漳州房地產(chǎn)城西市場調研報告(參考版)
2024-12-26 15:12本頁面
【正文】 聯(lián)志行 永鴻同時，現(xiàn)場申請入會 “ 永鴻國際會 ” ，即可享受額外 1%的購房優(yōu)惠。 漳州香江房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 香江新城 媒體通路 廣告訴求 銷售策略 推廣策略 營銷公司 項目 各樓盤推廣策略 363 房地產(chǎn)策劃團隊 區(qū) 戶外看板、網(wǎng)絡、戶外 LED、短信、報紙、候車亭 “構筑都會生活圈”：詮釋項目的品質、規(guī)模，整體宣傳以亂色調為主，版面均與項目風格相一致，通過對所處地段、小區(qū)景觀、教育、建筑格局進行全面宣傳，給人穩(wěn)重、榮耀。 節(jié)日主題活動增加銷售和品牌推廣。 圣誕活動，從 12月 22日到明年 1月 3日，老客戶帶新客戶，老客戶可優(yōu)惠物業(yè)管理費，新業(yè)主可獲豐厚的購房禮金 為賣點。 3月份推出特惠房房源，首付只需 6萬元。 以租養(yǎng)供：推出總價 ，首付 ，小投資，大回報； 低價策略：最低至 3889元搶占城市價格洼地； 優(yōu)惠： 免息分期：三個月付清 4626元 /㎡ 起認購享 100元 /㎡ 優(yōu)惠 憑借著自身的產(chǎn)品品質優(yōu)勢及高性價比；借助戶型、四大產(chǎn)品優(yōu)勢、五大增值利好的賣點來推廣；借助五一預約看房有禮促銷 開創(chuàng)地產(chǎn)顧問機構 綠洲富城 DM、路牌、電視、網(wǎng)絡、短信 1.“香江建造 必屬精品 ” 央地段財富傳奇，將歐洲傳統(tǒng)的建筑風格移植到漳州。 可享每平米優(yōu)惠 100元 2. 存 2千抵 2萬 主打健康、舒適的居家環(huán)境 夏商地產(chǎn) 夏商書香名苑 媒體通路 廣告訴求 銷售策略 推廣策略 營銷公司 項目 各樓盤推廣策略 363 房地產(chǎn)策劃團隊 區(qū) 戶外看板、網(wǎng)絡、短信 三期主題打造 “ 園中有園、步行景異 ” ；主打西部未來商業(yè)中心優(yōu)勢、完善的商業(yè)體系、生活配套設施、大型宜居社區(qū)。 書香名苑是由廈門實力國企夏商地產(chǎn)傾力打造精品樓盤，地理位置優(yōu)越，有紅星美凱龍、漳州大學城、華陽體育館、金峰醫(yī)院云集其中。 團購優(yōu)惠：三人以上組團購房，可享每平米減 100元的優(yōu)惠。 集商業(yè)、住宅為一體商住綜合性建筑，涵蓋了購物廣場、商業(yè)街、休閑娛樂、幼兒園、停車庫等齊全配套，打造漳州商住多功能綜合體，并首次引進臺灣輕裝修 Homtel飯店宅概念，旨在為漳州人民創(chuàng)造更美好的生活。 大部分戶型均帶生活陽臺，晾曬方便；動靜分離，生活區(qū)與活動區(qū)分開，不會出現(xiàn)房間與洗手間被客廳分開，南北通透，采光好。 LOWE鋁合金外墻玻璃，隔熱效果好； ，有較高的性價比。國際城 部分三房朝南，客廳、餐廳采光受影響 擁有精致實用的單身公寓和一房一廳；南北通透，動靜分區(qū)，布局合理，全明設計。 香江新城 離主城區(qū)遠，出行較不方便 遠離市區(qū)，空氣相對較好；涵蓋購物廣場，休閑娛樂，商業(yè)街，生活方便，綠化率高。 “ 香江新城 ” 位于市繁華老街 ——瑞京路中段； 毗鄰城市最主要的景觀帶 ——九龍江、江濱路，自然資源豐富。 綠洲富城 不是位于市中心，所以目前大型購物廣場、百貨較少。國際城 位置比較偏，離市區(qū)較遠。 80~140㎡ 大氣通透、全面采光升級版精品戶型，品質優(yōu)、朝向佳、體驗好，戶型空間完美升級，盡享奢適生活。 銷售率： 70% 香江新城競爭性調查表（部分） 西區(qū)房產(chǎn) 363 房地產(chǎn)策劃團隊 區(qū) 西區(qū)房產(chǎn) 樓盤名稱：綠洲富城 位置：漳州市北環(huán)城路 1606號 起價： 4600元 /㎡ 最高價： 5200元 /㎡ 均價： 4800元 /㎡ 樓層差：最高 50元 /㎡ /最低 40元 /㎡ 平均 30元 /㎡ 朝向差：該樓盤所有的戶型均為坐北朝南，無朝向差 客戶群及購買戶型：客戶是年齡在 3050歲，職業(yè)層為個體，在南靖、平和、華安等地為其區(qū)域層。 ?隨著一些配套設施，像商業(yè)、醫(yī)療、學校等不斷改善，城西新區(qū)未來的發(fā)展?jié)摿艽蟆? ?區(qū)域聯(lián)動、商業(yè)配套、休閑配套、教育配套、地理優(yōu)勢五大方面。 363 房地產(chǎn)策劃團隊 區(qū) 西區(qū)房產(chǎn) West 4 區(qū)域樓盤資料 D、綠洲富城 地理位置：漳州市北環(huán)城路 1606號綠洲富城 占地面積： ㎡ 項目類型：普通住宅 建筑形態(tài)：高層 主力戶型： 87~90㎡ 兩房， 100~140㎡ 三房 開盤時間：三期為 2021年 1月 2日 價格情況：折實均價 4800 元 /㎡ 銷售狀況：一、二期已售完，三期銷售中 其他情況：三期工程穩(wěn)步推進，目前 2021樓均已封頂，2223樓近期或將全部落架完工。 363 房地產(chǎn)策劃團隊 區(qū) 西區(qū)房產(chǎn) West 4 區(qū)域樓盤資料 A、聯(lián)裕鳳凰 地理位置：漳州市勝利西路與金峰北路交叉口西北角 建筑面積： 項目類型：住宅樓 商業(yè)點店面 建筑形態(tài)：小高層 ,高層 主力戶型：單身公寓、一房、二房、三房 開盤時間： 2021年 05月 21日 價格情況：均價 6310元 /㎡ 物業(yè)管理： / ㎡ 銷售狀況：一期熱銷，二期年底開盤 其他情況：集商業(yè)、住宅為一體商住綜合性建筑，打造漳州商住多功能綜合體 36
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