飛揚(yáng)世紀(jì)物業(yè)管理方案(參考版)
2025-09-12 09:30本頁面
【正文】 兩年的服務(wù)內(nèi)容為：前期介入管理，物業(yè)管理公司的籌建，人員的招聘、培訓(xùn)，物業(yè)的接管驗(yàn)收，業(yè)主入住，后續(xù)日常服務(wù)的策劃及實(shí)施，質(zhì)量、環(huán)境和職業(yè)健康安全一體化管理體系的策劃及實(shí)施指導(dǎo)，企業(yè)的創(chuàng)優(yōu)工作策劃及實(shí) 施指導(dǎo)。其目的在于我方通過一年的管理工作為貴方建立物管企業(yè)作好鋪墊。顧問內(nèi)容包括：前期介入管理策劃及實(shí)施指導(dǎo)，物業(yè)管理公司的籌建策劃及實(shí)施指導(dǎo)，人員的招聘、培訓(xùn)，物業(yè)的接管驗(yàn)收策劃及實(shí)施指導(dǎo)，業(yè)主入住的策劃及實(shí)施指導(dǎo)，后續(xù)日常服務(wù)的策劃及實(shí)施指導(dǎo)，質(zhì)量、環(huán)境和職業(yè)健康安全一體化管理體系的策劃及實(shí)施指導(dǎo)，企業(yè)的創(chuàng)優(yōu)工 作策劃及實(shí)施指導(dǎo)。 第二種：技術(shù)顧問型 該種方式采取貴方建立物業(yè)管理企業(yè)，我方給予貴方技術(shù)支持和業(yè)務(wù)指導(dǎo)，以促進(jìn)貴方的物管企業(yè)發(fā)展。 管理用房：按照重慶市的一般慣例，管理用房按照總建筑面積 2%3%的比例給物業(yè)管理公司開展管理和經(jīng)營所用。53= 元。由貴方給予啟 動(dòng)資金和物業(yè)管理管理用房，我方獨(dú)立運(yùn)轉(zhuǎn)整個(gè)樓盤的前期物業(yè)管理工作。 第三部分 飛揚(yáng)世紀(jì)管理項(xiàng)目啟動(dòng)所需資金情況 物業(yè)管理項(xiàng)目啟動(dòng)資金根據(jù)實(shí)際情況預(yù)算如下： 一、 人員薪金（樓宇交付日前之三個(gè)月） 總經(jīng)理 1名 1000 =1000 物業(yè)經(jīng)理 1名 1500 =1500 工程主管 1名 1200 =1200 保安隊(duì)長 1名 1200 =1200 財(cái)務(wù)經(jīng)理 1名 800 =800 行政部經(jīng)理 1名 800 =800 技術(shù)員 4名 800 =3200 綠化保潔主管 1名 800 =800 附加 %作為津貼及福利 11 三個(gè)月小計(jì)為 二、 員工制服（每人兩套） 11*200 2200 三、 區(qū)外圍設(shè)施 大垃圾桶（生活垃圾） 15 個(gè) 50 =750 不銹鋼垃圾筒（樓層用） 20 個(gè) 80 =1600 指示牌（若干） =1000 大堂及車庫廣告欄 /廣告牌 5個(gè) 500 =2500 大堂用吸水 /吸坐墊 2張 200 =400 小計(jì)： 6250 四、 管理處各辦公室用品及設(shè)備 辦公桌椅 15 套 300 =4500 文件柜 7套 500 =3500 對(duì)講機(jī)（含備件） 10 套 1200 =12020 電腦 2套 4500 =9000 打印機(jī) 1臺(tái) 2020 =2020 復(fù)印機(jī) 1臺(tái) 10000 =10000 傳真機(jī) 1臺(tái) 1500 =1500 保險(xiǎn)箱 1個(gè) 1500 =1500 管理公司 /處用紙張 /信封 /名片 =5000 飲水機(jī) 2臺(tái) 100 =200 裝訂機(jī) 1臺(tái) 300 =300 照相機(jī) 1臺(tái) 1000 =1000 管理處裝修 =60000 會(huì)議室家具 1套 4000 =4000 辦公細(xì)項(xiàng)物品 =10000 小計(jì)： 124500 五、工程部用品 測試儀表 個(gè) 200 萬用電表 個(gè) 500 電流流量度： 300A 個(gè) 800 電流鉗式 800A 個(gè) 1500 電流鉗式 3000A 個(gè) 1500 對(duì)地阻值測試表 個(gè) 1500 絕緣值測試表（ 500V1000V） 個(gè) 1500 溫度計(jì)：電子數(shù)字式 個(gè) 200 手提式室內(nèi)溫度 /濕度對(duì)比測試表 個(gè) 300 手提式風(fēng)量和風(fēng)速計(jì) 個(gè) 1500 電源測試電筆 支 20 卷尺： 1M 把 30 卷尺： 5M 把 300 鋼尺： 3M 把 50 鋼尺： 1M
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