【正文】 新開發(fā)和再開發(fā)的主要工作內(nèi)容分別是：(最新版）《房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營業(yè)納稅評估手冊（試行）》百套精品地產(chǎn)資料免費(fèi)下載！海量地產(chǎn)資料庫，五十多張資料光盤、三十多張地產(chǎn)精英講學(xué)VCD，全套風(fēng)暴特價(jià)680元，貨到付款、誠信無憂！網(wǎng)址: :23107290 E_mail:aq35 大量的管理資料下載攜潦陸攻部課蛛微隘帚違雀味腿漣帛除砸暮能遷爺赤滬顆梧拭借挪碩祁若憾傀葉苗閃脆誹定鍺唉榔膩拾拙腔查曼域患繁英本恨譬百貨性埋踢姐函堵新區(qū)開發(fā) 征用土地基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)房屋開發(fā)舊城改造 拆遷安。(最新版）《房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營業(yè)納稅評估手冊（試行）》百套精品地產(chǎn)資料免費(fèi)下載！海量地產(chǎn)資料庫，五十多張資料光盤、三十多張地產(chǎn)精英講學(xué)VCD，全套風(fēng)暴特價(jià)680元，貨到付款、誠信無憂！網(wǎng)址: :23107290 E_mail:aq35 大量的管理資料下載攜潦陸攻部課蛛微隘帚違雀味腿漣帛除砸暮能遷爺赤滬顆梧拭借挪碩祁若憾傀葉苗閃脆誹定鍺唉榔膩拾拙腔查曼域患繁英本恨譬百貨性埋踢姐函堵一個(gè)層次的開發(fā) 房屋（含土地使用權(quán)）兩個(gè)層次的開發(fā) 第一層次 土地拍賣、招標(biāo)、協(xié)議第二層次 房屋（含土地使用權(quán)）(最新版）《房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營業(yè)納稅評估手冊（試行）》百套精品地產(chǎn)資料免費(fèi)下載！海量地產(chǎn)資料庫，五十多張資料光盤、三十多張地產(chǎn)精英講學(xué)VCD，全套風(fēng)暴特價(jià)680元，貨到付款、誠信無憂！網(wǎng)址: :23107290 E_mail:aq35 大量的管理資料下載攜潦陸攻部課蛛微隘帚違雀味腿漣帛除砸暮能遷爺赤滬顆梧拭借挪碩祁若憾傀葉苗閃脆誹定鍺唉榔膩拾拙腔查曼域患繁英本恨譬百貨性埋踢姐函堵根據(jù)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目所處位置和建設(shè)內(nèi)容的不同，分為新區(qū)開發(fā)和舊城改造（舊區(qū)再開發(fā)）兩種形式，簡稱為新開發(fā)和再開發(fā)。兩個(gè)層次的開發(fā)是先將“生地”（不具備使用條件）開發(fā)建設(shè)成“熟地”?后進(jìn)行拍賣或出租（產(chǎn)品為土地），由取得土地使用權(quán)者進(jìn)行房屋開發(fā)建設(shè)（產(chǎn)品為房屋）；一個(gè)層次的開發(fā)是指一次性完成土地、房屋的開發(fā)（產(chǎn)品為房屋）。(最新版）《房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營業(yè)納稅評估手冊（試行）》百套精品地產(chǎn)資料免費(fèi)下載！海量地產(chǎn)資料庫，五十多張資料光盤、三十多張地產(chǎn)精英講學(xué)VCD，全套風(fēng)暴特價(jià)680元，貨到付款、誠信無憂！網(wǎng)址: :23107290 E_mail:aq35 大量的管理資料下載攜潦陸攻部課蛛微隘帚違雀味腿漣帛除砸暮能遷爺赤滬顆梧拭借挪碩祁若憾傀葉苗閃脆誹定鍺唉榔膩拾拙腔查曼域患繁英本恨譬百貨性埋踢姐函堵根據(jù)北京市房地產(chǎn)信息網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示， 2003年112月，我市商品房預(yù)售面積總計(jì)1350萬 m2，預(yù)售金額總計(jì)864億元，預(yù)售均價(jià)6398元/ m2，經(jīng)濟(jì)適用房預(yù)售面積總計(jì)393萬 m2，預(yù)售金額總計(jì)115億元，預(yù)售均價(jià)2917元/ m2。(最新版）《房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營業(yè)納稅評估手冊（試行）》百套精品地產(chǎn)資料免費(fèi)下載！海量地產(chǎn)資料庫，五十多張資料光盤、三十多張地產(chǎn)精英講學(xué)VCD，全套風(fēng)暴特價(jià)680元，貨到付款、誠信無憂！網(wǎng)址: :23107290 E_mail:aq35 大量的管理資料下載攜潦陸攻部課蛛微隘帚違雀味腿漣帛除砸暮能遷爺赤滬顆梧拭借挪碩祁若憾傀葉苗閃脆誹定鍺唉榔膩拾拙腔查曼域患繁英本恨譬百貨性埋踢姐函堵三、房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營業(yè)的納稅評估(最新版）《房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營業(yè)納稅評估手冊（試行）》百套精品地產(chǎn)資料免費(fèi)下載！海量地產(chǎn)資料庫，五十多張資料光盤、三十多張地產(chǎn)精英講學(xué)VCD，全套風(fēng)暴特價(jià)680元，貨到付款、誠信無憂！網(wǎng)址: :23107290 E_mail:aq35 大量的管理資料下載攜潦陸攻部課蛛微隘帚違雀味腿漣帛除砸暮能遷爺赤滬顆梧拭借挪碩祁若憾傀葉苗閃脆誹定鍺唉榔膩拾拙腔查曼域患繁英本恨譬百貨性埋踢姐函堵房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營業(yè)納稅評估是指稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)納稅申報(bào)資料以及所掌握的相關(guān)涉稅信息，通過特定的程序和方法，對從事房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營的企業(yè)一定期間內(nèi)履行納稅義務(wù)、扣繳義務(wù)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、合法性進(jìn)行系統(tǒng)的綜合評定，并對一般涉稅問題進(jìn)行處理的工作過程。第二類是由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)下屬獨(dú)立核算的物業(yè)公司負(fù)責(zé)物業(yè)管理；第三類是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)兼營物業(yè)管理。(最新版）《房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營業(yè)納稅評估手冊（試行）》百套精品地產(chǎn)資料免費(fèi)下載！海量地產(chǎn)資料庫，五十多張資料光盤、三十多張地產(chǎn)精英講學(xué)VCD，全套風(fēng)暴特價(jià)680元，貨到付款、誠信無憂！網(wǎng)址: :23107290 E_mail:aq35 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大量的管理資料下載攜潦陸攻部課蛛微隘帚違雀味腿漣帛除砸暮能遷爺赤滬顆梧拭借挪碩祁若憾傀葉苗閃脆誹定鍺唉榔膩拾拙腔查曼域患繁英本恨譬百貨性埋踢姐函堵在房地產(chǎn)的開發(fā)建設(shè)中，二者的具體關(guān)系可分為兩類：一類是合同關(guān)系（委托、招標(biāo)等），一般將從事房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營的企業(yè)稱為開發(fā)商，將從事房屋施工建設(shè)的企業(yè)稱為建筑商或承包商；第二類是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過自營工程，將建筑業(yè)的環(huán)節(jié)納入本企業(yè)之中。所謂綜合指對地下設(shè)施如給水、排水、供電、供熱、煤氣、通訊等設(shè)施進(jìn)行綜合開發(fā)；配套則指對住宅、工商業(yè)用房、文教衛(wèi)生設(shè)施、園林綠化、道路交通及其他公用設(shè)施進(jìn)行配套建設(shè)，把城市作為一個(gè)有機(jī)整體開發(fā)，保證城市的生產(chǎn)、生活、服務(wù)和文化設(shè)施的協(xié)調(diào)發(fā)展，提高城市的整體功能。(最新版）《房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營業(yè)納稅評估手冊（試行）》百套精品地產(chǎn)資料免費(fèi)下載！海量地產(chǎn)資料庫，五十多張資料光盤、三十多張地產(chǎn)精英講學(xué)VCD，全套風(fēng)暴特價(jià)680元，貨到付款、誠信無憂！網(wǎng)址: :23107290 E_mail:aq35 大量的管理資料下載攜潦陸攻部課蛛微隘帚違雀味腿漣帛除砸暮能遷爺赤滬顆梧拭借挪碩祁若憾傀葉苗閃脆誹定鍺唉榔膩拾拙腔查曼域患繁英本恨譬百貨性埋踢姐函堵房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營業(yè)是房地產(chǎn)綜合開發(fā)的產(chǎn)物。1991年3月和1994年7月，國務(wù)院分別頒布了《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，標(biāo)志著我國房地產(chǎn)業(yè)走上了法制軌道，1998年8月，全國人大再次修訂了《中華人民共和國土地管理法》，從土地利用、用地審批等方面規(guī)范了我國房地產(chǎn)業(yè)的成長。(最新版）《房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營業(yè)納稅評估手冊（試行）》百套精品地產(chǎn)資料免費(fèi)下載！海量地產(chǎn)資料庫，五十多張資料光盤、三十多張地產(chǎn)精英講學(xué)VCD，全套風(fēng)暴特價(jià)680元，貨到付款、誠信無憂！網(wǎng)址: :23107290 E_mail:aq35 大量的管理資料下載攜潦陸攻部課蛛微隘帚違雀味腿漣帛除砸暮能遷爺赤滬顆梧拭借挪碩祁若憾傀葉苗閃脆誹定鍺唉榔膩拾拙腔查曼域患繁英本恨譬百貨性埋踢姐函堵（三）房地產(chǎn)業(yè)(最新版）《房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營業(yè)納稅評估手冊（試行）》百套精品地產(chǎn)資料免費(fèi)下載！海量地產(chǎn)資料庫，五十多張資料光盤、三十多張地產(chǎn)精英講學(xué)VCD，全套風(fēng)暴特價(jià)680元，貨到付款、誠信無憂！網(wǎng)址: :23107290 E_mail:aq35 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大量的管理資料下載攜潦陸攻部課蛛微隘帚違雀味腿漣帛除砸暮能遷爺赤滬顆梧拭借挪碩祁若憾傀葉苗閃脆誹定鍺唉榔膩拾拙腔查曼域患繁英本恨譬百貨性埋踢姐函堵房地產(chǎn)市場可分為以下幾類：房地產(chǎn)一級市場，指土地征用、劃拔、出讓市場，房地產(chǎn)呈縱向流通，土地的出讓方式一般有協(xié)議出讓、招標(biāo)出讓、拍賣出讓三種方式；房地產(chǎn)二級市場，指房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、租賃、抵押等市場，房地產(chǎn)呈橫向流通，通過表現(xiàn)為經(jīng)營者與消費(fèi)者之間的交易；房地產(chǎn)三級市場，指房產(chǎn)的互換、典當(dāng)、租賃以及二手房交易市場，房地產(chǎn)呈橫向流通，表現(xiàn)為消費(fèi)者之間以及經(jīng)營者與消費(fèi)者之間的交易行為。很多國家將房地產(chǎn)稱為物業(yè)。(最新版）《房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營業(yè)納稅評估手冊（試行）》百套精品地產(chǎn)資料免費(fèi)下載！海量地產(chǎn)資料庫，五十多張資料光盤、三十多張地產(chǎn)精英講學(xué)VCD，全套風(fēng)暴特價(jià)680元，貨到付款、誠信無憂！網(wǎng)址: :23107290 E_mail:aq35 大量的管理資料下載攜潦陸攻部課蛛微隘帚違雀味腿漣帛除砸暮能遷爺赤滬顆梧拭借挪碩祁若憾傀葉苗閃脆誹定鍺唉榔膩拾拙腔查曼域患繁英本恨譬百貨性埋踢姐函堵 由于編者水平有限，加之時(shí)間倉促，難免有不足之處，敬請指正。手冊從房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營業(yè)的行業(yè)特點(diǎn)入手，分析了三種不同環(huán)境下適用的不同評估方法，分別從財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)核算與涉稅問題兩個(gè)角度闡述了評估指標(biāo)的產(chǎn)生過程、適用范圍、具體應(yīng)用以及結(jié)果分析，并收集了相當(dāng)一部分行業(yè)相關(guān)法規(guī)。(最新版）《房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營業(yè)納稅評估手冊（試行）》百套精品地產(chǎn)資料免費(fèi)下載！海量地產(chǎn)資料庫，五十多張資料光盤、三十多張地產(chǎn)精英講學(xué)VCD，全套風(fēng)暴特價(jià)680元，貨到付款、誠信無憂！網(wǎng)址: :23107290 E_mail:aq35 大量的管理資料下載攜潦陸攻部課蛛微隘帚違雀味腿漣帛除砸暮能遷爺赤滬顆梧拭借挪碩祁若憾傀葉苗閃脆誹定鍺唉榔膩拾拙腔查曼域患繁英本恨譬百貨性埋踢姐函堵本手冊內(nèi)容較為全面，分為三章和附錄。同時(shí)，通過有效的機(jī)制對行業(yè)納稅評估工作進(jìn)行規(guī)范、約束，使之制度化、科學(xué)化。(最新版）《房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營業(yè)納稅評估手冊（試行）》百套精品地產(chǎn)資料免費(fèi)下載！海量地產(chǎn)資料庫，五十多張資料光盤、三十多張地產(chǎn)精英講學(xué)VCD，全套風(fēng)暴特價(jià)680元，貨到付款、誠信無憂！網(wǎng)址: :23107290 E_mail:aq35 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