【正文】 （3）分部（子分部）的安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄符合設計要求。分部（子分部）工程質量驗收合格應符合下列規(guī)定：（1）分部（子分部）工程所含分項工程的質量均應驗收合格。分部（子分部）工程分類如附表2 1：分部工程的劃分應按下列原則確定：（1）分部工程的劃分應按專業(yè)性質、建筑部位確定。分部（子分部）工程填寫質量控制資料核查記錄時，凡本分部（子分部）工程所包含的內容應填寫齊全、準確。（11）重要的分部（子分部）工程的中間驗收及單位（子單位）工程的質量驗收情況。（9）現(xiàn)場試驗情況：包括排液地面無滲漏及泛水試驗、蓄水試驗、管道閥門強度嚴密性試驗及吹洗、排水管灌（通）水試驗及系統(tǒng)調試情況等。（7）施工單位與建設單位、監(jiān)理單位有關工程事務的協(xié)商及施工現(xiàn)場事務協(xié)商。（5）各種材料的進場（包括其強度、規(guī)格、數(shù)量、合格證編號等）、送檢及監(jiān)督抽檢情況等。（3）質量、安全、機械事故分析處理情況。施工日志的內容：（1）施工逐日進度、工程質量、人員進退場。（7）土壤剪力試驗成果。（5）土壤試驗成果匯總表。（3）地質柱狀圖。同時，應附以下圖表：（1）鉆孔平面布置圖。（3）地層分布。建設單位應在新建工程定點后，委托有資質的地質測繪（勘察）單位，對工程的地質進行勘察，其工程地質勘察報告中一般應包括以下內容：（1）概述。十、工程地質勘察報告工程地質勘察報告是進行規(guī)劃、設計、施工必不可少的基本依據(jù)，對工程建設的經濟效益有著直接影響。氡濃度測定方法要符合測量結果不確定度不應大于25%（置信度95%），方法的檢測下限不應大于Ⅰ類民用建筑工程室內氡濃度指標為實測值不大于10Bq/m3 的規(guī)定。樣測試時間宜在8：00~18：00之間，現(xiàn)場取樣測試工作不應在雨天進行，如遇雨天，應在雨后24h后進行。2m），但布點數(shù)不應少于16個。測量區(qū)域范圍應于工程地質勘察范圍相同。九、民用建筑工程土壤氡濃度檢測報告相關規(guī)范：《民用建筑工程室內環(huán)境污染控制規(guī)范》GB50325—2001《住宅內氡濃度控制標準》GB/T16146—1995《人防工程平時使用環(huán)境衛(wèi)生標準》GB/T17216—1998建設單位應在新建工程定點后，委托有資質的檢測單位對工程土壤的氡濃度進行檢測。最后，施工總結應經項目負責人和項目技術負責人簽名及加蓋公章。第三、核查項目各項管理制度和施工組織設計（方案）在施工過程中的實施情況，從中檢查各項管理制度和施工組織設計（方案）編制的是否合理，能否起到加強管理和指導施工的作用；核查施工過程中對各項管理制度和施工組織設計（方案）執(zhí)行情況，檢查施工過程中是否嚴格按各項管理制度和施工組織設計（方案）施工，從中查出不足，進而不斷提高工程質量和企業(yè)的管理水平。首先，應對單位工程進行總體概況，包括對其開工日期、竣工日期、工程地點、建設各方名稱、結構類型、建筑面積、結構層數(shù)、樁基類型、采用的主要裝飾材料及所包含的主要分部（子分部）工程及其設計特點等。見證人員必須經培訓考核取得《見證員證書》后，方可履行其職責。七、見證員證書見證取樣和送檢制度是指在監(jiān)理單位或建設單位見證下，對進入施工現(xiàn)場的有關建筑材料，由施工單位專職材料試驗人員在現(xiàn)場取樣或制作試件后，送至符合資質資格管理要求的試驗室進行試驗的工作程序。同時在辦理工程中間交接驗收時，施工單位必須將有關交工資料同時移交給建設單位，由建設單位交總包單位統(tǒng)一整理歸檔。該《工程中間驗收交接記錄》可以不歸檔。六、工程中間驗收交接記錄當前道施工工序的施工質量可能影響下道施工工序的施工質量或對成品造成損壞，或當單位工程由不同的施工企業(yè)共同施工，某一施工企業(yè)已按合同完成所承建工程的施工任務時，不同施工工序班組之間、不同施工單位之間或施工單位與建設單位之間，可辦理中間驗收交接。重大質量事故應按國家有關規(guī)定處理，一般工程質量事故發(fā)生后，應由建設單位組織設計、監(jiān)理、施工及有關部門進行事故調查、分析，監(jiān)督機構參與事故的調查和分析，最后由設計提出處理方案，并及時上報監(jiān)督機構，施工單位按處理方案處理后，還應經建設、設計、監(jiān)理等單位進行驗收，并填寫工程質量事故處理報告。（4）事故發(fā)生后采取的技術措施及事故控制的情況。（2）事故發(fā)生的簡要經過、事故的性質、傷亡人數(shù)和直接經濟損失的初步估計。工程質量事故上報時間要求：重大事故發(fā)生后，事故發(fā)生單位必須以最快的方式，將事故的簡要情況向上級主管部門和事故發(fā)生地的市、縣建設行政主管部門、監(jiān)督機構及檢察、勞動（如有人身傷亡）部門報告。（2）由于勘察設計、施工等過失造成工程質量低劣，而在交付使用后，發(fā)生的重大質量事故。五、工程質量事故報告、停（復）工通知及事故處理報告工程質量事故是建筑安裝工程的質量超出施工質量驗收規(guī)范的允許偏差范圍，并需作返工加固等處理的工程。單位工程放線定位時一定要有監(jiān)理（或建設）單位代表在場，并應認真研究規(guī)劃部門的規(guī)劃定點文件，對文件內有關該工程的要求，必須嚴格執(zhí)行，最后需經施工、監(jiān)理（或建設）在測量記錄內簽章認可。絕對標高為設計標高引入水準點的相對標高=引入水準點的絕對標高——建筑物（177。）的相對標高均應填寫清楚，其中：建筑物（177。四、單位工程座標定位測量記錄座標定位測量記錄填寫要求：（1）應把被定位的單位工程與周圍原有建筑物和構筑物概括性地畫個平面示意圖，標注間隔距離尺寸，注明原有建筑物和構筑物、擬建建筑物字樣，在平面圖右上角空白處畫個方位圖表示擬建建筑物的朝向，并應注明引入水準點的位置及編號、基準點的位置。（2）鋼結構施工工藝：鋼構件的加工、鋼結構安裝、安裝的測量校正、高強度螺栓安裝、涂裝、負溫度下施工及焊接等，應在鋼結構制安前進行工藝試驗或評定，并應在此基礎上制定相應的施工工藝或方案。（2）施工單位（或總包單位）編制的施工組織設計應經企業(yè)技術負責人或總工審批簽名蓋章，再報送建設、監(jiān)理審批同意且簽名蓋章后方能施工。（9）施工臨時用水、電設計（可另附專項方案）。（7）施工總平面圖。（6）資源需要量計劃：包括材料、勞動力、施工機具、構件、加工半成品等需用量和需用時間計劃。（4）施工準備計劃（包括人員、技術、材料和機具的準備）。③ 采用新結構、新工藝、新材料需要進行科研、試驗的項目。② 主要工種工程的施工方法。（2）施工總體部署：包括施工組織管理機構的設置、分包隊伍選定和任務分工安排、總進度計劃控制、施工原則要求、施工順序流向或分期分階段施工計劃安排。（7）施工現(xiàn)場具體情況等。（5）建設單位提供已有的施工條件，如施工用地、水電供應、臨時設施等。（3）已提供的工程量、工日、各類材料數(shù)量及預算成本數(shù)據(jù)。施工組織設計編制依據(jù)：（1）國家的有關政策、規(guī)范、法規(guī)、規(guī)程、規(guī)定及標準，省、市等有關部門的文件等。（3）應充分發(fā)揮本企業(yè)優(yōu)勢，積極采用先進的施工技術、成熟的科研成果和科學的管理方法，利于提高管理水平，確保工程質量，加強環(huán)境保護，實現(xiàn)安全施工，做到切實指導施工生產。（2）項目經理受企業(yè)法定代表人的委托，對本項目合同要求、設計文件內容組織實施，并對施工組織設計進行決策，由項目技術負責人組織編制。對于工業(yè)設備安裝工程及專業(yè)性較強或使用新材料、新設備的專項工程，應單獨編寫專業(yè)的施工組織設計（方案），作為指導專項工程施工過程中的技術、經濟、組織的綜合性計劃文件。 施工現(xiàn)場應具有工程相關國家規(guī)范、施工技術標準?，F(xiàn)場應有符合要求的分包單位資質、施工圖審查文件，見工程基本建設程序必備文件中的規(guī)定。施工現(xiàn)場具有各級施工管理人員的質量責任制、分包單位的管理制度、材料、設備存放管理制度。總承包的開工報告必須經建設、監(jiān)理和施工單位企業(yè)負責人簽名及加蓋單位公章后有效。 開工報告中的各項內容均應填寫真實、齊全、準確，如工程名稱應以施工許可證工程名稱為準（如有變更，則應以廣州市地名委員會的變更通知為準）；建筑面積應以建筑工程規(guī)劃許可證中的核計面積為準；項目經理、總監(jiān)理工程師應與施工許可證一致。（10）已辦理建設工程質量安全監(jiān)督登記手續(xù)。（8）施工機械、設備已進場，并經過檢修能保證正常運轉。（6）材料、成品、半成品和工藝設備等能滿足連續(xù)施工的要求。（4）施工圖預算已經編制和審定，并已簽訂工程合同。（2）施工圖紙經過會審、圖中存在的問題或錯誤已經修正。十八、建筑工程施工許可證根據(jù)《中華人民共和國建筑法》和建設部《建筑工程施工許可證管理辦法》的規(guī)定，在中華人民共和國境內從事各類房屋建筑及其附屬設施的建造、裝修裝飾和與其配套的線路、管道、設備的安裝，以及城鎮(zhèn)市政基礎設施工程的施工，建設單位應向工程所在地縣級以上人民政府建設行政主管部門申請領取施工許可證；目的是為了確定其列入計劃、定點、征地、拆遷、施工現(xiàn)場的“三通一平”、委托監(jiān)理、施工圖設計審查、協(xié)作配套條件、施工招標投標、簽訂施工合同等是否符合要求和具備開工條件?？偝邪▽I(yè)承包）單位受建設方委托辦理監(jiān)督登記或質量安全驗收手續(xù)時，需有建設單位的書面委托。（7）監(jiān)理規(guī)劃或旁站監(jiān)理方案一份。（5）經審查的全套設計施工圖一份（特殊情況可分批交付）。（3）總承包（專業(yè)承包）單位項目經理資質證書（代保管）。建設單位在辦理監(jiān)督登記時，須提供下列資料：（1）建設工程報監(jiān)審核書。各責任主體公司主要包括施工總承包單位、監(jiān)理、勘察、設計、檢測單位（樁基檢測、土工試驗、結構檢測、鋁合金門窗“三性能”檢測、幕墻物理性能檢測、室內環(huán)境檢測等）及建材試驗單位；分包單位主要包括樁基、防水、幕墻、鋼結構、消防、電梯安裝等。分包合同、監(jiān)理合同內容及要求同施工合同；分包合同、監(jiān)理合同分別由分包方、監(jiān)理單位提供給施工單位資料員。當發(fā)包方將建筑工程委托幾個承包單位分別承包時，應分別簽定施工合同。（4）當事人雙方均具有法人資格。（2）承包工程所需的投資和統(tǒng)配物資已經列入國家計劃。施工合同應當采取書面形式，經雙方簽字蓋章后生效，合同正本兩份，雙方各執(zhí)一份；副本十份，雙方各持五份；送建委、經辦銀行、稅局及工商行各一份。十五、施工合同、分包合同及監(jiān)理合同根據(jù)《中華人民共和國經濟合同法》及《建筑安裝工程承包合同條例》的有關規(guī)定，一個單位工程無論是投標還是議標，一旦成功，必須簽定工程施工合同。監(jiān)理單位中標通知書由監(jiān)理單位提供給施工單位資料員。（3）政府指令必須進行公開招投標的項目。根據(jù)《廣州市建委關于調整工程監(jiān)理公開招標范圍的通知》（穗建筑［1999］386）的規(guī)定：凡政府投資（包括政府參股投資和政府提供保證的使用國外貸款進行轉貸的投資）以及國有企事業(yè)單位、集體企業(yè)和公有產權占主導地位的企業(yè)投資的下列工程，應當進行工程監(jiān)理公開招標：（1）建筑面積在20000平方米（含本數(shù)）以上的。施工單位在工程招標投標活動中已中標的工程，根據(jù)有關規(guī)定，招標單位或招標管理機構應在招標說明書規(guī)定的日期內向中標單位發(fā)出中標通知書。十四、中標通知書（包括施工單位和監(jiān)理單位）工程招標投標是擇優(yōu)選擇施工單位，體現(xiàn)了建筑市場公開、公正、平等競爭的原則，它屬于建筑市場管理范疇，是保證工程質量的首要條件，是體現(xiàn)建筑企業(yè)內在實力的重要因素。其它相關報建資料。十三、公安消防審核意見書 新建、擴建、改建、建筑內部裝修和用途變更的建筑項目在工程開工前，建設單位須向當?shù)毓蚕辣O(jiān)督機構辦理消防報建，由消防監(jiān)督機構簽發(fā)《建筑工程消防設計審核意見書》，報建時，應提供以下資料：填寫《建筑消防設計防火審核申報表》、《自動消防設施設計防火審核申報表》或《建筑內部裝修設計防火審核申報表》。 施工圖審查機構不得對本單位，或與本單位有直接經濟利益關系的單位完成的施工圖進行審查；審查人員要在審查過的圖紙上簽字。如有特殊情況需要修改時，必須重新報送審批部門。 建設單位向施工圖審查機構報審材料齊備后，建設行政主管部門向建設單位發(fā)出《審查通知書》，并委托具有相應資質的施工圖審查機構進行審查。技術性審查是指具備資質的施工圖審查機構依據(jù)國家和省、市的法律、法規(guī)定、技術標準與規(guī)范、規(guī)定，對施工圖結構安全和強制性標準、規(guī)范執(zhí)行情況等進行技術審查；程序性審查是指建設行政主管部門對施工圖的審查程序合法性進行審查。對于特殊或重大工程的，經建設行政主管部門批準，可特殊處理。各類新建、改建、擴建工程均應進行施工圖設計文件審查。按規(guī)劃要求需提供消防、環(huán)保、防疫、人防、電信、綠化、文化保護等專業(yè)部門意見。計經委的立項投資批文。1/500地形藍圖。申請報建項目的報告。本證是城市規(guī)劃區(qū)內，經城市規(guī)劃行政主管部門審定，許可建設各類工程的法律憑證；凡未取得本證或不按本證規(guī)定進行建設，均屬違法建設；因此，施工單位在開工前，應向建設單位要求提供規(guī)劃部門批準的規(guī)劃定點文件和規(guī)劃許可證，其目的是證明此工程已經規(guī)劃部門定點允許建設，不允許無許可建設工程。建設規(guī)劃是我國經濟建設中的一項重要原則。辦理建設工程規(guī)劃驗收測量應按規(guī)劃審批要求完成土建工程和外墻裝修，排柵已拆除，還需提供原放線的測量記錄冊。經辦單位：廣州市城市規(guī)劃勘測設計研究院。建設工程規(guī)劃驗收測量記錄冊是《建設工程規(guī)劃驗收合格證》的附件，記錄了建設工程完工后平面位置關系、建筑面積等情況。九、建設工程測量記錄冊建設工程測量記錄冊為建設工程放線測量記錄冊和建設工程規(guī)劃驗收測量記錄冊。經城市規(guī)劃行政主管部門按照建設用地審批程序批準后，給建設單位核發(fā)建設用地規(guī)劃許可證。經辦單位：廣州市城市規(guī)劃局建設用地管理處。八、建設用地規(guī)劃許可證建設用地規(guī)劃許可證是由建設單位和個人提出建設用地申請，城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)規(guī)劃和建設項目的用地需要，確定建設用地位置、面積界限的法定憑證。基本程序：被拆遷房屋的所有權人，應在公告規(guī)定的期限內，攜帶房地產證或其他有效的產權證明，會同拆遷人到市房屋拆遷主管部門辦理房屋拆遷和安置手續(xù)。法律依據(jù)：《城市房屋拆遷管理條例》