【正文】 監(jiān)理人違反本合同專用條件第四條 款 ,經(jīng)委托人、代建單位警告限期改正后拒不整改的 ,按嚴(yán)重違約 1次處理。 監(jiān)理人在編制項(xiàng)目實(shí)施細(xì)則中，應(yīng)按監(jiān)理規(guī)范列明需監(jiān)理人旁站的工序，并應(yīng)得到委托人、代建單位的批準(zhǔn)。若出現(xiàn)質(zhì)量事故或經(jīng)濟(jì)損失一次 10萬元以上的，監(jiān)理人必須承擔(dān)嚴(yán)重違約責(zé)任 1次。 對于工程施工承包人每次進(jìn)場材料，監(jiān)理人不進(jìn)行檢查和登記；對已進(jìn)場的材料，監(jiān)理人不按有關(guān)規(guī)定及時(shí)進(jìn)行抽查、送檢，監(jiān)理人承擔(dān)一般違約責(zé)任 1次。 對于工程施工承包人現(xiàn)場的管理機(jī)構(gòu)人員不到位、擅自離場，管理人員工作能力、工作態(tài)度存在嚴(yán)重不足，監(jiān)理人不進(jìn)行檢查、督促、處理，不向委托人、代建單位報(bào)告，被委托人、代建單位發(fā)現(xiàn)后，監(jiān)理人除必須限期改正外，監(jiān)理人應(yīng)承擔(dān)限期改正責(zé)任 1次。 委托人、代建單位要求總監(jiān)理工程師必須參加的會議，總監(jiān)理工程師必須到會，未經(jīng)委托人、代建單位同意不到會者，監(jiān)理人應(yīng)承擔(dān)嚴(yán)重違約責(zé)任一 次。否則每違約一次，監(jiān)理人應(yīng)承擔(dān)一般違約責(zé)任一次?？傉埣偃諗?shù)每月不得超過 4 日（含節(jié)假日）?？偙O(jiān)理工程師每月請假超過 4 天的，每超過一天監(jiān)理人應(yīng)承擔(dān)嚴(yán)重違約責(zé)任 一次。在其請假離開的時(shí)間段內(nèi)應(yīng)書面委托其他駐場監(jiān)理工程師全權(quán)代表其行使職權(quán)。 總監(jiān)理工程師若需離開施工現(xiàn)場需經(jīng)委托人、代建單位批準(zhǔn)，如確有需要，離開工地現(xiàn)場 3 天或以上時(shí)，須提前 3 天向業(yè)主請假并獲批準(zhǔn)。如監(jiān)理人未在委托人、代建單位提出限期改正期內(nèi)進(jìn)行整改的，監(jiān)理人須向委托人支付違約金伍萬元人民幣，且委托人、代建單位有權(quán)單方提出解除合同，并要求監(jiān)理人承擔(dān)由此造成的委托人、代建單位損失。 監(jiān)理人應(yīng)按投標(biāo)文件中人員如需要調(diào)換總監(jiān)理工程師或主要監(jiān)理人員，必須事先征得委托人、代建單位書面同意， 調(diào)換人員不得降低資格。 監(jiān)理人員每天上崗均要進(jìn)行指紋機(jī)打卡。具 體約定為： (1) 在委托人、代建單位書面通知監(jiān)理人進(jìn)場后 3 日內(nèi)，監(jiān)理人承諾的總監(jiān)理工程師不到位，或到位后又離開，造成該崗位空缺。 為保證 海安縣干線公路養(yǎng)護(hù)管理中心工程 建設(shè)項(xiàng)目有序、規(guī)范和順利進(jìn)行，監(jiān)理人必須主動(dòng)支持委托人、代建單位工作，對委托人、代建單位的指令和書面通知，若無正當(dāng)理由又未提前報(bào)告、得到認(rèn)可，而公開或變相拒不執(zhí)行，按監(jiān)理人嚴(yán)重違約處理，同時(shí)，監(jiān)理人還要承擔(dān)委托人、代建單位由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。 、代建單位支付違約金時(shí)，委托人、代建單位有權(quán)從應(yīng)支付監(jiān)理人的監(jiān)理費(fèi)中直接抵扣。 賠償損失 。委托人、代建單位在發(fā)出解除合同 的通知后，委托人、代建單位即可委托新的監(jiān)理人承接該工程。委托人、代建單位向監(jiān)理人發(fā)出解除合同通知后，本合同即解除，監(jiān)理人必須在 3 日內(nèi)停止全部工作， 5日內(nèi)配合委托人、代建單位完成現(xiàn)場工作和有關(guān)資料的移交，并于完成交接工作當(dāng)日內(nèi)離場。同時(shí)，監(jiān)理人不得影響或阻礙新的監(jiān)理人辦理進(jìn)場手續(xù)和相 關(guān)工作。監(jiān)理人無特殊原因未在規(guī)定期限內(nèi)完成移交和撤出，或交接資料不完整的，委托人、代建單位有權(quán)處理其留在現(xiàn)場的材料、設(shè)備和其他物件，處理費(fèi)用由監(jiān)理人承擔(dān)，并且，委托人、代建單位有權(quán)視情況全部解除合同；因監(jiān)理人拒交或延誤交接現(xiàn)場工作和有關(guān)資料而引致委托人、代建單位工期延誤及其它方面的損失，委托人、代建單位有權(quán)要求監(jiān)理人賠償有關(guān)損失。 部分解除合同 。 嚴(yán)重違約責(zé)任 。 一般違約責(zé)任 。監(jiān)理人未履行或未按時(shí)履行或未按質(zhì)履行義務(wù)時(shí)，委托人、代建單位有權(quán)提出書面警告，監(jiān)理人必須在委托人、代建 單位限定的時(shí)間內(nèi)履行義務(wù)。 第二十六條 監(jiān)理人的違約責(zé)任： 監(jiān)理人違反本合同的約定，應(yīng)當(dāng)按約定向委托人、代建單位承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。 委托人、代建單位對監(jiān)理人自備的設(shè)施不予補(bǔ)償。 第十二條 委托人、代建單位的常駐代表為 。 第十條 委托人、代建單位應(yīng)提供的工程資料及提供時(shí)間 :委托人、代建單位應(yīng)在開工前及時(shí)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供地質(zhì)勘察報(bào)告、前期有關(guān)批文以及設(shè)計(jì)文件、施工合同 34 及有關(guān)紀(jì)要等。 第九條 外部條件包括 :有關(guān)需要監(jiān)理協(xié)調(diào)的工作。如果監(jiān)理人不辦理上述保險(xiǎn)，則應(yīng)對有關(guān) 風(fēng)險(xiǎn)及后果自負(fù)其責(zé)。若因監(jiān)理人原因?qū)е潞贤糠只蛉拷獬募s保證金作為違約金不予返還，委托人、代建單位有權(quán)要求監(jiān)理人賠償由此造成的損失，同時(shí)代建單位有權(quán)取消監(jiān)理人在縣建設(shè)中心代建的其他工程項(xiàng)目監(jiān)理投標(biāo)資格，并將監(jiān)理人的履約情況上報(bào)建設(shè)行政主管部門、 海安縣交易管理辦公室等監(jiān)管部門備案。履約保證金在監(jiān)理人按合同約定完成全部質(zhì)量、工期、投資、安全控制目標(biāo)后且無違約行為時(shí)無息返還。 對于委托人、代建單位及施工方書面提交并要求作出決定的事宜，監(jiān)理人應(yīng)在 3 日內(nèi)作出書面答復(fù)；對影響施工現(xiàn)場進(jìn)度的事項(xiàng)應(yīng)在 24 小時(shí)內(nèi)作出具有明確處理意見的書面答復(fù)。在與施工承包人的交往中維護(hù)委托人、代建單位的合法利益，力爭使其服務(wù)的合同施工監(jiān)理工作達(dá)到國內(nèi)先進(jìn)水平。監(jiān)理人對某一分部或分項(xiàng)工程 的認(rèn)可不影響政府監(jiān)督機(jī)構(gòu)或委托人、 33 代建單位在事后的否定。對工程質(zhì)量出現(xiàn)問題返工而造成的一切經(jīng)濟(jì)和工期損失，由承包人承擔(dān)，并且按合同規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。監(jiān)理人不能履行本合同或履行本合同不符合合同約定時(shí)以及不能實(shí)現(xiàn)監(jiān)理大綱目標(biāo)的。監(jiān)理人應(yīng)在工程竣工前及時(shí)完 成監(jiān)理資料的整理、裝訂、提交工作。委托人、代建單位以工程聯(lián)系單形式，要求監(jiān)理人切實(shí)確保的分項(xiàng)工程質(zhì)量，在委托人、代建單位復(fù)查時(shí)發(fā)現(xiàn)監(jiān)理工程師未采取措施 且要求克服的質(zhì)量問題仍存在的，委托人、代建單位有權(quán)追究監(jiān)理單位責(zé)任。 （包括合同另有規(guī)定的情況），凡涉及工程變更、工程量增減、議價(jià)、索賠、 處理事故、改變工期、改變技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、改變重大施工方案等及一切有關(guān)費(fèi)用的問題，均需與委托人、代建單位共同商定，報(bào)委托人、代建單位批準(zhǔn)。 監(jiān)理工程師在本合同工程中，對工程質(zhì)量、投資與進(jìn)度進(jìn)行控制工作，辦理合同規(guī)定的各項(xiàng)手續(xù)。 監(jiān)理人必須在委托人、代建單位發(fā)出進(jìn)場通知后，按委托人、代建單位具體的要求進(jìn)場，并立即開始履行本合同約定的服務(wù)。 委托人、代建單位委托監(jiān)理人代表委托人、代建單位組織施工前期手續(xù)的辦理工作，直至具備施工條件。 、勘察資料等技術(shù)文件后 14日 內(nèi)向委托人、代建單位提供針對本工程特點(diǎn)、重點(diǎn)、難點(diǎn)的《監(jiān)理規(guī)劃》、相應(yīng)的《監(jiān)理實(shí)施細(xì)則》，經(jīng)委托人、代建單位審核批準(zhǔn)后執(zhí)行，委托人、代建單位以此具體考核監(jiān)理人的監(jiān)理工作。 監(jiān)理人工作職責(zé)： 監(jiān)理人在本合同的有效期內(nèi)必須接受委托人有關(guān)項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)、代建單位及總監(jiān)理人職權(quán)規(guī)定的約束，監(jiān)理人對提供本項(xiàng)目服務(wù)的人員應(yīng)經(jīng)常進(jìn)行檢查、指導(dǎo)、管理及后方支持，并且對他們完成的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。參與編制工程項(xiàng)目總結(jié)報(bào)告。 協(xié)助委托人、代建單位按行業(yè)驗(yàn)評劃分的規(guī)定進(jìn)行工程各階段、單位工程、分部工程以及分項(xiàng)工程、檢驗(yàn)批的驗(yàn)收 ，并及時(shí)提交相應(yīng)的工程建設(shè)監(jiān)理報(bào)告。 施工安全監(jiān)督 ： 審查 施工單位安全專項(xiàng)施工方案、 施工安全措施、勞動(dòng)防護(hù)和環(huán)境保護(hù)措施及汛期防洪渡汛措施等 ， 并負(fù)責(zé)檢查、督促落實(shí)執(zhí)行 ； 參加重大安全事故調(diào)查并提出處理意見；協(xié)助委托人、代建單位做好現(xiàn)場施工平面管理，監(jiān)督檢查安全文明施工，書面提出存在問題及整改意見。凡旁站監(jiān)理人員和施工企業(yè)現(xiàn)場質(zhì)檢人員未 31 在旁站監(jiān)理記錄上簽字的，不得進(jìn)行下一道工序施工。旁站監(jiān)理人員的主要職責(zé)是：（一）檢查施工企業(yè)現(xiàn)場質(zhì)檢人員到崗、特殊工種人員持證上崗以及施工機(jī)械、建筑材料準(zhǔn)備情況；（二）在現(xiàn)場跟班監(jiān)督關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工執(zhí)行施工方案以及工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)情況；（三）檢查進(jìn)場建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備和商品混凝土的質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等，并在現(xiàn)場監(jiān)督施工企業(yè)進(jìn)行檢驗(yàn)或者委托具有資格的第三方進(jìn)行復(fù)驗(yàn)；（四）做好旁站監(jiān)理記錄和 監(jiān)理日記，保存旁站監(jiān)理原始材料。 施工旁站監(jiān)理：旁站監(jiān)理是指監(jiān)理人員在房屋建筑工程施工 階段監(jiān)理中，對關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序得施工質(zhì)量實(shí)施全過程現(xiàn)場跟班得監(jiān)督活動(dòng)。嚴(yán)格控制工程簽證、變更，按委托人、代建單位規(guī)定的程序履行相關(guān)手續(xù)。為了實(shí)現(xiàn)本工程項(xiàng)目施工質(zhì)量要求達(dá)到，根據(jù)合同所規(guī)定的工程監(jiān)理項(xiàng)目，監(jiān)理人應(yīng)作好施工過程中重點(diǎn)工序的旁站監(jiān)理工作，以保證工程質(zhì)量始終處于受控狀態(tài)。 施工質(zhì)量控制 ： 審查第三方的質(zhì)量保證體系和措施 ， 核實(shí)質(zhì)量文件材料。 30 熟悉及消化各專業(yè)圖紙，了解設(shè)計(jì)要求、意圖。 協(xié)助委托人、代建單位審核第三方提交的施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)措施計(jì)劃、作業(yè)指導(dǎo)書、工藝試驗(yàn)評定、臨建工程設(shè)計(jì)以及使用的主要材料的質(zhì)量、用量等。具體內(nèi)容： 協(xié)助委托人、代建單位編寫施工招標(biāo)文件材料。協(xié)助業(yè)主做好所有標(biāo)段施工及材料設(shè)備采購、服務(wù)等的招投標(biāo)工作。 監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容： 施工準(zhǔn)備階段、施工階段、工程 質(zhì)量保修期階段的進(jìn)度、質(zhì)量、投資控制，安全環(huán)境文明施工管理，合同、信息管理以及協(xié)調(diào)工作等。 工作范圍：工程的施工全過程監(jiān)理；質(zhì)量、進(jìn)度、投資控制、整個(gè)工程計(jì)量、信息管理及合同管理、安全、旁站管理。監(jiān)理人因此增加的費(fèi)用支出應(yīng)視為已包括在其投標(biāo)報(bào)價(jià)之中，委托人、代建單位將不另行支付。盡管監(jiān)理人已按技術(shù)建議書中的人員進(jìn)場計(jì)劃派遣了監(jiān)理人員，但若委托人、代建單位認(rèn)為現(xiàn)場監(jiān)理人員仍不足以滿足施工監(jiān)理服務(wù)的需要而影響了對工程質(zhì)量及進(jìn)度的監(jiān)控時(shí)，委托人、代建單位有權(quán)要求監(jiān)理人另外增派或雇用監(jiān)理人員。 監(jiān)理工程師在本施工監(jiān)理合同授權(quán)范圍內(nèi)行使合同規(guī)定的權(quán)利，履行相應(yīng)的職責(zé)。由于更換人員引起的費(fèi)用由監(jiān)理人承擔(dān)。 委托人、代建單位有權(quán)以書面形式要求監(jiān)理人更換不能按照本施工監(jiān)理合同的規(guī)定履行監(jiān)理服務(wù)的派駐人員。 監(jiān)理人派駐到項(xiàng)目所在地履行監(jiān)理服務(wù)的主要監(jiān)理人員應(yīng)與投標(biāo)書附表中報(bào)送的人員名單相一致。 第四條 監(jiān)理人員、監(jiān)理范圍和監(jiān)理工作內(nèi)容（應(yīng)包含但不限于以下內(nèi)容） : 監(jiān)理人員 ：監(jiān)理人派駐到工程所在地履行監(jiān)理服務(wù)的監(jiān)理人員 ， 必須能夠適應(yīng)監(jiān)理合同規(guī)定的監(jiān)理服務(wù)工作 。 本工程的設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工、安裝等招標(biāo)文件、合同。 28 第三部分 專用條件 第二條 本合同適用的法律及監(jiān)理依據(jù) : 《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》《中華人民共和國招投標(biāo)法》、《建筑工程質(zhì)量管理 條例》、《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（ GB503192020）、《建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范》國家和工程所在地現(xiàn)行有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)、政策和規(guī)定。 27 第四十八條 監(jiān)理人對于由其編制的所有文件擁有版權(quán)，委托人僅有權(quán)為本工程使用或復(fù)制此類文件。 監(jiān)理人不得參與可能與合同規(guī)定的與委托人的利益相沖突的任何活動(dòng)。 第四十五條 監(jiān)理人在監(jiān)理工作過程中提出的合理化建議，使委托人得到了經(jīng)濟(jì)效益，委托人應(yīng)按專用條件中的約定給予經(jīng)濟(jì)獎(jiǎng)勵(lì)。 其他 第四十三條 委托的建設(shè)工程監(jiān)理所必要的監(jiān)理人員出外考察、材料設(shè)備復(fù)試，其費(fèi)用支出經(jīng)委托人、代建單位同意的，在預(yù)算范圍內(nèi)向委托人、 代建單位實(shí)報(bào)實(shí)銷。 第四十一條 支付監(jiān)理報(bào)酬所采取的貨幣幣種、匯率由合同專用條件約定。 第四十條 如果委托人在規(guī)定的支付期限內(nèi)未支付監(jiān)理報(bào)酬，自規(guī)定之日起，還應(yīng)向監(jiān)理人支付滯納金。 第三十八條 合同協(xié)議的終止并不影響各方應(yīng)有的權(quán)利和應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。若委托人發(fā)出通知后 21 日內(nèi)沒有收到答復(fù)，可在第一個(gè)通知發(fā)出后 35 日內(nèi)發(fā)出終止委托監(jiān)理合同的通知，合同即行終止。 第三十六條 監(jiān)理人由于非自己的原因而暫?；蚪K止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)，其善后工作以及恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理 業(yè)務(wù)的工作，應(yīng)當(dāng)視為額外工作，有權(quán)得到額外的報(bào)酬。 第三十五條 監(jiān)理人在應(yīng)當(dāng)獲得監(jiān)理報(bào)酬之日起 30 日內(nèi)仍未收到支付單據(jù)，而委托人又未對監(jiān)理人提出任何書面解釋時(shí)，或根據(jù)第三十三條及第三十四條已暫停執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)限超過六個(gè)月的，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出終止合同的通知，發(fā)出通知后 14 日內(nèi)仍未得到委托人答復(fù)，可進(jìn)一步發(fā)出終止合同的通知，如果第二份通知發(fā)出后 42 日內(nèi)仍未得到委托人答復(fù)，可終止合同或自行暫?；蚶^續(xù)暫停執(zhí)行全部或 26 部分監(jiān)理業(yè)務(wù)。 第三十四條 當(dāng)事人一方要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)在 42 日前通知對方，因解除合同使一方遭受損失的，除依法可以免除責(zé)任的外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。 第三十三條 監(jiān)理人向委托人辦理完竣工驗(yàn)收或工程移交手續(xù)，承包人和委托人已簽訂工程保修責(zé)任書，監(jiān)理人收到監(jiān)理報(bào)酬尾款，本合同即終止。該監(jiān)理業(yè)務(wù)的完成時(shí)間應(yīng)予延長。完成監(jiān)理業(yè)務(wù)的時(shí)間相應(yīng)延長。 第三十條 委托人如果向監(jiān)理人提出賠償?shù)囊蟛荒艹闪ⅲ瑒t應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由該索賠所引起的監(jiān)理人的各種費(fèi)用支出。 委托人責(zé)任 第二十九條 委托人應(yīng)當(dāng)履行委托監(jiān)理合同約定的義務(wù)，如有違反則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約 責(zé)任，賠償給監(jiān)理人造成的經(jīng)濟(jì)損失。但對違反第五條規(guī)定引起的與之有關(guān)的事宜，向委托人承擔(dān)賠 25 償責(zé)任。 第二十七條 監(jiān)理人對承包人違反合同規(guī)定的質(zhì)量要求和完工（交圖、交貨）時(shí)限，應(yīng)承擔(dān)相關(guān)監(jiān)理責(zé)任。 第二十六條 監(jiān)理人在責(zé)任期內(nèi)，應(yīng)當(dāng)履行約定的義務(wù)，如果因監(jiān)理人過失而造成了委托人的經(jīng)濟(jì) 損失，應(yīng)當(dāng)向委托人賠償。 監(jiān)理人責(zé)任 第二十五條 監(jiān)理人的責(zé)任期即委托監(jiān)理合同有效期。 第二十三條 委托人有權(quán) 要求監(jiān)理人提交監(jiān)理工作月報(bào)及監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的專項(xiàng)報(bào)告。 第二十一條 委托人