【正文】 ： ，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗(yàn)收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。 。 構(gòu)安全的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報(bào)告，采取安全防范措施，由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出保修方案，承包人實(shí)施保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理。 《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下： （ 1）地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限； （ 2）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為 / 年； （ 3）裝修工程為 / 年； （ 4）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為 / 年； （ 5）供熱與供冷系統(tǒng)為 / 個(gè)采暖期、供冷期； （ 6）住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為 2 年； （ 7）其他項(xiàng)目保修期限約定如下： 。 質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間 和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項(xiàng)目。 43 第四節(jié) 房屋建筑工程質(zhì)量保修書 發(fā)包人 (全稱 )： 海安縣職教園區(qū)管委會(huì) 承包人 (全稱 )： 發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)海安縣城東鎮(zhèn)老舊小區(qū)綠化停車位改造工程簽訂工程質(zhì)量保修書。 道路拆除、地面以上及以下建筑垃圾等雜物清理 、外運(yùn)（包括運(yùn)距、外運(yùn)手續(xù)費(fèi)），余土外運(yùn)（包括運(yùn)距、外運(yùn)手續(xù)費(fèi)）、堆放、土方平衡、土方外運(yùn)、渣土清運(yùn)涉及的所有費(fèi)用已包含在合同價(jià)中，竣工結(jié)算時(shí)一律不再調(diào)整。 本工程不得轉(zhuǎn)包和違法分包，否則一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，取消承包人的施工資格，已完工程量不予結(jié)算。 招標(biāo)時(shí)由招標(biāo)人提供暫估價(jià)方式列入報(bào)價(jià)的材料或內(nèi)容，實(shí)際施工時(shí)，發(fā)包人保留認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)、甲供或分包的權(quán)利。 下列費(fèi)用在竣工結(jié)算時(shí)不作任何調(diào)整： 本工程施工期間涉及環(huán)保、消防、城市衛(wèi)生、市政、居委會(huì)、派出所等相關(guān)部門收取的費(fèi)用，以及夜間文明施工、保護(hù)周邊地下管線和架空線的安全的費(fèi)用等。 施工過(guò)程中，因承包人施工原因，而造成煤氣、自來(lái)水管道、雨污分流管等受到破壞的，除承包人須按規(guī)定修復(fù)外，發(fā)包人可對(duì)承包人處以 2020 元 /次處罰。施工過(guò)程中因違反國(guó)家有關(guān)規(guī)定而發(fā)生的罰款等費(fèi)用由責(zé)任人自負(fù)。 本工程的施工須嚴(yán)格按國(guó)家規(guī)范要求，承包人必須嚴(yán)格按照發(fā)包人要求的日期進(jìn)場(chǎng)施工。發(fā)包人將不定期進(jìn)行考核檢查，若檢查時(shí)，發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人不在現(xiàn)場(chǎng)，則罰款 500元 /次，累計(jì) 5 次，則需退出施工現(xiàn)場(chǎng)，已完工程量不予結(jié)算。 31. 補(bǔ)充條款 : 投標(biāo)單位根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)情況及現(xiàn)行規(guī)定，自行根據(jù)可行的施工方案進(jìn)行報(bào)價(jià)，結(jié)算時(shí)一律不作調(diào)整。 29. 擔(dān)保 本工程雙方約定擔(dān)保事項(xiàng)如下 : （ 1）發(fā)包人不向承包人提供履約擔(dān)保。 28. 保險(xiǎn) 本工程雙方約定投保內(nèi)容如下 : （ 1）發(fā)包人投保內(nèi)容 : 建設(shè)工程和施工場(chǎng)地內(nèi)的自有人員生命財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)。 十一、其它 26. 工程分包 本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程 : / ，本工程不允許轉(zhuǎn)包。 雙方約定的承包人其他違約責(zé)任 : 承包人如出現(xiàn)嚴(yán)重安全、質(zhì)量事故，或在建設(shè)單位規(guī)定的整改期限內(nèi)達(dá)不到整改要求或明顯無(wú)法按期完工的，發(fā)包人有權(quán)要求承包人退場(chǎng)，已完工程不予結(jié)算 ；施工期間未經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理同意擅自變更五大員的，發(fā)包人有權(quán)沒(méi)收全部或部分人員保證金。 承包人嚴(yán)重拖延工期的，發(fā)包人將取消承包人今后兩年內(nèi)參與發(fā)包人發(fā)包的工程投標(biāo)資格。本工程工期保證金為合同價(jià)的 %。 本合同通用條款第 款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任： 同通用條款 。 十、違約、索賠和爭(zhēng)議 24. 違約 本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責(zé)任如下 : 本合同通用條款第 24 條約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任 : 同通用條款。 竣工結(jié)算 根據(jù)合同專用條款第 14 條合同價(jià)款調(diào)整結(jié)算價(jià)。 九、竣工驗(yàn)收與結(jié)算 21. 竣工驗(yàn)收 承包人提供竣工圖的約定 : 承包人在工程竣工后一個(gè)月內(nèi)提供監(jiān)理工程師審查通過(guò)的叁套完整的竣工圖和竣工結(jié)算及其他資料。 八、工程變更 20. 確定變更價(jià)款 承包人在工程變更確定后 14 天內(nèi)，提出變更工程價(jià)款的報(bào)告，經(jīng)總監(jiān)簽證、業(yè)主批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。若確定為認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)，則承包人在實(shí)際施工前，必須由發(fā)包人和監(jiān)理認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)，認(rèn)可后方可用于施工。 發(fā)包人和工程監(jiān)理有權(quán)對(duì)承包人提供的材料和設(shè)備進(jìn)行抽檢，對(duì)不符合設(shè)計(jì)要求及驗(yàn)收規(guī)范的材料和 設(shè)備，有權(quán)終止使用，發(fā)生的一切損失和費(fèi)用由承包人承擔(dān)。 發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算方法 : / 。 (5) 供應(yīng)數(shù)量與一覽表不符 : / 。 (3) 承包人可代為調(diào)劑串換的材料 : / 。 七、材料設(shè)備供應(yīng) 18. 發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備 : 發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符時(shí) , 雙方約定發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任如下 : (1) 材料設(shè)備單價(jià)與一覽表不符 : / 。 工期履約保證金待工程按合同規(guī)定的工期內(nèi)完成后，無(wú)息返還。 本工程招標(biāo)代理 費(fèi) 為 10000 元。 38 16. 工程量的確認(rèn) 承包人向工程師提交已完工程量報(bào)告的時(shí)間 :每周二。 15. 工程預(yù)付款 發(fā)包人向承包人預(yù)付的工程款的時(shí)間和 金額或占合同價(jià)款總額的比例 : / 。單價(jià)結(jié)算方法同 條款。 ，造成施工組織設(shè)計(jì)或施工方案變更，引起措施項(xiàng)目發(fā)生變化時(shí)，措施項(xiàng)目費(fèi)應(yīng)按下列原則調(diào)整：“措施項(xiàng)目表一”中的措施費(fèi)仍按投標(biāo)時(shí)費(fèi)率且不高于招標(biāo)控制價(jià)編制費(fèi)率進(jìn)行調(diào)整；“措施項(xiàng)目表二”中 的措施費(fèi)發(fā)生關(guān)聯(lián)變化時(shí)，按 2020 年江蘇省計(jì)價(jià)表規(guī)定組價(jià)的措施項(xiàng)目按原組價(jià)方法調(diào)整，未按 2020 年江蘇省計(jì)價(jià)表規(guī)定組價(jià)的措施項(xiàng)目按投標(biāo)時(shí)價(jià)格折算成費(fèi)率調(diào)整；原措施費(fèi)中沒(méi)有的措施項(xiàng)目，由承包人根據(jù)措施項(xiàng)目變更情況，提出適當(dāng)?shù)拇胧┵M(fèi)變更要求，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整。 清單工程量有明顯缺項(xiàng)、漏項(xiàng)的，發(fā)生設(shè)計(jì)變更及簽證引起的工程量增減，按實(shí)結(jié)算。 工程招標(biāo)時(shí)暫估價(jià)材料及暫列金額竣工結(jié)算辦法：凡發(fā)包人招標(biāo)時(shí)提供暫估價(jià)的材料均須由發(fā)包人認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)，結(jié)算時(shí)按招標(biāo)時(shí)暫估價(jià)扣除，按建設(shè)單位認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)單的價(jià)格計(jì)入。 B、變更、新增工作量、清單中缺項(xiàng)、漏項(xiàng)等引起新 37 的工程量清單項(xiàng)目引起工程量增減，工程量增減 在 15%以內(nèi)（含 15%）的，其投標(biāo)綜合單價(jià)不作調(diào)整，工程量按實(shí)結(jié)算；變更引起工程量增減，工程量增減在 15%以上的，其綜合單價(jià)按 條 A 方式確認(rèn)。 合同價(jià)款中未包括的風(fēng)險(xiǎn)范圍：清單中有明顯缺項(xiàng)、漏項(xiàng)的；設(shè)計(jì)變更；發(fā)包方變更；約定范圍材料價(jià)風(fēng)險(xiǎn)。 ： （ 1）工程實(shí)施范圍內(nèi)外可能出現(xiàn)的阻撓施工等各風(fēng)險(xiǎn)因素所發(fā) 生的損失和產(chǎn)生的費(fèi)用。量的風(fēng)險(xiǎn)由發(fā)包人承擔(dān)，價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)在約定風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)的，由承包人承擔(dān)，風(fēng)險(xiǎn)范圍以外的按合同約定。 六、合同價(jià)款與支付 14. 合同價(jià)款及調(diào)整 本合同價(jià)款采用固定單價(jià)合同方式確定。 五、安全施工 安全施工 : 承包人應(yīng)嚴(yán)格按工程建設(shè)安全生產(chǎn)的有關(guān)管理規(guī)定，采取安全措施組織施工。 12. 隱蔽工程和中間驗(yàn)收 雙方約定中間驗(yàn)收部位 : 按規(guī)定進(jìn)行分項(xiàng)驗(yàn)收 。 。本工程工期保證金為合同價(jià)的 %。 工程師確認(rèn)的時(shí)間： 收到上述文件后 3 日內(nèi)予以確認(rèn)或提出修改意見(jiàn)，逾期視為已確認(rèn) 。 施工過(guò)程中，因承包人的原因出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題、安全事故或者因其他原因受到報(bào)紙、電視等媒體的曝光或被政府有關(guān)主管部門通報(bào)批評(píng)，給本工程的社會(huì)形象帶來(lái)負(fù)面影響，每次由承包人向發(fā)包人支付 合同價(jià)的 %作為 違約金，從承包人工程進(jìn)度款中扣除 。 、停電、二次搬運(yùn)、成品保護(hù)等所需措施費(fèi)用和工期承包人在投標(biāo)報(bào)價(jià)中已充分考慮，并已考慮了各種可能因素影響施工所增加的費(fèi)用，因此，發(fā)生上述情況，發(fā)包方不另行增加 費(fèi)用。 C.如果在現(xiàn)場(chǎng)工作的過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)電線、水管管道，或者其他公共設(shè)施，承包人應(yīng)立即停止工作，并及時(shí)報(bào)告發(fā)包人或?qū)ｉT機(jī)構(gòu)。 (9) 雙方約定承包人應(yīng)做的其他工 作 : 況由承包人自行勘察，機(jī)械設(shè)備布置和防護(hù)由承包人自行負(fù)責(zé)并承擔(dān) 35 費(fèi)用。 (7) 施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)要求及費(fèi)用承擔(dān) : / (8) 施工場(chǎng)地清潔衛(wèi)生的要求 : 按市文明工地標(biāo)準(zhǔn)。 (4) 向 發(fā) 包 人 提 供 的 辦 公 和 生 活 房 屋 及 設(shè) 施 的 要 求 : 無(wú) (5) 需承包人辦理的有關(guān)施工場(chǎng)地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù) : 遵守政府有關(guān)主管部門對(duì)施工場(chǎng)地交通、施工噪音、環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)等的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并以書面形式通知發(fā)包人 。 8. 承包人工作 承包人應(yīng)按約定的時(shí)間和要求 , 完成以下工作 : (1) 需由設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)和業(yè)務(wù)范圍允許的承包人完成的設(shè)計(jì)文件提交時(shí)間 : 無(wú) (2) 應(yīng)提供計(jì)劃、報(bào)表的名稱及完成時(shí)間： 每周一提供計(jì)劃報(bào)表 。 (8) 協(xié)調(diào)處理施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)工作 :督促承包人做好保護(hù)工作 。 (6) 水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)要求 :工程開工前，由發(fā)包人、監(jiān)理單位、總包單位 在現(xiàn)場(chǎng)交給承包人，承包人復(fù)核后交監(jiān)理確認(rèn) 。 (2) 將施工所需的水、電、電訊線路接至施工現(xiàn)場(chǎng)的時(shí)間、地點(diǎn)和供應(yīng)要求 : 本工程的水源、電源接至施工現(xiàn)場(chǎng)所需的費(fèi)用由各投標(biāo)人在投標(biāo)報(bào)價(jià)中自行考慮，竣工結(jié)算時(shí)一律不作調(diào)整 。 不實(shí)行工程監(jiān)理的項(xiàng)目 , 工程師的職權(quán) : 5. 項(xiàng)目經(jīng)理 : 姓名 : 職務(wù)： 職權(quán) :負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)工程管理、協(xié)調(diào)關(guān)系、聽(tīng)從發(fā)布方和監(jiān)理的指揮 。 需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)： 工程開工、停工令，工程款支付以及其它超出發(fā)包人授權(quán)之外的職權(quán) 。 使用國(guó)外圖紙的 要求及費(fèi)用承擔(dān) : 無(wú) 二、雙方一般權(quán)利和義務(wù) 4. 工程師 監(jiān)理單位委派的工程師。 3. 圖紙 發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù) :發(fā)包人于開工前向承包人提供圖紙肆套 。 發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的時(shí)間 : 上述標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范由承包人自行收集，費(fèi)用包含在投標(biāo)報(bào)價(jià)內(nèi) 。 適用法律和法規(guī) 需要明示的法律、行政法規(guī) : 《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》、七部委第 12 號(hào)令《評(píng)標(biāo)委員會(huì)和評(píng)標(biāo)方法暫行規(guī)定》、建設(shè)部第 89 號(hào)令《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》、七部委第 30 號(hào)令、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》（國(guó)務(wù)院第 279 號(hào)令）、《江蘇省工程建設(shè)管理?xiàng)l例》、《江蘇省建筑市場(chǎng)管理?xiàng)l例 》。 發(fā)包人： (公章 ) 承包人： (公章 ) 地址： 地址： 法定代表人：（簽字） 法定代表人：（簽字） 委托代表人： 委托代表人： 電 話： 電 話： 傳 真： 傳 真： 開戶銀行： 開戶銀行： 賬 號(hào)： 賬 號(hào) ： 32 第二節(jié) 通用條款 (略 ) 第三節(jié) 專用條款 一、詞語(yǔ)定義及合同文件 1. 合同文件及解釋順序 合同文件組成及解釋順序 : (1)本合同協(xié)議書及承諾書； (2)中標(biāo)通知書； (3)招標(biāo)文件及其附件； (4) 本合同專用條款； (5) 本合同通用條款； (6)投標(biāo)書及其附件； (7)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技 術(shù)資料； (8)圖紙； (9)工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書。 款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。 《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。 ： 開工日期：計(jì)劃開工時(shí)間： 年 月 日，計(jì)劃竣工時(shí)間： 年 月 日，施工總工期 日歷天，具體開工日期以發(fā)包人簽發(fā)的書面開工通知為準(zhǔn)。 30 第 七 章 合同條