【正文】 。 2020 年，亞洲醫(yī)療旅游產(chǎn)業(yè)以每年 20％～30％ 的速度增長，預(yù)計(jì)到 2020 年，該產(chǎn)業(yè)的年收入將超過 44 億美元 。 25 醫(yī)療旅游在國外已有較長歷史，形成一定規(guī)模醫(yī)療旅游的興起使醫(yī)療業(yè)出現(xiàn)全球化的趨勢(shì)，估計(jì)跨國醫(yī)療業(yè)有 2500 億美元的產(chǎn)值， 10 年后將高達(dá) 30兆。 不難看出，相對(duì)于其他區(qū)縣昌平區(qū)有著最為豐富的醫(yī)療機(jī)構(gòu)基礎(chǔ)，同時(shí)擁有最為豐富的旅游資源，包括最 為便利的交通資源，占盡天時(shí)、地利、人和，因此將醫(yī)療資源與旅游資源有機(jī)地結(jié)合起來，在當(dāng)前全球經(jīng)濟(jì)形勢(shì)下按照北京市發(fā)展旅游產(chǎn)業(yè)的整體部署發(fā)展中醫(yī)藥旅游產(chǎn)業(yè)是非常現(xiàn)實(shí)和可行的。 近期《北京市人民政府關(guān)于全面推進(jìn)北京市旅游產(chǎn) 業(yè)發(fā)展的意見》明確提出了北京市旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展的總體思路、發(fā)展目標(biāo)和基本原則，要求更加注重發(fā)揮旅游業(yè)經(jīng)濟(jì)、文化、社會(huì)、生態(tài)綜合功能的轉(zhuǎn)變，積極培育具有首都特色的旅游新產(chǎn)品、新業(yè)態(tài)，努力把旅游產(chǎn)業(yè)培育發(fā)展成為首都經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)和新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)，促進(jìn)首都經(jīng)濟(jì)社會(huì)全面協(xié)調(diào)發(fā)展。相比之下，醫(yī)療產(chǎn)業(yè)因與民生息息相關(guān)，受到的負(fù)面影響相對(duì)旅游業(yè)較小，特別是會(huì)有更多的西方國家患者轉(zhuǎn)而把目光投向亞洲，以尋求更加低廉的醫(yī)療方法。昌平區(qū)通過機(jī)場(chǎng)北線等主干道與首都國際機(jī)場(chǎng)的連接使得昌平同世界緊密相連，在這里國際中醫(yī)藥旅游更為快捷、便利和現(xiàn)實(shí)。 昌平區(qū)交通發(fā)達(dá)，城鄉(xiāng)、景區(qū)連接快捷、便利 交通的發(fā)展是促進(jìn)地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展及區(qū)域交流的前提和保障。因此充分 利用中外馳名的旅游優(yōu)勢(shì)發(fā)展中醫(yī)藥旅游產(chǎn)業(yè)完全可以形成自己的品牌，拉動(dòng)昌平區(qū)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。 8%，為昌平區(qū)贏得了 天然氧吧 的美譽(yù)，空氣質(zhì)量常年保持在一、二級(jí)水平。 旅游業(yè)發(fā)展頗具規(guī)模， 旅游之鄉(xiāng) 享譽(yù)世界 昌平區(qū)自然環(huán)境優(yōu)美，旅游資源豐富，旅游業(yè)發(fā)展已具規(guī)模。充分利用昌平區(qū)豐富的旅游資源，是發(fā)展我區(qū)中 醫(yī)藥旅游產(chǎn)業(yè)的獨(dú)特優(yōu)勢(shì)。 三 、在北京市昌平區(qū)發(fā)展中醫(yī)藥旅游產(chǎn)業(yè)是 很切實(shí) 可行的 發(fā)展中醫(yī)藥旅游產(chǎn)業(yè)的地區(qū)需同時(shí)具備成熟的、有特色的醫(yī)療技術(shù)以及豐富的、與眾不同的旅游資源。 在努力促進(jìn)地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的同時(shí)，中醫(yī)藥旅游業(yè)可推動(dòng)地區(qū)精神文明的建設(shè)。昌平區(qū)總體發(fā)展定位為“科教創(chuàng)新基地，人文生態(tài)景區(qū)，和諧宜居新城”。通過中醫(yī)藥旅游新產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，帶動(dòng)相關(guān)領(lǐng)域的投資需求，為更多的社會(huì)資本提供更好的投資創(chuàng)業(yè)發(fā)展機(jī)會(huì)，促進(jìn)昌平區(qū)經(jīng)濟(jì)的全面發(fā)展。 節(jié)省昌平區(qū)財(cái)政資源，使這些寶貴的資源更多地投入到公共衛(wèi)生領(lǐng)域?？梢孕纬删哂胁絽^(qū)特色的中醫(yī)藥旅游新產(chǎn)業(yè)。 積極發(fā)展中醫(yī)藥旅游新產(chǎn)業(yè)，不僅 可以拉動(dòng)昌平區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，促進(jìn)旅游業(yè)健康可持續(xù)發(fā)展，而且在昌平區(qū)城市建設(shè)、文化傳承、改善居民健康狀態(tài)等方面也具有深遠(yuǎn)的意義。打造五大中醫(yī)藥文化區(qū) ?? 本項(xiàng)目完全按北京市政府制定的規(guī)劃而量身定做的。建設(shè)昌平中醫(yī)旅游、休閑文化集聚區(qū)、門頭溝中醫(yī)生態(tài)健康集聚區(qū)，東城中醫(yī)藥試驗(yàn)區(qū)和朝陽中醫(yī)國際化示范區(qū)。 在服務(wù)布局上， 結(jié)合北京市不同行政區(qū)域的功能發(fā)展定位，發(fā)揮中醫(yī)藥在基本醫(yī)療、健康促進(jìn)、重大公共衛(wèi)生事件、康復(fù)、旅游醫(yī)療、文化休閑產(chǎn)業(yè)等多個(gè)領(lǐng)域的作用， 城鄉(xiāng)統(tǒng)籌 、 協(xié)調(diào) 發(fā)展 、整體推進(jìn) ， 合理布局 中醫(yī)藥區(qū)域服務(wù)功能 。 北京市中醫(yī)藥事業(yè)發(fā)展十二五規(guī)劃強(qiáng)調(diào)按照“人文北京、科技北京、綠色北京”重大戰(zhàn)略構(gòu)想，抓住建設(shè)世界城市的機(jī)遇，落實(shí)深化醫(yī)療衛(wèi)生體制改革的總體部署和《市政府關(guān)于促進(jìn)首都中醫(yī)藥事業(yè)發(fā)展的意見》，推動(dòng)首都中醫(yī)藥事業(yè)科學(xué)發(fā)展，把北京建設(shè)成為全國中醫(yī)藥醫(yī)療服務(wù)、科技創(chuàng)新、人才培養(yǎng)、健康促進(jìn)、文化普及、產(chǎn)業(yè)融合、國際交流“七位一體”協(xié)調(diào)綜合發(fā)展的“示范窗口”。 21 第七章 環(huán)境影響評(píng)價(jià) 項(xiàng)目基本無污染，設(shè)計(jì)合理，所有設(shè)施都為節(jié)能型、生態(tài)型、高效性，“三廢”處理符合環(huán)保要求。此項(xiàng)目坐落在農(nóng)村溝域處，會(huì)促進(jìn)農(nóng)業(yè)、農(nóng)村經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，促進(jìn)區(qū)域和城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展，促進(jìn)農(nóng)村富余勞動(dòng)力就地就業(yè)，形成地方特色的經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)鏈，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目帶動(dòng)周邊農(nóng)村、農(nóng)民致富目標(biāo) ?？梢孕纬删哂胁絽^(qū)特色的中醫(yī)藥旅游新產(chǎn)業(yè)。 20 第六章 農(nóng)民的利益保障 積極發(fā)展中醫(yī)藥旅游新產(chǎn)業(yè)，不僅可以拉動(dòng)昌 平區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，促進(jìn)旅游業(yè)健康可持續(xù)發(fā)展，而且在昌平區(qū)城市建設(shè)、文化傳承、改善居民健康狀態(tài)等方面也具有深遠(yuǎn)的意義。 三、投資回收期 據(jù)估算：全部投資利率 180%左右：全部投資利潤率為 150%左右：投資回收期從建設(shè)期起靜態(tài) 年、動(dòng)態(tài) 年：財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 60%左右 。每套 50 萬 押金 ， 房屋不收租金， 3 年后可 以 自由 退駐。 收入 億，建筑成本 億， 一次性總 收入 億 （ 8）養(yǎng)生健康培訓(xùn)教學(xué)、 賓館、 禪修、 餐飲、娛樂及其它項(xiàng)目效益 年利潤 1000 萬元。滿 2 年可以自由退駐，入住 企業(yè)需交納 房屋 及土地 使用押金 500 萬 ，滿 2 年可以自由退駐，無條件退款。 （ 7）中醫(yī)藥企業(yè)聚集區(qū) 2030 家中醫(yī)藥企業(yè) 入住 。 19 （五） 涉外旅游 中藥 商店 銷售效益： 針對(duì)旅行社團(tuán)隊(duì)，中、外旅游者， 每年接待 100 萬人計(jì)算，人均購物200 元計(jì)算， 年 預(yù)計(jì)銷售 2 億元，年 利潤 4000 萬元 。總收入 4 億元 ，建設(shè)成本成本 億元， 一次性總 利潤 億元。 （三）養(yǎng)生苑區(qū)效益 ： 總建筑面積 40000 平米的養(yǎng)生別墅， 約 400 棟，入我基地會(huì)員者，贈(zèng)送30 年 使用權(quán)的別墅一套，別墅可以轉(zhuǎn)讓， 3 年后可以隨時(shí)退會(huì)，全額退還會(huì)費(fèi)。 （二）中醫(yī)藥主題公園區(qū)效益： 中醫(yī)藥博物館，中草藥種植園的旅游游覽 。估算三年后 ， 其中（ 3）、（ 7） 、（ 9） 項(xiàng)為一次性利潤為 億元，其余項(xiàng)年 總收入 1622 億元之間， 年利潤為 46 億元。 建設(shè)資金以企業(yè)自籌為主，引進(jìn)外商投資和風(fēng)險(xiǎn)投資，積極爭(zhēng)取各級(jí)扶持資金和銀行貸款。 18 第五章 項(xiàng)目投資及效益分析 一、總投資 計(jì)劃總投資 5 億元，利用 3 年 時(shí)間（ 20202020 年）建設(shè)完成。從產(chǎn)品設(shè)計(jì)、開發(fā)到營銷推廣都要有國際化視野。市場(chǎng)定位以中、高端游客為主。國內(nèi)市場(chǎng)細(xì)分為：一級(jí)市場(chǎng)， 北京 ；二級(jí)市場(chǎng)： 沿海城市（廣東、深圳、上海、廈門） ；三級(jí)市場(chǎng)， 河北、內(nèi)蒙古、山西、山東 等省外其他省市 。 17 第四 章 項(xiàng)目戰(zhàn)略定位 一 、發(fā)展定位： 世界中醫(yī)藥文化與健康養(yǎng)生旅游目的地 二 、市場(chǎng)定位： 國內(nèi)旅游 客戶 與入境旅游 客戶 并舉，集中醫(yī)藥文化展示、中醫(yī)藥文化體驗(yàn)、健康養(yǎng)生 、中醫(yī)藥治療 于一體。 （ 4） 對(duì)設(shè)施、構(gòu)筑物的形態(tài)提出意象化建議，為設(shè)計(jì)施工進(jìn)行指導(dǎo)。 （ 2） 在依托山體景觀資 源的同時(shí)，挖掘與本地有淵源關(guān)系的禪宗，并通過與滿足現(xiàn)代人 心理境界追求的禪文化相聯(lián)系、延伸，形成由文化和自然形成一個(gè)完美體 驗(yàn)的空間，統(tǒng)一于一個(gè) “ 禪 ” 主題下。山頂塔是禪宗的高潮，以令人震撼的建筑形式，引入人們對(duì)生活境 界的三種追求，讓人體驗(yàn)天人合一的心理訴求獲得后的滿足，在這里自然的、 人文的都作為人們體驗(yàn)這種情景的潛在的心理符號(hào)，從而達(dá)到人們對(duì)禪文化的理解。整個(gè)景區(qū)以禪文化為主線。 （八） 、禪修區(qū) 禪修區(qū)策劃思路 貫穿策劃的兩條主線： 文化線 和 旅游線 旅游線 ：主要通過觀光、度假、休閑產(chǎn)品的打造來貫穿始終，從度假、休閑、會(huì)議，觀光與親水游憩相結(jié)合等旅游項(xiàng)目，到運(yùn)動(dòng)休閑、竹林和茶園觀光，一直到山頂 的核心和精華――山頂高山景觀。 （七） 、 中醫(yī)藥企業(yè) 、知名中醫(yī)人才 聚集區(qū) 聚集中國知名的中醫(yī)藥企業(yè)： 天津天士力集團(tuán)、北京同仁堂集團(tuán)、陜西步長