房屋專項(xiàng)維修資金使用管理鄭州市物業(yè)維修基金管理中心(參考版)
2024-10-16 09:30本頁面
【正文】 Page 19 鄭州市物業(yè)維修基金管理中心 十、應(yīng)急維修幾種情形 ? 屋面、外墻防水損壞、滲漏嚴(yán)重須立即維修的； ? 電梯發(fā)生沖頂、蹲底或意外災(zāi)害危及人身安全的；定期檢驗(yàn)是被責(zé)令停梯整改須立即維修的； ? 高層住宅供水主管道嚴(yán)重漏水，水泵泵體漏水，泵電機(jī)燒毀等，導(dǎo)致供水中斷的； ? 樓體單側(cè)外墻飾面五分之一以上面積有脫落危險(xiǎn)的； ? 專用排水設(shè)施因坍塌、堵塞、爆裂等造成功能性障礙，危及人身財(cái)產(chǎn)安全的； ? 消防系統(tǒng)出現(xiàn)功能性障礙，消防管理部門要求對消防設(shè)施設(shè)備維修和更新、改造的； ? 其他嚴(yán)重影響使用安全和使用功能的。 Page 18 鄭州市物業(yè)維修基金管理中心 ? 九、施工注意事項(xiàng) ? （五）隱蔽工程驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收 ? 隱蔽工程驗(yàn)收、主要材料變更、維修工程竣工驗(yàn)收，應(yīng)當(dāng)由業(yè)主委員會委員或業(yè)主代表簽字認(rèn)可。 ? （四）質(zhì)量安全管理 ? 維修工程質(zhì)量和安全管理，按照國家有關(guān)法律、法規(guī)和技術(shù)規(guī)范規(guī)定執(zhí)行。 ? 比選確定維修費(fèi)用。 Page 17 鄭州市物業(yè)維修基金管理中心 ? 九、施工注意事項(xiàng) ? （三）維修費(fèi)用的確定 ? 公開招標(biāo)確定維修費(fèi)用。 Page 16 鄭州市物業(yè)維修基金管理中心 ? 九、施工注意事項(xiàng) ? （二）維修施工合同 ? 維修、更新、改造項(xiàng)目施工前，雙方應(yīng)當(dāng)簽訂維修施工合同。參與比選的施工單位應(yīng)不少于 3家，比選的過程應(yīng)當(dāng)有業(yè)主委員會委員或業(yè)主代表的參與和監(jiān)督。 ? 維修和更新改造費(fèi)用在 10萬元以上的項(xiàng)目，通過公開招標(biāo)方式選擇施工單位，開標(biāo)和評標(biāo) ,應(yīng)當(dāng)有業(yè)主委員會委員或業(yè)主代表的參與和監(jiān)督。 Page 14 鄭州市物業(yè)維修基金管理中心 ? 八、維修后尾款劃轉(zhuǎn)需要提交的資料 ? 1.《 維修資金尾款劃轉(zhuǎn)表 》 ?
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