住宅建筑規(guī)范ppt課件(參考版)
2025-01-14 12:10本頁面
【正文】 。 ? 物業(yè)管理企業(yè)對住宅和相關場地應進行日常維修和管理；對各種設備 (電梯、水泵與水池（箱）、集中供暖、中央空調(diào)、燃氣、電力、應急照明、智能化系統(tǒng)等 )共用設備和設施，應進行日常維護、按計劃檢修、并及時進行設備更新，保證正常運行 。 ? 對主體結構、公共門廳、公共走廊、公共樓梯間、外墻面、屋面等共用部位，不得自行拆改和占用。 ? 住宅應推行社會化、專業(yè)化的物業(yè)管理模式，建設單位應在住宅交付使用時，將完整的物業(yè)檔案移交給物業(yè)管理企業(yè)，內(nèi)容包括： 竣工總平面圖，單體建筑、結構、設備竣工圖，配 套設施和地下管網(wǎng)工程竣工圖，以及相關的其他竣 工驗收資料； 設施設備的安裝、使用和維護保養(yǎng)等技術資料； 工程質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件。 第七節(jié)、 住宅的使用與維護 一、規(guī)范主要內(nèi)容 ? 住宅應滿足下列條件，方可交付使用： 由建設單位組織設計、施工、工程監(jiān)理等有關單位進 行工程竣工驗收，確認合格；取得當?shù)匾?guī)劃、消防、 人防等有關部門的認可文件或準許使用文件；在當?shù)? 建設行政主管部門進行備案。 ? 性能化設計應以采暖、空氣調(diào)節(jié)能耗參數(shù)為控制目標。 夏熱冬冷地區(qū)的圍護結構熱工性能指標應包括體形系數(shù)、窗墻面積比、外墻的平均傳熱系數(shù)、外窗的傳熱系數(shù)和遮陽系數(shù)、屋頂?shù)膫鳠嵯禂?shù)、外挑樓板的傳熱系數(shù)、地面的傳熱系數(shù)、分戶墻和樓板的傳熱系數(shù)。各建筑熱工設計分區(qū)的具體規(guī)定性指標應根據(jù)節(jié)能目標分別確定。 ? 住宅的設計與建造應于地區(qū)氣候相適應，充分利用自然通風和太陽能等可再生能源。 ? 住宅公共部位的照明應采用高效光源， 高效燈具和節(jié)能控制措施。 ? 節(jié)能設計應采用規(guī)定性指標，或采用直接計算采暖、空氣調(diào)節(jié)能耗的性能化方法。 ? 建筑設計的好壞，決定著建筑的外觀，功能、性能、造價、甚至決定著建筑的前途和命運，所以，建筑設計是整個建筑的關鍵環(huán)節(jié)，當然也是建筑節(jié)能設計的關鍵環(huán)節(jié)。問題是，不同的建筑應該采用不同的建筑工地手段去解決帶來的建筑功能和性能方面的問題。建筑師應根據(jù)建筑的功能和美觀要求，綜合考慮經(jīng)濟因素，采取有效的手段，滿足建筑節(jié)能的要求。 ? 2．圍護結構是建筑節(jié)能的重點。 ? 12 層及 12 層以上的住宅應設消防電梯。 ? 供消防車取水的天然水源和消防水池應設置消防車道。 疏散用的應急照明，其地面最低照度不應低于 。 19 層及 19 層以上住宅應按一級負荷要求供電， 19 層及 19 層以上住宅建筑的自備發(fā)電設備，應設有自動啟動裝置，并能在 30s 內(nèi)供電；其他住宅建筑自備發(fā)電設備，當采用自動啟動有困難時，可采用手動啟動裝置 ? 35 層及 35 層以上的住宅建筑應設置火災自動報警系統(tǒng)。 ? 35 層及 35 層以上的住宅應設自動噴水滅火系統(tǒng)。 ? 住宅建筑樓梯間頂棚、墻面和地面均應采用不燃性材料。 ? 安全疏散 ? 住宅建筑應根據(jù)建筑的耐火等級、建筑層數(shù)、建筑面積、疏散距離等因素設置安全出口，并應符合下列要求： ? 住宅建筑的樓梯間形式應根據(jù)建筑形式、層數(shù)，建筑面積及套房戶門的耐火等級等因素確定。 電纜井、管道井設置在防煙樓梯間前室、合用前室時，其井壁上的檢 查門應采用丙級防火門。 電纜井、管道井應在每層樓板處采用不低于樓板耐火極限的不燃性材 料或防火封堵材料封堵。電梯門不應采用柵欄門。 ? 電梯井和管道井設置應符合下列要求： 電梯井應獨立設置，井內(nèi)嚴禁敷設燃氣管道，并不應敷設與電梯無關 的電纜、電線等。 ? 防火墻的構造應牢固、完整。 （表 住宅建筑的耐火等級要求 )見書 ? 住宅建筑與相鄰建筑、設施之間的防火間距應根據(jù)建筑的耐火等級、外墻的防火構造、滅火救援條件及設施的性質(zhì)等因素確定。 注： 上人的一、二級耐火等級建筑的平屋頂，其屋面板的 耐火極限分別不應低于 ； 一、二級耐火等級建筑的屋面板應采用不燃燒材料， 但其屋面防水層和絕熱層可采用可燃材料； 外墻指除內(nèi)外保溫層外的主體構件。 當建筑中有一層或若干層的層高超過 3m時，應對這些層 按其高度總和除以 3m進行層數(shù)折算，余數(shù)不足 ， 多出部分不計入建筑層數(shù)；余數(shù)大于或等于 ，多 出部分按 1層計算。 ? 住宅建筑的防火與疏散要求應根據(jù)建筑層數(shù)、建筑面積等因素確定。 ? 、疏散條件和消防設施的設置應滿足防火安全要求。 ? 當住宅與其他功能空間處于同一建筑內(nèi)時，住宅部分與非住宅部分之間應采取防火分隔措施，且住宅部分的安全出口和疏散樓梯應獨立設置。 ? 住宅建筑的周邊環(huán)境應為滅火救援提供外部條件。這就是執(zhí)行注冊建筑師制度的初衷 一、規(guī)范主要內(nèi)容 ? 住宅應具有防火安全性能。 ? 燃氣 ? 電氣 第五節(jié)、 住宅建筑的防火與疏散 ? 有人認為 《 住宅建筑規(guī)范 》 有防火章節(jié)，就可以不看防火規(guī)范?？稍诎宓踪N聚苯版解決。不過通常地下室底板下的土體熱阻在 3以上，遠大于 。 ? 設有中水系統(tǒng)的住宅必須采取確保使用、維修及防止誤飲誤用的安全措施。 ? 地下室、半室中低于室外地面的衛(wèi)生器具和地漏的排水管，不應與上部排水管連接。 ?
教學課件相關推薦
鄂ICP備17016276號-1