金融資產(chǎn)管理公司ppt課件(參考版)
2025-01-13 23:49本頁面
【正文】 ? 因此，在涉及到對土地或房產(chǎn)進行拍賣時，就很有必要設置一個前置程序，即在拍賣前書面告知國有資產(chǎn)管理部門是否收購這些土地或由國有資產(chǎn)管理部門實行整體資產(chǎn)進場掛牌交易，以避免出現(xiàn)上述現(xiàn)象。 ? 某些債務企業(yè)最初向銀行貸款時，是以其房產(chǎn)或土地使用權(quán)作抵押的。 ? 這樣既可減少國有資產(chǎn)流失，也可防止部分人鉆法律的空子，“一案暴富”。國家為這 1． 4萬億不良貸款的處置付出了很大的代價。 ? (二 )制定標準，防止國有資產(chǎn)流失。因此，要解決現(xiàn)存的各種問題，首要的是改變目前有關(guān)政策和法律規(guī)定，取消國有資產(chǎn)管理公司享有的各種特權(quán)，將國有資產(chǎn)管理公司、債務企業(yè)放在同一位置上平等對待。 三、建議 ? (一 )從根本上改變現(xiàn)行政策和有關(guān)司法解釋的規(guī)定。所以，通過買不良資產(chǎn)而暴富的一些人，其賺錢主要是靠信息不對稱賺錢；誰能獲得更多的信息，將決定誰能獲得更大的價值。 ? 據(jù)媒體報道，目前不良資產(chǎn)處置過程中，雖然其處置程序是合法合規(guī)的，但其整個操作程序是不透明的，其主要操作都是由資產(chǎn)管理公司內(nèi)部完成的。法律并沒有規(guī)定其具體的清收不良資產(chǎn)的數(shù)額或必須達到的消費比例，這也加劇了 “為賣而賣”的現(xiàn)象。 ? 國家出臺的各種有利于資產(chǎn)管理公司的規(guī)定及司法解釋中，維護了國有資產(chǎn)管理公司的利益的同時，對其應承擔的義務卻少有提及。這樣，一個幾十萬元買來的債務，最后得由企業(yè)以幾百萬元來償還，買主因此“一案暴富”， 但也因此無法有效地安置職工， 加劇了社會矛盾。 ? 資產(chǎn)管理公司為使資產(chǎn)包“好賣，賣得快”，同時又由于我國沒有完善的資產(chǎn)評估體系，導致資產(chǎn)管理公司在處置不良資產(chǎn)時，將底價定得較低，一些民營企業(yè)或個人以低價買得國有企業(yè)的債權(quán)后，很快對企業(yè)進行起訴或變更申請主體后繼續(xù)申請法院執(zhí)行，要求法院以原債務價值進行判決或申請執(zhí)行。又由于我國不良資產(chǎn)處置市場還沒有一套完善的評估不良資產(chǎn)的辦法，即資產(chǎn)管理公司如何對不良資產(chǎn)進行科學評估，所以最終在清理不良資產(chǎn)的同時，也造成了國有資產(chǎn)總體的大量流失。由于資產(chǎn)管理公司認為打包的資產(chǎn)大部分都是死資產(chǎn)，是“爛桃”，因此必須往里面摻上幾顆“好桃”才能賣出去。 ? 打包處置目前成為各地不良資產(chǎn)處置中的一種流行作法。 （ 3）區(qū)別對待 ? 認為我國金融資產(chǎn)管理公司有著特殊使命，即在化解金融風險的同時要逐步推進國有企業(yè)改革和重組，因而業(yè)務戰(zhàn)略的選擇上不應該簡單行事，應該是在對不良資產(chǎn)進行科學分析分類的基礎(chǔ)上， 區(qū)分不同性質(zhì)的資產(chǎn)，分別采取相應
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