xx大廈物業(yè)管理合同-文庫吧資料
2024-09-23 09:18本頁面
【正文】 1. 按政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主（住用戶）收取，即住宅樓每月每平方米建筑面積 元，商住樓每 月每平方米建筑面積 元。 9. 不承擔(dān)對(duì)業(yè)主及非業(yè)主使用人的人身、財(cái)產(chǎn)的保管保險(xiǎn)義務(wù)。移交本物業(yè)的公共財(cái)產(chǎn)，包括用管理費(fèi)、公共收入積累形成的資產(chǎn)。 7. 建立本物業(yè)的物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時(shí)記載有關(guān)變更情況。 5. 至少每半年向全體業(yè)主張榜公布一次管理費(fèi)用收支帳目。 3. 負(fù)責(zé)編制房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實(shí)施。 第五條 乙方的權(quán)利和義務(wù) 1. 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)政策及本合同的規(guī)定，制訂該物業(yè)的各項(xiàng)管理辦法、規(guī)章制度、實(shí)施細(xì)則，自主開展各項(xiàng)管理經(jīng)營活動(dòng)，但不得損害大多數(shù)業(yè)主（住用戶）的合法權(quán)益，獲取不當(dāng)利益。 6. 不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營活動(dòng)。 4. 甲方在合同生效之日起十五日內(nèi)按規(guī)定向乙方提供商業(yè)用房 200 平方米作為管理用房。如因乙方管理不善，造成重大經(jīng)濟(jì)損失或管理失誤，經(jīng)市政府物業(yè)管理主管部門認(rèn)定，有權(quán)終止合同。 第四條 甲方的權(quán)利和義務(wù) 1. 與物業(yè)管理公司議定年度管理計(jì)劃、年度費(fèi)用概預(yù)算、決算報(bào)告。 9. 法規(guī)和政策規(guī)定由物業(yè)管理的其它事項(xiàng)。 7. 社區(qū)文化娛樂活動(dòng)。 5. 交通、車輛行駛及停泊。 3. 本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)屬物業(yè)管理范圍的市 政公用設(shè)施（道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、路燈、負(fù)一層自行車停
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