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某地產(chǎn)尾盤營銷策略(參考版)

2025-01-07 01:20本頁面
  

【正文】 ? 資源整合:房交會、報(bào)廣、交房、價(jià)格促銷、人員推銷 。 來訪客戶的信息收集以及回訪要及時(shí),可以群策群力,認(rèn)真研究意向客戶的購房需求動(dòng)機(jī) 增加對有利于銷售的信息流的溝通,促進(jìn)銷售。 E網(wǎng) 某地產(chǎn)尾盤營銷策略 策劃部 E網(wǎng) 目錄 ? 營銷目標(biāo) ? SWOT分析 ? 核心買點(diǎn) ? 營銷思路 ? 營銷策略 ? 銷售節(jié)點(diǎn) ? 銷售節(jié)奏 ? 費(fèi)用預(yù)算 E網(wǎng) 營銷目標(biāo) 通過各方面資源的整合營銷推廣: 截至 2021年 3月 31日止,實(shí)現(xiàn)尾盤解籌率 75%, 截至 2021年 4月 30日止, 實(shí)現(xiàn)尾盤解籌率 95%以上 . E網(wǎng) ? 戶型 ? 景觀 ? 視野(府河兩岸 50米內(nèi)不得建房) ? 現(xiàn)房,交房期短 ? 水岸生活,不可復(fù)制 ? 物管 ? 區(qū)域配套逐漸成熟 ? 項(xiàng)目品牌效應(yīng) 尾盤優(yōu)勢分析 (S) E網(wǎng) ? 戶型結(jié)構(gòu)單一化,且面積大,面積差異更大 ? 單價(jià)高、總價(jià)高 ? 停車位不足 ? 項(xiàng)目自身商業(yè)配套暫未啟動(dòng) 尾盤劣勢分析 (W) E網(wǎng) ? 區(qū)域內(nèi)有 3個(gè)樓盤處于強(qiáng)銷與即將上市推廣期 ? 商業(yè)配套即將正式銷售 ? 府河兩岸 50米內(nèi)整治建成絕對生態(tài)區(qū) ? 用水用電情況將很快得到改善 ? 新城南行政辦公與商務(wù)科技區(qū)建設(shè)加速,將實(shí)現(xiàn)整體聯(lián)動(dòng)效應(yīng) 尾盤機(jī)會分析 (O) E網(wǎng) ? 區(qū)域內(nèi)新推項(xiàng)目數(shù)量較多 ? 消費(fèi)者對尾盤的不好觀感 ? 銷售部經(jīng)常停電,不利現(xiàn)場氣氛營造 ? 停水停電問題暫未解決,消費(fèi)者無法信任 尾盤威脅分析 (T) E網(wǎng) 核心買點(diǎn) ****一期:新城
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