香港新世界大廈委托管理合同1(參考版)
2025-01-03 07:51本頁面
【正文】 ******************************************************************************（以下無正文）（此頁無正文）合同雙方吾同意本管理合同所載的條款及條件。 本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，有關(guān)政府主管部門備案一份（如需要），具有同等法律效力。 本管理合同任何一方不可于合同期間或期滿后向第三方透露由對方提供的任何資料，包括但不限于公約、手冊、制度或任何一方因本合同獲得的經(jīng)營狀況及其他商業(yè)資料，除非事先獲得對方書面同意。按不可抗力事故對履行本合同的影響程度，由雙方協(xié)商是否解除本合同，或者全部或部分免除履行本合同項下的責任。該等證明文件應(yīng)由不可抗力事故發(fā)生地區(qū)的公證機構(gòu)予以公證。 本合同和其補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。 受本合同約束的甲乙雙方倘因本合同條款發(fā)生爭執(zhí)，應(yīng)首先采用協(xié)商辦法解決；如協(xié)商不成，雙方同意遞交物業(yè)所在地市級仲裁委員會解決。12 其它事項 本合同應(yīng)遵循中華人民共和國的法律和法規(guī)。（2）違約方在接獲他方發(fā)出三個月書面通告要求修正違約方所犯的合同過失而并未作出修正，而他方再發(fā)出一個月的書面通知時。倘因甲方問題而對服務(wù)期限作出任何變更，甲方仍須按本合同所規(guī)定的服務(wù)期限支付乙方足額的管理服務(wù)酬金。本合同如延期，唯乙方須在期滿前60天書面正式申請，甲方在到期前45天給予書面批準。 為避免任何誤會，雙方同意，應(yīng)不包括本項目管理中所發(fā)生的任何其它費用（包括但不限于物業(yè)管理員工的各項薪資福利、會計師服務(wù)費用及其它專業(yè)服務(wù)費用），該等費用均由管理帳戶中支付。該等管理服務(wù)酬金所涉及的營業(yè)稅費由乙方承擔。自二零零三年 五 月一 日起，至二零零五年四 月 三十日止，人民幣 十五萬 圓整(RMB 150 ,000) 每月。10. 管理服務(wù)期限及酬金 管理服務(wù)期限： 自二零零二年 五 月一 日起，至二零零五年四 月 三十日止，為期 三 年。 乙方有權(quán)選聘專業(yè)公司承擔本物業(yè)有關(guān)物業(yè)管理方面的專項業(yè)務(wù)并在本物業(yè)管理帳戶中支付費用，但不可將本物業(yè)整體物業(yè)管理責任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位。 乙方需負責履行所承諾的本物業(yè)與物業(yè)管理相關(guān)的一切事宜，在遇到任何特別事項時乙方必須
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