流動(dòng)資產(chǎn)及其他資產(chǎn)評(píng)估(參考版)
2025-01-10 15:24本頁(yè)面
【正文】 2022/2/4 《資產(chǎn)評(píng)估學(xué)》 34 本章內(nèi)容到此結(jié)束 謝 謝 大 家！ 。 預(yù)付租入固定資產(chǎn)改良支出的價(jià)值按租約規(guī)定的租期時(shí)間分?jǐn)傆?jì)算，每年應(yīng)分?jǐn)偟馁M(fèi)用為 50000元，租入固定資產(chǎn)尚有 5年使用權(quán)。 由于在固定資產(chǎn)評(píng)估時(shí)，已考慮了固定資產(chǎn)的修理狀況，這部分費(fèi)用的價(jià)值已體現(xiàn)在固定資產(chǎn)價(jià)值中，因此，不單獨(dú)計(jì)算其評(píng)估值。根據(jù)租約為 2022年 4月 30日，租約終止期為 2022年 4月 30日。 ? 評(píng)估思路 （ 1） 確定評(píng)估基準(zhǔn)日后產(chǎn)生效益的時(shí)間 （ 2） 確定單位時(shí)間可產(chǎn)生的效益或需分?jǐn)偟馁M(fèi)用 （ 3） 如有必要可考慮貨幣時(shí)間價(jià)值 ?注意事項(xiàng) 評(píng)估基準(zhǔn)日后能否帶來(lái)收益 有無(wú)重復(fù)評(píng)估 2022/2/4 《資產(chǎn)評(píng)估學(xué)》 32 例： 某資產(chǎn)評(píng)估公司受托對(duì)某改制企業(yè)進(jìn)行整體評(píng)估，評(píng)估基準(zhǔn)日為 2022年 4月 30日 。 ? 在什么情況下才需要對(duì)長(zhǎng)期待攤費(fèi)用進(jìn)行評(píng)估 只有 當(dāng)企業(yè)發(fā)生整體產(chǎn)權(quán)變動(dòng)時(shí) ，才可能涉及到長(zhǎng)期待攤費(fèi)用的評(píng)估。 其他類(lèi) P163 2022/2/4 《資產(chǎn)評(píng)估學(xué)》 30 其他資產(chǎn)的評(píng)估 指除上述資產(chǎn)以外的其他資產(chǎn)，如長(zhǎng)期待攤費(fèi)用。 評(píng)估方法 一般 按受益期確定評(píng)估價(jià)值 。 特點(diǎn) 雖不是一項(xiàng)實(shí)際存在的資產(chǎn)，但是，費(fèi)用的支出可以形成一定形式的享用服務(wù)的權(quán)利，這種權(quán)利的存在，可以使企業(yè)獲得未來(lái)受益。 （ 1）成本法評(píng)估 評(píng)估基準(zhǔn)日與產(chǎn)成品完工時(shí)間較近，成本費(fèi)用變化不大： 產(chǎn)成品評(píng)估值 =產(chǎn)成品數(shù)量 產(chǎn)成品單位成本 實(shí)物類(lèi) 2022/2/4 《資產(chǎn)評(píng)估學(xué)》 27 產(chǎn)成品的評(píng)估 （ 1）成本法評(píng)估 時(shí)間相距較遠(yuǎn)，成本費(fèi)用變化較大： = （ + ） 或： = （ + ） P159 實(shí)物類(lèi) 產(chǎn)成品 評(píng)估值 產(chǎn)成品 實(shí)有數(shù)量 合理材料 工藝定額 現(xiàn)行材料 單位市價(jià) 合理工時(shí)定額 單位工時(shí) 合理費(fèi)用 產(chǎn)成品 評(píng)估值 產(chǎn)成品 實(shí)際成本 材料成本 比例 材料綜合調(diào)整系數(shù) 工資費(fèi)用成本比例 工資費(fèi)用調(diào)整系數(shù) 2022/2/4 《資產(chǎn)評(píng)估學(xué)》 28 存貨的評(píng)估 （ 2）市場(chǎng)法評(píng)估 特點(diǎn)：由于產(chǎn)成品可以直接進(jìn)入流通領(lǐng)域，故可采用市場(chǎng)法。（通用性影響評(píng)估值） （ 3）成本法 極少有市價(jià)， 通常采用成本法，適當(dāng)考慮物價(jià)因素。對(duì)外銷(xiāo)售
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