20xx土地估價師考試管理基礎習題及答案(參考版)
2024-09-19 11:15本頁面
【正文】 答案： B 解析：土地擔保物權(quán)，是指以土地擔保債權(quán)實現(xiàn)為目的設定的他物權(quán)，主要是指土地使用權(quán)抵押權(quán)。每塊土地利用的后果，不僅影響本區(qū)域內(nèi)的自然生態(tài)環(huán)境和經(jīng)濟效益，而且必然影響到鄰近地區(qū)甚至整個國家和社會的生態(tài)環(huán)境和經(jīng)濟效益，產(chǎn)生巨大的社會后果。這是 ( )特性的表現(xiàn)。 答案： D 解析：土地用益物權(quán)，是指對他人所有的土地依法享有的占有、使用和收益的權(quán)利，是以收益為目的的限制物權(quán)。 答 案： B 解析：為加強對全國土地的統(tǒng)一管理， 1986 年中央決定成立國家土地管理局，作為國務院的直屬機構(gòu)，負責全國城鄉(xiāng)土地的統(tǒng)一管理。 1 月 1 日到本年 12月 31 日截止 11 月 1日到下年 10 月 31 日截止 11 月 1日到本年 10 月 31 日截止 12 月 1日到下年 11 月 30 日截止 答案： C 解析：按報表填報時間分為年報和定期報表兩類，土地統(tǒng)計年報以上年 11月 1 日到本年 10月 31 日截止。 答案： B 解析：地籍按建立的時序分為初始地籍和日常地籍。 年 1月 1日 年 1月 1日 年 1月 1日 年 1月 1日 答案： B 解析： 1995 年 1月 1日起施行的《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定：國家依法實行國有土地有償、有限期使用制度。 答案： C 解析：地籍管理是土地管理的基礎。(二 )按照出讓合同約定進行投資開發(fā)，屬于房屋建設工程的，完成開發(fā)投資總額的百分二十五以上，屬于成片開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設用地條件。在辦理辦更土地登記時，登記機關(guān)可以該公司 ( )為由不予辦理。 答案： A 解析：租賃土地使用權(quán)人轉(zhuǎn)租其土地權(quán)利時，并未喪失其土地使用權(quán)，即未脫離原國有土地租賃合同的約束，其與土地所有者仍是合同的當事人。 答案： B 解析：地籍按建立的時序分為初始地籍和日常地籍。 年 1月 1日 年 1月 1日 年 1月 1日 年 1月 1日 答案： B 解析： 1995 年 1月 1日起施行的《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定：國家依法實行國有土地有償、有限期使用制度。 答案： C 解析：地籍管理是土地管理的基礎。(二 )按照出讓合同約定進行投資開發(fā)，屬于房屋建設工程的，完成開發(fā)投資總額的百分二十五以上，屬于成片開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設用地條件。在辦理辦更土地登記時，登記機關(guān)可以該公司 ( )為由不予辦理。 答案： A 解析：租賃土地使用權(quán)人轉(zhuǎn)租其土地權(quán)利時，并未喪失其土地使用權(quán)，即未脫離原國有土地租賃合同的約束，其與土地所有者仍是合同的當事人 。 答案： D 解析：城市郊區(qū)菜地，是指連續(xù) 3年以上常年種菜或養(yǎng)殖魚、蝦的商品菜地和精養(yǎng)魚塘。不需要統(tǒng)一安置的人員，補助費發(fā)放給個人。由農(nóng)村集體組織安置的人員，安置補助費由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織管理和使用 。 610倍 都要支付青苗補償費 ，才需繳納新菜地開發(fā)建設基金 答案： C 解析：在人均耕地特別少的地區(qū)，按前述標準支付的土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省級人民政府批準，可以增加安置補助費。 % % % % 答案： A 解析：繳納標準按不低于所購買的已購公有住房或經(jīng)濟適用住房坐落位置的標定地價的 10%確定。 和經(jīng)濟適用住房上市出售時，由購房者按規(guī)定繳納土地出讓金或相當于土地出讓金的價款。 《土地分類》，目前我國土地分類采用 ( )。根據(jù)規(guī)定，該公司的成立日期應是( )。 《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定，經(jīng)批準的土地利用總體規(guī)劃的修改，須經(jīng) ( )批準。 ( )是合理利用土地的基礎。 10.《國務院關(guān)于加強土地調(diào)控的通知》 (國發(fā) [2020]31 號 )規(guī)定，新增建設用地土地有償使用費專項用于 ( )。 [2020]31 號規(guī)定，征地補償安置必須以 ( )為原則。 8.《大中型水利水電工程建設征地補償和移民安置條
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