20xx年上半年物業(yè)部工作總結(jié)(參考版)
2024-10-18 15:03本頁面
【正文】 、拿、卡、要等行為的，直接舉報(bào)到部長處，（物業(yè)部登記有員工詳細(xì)檔案包括相片、特征等），一經(jīng)落實(shí)會(huì)給予舉報(bào)人保密及獎(jiǎng)勵(lì)的措施，對(duì)違紀(jì)員工按照大商集團(tuán)有關(guān)反腐條例嚴(yán)格執(zhí)行。 、地面及公共設(shè)施維修的及時(shí)性，以達(dá)到裝修后樓層公共區(qū)域的店堂要求。 24 小時(shí)與物業(yè)部 2 個(gè)部長溝通協(xié)調(diào)。 11.（第 24 頁） 服務(wù)廠商裝修，對(duì)供應(yīng)商裝修施工進(jìn)行全方位服務(wù)，裝修圖紙審驗(yàn)時(shí)細(xì)致全面，標(biāo)準(zhǔn)一致。 ，監(jiān)督施工中細(xì)節(jié)工程質(zhì)量，督促工程進(jìn)度，使專柜盡早營業(yè)。 8. 針對(duì)大面積裝修，物業(yè)部對(duì)各施工廠家專人跟盯負(fù)責(zé)制，每人做詳細(xì)分工（具體到哪個(gè)專柜誰負(fù)責(zé)），無論上班還是下班時(shí)間隨時(shí)接受工程、消防專業(yè)咨詢、幫助協(xié)調(diào)裝修中各類問題、結(jié)合公共設(shè)施實(shí)際情況給予合理建議。 6. 在未驗(yàn)收合格，但有維修在場(chǎng)的情況下，可進(jìn)行專柜用電試驗(yàn)。 4. 夜間清場(chǎng)時(shí)， 施工廠家若有賣區(qū)長負(fù)責(zé)監(jiān)督，該廠家可不參加夜清場(chǎng)并繼續(xù)施工（施工人員和負(fù)責(zé)監(jiān)督的賣區(qū)長不得離開該專柜）。 ★ 大裝修期間 服務(wù)措施 （第 23 頁） 根據(jù)大服務(wù)工程的要求及 78 月份現(xiàn)場(chǎng)裝修調(diào)整的需求，物業(yè)部將嚴(yán)格執(zhí)行以下方便一線、服務(wù)廠家的措施： 1. 施工廠家如有違紀(jì)行為，需向維修科長反應(yīng)，一般維修員工不能私自斷電，除非出現(xiàn)重大事故或隱患。 加強(qiáng)夜間施工期間管理，上半年各別專柜施工期間亂扯亂拉電線比較嚴(yán)重，若不能及時(shí)發(fā)現(xiàn)排查就有可能導(dǎo)致火災(zāi)事故的發(fā)生。 按照集團(tuán)下發(fā)突發(fā)事件快速反應(yīng)處置能力，每日在巡檢結(jié) 束后進(jìn)行一次突發(fā)事件演練， 鍛煉夜間 保衛(wèi)人員遇到 突發(fā)事件 中 應(yīng)急處理的能力。完善晝夜“ 221”安全巡檢制度，做到 重點(diǎn)區(qū)域定崗定人 。 每月我物業(yè)部組織一次聯(lián)合安全大檢查對(duì)現(xiàn)場(chǎng)所有消防用電安全、設(shè)備設(shè)施安全進(jìn)行一次全方面排查，對(duì)檢查出問題做分析落實(shí)到責(zé)任人跟定負(fù)責(zé)。同時(shí)對(duì)餐飲作為重點(diǎn)檢查單位，每天運(yùn)用燃?xì)鉁y(cè)試儀晝夜對(duì)餐飲店鋪后廚使用天然氣，閥門、灶臺(tái)進(jìn)行檢測(cè)巡查，確保燃?xì)鉄o泄露。 日安全檢查每天對(duì)現(xiàn)場(chǎng)廠家進(jìn)行消防安全用電檢查，每周對(duì)所檢查出問題進(jìn)行分析對(duì)存在問題廠家下隱患整改單，并安排專人跟定直至將問題整改完畢，同時(shí)做出業(yè)種周排名。 下半年保衛(wèi)人員再次進(jìn)行消防器械比賽，進(jìn)一步增強(qiáng)員工的專業(yè)素質(zhì) 。 下半年進(jìn)行一次大型的疏散逃生演習(xí)；打破常規(guī)，制造煙霧切實(shí)以實(shí)戰(zhàn)出發(fā)，在沒有任何通知的情況下全商場(chǎng)疏散逃生演習(xí)，通過演習(xí)使員工熟練掌握疏散逃生的方法和逃生路線。 （ 3）宣傳月對(duì)專柜、賣區(qū)、業(yè)種、餐飲娛樂業(yè)種進(jìn)行四個(gè)層面的消防演習(xí)。 培訓(xùn)計(jì)劃： （ 1）每周進(jìn)行一個(gè)消防區(qū)域性演習(xí)，確保員工熟練運(yùn)用現(xiàn)場(chǎng)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行撲救和逃生。并在 7 月中旬進(jìn)行一次全員疏散滅火演練，準(zhǔn)備 60 具滅火器，點(diǎn)燃火堆讓員工實(shí)際操作進(jìn)行滅火。本年度實(shí)際支付工程款 ，均為往年工程款。 2020 年上半年手提袋收入 0 元，原因是：現(xiàn)手提袋收費(fèi)已簽入合作合同中，不再另外交費(fèi)。原因是固定電話費(fèi)用比去年同期減少了 5236 元。 印刷費(fèi) 支 實(shí)際支出 支 實(shí)際支出 1 月 0 4740 4740 2 月 0 1479 1479 3 月 0 990 990 4 月 70 0 1189 1189 5 月 3340 0 2020 2020 6 月 459 0 小計(jì) 0 項(xiàng)目 時(shí)間 2020 年 2020 年 2020 年上半年各項(xiàng)雜費(fèi)共支出 元，較 2020 年 53308 元減少 元，同比降低 ％，與同期費(fèi)用基本持平。 維修材料 支 實(shí)際支出 支 實(shí)際支出 1 月 4954 0 2 月 0 3 月 2927 0 0 4 月 0 0 5 月 0 0 6 月 0 0 小計(jì) 0 項(xiàng)目 時(shí)間 2020 年 2020 年 2020 年上半年印刷費(fèi)共支出 元，較 2020 年 元增加了 元，同比上升 ％，原因是：各項(xiàng)工作要求日趨完善、規(guī)范，所使用的表格單據(jù)種類增加。 2020年上半年未支付 該項(xiàng)費(fèi)用 LED節(jié)能費(fèi) 支出 實(shí)際支出 支出 實(shí)際支出 1 月 0 0 0 2 月 0 0 0 3 月 0 0 0 4 月 0 0 0 5 月 0 0 0 6 月 0 0 0 小計(jì) 594403 0 0 0 2020 年上半年可變費(fèi)用分析 項(xiàng)目 時(shí)間 2020 年 2020 年 費(fèi)用分析 辦公用品 支 實(shí) 際支出 支 實(shí)際支出 2020 年比 2020 年少支出 1667 元，同比上漲 %； 2020 年未支付該項(xiàng)費(fèi)用。 花卉 支出 實(shí)際支出 支出 實(shí)際支出 1 月 4000 0 4500 4500 2 月 4000 0 4500 4500 3 月 4000 0 4500 4500 4 月 4000 0 4500 0 5 月 4300 0 4000 0 6 月 4300 0 4000 0 小計(jì) 24600 0 26000 13500 項(xiàng)目 時(shí)間 2020 2020 （ 1） 2020 年 16 月辦公區(qū)支出費(fèi)用 項(xiàng)目 為：辦公區(qū)租金 46710 元每月；辦公區(qū)物業(yè)費(fèi)為 5848 元每月；辦公區(qū)電費(fèi)平均： 2363 元 /月。 新 怡 和 支出 實(shí)際支出 支出 實(shí)際支出 1 月 108288 108288 108288 108288 2 月 108288 108288 108288 108288 3 月 108288 108288 108288 108288 4 月 108288 108288 108288 108288 5 月 108288 0 108288 108288 6 月 108288 0 108288 108288 小計(jì) 649728 433152 649728 649728 項(xiàng)目 時(shí)間 2020 2020 2020 年上半年花卉費(fèi)用合計(jì)為 24600元。 新田 支出 實(shí)際支出 支出 實(shí)際支出 1 月 270000 270000 27000
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