深圳大世紀水山緣項目策劃方案(參考版)
2024-10-19 00:57本頁面
【正文】 每周售樓處現(xiàn)場活動，制造良好的銷售氛圍，促進銷售 正在做的 —— 針對 9棟位置較差、無景觀資源，受噪音干擾嚴重的 01單位，做分批簡裝修房 附：近期工作匯報 住宅 —— 四期 已落實的 1 整體執(zhí)行計劃 2 樣板房、清水房確定并進場施工 3 看樓通道確定 4 營銷節(jié)點的確定 5 案名和推廣思路的確定 近期待落實的 1 四期形象廣告設(shè)計出街 2 效果圖、戶型渲染圖公司的確定和制作 3 小區(qū)模型、分戶模型制作 4 看樓通道包裝 5 電視宣傳片制作 6 網(wǎng)頁制作 商鋪 已落實事項 —— 各棟的均價 商鋪廣告牌 付款方式 待落實事項 —— 各單位查丈面積 商鋪存在問題解決方案 各鋪價格、付款方式 商鋪包裝 解決大鋪銷售的其他辦法 隨本次報告提交之附件： 水山源四期銷售總控圖 水山緣世紀卡方案 。 04 目標(biāo)：整體銷售率達到 95%以上 階段策略：減少媒體廣告，強化社區(qū)氛圍 活動安排： 分展場啟動 登山活動召集 山水旅友大賽 山水寶寶系列活動 好鄰好友活動系列 業(yè)主積分旅游活動 Action沃爾瑪分賣場 時間： 11月底 — 春節(jié) 目的：吸納誠意客戶，擴大宣傳面 內(nèi)容：在沃爾瑪入口處設(shè)置分展點 配合條件：看樓車須及時配合 營銷階段分解 尾盤期 時間 :2021。 現(xiàn)場社區(qū)文化展示節(jié)的籌備 注：具體方案另行提交 Action3開盤 時間： 10月 22日 內(nèi)容：開盤儀式，客戶營銷活動，加推房號 1 14 目的：延續(xù)熱潮，目標(biāo) 20套 配合條件： 報紙媒體發(fā)布 中心園林展示到位 配合活動： 部分中心園林開飯 開盤 SHOW 注： 具體方案另行提交 Action4二次選房 日期： 11月 19日 內(nèi)容：選房 目的：成交 80套（推出 210套） 配合條件： 二批樣板房，中心園林等啟用 當(dāng)天配合活動：現(xiàn)場抽獎、禮品派送等 注：具體方案另行提交 營銷階段分解 持續(xù)銷售期 時間 :2021。 原則：因布吉在售及未售樓盤可園、桂芳園、泰雅園、英俊年華、左庭右院、怡莰家園等均增加秋交會，借此一博，本項目盡量規(guī)避不參加秋交會上門量手影響的不利因素，通過其他手段強勢推廣，截流片區(qū)上門客戶。 22開盤（推出 14。 2810。 25選房（工作按 9。 17— 10月底 目標(biāo) :140套，整體銷售率 40%左右 階段策略 :三大營銷戰(zhàn)役，制造火暴銷售局面 9。 08。 Action2現(xiàn)場調(diào)整 2 看樓動線上增加社區(qū)文化展示廊 充分利用看樓路線良好的展示效果，將其打造成特色社區(qū)文化展示廊，延路設(shè)置展示架 /板，每月以不同的主題推出，使其成為展示及豐富社區(qū)文化的互動地帶。 加強樓盤在南嶺村路口的昭示性，在布沙路與南嶺村路交匯處設(shè)立樓盤標(biāo)識性物體，吸引客戶注意； 設(shè)計：南嶺村路延路刀旗及指示牌設(shè)計色彩要搶眼，明顯區(qū)別于周邊雜色，內(nèi)容要簡潔突顯，能夠從周邊環(huán)境中脫穎而出； 每月更換一次 導(dǎo)視布點圖 Action2現(xiàn)場調(diào)整 1 售樓處調(diào)整 背景墻調(diào)整：背景板換為與樓盤名相吻合的鮮翠欲滴的綠色山景圖片，設(shè)計效果要讓人看了心有所動； 音樂調(diào)整：背景音樂換為鳥鳴、流水等與山水有關(guān)輕快音樂，營造“身臨其境”的感覺。 29—— 10。 16—— 9。滴翠 901—— 9。 19—— 8。 內(nèi)容集中 :同一時間內(nèi)只發(fā)出一種聲音 ,增強記憶度 . 報告核心內(nèi)容 第一部分：項目面臨的問題 —— 現(xiàn)狀與目標(biāo)之間的差距 第二部分：問題的解決方向 —— 項目核心競爭優(yōu)勢和競爭策略 第三部分：營銷執(zhí)行方案 —— 任務(wù)的分解和實施 05年 8月 9月 10月 11月 12月
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