【正文】 。 Ⅰ類民用建筑工程室內(nèi)氡濃度指標(biāo)為實(shí)測(cè)值不大于 200 Bq/m3；Ⅱ類民用建筑工程室內(nèi)氡濃度指標(biāo)為實(shí)測(cè)值不大于 400 Bq/m3。布點(diǎn)位置應(yīng)覆蓋基礎(chǔ)工程范圍。 工程地質(zhì)勘察范圍內(nèi)布點(diǎn)時(shí)，應(yīng)以間距 10m作網(wǎng)格，各網(wǎng)格點(diǎn)即為測(cè)試點(diǎn)（當(dāng)遇較大石塊時(shí)，可偏離177。 壤中氡濃度測(cè)定的一般原則：土壤中氡的濃度一般大于數(shù)百 Bq/m3 ，這樣高的氡濃度的測(cè) 量可以采用電離室法、靜電擴(kuò)散法、閃爍瓶法等方法進(jìn)行測(cè)量。 最后，施工總結(jié)應(yīng)經(jīng)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人簽名及加蓋公章。 第三、核查項(xiàng)目各項(xiàng)管理制度和施工組織設(shè)計(jì)（方案）在施工過(guò)程中的實(shí)施情況，從中檢查各項(xiàng)管理制度和施工組織設(shè)計(jì)（方案）編制的是否合理，能否起到加強(qiáng)管理和指導(dǎo)施工的作用；核查施工過(guò)程中對(duì)各項(xiàng)管理制度和施工組織設(shè)計(jì)（方案）執(zhí)行情況，檢查施工過(guò)程中是否嚴(yán)格按各項(xiàng)管理制度和施工組織設(shè)計(jì)（方案）施工，從中查出不足，進(jìn)而不斷提高工程質(zhì)量和企業(yè)的管理水平。 首先，應(yīng)對(duì)單位工程進(jìn)行總體概況，包括對(duì)其開(kāi)工日期、竣工日期、工程地點(diǎn)、建設(shè)各方名稱、結(jié)構(gòu)類型、建筑面積、結(jié)構(gòu)層數(shù)、樁基類型、采用的主要裝飾材料及所包含的主要分部（子分部）工程及其設(shè)計(jì)特點(diǎn)等。 見(jiàn)證員證書(shū)由監(jiān)理單位提供給施工單位資料員。 見(jiàn)證人應(yīng)由監(jiān)理人員擔(dān)任，或由建設(shè)單位具有初級(jí)以上專業(yè)技術(shù)職稱并具有施工試驗(yàn)專業(yè)知識(shí)的技術(shù)人員擔(dān)任。同時(shí)在辦理工程中間交接驗(yàn)收時(shí)，施工單位必須將有關(guān)交工資料同時(shí)移交給建設(shè)單位，由建設(shè)單位交總包單位統(tǒng)一整理歸檔。該《工程中間驗(yàn)收交接記錄》可以不歸檔。 六、工程中間驗(yàn)收交接記錄 當(dāng)前道施工工序的施工質(zhì)量可能影響下道施工工序的施工質(zhì)量或?qū)Τ善吩斐蓳p壞，或當(dāng)單位工程由不同的施工企業(yè)共同施工，某一施工企業(yè)已按合同完成所承建工程的施工任務(wù)時(shí)，不同施工工序班組之間、不同施 工單位之間或施工單位與建設(shè)單位之間，可辦理中間驗(yàn)收交接。 當(dāng)施工現(xiàn)場(chǎng)存在重大質(zhì)量隱患，可能造成質(zhì)量事故或已經(jīng)造成質(zhì)量事故時(shí)，由監(jiān)理、建設(shè)及其它有關(guān)部門(mén)下達(dá)的工程質(zhì)量事故停工通知，在承包單位整改完畢并經(jīng)有關(guān)部門(mén)復(fù)查，符合規(guī)定要求，下達(dá)復(fù)工通知后才可施工。 （ 3）事故發(fā)生的原因判斷。 工程質(zhì)量事故報(bào)告填寫(xiě)要求： （ 1）質(zhì)量事故發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、工程項(xiàng)目、施工單位名稱。 （ 3）因工程質(zhì)量達(dá)不到合格標(biāo)準(zhǔn)而需加固補(bǔ)強(qiáng)、返工或報(bào)廢，且經(jīng)濟(jì)損失額達(dá)到重大質(zhì)量事故級(jí)別的工程。 工程建設(shè)重大質(zhì)量事故包括： （ 1）工程建設(shè)過(guò)程中發(fā)生的重大質(zhì)量事故。 單位工程放線定位時(shí)一定要有監(jiān)理（或建設(shè)）單位代表在場(chǎng)，并應(yīng)認(rèn)真研究規(guī)劃部門(mén)的規(guī)劃定點(diǎn)文件，對(duì)文件內(nèi)有關(guān)該工程的要求，必須嚴(yán)格執(zhí)行，最后需經(jīng)施工、監(jiān)理（或建設(shè)）在測(cè)量記錄內(nèi)簽章認(rèn)可。 ，絕對(duì)標(biāo)高為設(shè)計(jì)標(biāo)高 引入水準(zhǔn)點(diǎn)的相對(duì)標(biāo)高 =引入水準(zhǔn)點(diǎn)的絕對(duì)標(biāo)高 —— 建筑物（177。 ）的相對(duì)標(biāo)高均應(yīng)填寫(xiě)清楚，其中： 建筑物（177。 四、單位工程座標(biāo)定位測(cè)量記錄 座標(biāo)定位測(cè)量記錄填寫(xiě)要求： （ 1）應(yīng)把被定位的單位工程與周圍原有建筑物和構(gòu)筑物概括性地畫(huà)個(gè)平面示意圖，標(biāo)注間隔距離尺寸，注明原有建筑物和構(gòu)筑物、擬建建筑物字樣，在平面圖右上角空白處畫(huà)個(gè)方位圖表示擬建建筑物的朝向，并應(yīng)注明引入水準(zhǔn)點(diǎn)的位置及編號(hào)、基準(zhǔn)點(diǎn)的位置。 鋼結(jié)構(gòu)施工方案 （ 1）鋼結(jié)構(gòu)施工方法：根據(jù)鋼結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型和特點(diǎn)，在滿足質(zhì)量、安全、進(jìn)度和經(jīng)濟(jì)效果的前提下，可供選擇的施工方法有：高空散裝法、整體吊裝法、高空滑移法、曲線滑移法、整體提升法、整體頂升法和 旋轉(zhuǎn)法。 施工組織設(shè)計(jì)審批： （ 1）分包單位編制的施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)經(jīng)總包單位技術(shù)負(fù)責(zé)人或總工審批，再報(bào)送現(xiàn)場(chǎng)建設(shè)、監(jiān)理審批。 （ 8）主要管理措施：包括質(zhì)量保證體系和技術(shù)措施；安全消防措施；環(huán)保和節(jié)能措施；測(cè)量網(wǎng)點(diǎn)保護(hù)和技術(shù)節(jié)約措施；科技成果推廣應(yīng)用；現(xiàn)場(chǎng)文明施 工措施。其中，特殊材料應(yīng)單獨(dú)列報(bào)。 （ 5）施工總進(jìn)度計(jì)劃。 ④ 建筑設(shè)備安裝工程，還應(yīng)編寫(xiě)系統(tǒng)調(diào)試方法和對(duì)調(diào)試過(guò)程中可能出現(xiàn)異常情況的應(yīng)急處理措施等。如水平和垂直運(yùn)輸、模板、大型機(jī)械的確定 等。 （ 3）主要施工方法： ① 重點(diǎn)單位工程的主要結(jié)構(gòu)施工方案的選擇。 施工組織設(shè)計(jì)內(nèi)容： （ 1）工程概況：包括建設(shè)項(xiàng)目的性質(zhì)與規(guī)模、建筑及結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)簡(jiǎn)介、水文地質(zhì)條件、建筑所處地區(qū)的特殊條件、主要工程數(shù)量表。 （ 6） 資源 供應(yīng)情況，如：勞動(dòng)力、材料、構(gòu)配件、機(jī)械設(shè)備的來(lái)源和供應(yīng)情況。 （ 4）工程地質(zhì)勘察資料及測(cè)量控制網(wǎng)。 （ 2）上級(jí)主管部門(mén)和建設(shè)單位對(duì)此工程建設(shè)的合理工期要求、已經(jīng)審批的施工圖及會(huì)審記錄。 （ 4）合理緊湊地規(guī)劃施工總平面，優(yōu)化施工水平，減輕勞動(dòng)強(qiáng)度，提高勞動(dòng)生產(chǎn)率。編制時(shí)應(yīng)充分考慮主、客觀條件，發(fā)揮組織、計(jì)劃、控制、激勵(lì)的作用，正確處理質(zhì)量、速度、成本三者的關(guān)系，力求使企業(yè)效益和社會(huì)效益均達(dá)到預(yù)期的目標(biāo)。 施工組織設(shè)計(jì)編制原則 ： （ 1）施工組織設(shè)計(jì)編制必須貫徹黨和國(guó)家基本建設(shè)的方針、政策和法令，嚴(yán)格執(zhí)行基本建設(shè)程序，貫徹執(zhí)行施工技術(shù)規(guī)范、規(guī)程、規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)。 三、單位工程施工組織設(shè)計(jì) 施工組織設(shè)計(jì)是指導(dǎo)施工準(zhǔn)備和組織施工的全面性的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)文件，是指導(dǎo)現(xiàn)場(chǎng)施工的準(zhǔn)則；編制施工組織設(shè)計(jì)必須貫徹統(tǒng)籌規(guī)劃，科學(xué)地組織施工，建立正常的生產(chǎn)秩序，充分利用空間，爭(zhēng)取時(shí)間，采用先進(jìn)施工技術(shù)，用最少的人力和財(cái)力取得最佳的經(jīng)濟(jì)效果，以建造出質(zhì)量?jī)?yōu)良的工程。 施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)具有工程相關(guān)國(guó)家規(guī)范、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。 現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)有符合要求的分包單位資質(zhì)、施工圖審查文件，見(jiàn)工程基本建設(shè)程序必備文件中的規(guī)定。 施工現(xiàn)場(chǎng)具有各級(jí)施工管理人員的質(zhì)量責(zé)任制、分包單位的管理制度、材料、設(shè)備存放管理制度。分包工程及分部（或子分部）工程的開(kāi)工報(bào)告由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽名蓋章。 由總包單位發(fā)包的分部（或子分部）工程，應(yīng)單獨(dú)填寫(xiě)開(kāi)工報(bào)告。 （ 11）已辦理施工許可證。 （ 9）施工圖設(shè)計(jì)文件已報(bào)縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)或者其他有關(guān)部門(mén)審查。 （ 7）附屬加工企業(yè)和職工的生活福利設(shè)施的建立，能滿足施工和生活的需要。 （ 5）場(chǎng)內(nèi)外交通道路已經(jīng)修通，施工用水、用電、排水等能滿足施工要求；場(chǎng)內(nèi)土方平整工作和障礙物的清除已基本完成。 （ 3）施工組織設(shè)計(jì)或施工方案已經(jīng)建設(shè)、監(jiān)理單位批準(zhǔn)。 建筑工程綜合管理資料 一、單位工程開(kāi)工申請(qǐng)報(bào)告 單位工程開(kāi)工必須具備下列條件： （ 1）施工單位與監(jiān)理單位分別成立項(xiàng)目部，配備管理人員。 十八、建筑工程施工許可證 根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》和建設(shè)部《建筑工程施工許可證管理辦法》的規(guī)定，在中華人民共和國(guó)境內(nèi)從事各類房屋建筑及其附屬設(shè)施的建造、裝修裝飾和與其配套的線路、管道、設(shè)備的安裝，以及城鎮(zhèn)市政基礎(chǔ)設(shè)施工程的施工，建設(shè)單位應(yīng)向工程所在地縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證；目的是為了確定其列入計(jì)劃、定點(diǎn)、征地、拆遷、施工現(xiàn)場(chǎng)的“三通一平”、委托監(jiān)理、施工圖設(shè)計(jì)審查、協(xié)作配套條件、施工招標(biāo)投標(biāo)、簽訂施工合 同等是否符合要求和具備開(kāi)工條件。 （ 8）按建設(shè)行政主管部門(mén)要求及工程特點(diǎn)需提供的其他資料。 （ 6）施工組織設(shè)計(jì)（或分期專項(xiàng)施工方案）一份。 （ 4）工程地質(zhì)勘探及水文地質(zhì)資料。 （ 2）中標(biāo)通知書(shū)及施工預(yù)算一份。 十七、建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督登記表 根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第十三條，建設(shè)單位 在領(lǐng)取施工許可證或者開(kāi)工報(bào)告前，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理工程質(zhì)量監(jiān)督登記手續(xù)。 各責(zé)任主體公司主要包括施工總承包單位、監(jiān)理、勘察、設(shè)計(jì)、檢測(cè)單位（樁基檢測(cè)、土工試驗(yàn)、結(jié)構(gòu)檢測(cè)、鋁合金門(mén)窗“三性能”檢測(cè)、幕墻物理性能檢測(cè)、室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)等）及建材試驗(yàn)單位；分包單位主要包括樁基、防水、幕墻、鋼結(jié)構(gòu)、消防、電梯安裝等。 竣工驗(yàn)收資料中應(yīng)附施工合同、分包合同及監(jiān)理合同的副本原件，且合同內(nèi)容不得隨意涂改。 承包單位不得轉(zhuǎn)包或者違法分包工程；建設(shè)工程為總承包的，總承包單位應(yīng)當(dāng)對(duì)全部建設(shè)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)；總承包單位依法將建設(shè)工程分包給其他的單位的，且必須簽定分包合同；分包單位應(yīng)當(dāng)對(duì)其承包的建設(shè)工程或者采購(gòu)的設(shè)備的質(zhì)量負(fù)責(zé)。 施工合同應(yīng)具備的條款詳見(jiàn)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》及《建筑安裝工程承包合同條例》。 （ 3）當(dāng)事人雙方有履行合同的能力。 簽定施工合同必須遵守國(guó)家法律、符合國(guó)家政策，并應(yīng)具備以下基本條件： （ 1）承包工程的初步設(shè)計(jì)和總概算已經(jīng)批準(zhǔn)。 施工合同是發(fā)包方（建設(shè)單位）和承包方（施工單位）為完成商定的建筑安裝工程，明確相互權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。 監(jiān)理單位中標(biāo)通知書(shū)由監(jiān)理單位提供給施工單位資料員。 （ 3）政府指令必須進(jìn)行公開(kāi)招投標(biāo)的項(xiàng)目。 根據(jù)《廣州市建委關(guān)于調(diào)整工程監(jiān)理公開(kāi)招標(biāo)范圍的通知》（穗建筑［ 1999］386）的規(guī)定：凡政府投資（包括政府參股投資和政府提供保證的使用國(guó)外貸款進(jìn)行轉(zhuǎn)貸的投資）以及國(guó)有企事業(yè)單位、集體企業(yè)和 公有產(chǎn)權(quán)占主導(dǎo)地位的企業(yè)投資的下列工程，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行工程監(jiān)理公開(kāi)招標(biāo)： （ 1）建筑面積在 20200 平方米（含本數(shù)）以上的。 施工單位在工程招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中已中標(biāo)的工程，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，招標(biāo)單位或招標(biāo)管理機(jī)構(gòu)應(yīng)在招標(biāo)說(shuō)明書(shū)規(guī)定的日期內(nèi)向中標(biāo)單位發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)。 十四、中標(biāo)通知書(shū)（包括施工單位和監(jiān)理單位） 工程招標(biāo)投標(biāo)是擇優(yōu)選擇施工單位，體現(xiàn)了建筑市場(chǎng)公開(kāi)、公正、平等競(jìng)爭(zhēng)的原則，它屬于建筑市場(chǎng)管理范疇，是保證工程質(zhì)量的首要條件，是體現(xiàn)建筑企業(yè)內(nèi)在實(shí)力的重要因素。 消防設(shè)計(jì)圖紙。 施工圖審查機(jī)構(gòu)不得對(duì)本單位，或與本單位有直接經(jīng)濟(jì)利益關(guān)系的單位完成的施工圖進(jìn)行審查；審查人員要在審查過(guò)的圖紙上簽字。如有特殊情況需要修改時(shí)，必須重新報(bào)送審批部門(mén)。 建設(shè)單位向施工圖審查機(jī)構(gòu)報(bào)審材料齊備后，建設(shè)行政主管部門(mén)向建設(shè)單位發(fā)出《審查通知書(shū)》，并委托具有相應(yīng)資質(zhì)的施工圖審查機(jī)構(gòu)進(jìn)行審查 。技術(shù)性審查是指具備資質(zhì)的施工圖審查機(jī)構(gòu)依據(jù)國(guó)家和省、市的法律、法規(guī)定、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范、規(guī)定，對(duì)施工圖結(jié)構(gòu)安全和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范執(zhí)行情況等進(jìn)行技術(shù)審查；程序性審查是指建設(shè)行政主管部門(mén)對(duì)施工圖的審查程序合法性進(jìn)行審查。對(duì)于特殊或重大工程的，經(jīng)建設(shè)行政主管部門(mén)批準(zhǔn)，可特殊處理。 各類新建、改建、擴(kuò)建工程均應(yīng)進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)文件審查。 如建高層，應(yīng)先送審設(shè)計(jì)方案擴(kuò)初審查意見(jiàn)連同建筑模型。 建筑施工平、立、剖面藍(lán)圖。 設(shè)計(jì)要點(diǎn)文及退縮紅線圖。 填一份報(bào)建表，設(shè)計(jì)單位、施工單位蓋章。 十一、建設(shè)工程報(bào)建審核書(shū) 新建（含加層 及擴(kuò)建）在辦理報(bào)建手續(xù)時(shí)，應(yīng)提供以下資料： 建設(shè)用地規(guī)劃許可證及附圖、有關(guān)房地產(chǎn)證。 本證是城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門(mén)審定，許可建設(shè)各類工程的法律憑證；凡未取得本證或不按本證規(guī)定進(jìn)行建設(shè)，均屬違法建設(shè)；因此，施工單位在開(kāi)工前，應(yīng)向建設(shè)單位要求提供規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)劃定點(diǎn)文件和規(guī)劃許可證，其目的是證明此工程已經(jīng)規(guī)劃部門(mén)定點(diǎn)允許建設(shè)，不允許無(wú)許可建設(shè)工程。建設(shè)規(guī)劃是我國(guó)經(jīng)濟(jì)建設(shè)中的一項(xiàng)重要原則。建設(shè)工程測(cè)量記錄冊(cè)是核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》或《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證》的附件。 辦理建設(shè)工程放線測(cè)量應(yīng)當(dāng)按規(guī)劃要求拆除建設(shè)工程用地范圍內(nèi)的原有建（構(gòu)）筑物，必須提供經(jīng)規(guī)劃管理部門(mén)批準(zhǔn)的用地紅線圖、《建設(shè)工程報(bào)建審核書(shū)》及報(bào)批的建筑施工圖 原件。 法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》、《廣州市城市規(guī)劃勘察測(cè)量管理辦法》。 建設(shè)工程放線測(cè)量記錄冊(cè)是《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的附件 ，記錄了根據(jù)城市規(guī)劃管理部門(mén)核發(fā)的《建設(shè)工程審核書(shū)》及建筑施工圖所放線測(cè)量的建筑物在實(shí)地的平面位置情況。經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門(mén)按照建設(shè)用地審批程序批準(zhǔn)后，給建設(shè)單位核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。 經(jīng)辦單位：廣州市城市規(guī)劃局建設(shè)用地管理處。 八、建設(shè)用地規(guī)劃許可證 建設(shè)用地規(guī)劃許可證是由建設(shè)單位和個(gè)人提出建設(shè)用地申請(qǐng)，城市規(guī)劃行政主管部門(mén)根據(jù)規(guī)劃和建設(shè)項(xiàng)目的用地需要，確定建設(shè)用地位置、面積界限的法定憑證。 經(jīng)辦單位：市國(guó)土房管局拆遷辦公室。拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議應(yīng)使用市 房屋拆遷主管部門(mén)統(tǒng)一印制的規(guī)范文本。 七、拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議 拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是拆遷人與被拆遷人在規(guī)定的拆遷期限內(nèi)簽訂的補(bǔ)償安置書(shū)面協(xié)議。 經(jīng)辦單位：市國(guó)土房管局房地產(chǎn)登記所。 六、土地使用證 土地使用證是土地使用權(quán)的法律憑證。 經(jīng)辦單位：市國(guó)土房管局。 五、建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū) 建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)是經(jīng)縣級(jí)以上人民政府土地管理部門(mén)審核批準(zhǔn)用地單位使用土地的法律憑證。 單位工程的建設(shè)投資應(yīng)經(jīng)政府計(jì)劃委員會(huì)批準(zhǔn)并列入國(guó)家基本建設(shè)發(fā)展計(jì)劃內(nèi)；因此，施工單位應(yīng)在開(kāi)工前，向建設(shè)單位要求提供上級(jí)批準(zhǔn)的建設(shè)文件，即計(jì)劃文件，其目的是說(shuō)明此工程是經(jīng)過(guò)上級(jí)批準(zhǔn)的，不屬亂建設(shè)。 （ 4）建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)技術(shù)經(jīng)濟(jì)保證意見(jiàn)。 （ 2）周圍地區(qū)的環(huán)境狀況。 建設(shè)項(xiàng)目的環(huán)境影響報(bào)告書(shū)，必須對(duì)建設(shè)項(xiàng)目產(chǎn)生的污染和對(duì)環(huán)境的影響作出評(píng)價(jià)，規(guī)定防治措施，經(jīng)項(xiàng)目主管部門(mén)預(yù)審并依照規(guī)定的程序報(bào)環(huán)境保護(hù)行政主管部門(mén)批準(zhǔn)。 可行性研究報(bào)告一般是由規(guī)劃部門(mén)規(guī)定，在選址時(shí)要求進(jìn)行可行性的研究的項(xiàng)目。 二、可行性研究報(bào)告及批復(fù) 可行性研究就是對(duì)新建、擴(kuò)建項(xiàng)目 的一些主要問(wèn)題，從技術(shù)和經(jīng)濟(jì)兩個(gè)方