保利地產(chǎn)財務(wù)報表分析(參考版)
2025-01-10 01:05本頁面
【正文】 ? 改善公司財務(wù)結(jié)構(gòu) ? 擴(kuò)大企業(yè)規(guī)模，大加項目投資建設(shè) 小組成員 ? 組長 :周利平 ? 組員 :酈佳、張?zhí)臁⒔摼?、李凌劍、沈麗、徐潔、陳碧漪、陳曉? 謝謝！ 。 ? 與萬科相比，總體上低于萬科，但是在 06－ 07年，保利上升幅度比萬科卻要大，說明保利的應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率逐年增加，營運趨勢良好。 應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率比較0102030405060702022 2022 2022保利萬科營運能力分析 ? 該企業(yè)在 07年的應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率為 ，較上年增加的主要原因是 :卓越的戰(zhàn)略規(guī)劃和實施能力 ,提升了抗風(fēng)險能力。還可能由于稅收政策變動的風(fēng)險造成的，主要因為近幾年土地增值稅逐漸提高。 營運能力分析 保利和萬科存貨周轉(zhuǎn)率比較02022 2022 2022保利萬科營運能力分析 ? 07年該企業(yè)的存貨周轉(zhuǎn)率是 ，比前兩年低。由于 經(jīng)營活動現(xiàn)金流量為負(fù)數(shù)，從而使現(xiàn)金債務(wù)總額比為負(fù)，與同行業(yè)先進(jìn)水平相差甚遠(yuǎn)。說明保利的長期償債能力相當(dāng)較弱，償債風(fēng)險較大。 長期償債能力分析 ? 資產(chǎn)負(fù)債率逐年下降，趨向于同行業(yè)先進(jìn)水平，說明企業(yè)風(fēng)險降低，適度的負(fù)債比率既能保證企業(yè)進(jìn)行經(jīng)營活動所需的資金，又能保證資金的安全性。 ? 由于是受產(chǎn)業(yè)的限制，存貨可能較多，從而使速動資產(chǎn)較少，從速動比例從 ，但比例在逐年趨向于 1，且在剩下的速動資產(chǎn)中，預(yù)付賬款有 63億，約占速動資產(chǎn)的 51%，短期償債能力較強(qiáng)。 償債能力分析 2022 2022 2022 萬科 流動比率 速動比率 現(xiàn)金流動負(fù)債比率 % % % % 資產(chǎn)負(fù)債率 85% % % % 已獲利息倍數(shù) 現(xiàn)金債務(wù)總額比 ％
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