【正文】 第十條 合同終止與續(xù)期 本合同終止日，乙方應搬離該商鋪可移動的物品，裝修及固定添附物 (包 括但不限于：鋪設的管線、固定或鑲嵌于墻體地面的設施物件等）歸甲方所有。 乙方對甲方正常的房屋安全檢查和維修應給予協(xié)助，因維修原因須臨時 搬遷的，要與甲方配合。 乙方自行承擔經(jīng)營過程中產(chǎn)生的一切債權、債務、勞動糾紛及其他經(jīng)濟 或法律責任。 乙方權利義務 乙方有權按本合同約定使用該商鋪，依法經(jīng)營；不得在該商鋪內(nèi)存放危 險及違禁物品或從事違法活動。 甲方保證乙方在承租期間可以正常合理使用該商鋪。 合同期滿前一個月甲方可帶其他有意承租者進入該商鋪視察。 第八條 牌匾標識及廣告 乙方安裝于該商鋪外部的牌匾與標識及的尺寸與規(guī)格等需經(jīng)甲方同意， 并按甲方的要求安裝至指定位臵。 第七條 轉租、分租或出借 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉租、分租或出借該商鋪的全部或部分。 乙方裝修、改造及設施設備的安裝使用等，不得影響其他相關聯(lián)物業(yè)的 使用，或功能，否則回復原狀，并承擔相應責任。 裝修作業(yè)應盡量封閉作業(yè)，裝修過程中不得產(chǎn)生較大的噪聲，粉塵、刺 激性氣味，不得在該商鋪外的共用部分堆放裝修材料及作業(yè)產(chǎn)生 的廢棄物等。 乙方的裝修作業(yè)不得影響該商鋪整體建筑的框架結構，不得影響其安全 性。 第六條 裝修和改建 乙方可根據(jù)實際需要對該商鋪進行裝潢裝飾、修葺改造、及安裝必要設施設備等（以下統(tǒng)稱裝修），相關費用由乙方承擔。 乙方裝修及自行安裝的設施設備的管護與維修責任由乙方自行承擔。 在合同終止時，若乙方未發(fā)生違約責任且向甲方交清合同約定各項費用 及按合同約定歸還該商鋪后，保證金在三十日內(nèi)無息返還乙方。 乙方使用該商鋪所產(chǎn)生的水電費、水、電、網(wǎng)絡報裝及用電增容，政府 稅收規(guī)費等費用由乙方自行承擔，乙方 拒交或逾期交付的按本合同逾期交付租金違約條款處理。 以上租金不含稅，甲方收到乙方款項后向乙方開具收據(jù)。 租金按照該商鋪的建筑面積計算，具體如下： 年 月 日至 年月日，每月租金合計為人民幣 （大 寫）元整 （ ￥： 元）。 第四條 租金及相關費用 甲方給予乙方個月的裝修免租期，免租期自交付日（包括實際交付 與視為交付）起算，免租裝修期內(nèi)乙方無需向甲方支付租金，但應交納管理費及使用該物業(yè)而產(chǎn)生的水、電等費用。 第三條 交付 雙方簽署本合同并且乙方按約定支付保證金后，甲方于 年 月 日 前將該商鋪交付乙方使用，乙方未履行相關義務，甲方有權順延交付時間，但租賃期限不順延。 該商鋪為商業(yè)用途，乙方承租用于經(jīng)營， 未經(jīng)甲方書面同意不得變更經(jīng)營項目。 該商鋪建筑面積合計為 ㎡，該面積為計算租金面積，若該面積 與產(chǎn)權登記面積有差異，以產(chǎn)權登記面積為準。 甲方： 身份證號碼： 聯(lián)系電話： 地址： 年月日簽署于 乙方： 身份證號碼： 聯(lián)系電話： 地址： 篇八：商鋪租賃合同通用版 2020新版 合同編號 ：（ 年月 鋪號） 商鋪租賃合同 甲方（租賃方）： 乙方（承租方）： 租賃合同 甲方（出租方）： 乙方（承租方）： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方就商鋪租賃事宜，協(xié)商一致，締結本合同，以資信守。 第十二條 特別約定 第十三條 其他 本合同條款劃分為方便書寫、閱讀與理解所設，并非完全獨立，條款間 相輔相成，作為整體予以適用與解釋。 乙方違約解除本合同，或乙方違約甲方解除本合同，乙方租賃保證金抵 做違約金，甲方不予返還，乙方裝修等無償歸甲方所有。 第十一條 違約責任 乙方逾期交納租金、水電氣等能源費用及本合同約定的其它費用，每日 按逾期總額的 1％，向甲方給付滯納金，逾期超過 日甲方另可停止 該商鋪的水電供應和控制該商鋪的物品 ,逾期超過日的，甲方有權 解除本合同，沒收乙方租賃保證金，追收逾期租金及滯納金（滯納金計 算至實際給付日）。 本合同終止，乙方應于終止日前結清租金水電費等各種費用，乙方搬離 前有拖欠租金、水電費、物業(yè)管理費或有未盡其他義務的，甲方有權留 臵乙方于該商鋪內(nèi)的任何物品。如乙方逾期搬離（包括因甲方行使留臵權乙方無法搬離的情形）， 應每日按月租金 10%標準向甲方支付占用費，逾期超過 10日的，甲方有 權自行處理，而不予乙方任何賠償或補償。阻延甲方維修而使甲方或第三方遭受損失的， 乙方負責賠償。 因乙方使用不當或其他非甲方或第三方原因造成該商鋪及其附屬設施 遭受損壞或造成甲方或第三方遭受其他損失的，乙方應負責賠償，乙方 必須及時予以維修，因延誤維修而造成甲方或第三方遭受損失的，亦由 乙方負責賠償。 乙方經(jīng)營應自行取得與之相適應的各種行政許可及批準（包括但不限 于：營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、消防及環(huán)保合格證）。 若乙方在經(jīng)營中需要甲方 提供該商鋪的資料和辦事中需甲方支持配合 的，甲方可以予以協(xié)助。 甲方須提供有關部門核準的水、電設施。 第九條 雙方權利義務 甲方權利義務 甲方有權按本合同收取乙方的租賃租金及相關費用。 乙方需在指定的牌匾標識外安臵廣告牌或宣傳標志的需自行與相關管 理部門申請及協(xié)商。 經(jīng)甲方書面同意的轉租，不影響乙方履行本合同義務(包括但不限于交 納租金 )，乙方對轉租承租人行為負責。 乙方裝修作業(yè)需進行環(huán)保、衛(wèi)生、消防等驗收的，應自行負責該等工作， 并取得許可或驗收合格后方可投入使用。裝修期間不能干擾或影響鄰近物業(yè)的使用。否則由乙方負責賠償所引致的一切損失，并由其承擔相關的法律責 任。 乙方對裝修方案的合法性合理性及后續(xù)任何事宜負責，并承擔相應責 任；甲方同意乙方裝修方案，并不代表其同意對該裝修方案產(chǎn)生的任何 糾紛、損害及損失等負責或承擔責任，因乙方裝修產(chǎn)生的糾紛或責任由 乙方獨立承擔。 第六條 裝修和改建 乙方可根據(jù)實際需要對該商鋪進行裝潢裝飾、修葺改造、及安裝必要設 施設備等（以下統(tǒng)稱裝修），相關費用由乙方承擔。 在合同終止時，若乙方未發(fā)生違約責任且向甲方交清合同約定各項費用 及按合同約定歸還該商鋪后，保證金在 日內(nèi)無息返還乙方。 乙方使用該商鋪所產(chǎn)生的水電費、水、電、網(wǎng)絡報裝及用電增容，政府 稅收規(guī)費等費用由乙方自行承擔，該等費用中需甲方代收代交的，乙方 應于每月 日前將上月發(fā)生的費用交給甲方，非甲方代收的，按有關 收費單位要求時間交付，乙方拒交或逾期交付的按本合同逾期 交付租金 違約條款處理。 甲方收到乙方款項后向乙方開具收據(jù)。 第四條 租金及相關費用 每月租金為人民幣（大寫） 元整 （ ￥： 元）。 第三條 交付 雙方簽署本合同并且乙方按約定支付保證金后，甲方于 年 月日前將該商鋪交付乙方使用，乙方未履行相關義務，甲方有權 順 延交付時間，但租賃期限不順延。 該商鋪為商業(yè)用途，乙方承租用于經(jīng)營 ， 未經(jīng)甲方書面同意不得變更經(jīng)營項目。 第一條 租賃物業(yè)及用途 甲方將坐落于商鋪 （以下簡稱“該商鋪”）出租給乙方。補充條款及附件均為本合同組成部 分，補充條款及附件與本合同有沖突的，以補充條款及附件為準。 本合同及附件一式 貳 份，由甲、乙雙方各執(zhí)壹 份，具有同等法律效力。 第十六條 其他 本合同自雙方簽字且甲方收到乙方繳納捌仟元（小寫 8000元）保證金后生效。 第十五條 爭議解決 本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第 2 種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）： 提請 仲裁委員會仲裁。 因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。 第十四條 免責條件 因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。 租賃期滿，乙方應如期交還本商鋪。 在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應承擔陸仟陸佰元（小寫 6600 元）違約金，且乙方不得以任何理由收取包括甲方在內(nèi)的任何人的裝修費用、轉讓費用等其他任何 費用作為交還商鋪的條件。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。 第十二條 甲方違約責任處理規(guī)定 甲方不能提供本合同約定的商鋪的，應承擔壹萬元（小寫10000 元）違約金； 甲方違反本合同約定，提前收回商鋪的，應承擔壹萬元（小寫 10000元）違約金，額外補償乙方 的裝修損失費 5000元； 甲方因商鋪權屬瑕疵導致本合同無效時，甲方承擔貳萬元（小寫 20200元）違約金。 乙方交還甲方商鋪應當保持商鋪及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響商鋪的正常使用。當場難以檢測判斷的，應于 3 日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺? 第十一條 商鋪交付及收回的驗收 甲方應保證租賃商鋪本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。 租賃期滿合同自然終止。 （ 5）逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。 （ 3）損壞承租商鋪，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的。 商鋪租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租商鋪； （ 1）未經(jīng)甲方書面同意，轉租、轉借承租 商鋪。 第十條 合同的變更、解除與終止 雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。 未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租商鋪。 （ 3）向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。租賃期滿或因乙方責任提前退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種： （ 1）依附于商鋪的裝修歸甲方所有。造成商鋪及設施損壞的，乙方應立即負責修 復或經(jīng)濟賠償。 第八條 商鋪裝修、修繕與使用 甲方交給乙方的商鋪為毛坯房，乙方自行裝修并承擔裝修 費用。 以上費用甲方收款后應提供給乙方有效的收 款收據(jù)（甲方不提供發(fā)票）。 商鋪租金支付方式如下： 乙方每半年繳納一次租金，預先繳納后六個月的租金，現(xiàn)金支付； 第一筆租金于 2020年 10 月 31 日前繳納后六個月的租金，第二筆租金于 2020 年 4 月 30 日前繳納后六個月的租金，以后各年依次類推。 第五條 第六條 裝修期限： 2020年 10 月日～ 2020年 10 月 31 日，該期限甲方贈送，不收取租賃費。乙方不得以任何理由收取包括甲方在內(nèi)的任何人的裝修費用、轉讓費用等其他任何費用作為交還商鋪的條件。 乙方向甲方承諾，租賃本商鋪作為 餐飲業(yè)或符合本小區(qū)物業(yè)管理公司規(guī)定的行業(yè) 使用。 本商鋪租賃期共 36 個月。雙方驗證后可復印對方文件備存。 該內(nèi)容作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還本商鋪時的驗收依據(jù)。 商鋪的坐落、面積、裝修、設施情況 甲方出租給乙方的商鋪位于 ； 出租商鋪建筑面積共 平方米。 篇六：商鋪租賃出租合同 (綜合各律師版本 ,非常完善 ) 商鋪租賃（出租）合同 出租方（以下簡稱甲方）： 身份證號： 承租方（以下簡稱乙方）： 身份證號： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方 商鋪事宜，為明確雙方權利義務，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。 甲方保證乙方在承租期間可以正常合理使用該商鋪。 合同期滿前三個月甲方可帶其他有意承租者進入該商鋪視察。每逾期一天，甲方收取 1000元違 約金，逾期超過 30 天，甲方有權單方解除合同。安裝廣 告牌如需在政府管理部門報批的，所有手續(xù)及費用由乙方承擔。 第十條 牌匾標識及廣告 乙方安裝于該商鋪外部的牌匾與標識及的尺寸與規(guī)格等需經(jīng)甲方及物 業(yè)管理公司同意，并按甲方及物業(yè)管理公司的要求安裝至指定位臵。 在租賃期內(nèi)，乙方可根據(jù)實際情況，自行辦理對該商鋪進行裝修或添臵 的設施設備等財產(chǎn)的保險并承擔相應保