【正文】 （以上資料來源：無錫規(guī)劃網(wǎng)） 經(jīng)濟與城市環(huán)境 經(jīng)濟狀況與發(fā)展趨勢 無錫經(jīng)濟總量巨大，并且持續(xù)發(fā)展。無錫處于蘇錫常都市圈和滬寧城鎮(zhèn)聚合軸的中心位置，是京滬高速公路與滬寧高速公路的交匯點，也是京滬鐵路、京滬高速鐵路與新長鐵路的交蘇南城市人均G D P 對比202003000040000500006000070000南京蘇州無錫常州南京 27283 30849 35538 46114蘇州 47700 46977 54165 62561無錫 43155 44316 50964 57709常州 26110 27775 31969 444402020 2020 2020 2020 綠城無錫項目產(chǎn)品策劃書 39 匯處。 (以上數(shù)據(jù)來源：江蘇省統(tǒng)計信息網(wǎng)、 無錫市統(tǒng)計信息網(wǎng) ) 蘇錫常都市圈核心 無錫處于蘇錫常都市圈和滬寧城鎮(zhèn)聚合軸的中心位置。 以后的銷售工作中，必須讓銷售員了解無錫文化，便于與無錫人民溝通。 無錫人注重教育，與政府合作引入重點學(xué)校 ，將使項目充滿魅力。 無錫非物質(zhì)文化遺產(chǎn)中，如錫繡、泥人等可以充分運用于銷售禮品制作。無錫工商文化重公益事業(yè)，綠城如果在無錫也十分注重公益，完全可以在無錫企業(yè)界得到尊重，進而為項目獲得更多客戶支持。表現(xiàn)在 推廣 活動 運用中（某個活動可以邀蔡振華）。 綠城無錫項目產(chǎn)品策劃書 37 文化之于項目主要作用可以在以下幾個方面： 在項目一些小品、裝飾（地面、墻面等）中運用。在這種良好的文化氛圍影響熏陶下，無錫人重商而不輕文，相對于福建、廣東一些富裕城市，無錫人更加重視對后代的 栽培教育，在無錫和整個長三角都有許多私立貴族學(xué)校，很多有一定經(jīng)濟實力的人都會把子女送進去讀書，另外無錫人送子女去國外接受教育的也非常普遍。 ? 重視后代教育。無錫工商文化發(fā)達(dá)，人民賺錢意識強，只要有利可圖，可以承 綠城無錫項目產(chǎn)品策劃書 36 受再大的苦和累； 與南京、揚州、成都等地人民相比，無錫人是最不會享受生活的，無錫人大多是下班即回家，喜歡回家吃飯，往往一個成熟的小區(qū)下面，沒有幾個小酒館，除了必勝客，少有一些休閑場所爆棚。體現(xiàn)在無錫人身上，無錫人擅長經(jīng)營，是很好的創(chuàng)業(yè)者，他們相信自己的判斷，依靠自己的能力，有很強的獨立自主性。無錫人獨立自主，對“等、靠、要”的發(fā)展方式嗤之以鼻。 ? 獨立自主。無錫人攀比意識尤為強烈，他們可能在一些小額支出上精打細(xì)算，但是涉及到與別人攀比的支出上，沒錢也要跟一下，表現(xiàn)出異于常人的魄力。 ? 重攀比，喜跟風(fēng)。無錫人不會輕易被一些空泛的口號性的東西所打動。雖然有些浮躁和急功近利，但是無錫這座城市一直表現(xiàn)得內(nèi)斂而低調(diào)，從不喊一些大而空的口號，而是踏踏實實埋頭發(fā)展。無錫人看不起蘇北人，安徽人，甚至嘲笑上海人，但這一點正隨著人口融合，逐漸改變 。在無錫的商業(yè)地產(chǎn)項目中，也隨處可見這些“第一”。這點從無錫的一些地名別稱可以看出來。 工業(yè)基地，鄉(xiāng)鎮(zhèn)工業(yè)發(fā)達(dá)，農(nóng)民富裕 錫山區(qū) 396 39． 33 GDP212 億元 錫山經(jīng)濟開發(fā)區(qū)（比照國家級）， 6個 建制 鎮(zhèn) 鄉(xiāng)鎮(zhèn)工業(yè)區(qū)，無錫主要的農(nóng)業(yè)發(fā)展區(qū) 相對落后 表格 17無錫各區(qū)市情對比 綠城無錫項目產(chǎn)品策劃書 2 地方性區(qū)域性禁忌 無明顯地方性禁忌。 各區(qū)域在居民心中印象 綠城無錫項目產(chǎn)品 策劃書 《 20202020 年中國房地產(chǎn)策劃大全》移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載 075583513598 :69031789 33 崇安區(qū)、北塘區(qū)、南長區(qū)是無錫三大主城區(qū)，其中，崇安區(qū)是主要商貿(mào)集中區(qū)，濱湖區(qū)是旅游度假區(qū)；惠山區(qū)、錫山區(qū)是原無錫縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)工業(yè)集中區(qū)；新區(qū)是高新技術(shù)開發(fā)區(qū)。無錫城區(qū)的廟會，盛于本世紀(jì)二三十年代。 在這些廟會中，除七月二十五惠山 “張大老爺 ”不出會外，其他各廟的 “大老爺 ”都出會。 廟 會 ： 舊時無錫城區(qū)的廟會與迎神賽會、節(jié)場同時進行。有的還設(shè)搬家酒宴請親友。最先搬入新居的物件為竹竿、甘蔗和燒旺的爐子，寓節(jié)節(jié)高、節(jié)節(jié)甜和興旺之意。喬遷時一般選下毛毛雨或間斷雨的日子，稱之 “有余 ”。此風(fēng)至今猶存。梁上掛 “福祿袋 ”和 “千年運 ”等，以討吉利。上正梁也選吉日。民國時期始有自由戀愛，家庭結(jié)構(gòu)變化，小家庭開始增多。普通家庭是三代同居，甚至有四代、五代同堂的。鄉(xiāng)間平屋草舍，常在墻上貼些年畫或廣告畫、花紙等。民國以后有 綠城無錫項目產(chǎn)品 策劃書 《 20202020 年中國房地產(chǎn)策劃大全》移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載 075583513598 :69031789 32 玻璃窗。因此窗戶不大，或用花窗，或用紙糊。一般人家的住房采光及通風(fēng)條件都不大好。 第二進為灶間，灶間后有小天井 (也有小天井在灶間前的 )，天井后大多為住房。屋旁山墻每架屋立木柱條。 居 住 ： 房屋的大門一般都朝南開。喝酒也較普遍，設(shè)筵時備有大曲、燒酒等烈性酒，也備黃酒、葡萄酒等，近 來又新增了啤酒。無錫群眾喜愛飲茶。 鄉(xiāng)間喜歡紅燒，務(wù)必濃油赤醬。 無錫人的口味特別喜愛鮮甜。簡便的是吃面疙瘩。早 餐吃粥或泡飯，中午吃米飯，晚上視家庭經(jīng)濟條件和個人習(xí)慣，有的吃米飯，有的吃粥或泡飯，有的既吃米飯又吃粥或泡飯。 飲 食 ： 無錫民間主食為大米，兼食面粉。祭祀的一般程序為：就位、奉饌 (擺上祭品 )、上香、酌酒、跪拜 。 綠城無錫項目產(chǎn)品 策劃書 《 20202020 年中國房地產(chǎn)策劃大全》移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載 075583513598 :69031789 31 第二節(jié) 城市印象與文化 1 無錫城市印象 一些生活習(xí)俗 祭 祀 ： 舊時父母去世后，子女在一定時節(jié)要備供品設(shè)祭行禮。 （以上資料來源：無錫文化 無錫非物質(zhì)文化遺 產(chǎn)介紹 綠城無錫項目產(chǎn)品 策劃書 《 20202020 年中國房地產(chǎn)策劃大全》移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載 075583513598 :69031789 30 4 結(jié) 論 ? 無錫地理位置優(yōu)越，交通非常方 便； ? 香樟是無錫市樹，梅花與杜鵑是無錫市花； ? 無錫是吳文化的發(fā)源地， 其核心的道德內(nèi)容是厚德載物，二是兼容并蓄的開放性，三是經(jīng)世致用的務(wù)實性?；萆侥嗳藦S民間藝術(shù)博物館展示 12 米長宋代畫卷立體大型泥塑《清明上河圖》 ，成為惠山泥人歷史之最。黨和國家領(lǐng)導(dǎo)人榮毅仁、楊尚昆、姚依林等在錫即席塑像后贊不絕口，題寫 “神手 ”、 “手藝高超 ”相贈。 “即席塑像 ”是惠山泥人的一門絕技，當(dāng)你坐候一小時，半身胸像就出現(xiàn)在眼前，形象逼真，惟妙惟肖。經(jīng)過清初發(fā)展期，清中興盛期，其藝術(shù)發(fā)展逐步走向成熟。在清末民初，錫繡的許多作品在國內(nèi)外各級賽會上多次獲獎，獲獎數(shù)在全國居第一，在二十世紀(jì)八十年代至今，無錫獨創(chuàng)的雙面精微繡作品又多次被選送到國內(nèi)外展出并多次獲獎，錫繡又多次應(yīng)邀到國外進行技藝和藝術(shù)交流。繡工心靈手巧，繡出的圖案層次清楚，富有立體感，色調(diào)淡雅，是欣賞性和實用性兼具的民間工藝品。它同時也是一門古老的手工技藝，已具有相當(dāng)漫長的歷史。 錫 繡 ： 無錫是江蘇的重要刺繡產(chǎn)地之一。生意越來越好，深受滬寧線一帶乃至全國顧客的歡迎，后來三鳳橋肉骨頭竟成為無錫肉骨頭的代名詞。以后小和尚如法炮制，沒有狗肉就弄些豬肉煨吃，天長日久，佛門中煨肉的方法在民間流傳下來。相傳在 800 年前，濟公和尚到無錫南禪寺，白天他瘋瘋顛顛，外出云游，晚上寄宿在寺院的大殿上，每天總要帶點狗肉回來，放在香爐中煨。 （以上資料來源：無錫日報 （以上圖片來源：無錫旅游網(wǎng) 非物質(zhì)文化遺產(chǎn) 無錫工業(yè)文化遺產(chǎn) 名錄 綠城無錫項目產(chǎn)品 策劃書 《 20202020 年中國房地產(chǎn)策劃大全》移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載 075583513598 :69031789 28 在無錫擁有的非物質(zhì)文化遺 產(chǎn)中，國家級的有兩件惠山泥人和宜興紫砂陶制作技藝；省級的有十三件，其中比較著名的是無錫醬排骨烹制技藝、錫秀、紙馬、吳歌、錫劇等。比如，利用茂新面粉廠建立 “中國民族工商業(yè)博物館 ”、北倉門蠶絲倉庫建立藝術(shù)生活中心。此外無錫市博物館還通過征集和捐贈等方法，收集了一大批工業(yè)遺產(chǎn)的可移動文物和紙質(zhì)文物。 到現(xiàn)在為止，無錫市區(qū)已批準(zhǔn)公布為各級文物保護單位中近代民族工業(yè)遺產(chǎn)近 30 處。 無錫是中國民族工業(yè)的搖籃。以巧妙的借景，高超的疊石，精美的理 水，洗煉的建筑，在江南園林中別具一格，屬山麓別墅園林。前臨曲池錦匯漪，亭廊橋榭繞水而構(gòu)，與假山相映成趣。乾隆仿此園于北京清漪園中建“惠山園 ”，即今頤和園之諧趣園。清康熙年間又由造園名家松江張漣之侄張南垣掇山理水，疏泉立石，園景益盛。明正德年間始建，名 “鳳谷行窩 ”。整組建筑氣勢雄偉、特色明顯，體現(xiàn)了清末西風(fēng)東漸的時代特征，填補了我國建筑史上的空白，有 “江南第一豪宅 ”之稱。 薛福成故居 ： 薛福成 建筑群是我國清末無錫籍著名外交家、思想家和早期資產(chǎn)階級維新派代表人物薛福成的大型宅第 ,位于市區(qū)學(xué)前街古運河畔。 現(xiàn)存石牌坊、泮池、旗桿石、東林精舍、麗澤堂、依庸堂、燕居廟、三公祠、東西長廊 、報功祠、道南祠等建筑，基本保持了明清時期書院建筑布局和歷史風(fēng)貌。明崇禎元年（ 1628 年）下旨修復(fù)，崇禎二年（ 1629 年）至清代續(xù)修。 東林書院： 東林書院為我國古代著名書院之一，其舊址位于無錫古城東門內(nèi)，由北宋知名學(xué)者楊時（ 10531135 年）于 綠城無錫項目產(chǎn)品 策劃書 《 20202020 年中國房地產(chǎn)策劃大全》移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載 075583513598 :69031789 26 政和元年（ 1111 年）創(chuàng)建，明萬歷三十二年（ 1604 年）重修，后成為東林黨人的講學(xué)基地。禮部尚書顧可學(xué) “惠巖小筑 ”中的太湖石奇峰 “觀音石 ”于下池東側(cè)。一統(tǒng)山河 ”的青石欄板。 ”論者將陸羽品泉、蘇軾試泉、王澍書泉并稱 “二泉三絕 ”。 南宋紹興辛巳 年（ 1164 年），高宗趙構(gòu) “視師江上 ”，途經(jīng)無錫，幸惠山，酌二泉品茗，后泉亭之頂裝飾 “二龍嬉珠 ”，泉井 “設(shè)欄護衛(wèi) ”。 北宋明道間（ 10321033 年）二泉庭院內(nèi)開鑿下池，形成完整的泉池系統(tǒng)，下池今存。因陸羽品評，此惠山泉以 “天下第二泉 ”之名行世。唐大歷九年三月至十二年四月間，無錫縣令敬 澄在公余 “考古按圖 ”開鑿惠山寺新泉，并因泉造景 “始雙墾袤丈之沼，疏為懸流，使瀑布下鐘， ”縈繞于禪床、僧房、德池和法堂。 ”（引自榮德生《樂農(nóng)自訂行年記事》）十余年后，無錫榮氏梅園與蘇州鄧尉、杭州超山并稱江南三大賞梅勝地。 1912 年，中國民族工業(yè)的杰出人士、無錫人榮德生以 “為天下布芳馨種梅花萬樹，與眾人同游樂開園囿空山 ”為宗旨，擇地?zé)o錫西郊東山之陽的清乾隆時文人徐殿一 “小桃園 ”故址為梅園起點。 2020 年 6 月被公布為全國重點文物保護單位 。阿炳故居，位于無錫老城區(qū)的中心，今圖書館路 30 號，其保護范圍包括