【正文】 招標(biāo)組織形式 根據(jù)國家發(fā)改委第 5 號令規(guī)定，依據(jù)項(xiàng)目具體情況，結(jié)合建設(shè)單位對編制招標(biāo)文件和組織評標(biāo)所具備的能力，本項(xiàng)目擬采用委托。 二、項(xiàng)目招標(biāo)基本情況 招標(biāo)范圍 根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容，招標(biāo)內(nèi)容包括監(jiān)理、建安工程、室外工程、重要設(shè)備、一般設(shè)備、建筑工程材料采購等。 《鎮(zhèn)江市建設(shè)工程施工招標(biāo)招標(biāo)文件》內(nèi)容主要包括：招標(biāo)文件審查表，投標(biāo)邀請書，第一章投標(biāo)須知，第二章合同主要條款，第三章技術(shù)規(guī)范，第四章圖紙、技術(shù)資料及附件，第五章投標(biāo)文件表式。 交納招投標(biāo)管理費(fèi)，填寫中標(biāo)通知書，經(jīng)招標(biāo)辦審核后發(fā)給招投標(biāo)雙方。 開標(biāo)前評委抽取。 選擇具備資格的單位編審標(biāo)底。 發(fā)布招標(biāo)通告，根據(jù)規(guī)定時(shí)間受理報(bào)名、資格預(yù)審及確定投標(biāo)人。 申請材料包括：招標(biāo)申請表，項(xiàng)目報(bào)建登記表，立項(xiàng)批文，“綠色圖章”許可證，抗震設(shè)防審查證書，施工圖設(shè)計(jì)審查批準(zhǔn)書，建設(shè)工程規(guī)劃許可證。 第八章 項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)管理 根據(jù)國家現(xiàn)行《建筑法》、《招投法》及《江蘇省建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》、鎮(zhèn)江市建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)有關(guān)規(guī)定，本項(xiàng)目設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工單位選擇應(yīng)進(jìn)行招標(biāo)擇優(yōu)。 （四）道路、供電、供水等方面的協(xié)作配合及進(jìn)度的銜接 本項(xiàng)目施 工道路、水電配套以一次解決方案考慮，因此項(xiàng)目建設(shè)過程中，施工道路、施工用臨時(shí)水、電供應(yīng)將不會(huì)產(chǎn)生供求矛盾。 （三）技術(shù)設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)和施工力量進(jìn)場時(shí)間的安排 本項(xiàng)目以規(guī)劃圖作為技術(shù)設(shè)計(jì)由市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院完成，目前規(guī)劃設(shè)計(jì)工作已經(jīng)結(jié)束。 （二）安排總進(jìn)度的原則和依據(jù) 項(xiàng)目建設(shè)總進(jìn)度依據(jù)是委托方提供的工作計(jì)劃及《江蘇省建筑工程工期定額》（ 2020 年）結(jié)合本地施工企業(yè)施工水平制定。 (3)道路 照明采用節(jié)能型鈉光源照明。 交通工程 綜合規(guī)劃交通設(shè)施，優(yōu)化 停車場 場布局 (1)綜 合規(guī)劃 停車 場和配套服務(wù)設(shè)施，在滿足交通流量的基礎(chǔ)上，優(yōu)化路網(wǎng)結(jié)構(gòu)，合理布局，控制好道路密度，促使交通設(shè)施高效運(yùn)轉(zhuǎn)，提高通達(dá)度。在夜間用電負(fù)荷減輕時(shí)，電網(wǎng)的電壓會(huì)升高，一般的照明配電系統(tǒng)電壓會(huì)相應(yīng)升高，同時(shí)照明燈具的電耗也同比增加，此時(shí)燈具的光通量只微增，而并未同比增加，相反電壓的升高會(huì)嚴(yán)重影響燈具的使用壽命。優(yōu)先使用自然光不但可減少人工照明，節(jié)約用電，而且對人們的身心健康有益。照明線路加裝穩(wěn)壓裝置，起穩(wěn)定電壓作用；照明線路加裝節(jié)電器，可相應(yīng)降低燈具的端電壓；公共場所照明線路加裝智能控制裝置，不但可控制電壓，而且可控制燈的亮度、開關(guān)時(shí)間等； (2) 優(yōu)先使用自然光。 用水節(jié)能系統(tǒng) （ 1）項(xiàng)目用水主要為項(xiàng)目建設(shè)期及運(yùn)營期內(nèi)老人、職工人員的辦公生活用水、場地綠化澆灑用水，擬全部采用節(jié)水 設(shè)施，以節(jié)約用水，降低用水量； (2)在 防護(hù) 植物 的 選擇上，多 種植一些 耐旱、節(jié)水、涵養(yǎng)水源能力強(qiáng)的植物；在綠地養(yǎng)護(hù)中，盡量采用中水、回用水等達(dá)標(biāo)排放的非飲用水源，減少 水量 消耗 ；在場地內(nèi)設(shè)置多處雨水收集設(shè)施，盡可能實(shí)現(xiàn)雨水回用。 (2) 建議在空地設(shè)置雨水收集池，雨水經(jīng)收集沉淀后，用于項(xiàng)目內(nèi)綠化澆灌灑水和清掃地面，以減少綠化及衛(wèi)生新鮮水的使用量。 （二）采購設(shè)備節(jié)能要求 電力節(jié)能 （ 1）根據(jù)用電性質(zhì)、用電容量，選擇合理的供電電壓和供電方式； (2)項(xiàng)目的電力系統(tǒng)在設(shè)計(jì)、布置時(shí)力求減少線損，合理選擇負(fù)荷中心，節(jié)約電能；選用國家推 薦的節(jié)能型電機(jī)和水泵設(shè)備。 窗框材料( W/ (m K ))2窗框傳熱系數(shù)鋁合金 P VC塑 鋼 木窗6 . 21 1 . 91 2 . 37窗框面積比玻璃系統(tǒng)6 . 1730 30 40 30 45單玻3 mm 6 .1 78 6 .1 82 4 . 89 4 . 47 5 . 03 4 . 462 . 65雙玻3 ＋12＋ 3 3 . 14 4 . 063 .7 54 2 . 77 2 . 91 2 . 792 . 743 . 30 4 . 173 . 88 2 . 88 3 . 02 2 . 881 . 80L ow E 中空3+ 12+ 3 1 . 73 3 . 072 . 63 1 . 78 1 . 92 2 . 022 . 022 . 10 3 . 332 . 92 2 . 04 2 . 18 2 . 22雙玻3 ＋9 ＋3L ow E 中空3+ 9+3玻璃K值20從上表中可以看到， PVC塑鋼及合鋁合金雙層玻璃窗的傳熱系數(shù)可滿足規(guī)定的 (mk)。從上述原理看中空玻璃越厚保溫效果越好，相同的厚度夾層空氣越稀薄效果越好，相同厚度三玻比兩玻好。 中空玻璃按照結(jié)構(gòu)配置分為：雙白中空玻璃、夾膠中空玻璃、三玻兩腔中空玻璃、陽光控制膜中空玻璃、低輻射中空玻璃、點(diǎn)接式中空玻璃等。減少外窗的溫差傳熱，應(yīng)采用熱阻大的玻璃、窗框和窗扇材料以及它們之間能滿足傳熱系數(shù)指標(biāo)要求的良好組合，而中空玻璃可滿足該方面的要求。到偏西 30176。到偏南 6176。到偏西 60176。在一般情況下，應(yīng)以滿足室內(nèi)采光要求作為窗墻面積比的確定原則，來規(guī)定窗墻面積比的數(shù)值是它能基本滿足較大進(jìn)深房間的采光要求。一般普通窗戶（包括陽臺門的透明部分）的保溫隔熱性能比外墻差的多，尤其是夏季白天通過窗戶進(jìn)入室內(nèi)的太陽輻射熱也比外墻多的多，窗墻面積比越大，則采暖和空調(diào)的能耗也越大。因此，它是節(jié)能設(shè)計(jì)的重點(diǎn)之一。 外窗節(jié)能系統(tǒng) 門窗是建筑表皮的重要組成部分，是通風(fēng)氣流的出入口、建筑的采光口。 找坡層； 防水層； 40厚 C20配筋細(xì)石混凝土； 具體構(gòu)造層次可設(shè)計(jì)如下： (2) 可在外墻外保溫方面采用目前比較成熟的技術(shù)聚苯乙烯泡沫塑料 板外墻外保溫技術(shù)、現(xiàn)澆混凝土聚苯乙烯泡沫塑料板外墻外保溫技術(shù)，膠粉聚苯顆粒外墻外保溫技術(shù)，無溶劑硬泡沫劇本現(xiàn)場噴涂 外墻保溫技術(shù)等。 據(jù)統(tǒng)計(jì)，以北京、 沈陽、哈爾濱、蘭州的塔式建筑為例，當(dāng)主體結(jié)構(gòu)為空心磚墻時(shí)，每戶使用面積分別可增 平方米、 平方米、 平方米和 平方米，可見經(jīng)濟(jì)效益十分顯著。常用的保溫技術(shù)如空心砌塊墻體、加氣混凝土墻體等。 外墻系統(tǒng) 近年來由于建筑節(jié)能的需要，單一材料導(dǎo)熱系數(shù)過大，不能滿足保溫隔熱的要求，因此采用承重材料與高效保溫材料 (如巖棉板或聚苯板等 )組成復(fù)合墻體。為貫徹國家有關(guān)節(jié)約能源、環(huán)境保護(hù)的法規(guī)和政策，改善夏熱冬冷地區(qū)居住建筑熱環(huán)境，提高采暖和空調(diào)的能源利用效率，項(xiàng)目在設(shè)計(jì)、施工等建設(shè)過程中要注意建筑物的節(jié)能要求。東部最高，也不超過 50%，只有40%左右；中部 30%左右；西部 20%左右。北方冬季日照 率大多超過 60%。 鎮(zhèn)江地區(qū)屬夏熱冬冷地區(qū)，我國夏熱冬冷地區(qū)氣候夏季炎熱，冬季濕冷。 （一）總體建筑布局設(shè)計(jì)中的節(jié)能要求 節(jié)能是每一個(gè)項(xiàng)目應(yīng)遵循的準(zhǔn)則。國家鼓勵(lì)開發(fā)、利用新能源和可再生能源?！吨腥A人民共和國節(jié)約能源法》明確指出：節(jié)能，是指加強(qiáng)用能管理，采取技術(shù)上可行、經(jīng)濟(jì)上合理以及環(huán)境和社會(huì)可以承受的措施，減少從能源生產(chǎn)到消費(fèi)各個(gè)環(huán)節(jié)中的損失和浪費(fèi)，更加有效、合理地利用能源 ”。 （三）特殊環(huán)境影響 城市作為人類文明的產(chǎn)物，本身就承載著一定的文化和歷史，所以在本項(xiàng)目實(shí)施時(shí)，就已經(jīng)充分考慮到這一點(diǎn)，本項(xiàng)目地面上目前無涉及軍事設(shè)施、教堂、寺廟、文物古跡房屋以及外國駐華使（領(lǐng)）館房屋，在建設(shè)過程中如有文物保護(hù)問題，鎮(zhèn)江 丹徒區(qū)社會(huì)福利中心 將依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行辦理和保護(hù)，確保將具有歷史文化價(jià)值的東西保留下來，融入新時(shí)代的精神風(fēng)貌，避免摧毀城市珍貴的歷 史文物、損害城市形象的事件發(fā)生。本項(xiàng)目建成后，還須經(jīng)環(huán)保部門 “三同時(shí) ”驗(yàn)收合格后才能正式投入運(yùn)行。 （ 2）環(huán)境影響分析結(jié)論及建議 本項(xiàng)目在施工期及建成后，加強(qiáng)管理，嚴(yán)格按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行環(huán)保措施，不會(huì)產(chǎn)生太大環(huán)境影響。 加強(qiáng)實(shí)施區(qū)域綠化工程，注意景觀與防護(hù)的結(jié)合，在 道路分隔帶置高大喬木和綠蘺以阻隔道路噪音和揚(yáng)塵，在河道兩側(cè)應(yīng)盡可能布置草地和防護(hù)林。所以社會(huì)福利中心運(yùn)營期間對生活垃圾要進(jìn)行分類收集，集中堆放，由福利中心及時(shí)統(tǒng)一運(yùn)送到垃圾處理站進(jìn)行合理處置，嚴(yán)禁亂堆亂扔，防止產(chǎn)生二次污染。食堂廚房加工間須安裝油煙凈化設(shè)施，并保證操作期間按要求運(yùn)行，油煙最高排放濃度控制在2mg/m3；排氣筒出口段的長度至少應(yīng)有 倍直徑（或當(dāng)量直徑）的平直管段；排氣筒出口朝向應(yīng)避開易受影響的建筑物；排煙系統(tǒng)應(yīng)做到密封完好，禁止人為稀釋排氣筒中污染物濃度。汽車噪聲執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)機(jī)動(dòng)車輛管理規(guī)定，項(xiàng)目建設(shè)中采用優(yōu)化的機(jī)動(dòng)車流組織，通過一定區(qū)域劃分或設(shè)置隔音屏障減 少交通噪聲對居民的影響，并限制車輛喇叭在社區(qū)內(nèi)的使用，最大限度地降低交通噪聲。根據(jù)鎮(zhèn)江市污水處理廠的環(huán)評結(jié)論，污水處理廠尾水排放對長江無明顯影響，長江鎮(zhèn)江段水質(zhì)仍滿足標(biāo)準(zhǔn)要求。 項(xiàng)目產(chǎn)生的廢水經(jīng)處理后能滿足鎮(zhèn)江市污水處理廠接管標(biāo)準(zhǔn)，由污水處理廠處理達(dá)標(biāo)后排入長江。一般生活污水經(jīng)化糞池處理后排入污水管；食堂污水含有一定的油污，需經(jīng)隔油池初步處理后才能排入污水管。 營運(yùn)期的主要環(huán)境污染 （ 1）廢水 老年公寓樓污水底層單獨(dú)排出室外，多層的污水采用伸頂透氣的單立管排水方式排出室外。由于該項(xiàng)目地處 1 類 區(qū)，噪聲本底相對較低，因建筑施工噪聲具有暫時(shí)性的特點(diǎn)，施工結(jié)束后即恢復(fù)正常。 ② 施工單位應(yīng)進(jìn)行科學(xué)合理的管理，砂石料統(tǒng)一堆放，水泥由專門庫房存放，減少搬運(yùn)環(huán)節(jié)，根據(jù)《關(guān)于限期禁止在城市城區(qū)現(xiàn)場攪拌混凝土的通知》 (商務(wù)部、公安部、建設(shè)部、交通部 )商改發(fā) [2020 年 1341 號 ]的要求，應(yīng)盡量采用商品混凝土。 (3)揚(yáng)塵 場地平整、施工材料裝卸和運(yùn)輸、混凝土水泥砂漿的配制等施工過程會(huì)產(chǎn)生大量的粉塵，施工場地道路與砂石堆場遇風(fēng)亦會(huì)產(chǎn)生揚(yáng)塵。為最大程度的減輕廢水污 染，施工單位應(yīng)做到： ① 施工現(xiàn)場因地制宜，建造沉淀池、隔油地等污水臨時(shí)處理設(shè)施，對含油量較高的施工機(jī)械沖洗水或懸浮物含量高的其它施工 廢水需經(jīng)處理后排放。 ③ 加強(qiáng)對施工機(jī)械的維護(hù)保養(yǎng)，避免由于設(shè)備性能差而增加機(jī)械噪聲的現(xiàn)象發(fā)生。為最大程度的減輕噪聲污染，施工單位應(yīng)做到： ① 文明施工，盡量選用先進(jìn)的 低噪聲設(shè)備，在高噪聲設(shè)備周圍適當(dāng)設(shè)置屏障以減輕噪聲對周圍環(huán)境的影響，控制施工場界噪聲不超過《建筑施工場界噪聲標(biāo)準(zhǔn)限值》 (GB12523－ 90)的要求。重型和中型載重車在加速狀態(tài)下的噪聲級范圍分別可達(dá)8803dB(A)和 8290dB(A)。 綜上所述，擬建項(xiàng)目所在地整個(gè)區(qū)域社會(huì)經(jīng)濟(jì)和生態(tài)環(huán) 境現(xiàn)狀質(zhì)量良好，適合項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)。 工業(yè)固體廢物 全市工業(yè)固體廢物產(chǎn)生量為 萬噸，其中粉煤灰 萬噸、尾礦 萬噸、爐渣 萬噸、危險(xiǎn)廢物 噸、冶煉廢渣 萬噸和其他廢物 萬噸。 功能區(qū)噪聲 1 類區(qū)晝間平均等效聲級為 (A)，夜間為(A)，滿足國家 1類區(qū)標(biāo)準(zhǔn)； 2類區(qū)晝間平均等效聲級為 (A)，夜間為 (A)，滿足國家 2 類區(qū)標(biāo)準(zhǔn)； 3 類區(qū)晝間平均等效聲級為(A)，夜間為 (A)，滿足國家 3 類區(qū)標(biāo)準(zhǔn)； 4 類區(qū)晝間平均等效聲級為 (A)，滿足 國家 4 類區(qū)標(biāo)準(zhǔn)，夜間為 (A)，較上年有所改善。項(xiàng)目建設(shè)區(qū)地表水環(huán)境質(zhì)量良好。 鎮(zhèn)江市區(qū)金山水廠和金西水廠 2 座集中式供水廠共用 1 個(gè)取水口，是鎮(zhèn)江市的主要飲用水源地，飲用水源水質(zhì)達(dá)標(biāo)率均為 100 %。全年工業(yè)廢水排放總量 萬噸，達(dá)標(biāo)排放量 萬噸，工業(yè)廢水達(dá)標(biāo)率 %。全年工業(yè)廢水排放總量 萬噸，達(dá)標(biāo)排放量 萬噸，工業(yè)廢水達(dá)標(biāo)率 %。根據(jù)以上統(tǒng)計(jì)結(jié)果，項(xiàng)目建設(shè)區(qū)內(nèi)空氣狀況基本能滿足國家《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》二級標(biāo)準(zhǔn)。市區(qū)降水 pH范圍為 。市區(qū)空氣自然降塵量為 噸 /平方千米 硫酸鹽化速率年均值 毫克 SO3 /100 平方厘米堿片 第六章 環(huán)境保護(hù)與節(jié)能 一、 環(huán)境保護(hù) （一）環(huán)境和生態(tài)現(xiàn)狀 本項(xiàng)目所在地區(qū)自然地理和社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件良好，有利于項(xiàng)目的建設(shè)。 （八）防臺風(fēng) 為科學(xué)、高效、有序地開展防臺風(fēng)工作，最大限度地減少人員傷亡和經(jīng)濟(jì)損失，做好防臺風(fēng)工作。 （七） 疏散 該項(xiàng)目防空疏散及抗震、抗災(zāi)疏散由鎮(zhèn)江市人民政府統(tǒng)一組織實(shí)施，該片區(qū)疏散預(yù)案由鎮(zhèn)江市人民政府統(tǒng)一計(jì)劃并進(jìn)行必要的演練。 由于本項(xiàng)目位于地震功峰區(qū)劃圖分界線 8公里范圍內(nèi)，建議本項(xiàng)目委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行場地抗震評價(jià)，取得準(zhǔn)確地震功峰加速度以指導(dǎo)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)。 室外消火栓系統(tǒng)，在基地內(nèi)沿大樓四周配置水泵接合器及室外消火栓。 滅火器的配置要充足、位置要醒目、便于取用，平時(shí)要定期檢查維修，確保滅火器處于良好狀態(tài)。每個(gè)防火分區(qū)內(nèi)都有 2 個(gè)或 2 個(gè)以上的疏散出口，防火分區(qū)間緊臨的窗也為防火窗。 每層樓面配置一定數(shù)量手提式滅火器，變配電室配置移動(dòng)式滅火器。廣播支線采用電纜沿電纜溝引至建筑物。本工程中所有不帶電的弱電金屬線 槽、金屬管和箱（盒）均應(yīng)采取等電位聯(lián)結(jié)。 （ 2） 綜合布線系統(tǒng) 項(xiàng)目內(nèi)設(shè)數(shù)據(jù)信息中心，采用超五類結(jié)構(gòu)化布線系統(tǒng)，引入干線采用光纜與郫縣電信網(wǎng)相聯(lián)，引出支干線采用光纜沿電纜溝放射式引至各幢建筑物。