香港新世界大廈物業(yè)管理合同(doc10)-合同協(xié)議(參考版)
2024-08-20 18:08本頁面
【正文】 ****************************************************************************** （以下無正文） （此頁無正文） 合同雙方 吾同 意本管理合同所載的條款及條件。 (大量管理資料下載 ) ，甲乙雙方各執(zhí)貳份，有關(guān)政府主管部門備案一份（如需要），具有同等法律效力。 供的任何資料，包括但不限于公 約、手冊(cè)、制度或任何一方因本合同獲得的經(jīng)營(yíng)狀況及其他商業(yè)資料，除非事先獲得對(duì)方書面同意。按不可抗力事故對(duì)履行本合同的影響程度，由雙方協(xié)商是否解除本合同，或者全部或部分免除履行本合同項(xiàng)下的責(zé)任。該等證明文件應(yīng)由不可抗力事故發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)構(gòu)予以公證。 ，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。 ，應(yīng)首先采用協(xié)商辦法解決；如協(xié)商不成，雙方同意遞交物業(yè)所在地市級(jí)仲裁委員會(huì)解決。 12 其它事項(xiàng) 。（ 2）違約方在接獲他方發(fā)出三個(gè)月書面通告要求修正違約方所犯的合同過失而并未作出修正，而他方再發(fā)出一個(gè)月的書面通知時(shí)。倘因甲方問題而對(duì)服務(wù)期限作出任何變更，甲方仍須按本合同所規(guī)定的服務(wù)期限支付乙方足額的管理服務(wù)酬金。本合同如延期，唯乙方須在期滿前 60 天書面正式申請(qǐng)，甲方在到期前 45 天給予書面批準(zhǔn)。 ，雙方同意，在第 條內(nèi)規(guī)定的支付給乙方的酬金，應(yīng)不包括本項(xiàng)目管理中所 發(fā)生的任何其它費(fèi)用（包括但不限于物業(yè)管理員工的各項(xiàng)薪資福利、會(huì)計(jì)師服務(wù)費(fèi)用及其它專業(yè)服務(wù)費(fèi)用），該等費(fèi)用均由管理帳戶中支付。該等管理服務(wù)酬金所涉及的營(yíng)業(yè)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。 自 二零零三年 五 月一 日 起，至 二零零五年四 月 三十日 止，人民幣 十五萬 圓整 (RMB 150 ,000) 每月。 10. 管理服務(wù)期限及酬金 管理服務(wù)期限： 自 二零零二年 五 月一 日 起，至 二零零五年四 月 三十日止，為期 三 年 。 乙方有權(quán)選聘專業(yè)公司承擔(dān)本物業(yè)有關(guān)物業(yè)管理方面的專項(xiàng) 業(yè)務(wù)并在本物業(yè)管理帳戶中支付費(fèi)用，但不可將本物業(yè)整體物業(yè)管理責(zé)任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位。 乙方需負(fù)責(zé)履行所承諾的本物業(yè)與物業(yè)管理相關(guān)的一切事宜，在遇到任何特別事項(xiàng)時(shí)乙方必須按甲方指示以最有利於甲方的方式執(zhí)行。 本物業(yè)之物業(yè)管理方面人員的薪資與福利費(fèi)用統(tǒng)一由管理帳戶中支付。 乙方全權(quán)負(fù)責(zé)對(duì)本物業(yè)有關(guān)物業(yè)
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