20xx年2月佛山物業(yè)管理服務(wù)合同示范文本(2)(參考版)
2025-07-25 16:44本頁(yè)面
【正文】 17 附件 四 物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備明細(xì) 綠地 平方米； 道路 平方米； 化糞池 個(gè)； 污水井 個(gè)； 雨水井 個(gè)； 垃圾中轉(zhuǎn)站 個(gè)； 水泵 個(gè)； 水箱 個(gè)； 電梯 部； 信報(bào)箱 個(gè)； 1消防設(shè)施 ； 1公共照明設(shè)施 ； 1監(jiān)控設(shè)施 ； 1避雷設(shè)施 ； 1共用天線 ； 1機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù) 個(gè) 平方米； 1露天停車(chē)場(chǎng) 個(gè) 平方米； 1非機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù) 個(gè) 平方米； 1共用設(shè)施設(shè)備用房 平方米； 。 甲方（簽章） 乙方（簽章） 法定代表人 法定代表人 年 月 日 年 月 日 13 14 附件 一 規(guī)劃平面圖 15 附件 二 物業(yè)構(gòu)成明細(xì) 類 型 幢 數(shù) 套（單元）數(shù) 建筑面積 （平方米） 高層住宅 多層住宅 別 墅 商業(yè)用房 工業(yè)用房 辦公樓 車(chē) 庫(kù) 會(huì) 所 學(xué) 校 幼兒園 用房 合 計(jì) 備 注 16 附件 三 物業(yè)共用部位明細(xì) 房屋承重結(jié)構(gòu)； 房屋主體結(jié)構(gòu)； 公共門(mén)廳； 公共走廊； 公共樓梯間； 電梯井 。 第四十二條 本項(xiàng) 目甲、乙雙方前期物業(yè)管理招標(biāo)文件（附件八）和前期物業(yè)管理投標(biāo)書(shū)（附件九），為本合同的附件，具有同等法律效力。 第四十條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方可選擇以下第 種方式處理： 向 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁； 向人民法院提起訴訟。 第三十八條 本合同的附件為本合同不可分割的組成部分，與合同具有同等法律效力。 第三十六條 甲方與物業(yè)買(mǎi)受人簽訂的物業(yè)買(mǎi)賣(mài)合同，應(yīng)當(dāng)將本合同作為附件。 物業(yè)服務(wù)合同期限屆滿，業(yè)主大會(huì)沒(méi)有作出選聘或者續(xù)聘決定，原物業(yè)服務(wù)企業(yè)自愿按照原合同約定繼續(xù)提供服務(wù)的，物業(yè)服務(wù)合同自動(dòng)延續(xù)至業(yè)主大會(huì)作出 選聘或者續(xù)聘決定為止。 業(yè)主大會(huì)決定續(xù)聘的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)在物業(yè)服務(wù)合同期限屆滿一個(gè)月前與物業(yè)服務(wù)企業(yè)續(xù)簽物業(yè)服務(wù)合同。但在本合同期限內(nèi)，業(yè)主委員會(huì)代表全體業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效時(shí)，本合同自行終止。 第三十二條 以下情況乙方不承擔(dān)責(zé)任： 因不可抗力導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)中斷的； 乙方已履行本合同約定義務(wù)，但因物業(yè)本身固有瑕疵造成損失的； 因維修養(yǎng)護(hù)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備需要且事先已告知業(yè)主和物業(yè)使用人，暫時(shí)停水、停電、停止共用設(shè)施設(shè)備使用等造成損失的； 因非乙方責(zé)任出現(xiàn)供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電 12 12 視及其他共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行障礙造成損失的； 。 第三十條 除前條規(guī)定情況外，乙方的管理服務(wù)達(dá) 不到本合同約定
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