879 三、售樓部 目前前期為臨時售樓部，利用時間有限，基于成本費用上考慮，此次針對會所售樓處進行考慮，包裝最核心的內容就是把 “ 體驗式營銷 ” 的概念有機的結合到售樓處包裝中去 ，讓消費者通過系統(tǒng)的嘗試、感覺、體驗最終達到銷售的目的。 房商網(wǎng) — 海量房地產(chǎn)資料下載！ 《 2022房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 ， ： 1053527879 二、階段營銷策略 供應產(chǎn)品統(tǒng)計分析 第三部分：營銷策略 物業(yè)類型 棟號 戶數(shù) 房型 面積 說明 多層 13 24 3*2*2 約 122 一梯兩戶，兩個單元 標準層 21 24 3*2*2 約 122 一梯兩戶，兩個單元 標準層 24 12 3*2*2 一個單元，一梯兩戶 標準層 洋房 22號樓，待定，按兩個單元， 24戶，總面積按 3500平米計 小高層 11 33 2*2*2+空中花園 一梯三戶 一個單元 標準層 3*2*2+空中花園 2*2*1 12 44 3*2*2+前室 約129.5 一梯兩戶，兩個單元 23 33 3*2*2 一梯三戶，一個單元 標準層 2 26號樓相同 3*2*1 3*2*2 房商網(wǎng) — 海量房地產(chǎn)資料下載！ 《 2022房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 ， ： 1053527879 第三部分：營銷策略 產(chǎn)品分析： 業(yè)態(tài)供應 —— 多層（含花園洋房）總供應套數(shù)約為 84套左右，小高層總供應套 約 176套， 小高層的供應套數(shù)是多層的兩倍。 持續(xù)嘉魚人對項目的關注與吸引 ,不斷熱炒 ,實現(xiàn)口碑傳遞 。 結合項目樣板間的裝修進行指導與講解 ,形同項目推介會 。 開盤后，以特別組（直銷團隊）派單、老城區(qū)分組分片宣傳 ，將項目宣傳力度擴大，并以開盤熱銷訊息帶動項目蓄客量的持續(xù)增長，引導銷售持續(xù)熱銷。 項目開盤時享受一定優(yōu)惠。 開盤強銷 (— )：引爆開盤，深度傳播 將前沿生活與項目地段、規(guī)模、景觀、戶型、前景等優(yōu)勢賣點緊密結合，深刻分解項目獨有的價值體系，拉動其購買欲望，達成購買行動。 針對性媒體，集中火力攻擊。 第二部分：整合推廣 房商網(wǎng) — 海量