xx大廈物業(yè)管理合同(參考版)
2024-09-19 09:18本頁面
【正文】 6. 本合同 自簽訂之日起生效。甲、乙雙方及物業(yè)管理主管部門（備案）各執(zhí)一份。 3. 本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方均不承擔違約責任并按有關法規(guī)政策規(guī)定及時協(xié)商處理。 2. 合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止。 第十條 其它事項 1. 雙方可對本合同的條款進行修訂、更改或補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議。 3. 因甲方房屋建筑或設施設備質(zhì)量或安裝技術等原因，造成重大事故的，由甲方承擔責任并負責善后處理。 2. 如因乙方原因，造成不能完成管理目標或直接造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應給予甲方相應補償。 第九條 違約責任 1. 如因甲方原因，造成乙方未完成規(guī)定管理目標或直接造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應給予乙方相應補償。 3. 合同期滿后，乙方可參加甲方的管理招標并在同等條件下優(yōu)先獲得管理權，但根據(jù)法規(guī)政策或主管部門規(guī)定被取消投標資格或優(yōu)先管理資格的除外。 2. 乙方未完成合同規(guī)定的各項管理 目標，甲方分別在下列情況下，對乙方進行處罰： 1) 在全年中接到業(yè)主（或住用戶）對物業(yè)管理的服務、收費、經(jīng)費管理、維修養(yǎng)護等方面，失職、違紀、違法等行為的投訴，并經(jīng)市、區(qū)住宅局查實登記的。甲方有義務督促業(yè)主繳交上述基金并配合維護。 3. 房屋建筑（本體）的共同部位及共用設施設備的維修、養(yǎng)護與更新改造，由乙方提出方案，經(jīng)雙方議定后實施，所需經(jīng)費按規(guī)定在房屋本體維護基金中支付。 第七條 管理服務費用
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