【正文】 務(wù) 甲方權(quán)利義務(wù) 甲方有權(quán)按本合同收取乙方的租賃租金及相關(guān)費(fèi)用。 合同期滿前三個(gè)月甲方可帶其他有意承租者進(jìn)入該商鋪視察。 甲方須提供有關(guān)部門(mén)核準(zhǔn)的水、電設(shè)施。 4 甲方保證乙方在承租期間可以正常合理使用該商鋪。 若 乙方在經(jīng)營(yíng)中需要甲方提供該商鋪的資料和辦事中需甲方支持配合 的，甲方可以予以協(xié)助。 乙方權(quán)利義務(wù) 乙方有權(quán)按本合同約定使用該商鋪，依法經(jīng)營(yíng)；不得在該商鋪內(nèi)存放危 險(xiǎn)及違禁 物品或從事違法活動(dòng)。 乙方經(jīng)營(yíng)應(yīng)自行取得與之相適應(yīng)的各種行政許可及批準(zhǔn)（包括但不限 于：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、消防及環(huán)保合格證）。 乙方自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的一切債權(quán)、債務(wù)、勞動(dòng)糾紛及其他經(jīng)濟(jì) 或法律責(zé)任。 因乙方使用不當(dāng)或其他非甲方或第三方原因造成該商鋪及其附屬設(shè)施 遭受損壞或造成甲方或第三方遭受其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償，乙方必須及時(shí)予以維修，因延誤維修而造成甲方或第三方遭受損失的，亦由乙方負(fù)責(zé)賠償。 乙方對(duì)甲方正常的房屋安全 檢查和維修應(yīng)給予協(xié)助，因維修原因須臨時(shí) 搬遷的，要與甲方配合。阻延甲方維修而使甲方或第三方遭受損失的，乙方負(fù)責(zé)賠償。 第十條 合同終止與續(xù)期 本合同終止日，乙方應(yīng)搬離該商鋪可移動(dòng)的物品，裝修及固定添附物 (包 括但不限于：鋪設(shè)的管線、固定或鑲嵌于墻體地面的設(shè)施物件等）歸甲方所有。如乙方逾期搬離（包括因甲方行使留臵權(quán)乙方無(wú)法搬離的情形），應(yīng)每日按月租金 10%標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付占用費(fèi)，逾期超過(guò) 10 日的，甲方有權(quán)自行處理，而不予乙方任何賠償或補(bǔ)償。 若乙方欲于合同期滿后續(xù)租，應(yīng)提 前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，同等 條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。 本合同終止，乙方應(yīng)于終止日前結(jié)清租金水電費(fèi)等各種費(fèi)用，乙方搬離 前有拖欠租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)或有未盡其他義務(wù)的，甲方有權(quán)留臵乙方于該商鋪內(nèi)的任何物品。 一方可以提前 30 日通知另一方解除本合同，解除方按本合同違約解除 本合同條款，承擔(dān)提前解除合同的責(zé)任。 5 篇三：商鋪?zhàn)赓U合同 (通常版 ) 商鋪?zhàn)赓U合同 甲方（租賃方）： 乙方（承租方）： 租賃合同 甲方（出租方）： 乙方（ 承租方）： 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方就商鋪?zhàn)赓U事宜，協(xié)商一致，締結(jié)本合同，以資信守。 第一條 租賃物業(yè)及用途 甲方將 商鋪（以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”）出租給乙方。 該商鋪建筑面積合計(jì)為 ㎡，該面積為計(jì)算租金面積，若該面積 與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。 乙方確認(rèn)甲方已告知該商鋪情況，且在本合同簽署時(shí)已對(duì)該商鋪狀況進(jìn) 行詳細(xì)了解，同意按本合同約定條件按現(xiàn)狀承租商鋪。 該商鋪為商業(yè)用途，乙方承租用于經(jīng)營(yíng) ，未經(jīng)甲 方書(shū)面同意不得變更經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。 第二條 租賃期限 該商鋪?zhàn)赓U期限共年，自 年月日起至 年月日 止。 第三條 交付 雙方簽署本合同并且乙方按約定支付保證金后，甲方于 年 月 日 前將該商鋪交付乙方使用，乙方未履行相關(guān)義務(wù)，甲方有權(quán)順 延交付時(shí)間，但租賃期限不順延。 該商鋪交付使用時(shí)，雙方應(yīng)依該商鋪及相關(guān)配套設(shè)施的清單（附件 1） 進(jìn)行交接，并對(duì)其核對(duì)后簽字確認(rèn)。 乙方應(yīng)于約定的該商鋪交付日到甲方處辦理交接手續(xù)，逾期前來(lái)辦理的 視為該商鋪已交付乙方。 第四條 租金及相關(guān)費(fèi)用 租金按照該商鋪的建筑面積計(jì)算，具體如下： 年 月 日至年月日，租金單價(jià)為元 /月 /㎡，即 每月租金合計(jì)為人民幣（大 寫(xiě)） 元整 （ ￥： 元）。 租金按月份（指公歷月）計(jì)算，乙方須于每月 日前以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn) 帳方式將當(dāng)月份租金支付至甲方指定的如下帳戶： 甲方開(kāi)戶銀行： 戶 名： 帳 號(hào)： 甲方收款帳號(hào)若有變更，甲方將以短信方式通知乙方。 乙方使用該商鋪所產(chǎn)生的水電 費(fèi)、水、電、網(wǎng)絡(luò)報(bào)裝及用電增容，政府 稅收規(guī)費(fèi)等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，乙方應(yīng)于每月將上月發(fā)生的費(fèi)用交給物業(yè)管理公司，按有關(guān)收費(fèi)單位要求時(shí)間交付，乙方拒交或逾期交付的按本合同逾期交付租金違約條款處理。 第五條 租賃保證金 保證金，雙方簽訂本合同當(dāng)日，乙方須以現(xiàn)金的形式支付總額合計(jì)人民 幣（大寫(xiě)）： 元整（￥ :）給甲方作為租賃保證金。 在合同終止時(shí)，若乙方未發(fā)生違約責(zé)任且向甲方交清合同約定各項(xiàng)費(fèi)用 及按合同約定歸還該商鋪后，保證金在三十日內(nèi)無(wú)息返還乙方。在乙方違約的情況下， 甲方有權(quán)沒(méi)收保證金。 第六條 物業(yè)管理 乙方接受該商鋪所屬之物業(yè)管理公司的管理，并按規(guī)定或約定交納費(fèi)用 與履行其他義務(wù)。 該商鋪原有設(shè)施設(shè)備（含與其他物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備）的日常管護(hù)由乙方 負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)進(jìn)行日常檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知甲方及物業(yè)管理公司，然后劃分責(zé)任進(jìn)行維修維護(hù)與保養(yǎng)。 乙方裝修及自行安裝的設(shè)施設(shè)備的管護(hù)與維修責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。 該商鋪的安全防火責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。 第七條 裝修和改建 乙方可根據(jù)實(shí)際需要對(duì)該商鋪進(jìn)行裝潢裝飾 、修葺改造、及安裝必要設(shè) 施設(shè)備等（以下統(tǒng)稱裝修），相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 乙方及乙方聘請(qǐng)之裝修人員應(yīng)服從物業(yè)公司管理。 乙方裝修，需向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方同意，同時(shí)取得政府有關(guān) 部門(mén)許可（如有法律要求）后方可進(jìn)行，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 乙方對(duì)裝修方案的合法性合理性及后續(xù)任何事宜負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé) 任；甲方同意乙方裝修方案，并不代表其同意對(duì)該裝修方案產(chǎn)生的任何糾紛、損害及損失等負(fù)責(zé)或承擔(dān)責(zé)任，因乙方裝修產(chǎn)生的糾紛或責(zé)任由乙方獨(dú)立承擔(dān)。 乙方的裝修 作業(yè)不得影響該商鋪整體建筑的框架結(jié)構(gòu)，不得影響其安全 性。否則由乙方負(fù)責(zé)賠償所引致的一切損失，并由其承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任。 裝修作業(yè)應(yīng)盡量封閉作業(yè)，裝修過(guò)程中不得產(chǎn)生較大的噪聲，粉塵、刺 激性氣味，不得在該商鋪外的共用部分堆放裝修材料及作業(yè)產(chǎn)生的廢棄物等。裝修期間不能干擾或影響鄰近物業(yè)的使用。 乙方裝修、改造及設(shè)施設(shè)備的安裝使用等，不得影響其他相關(guān)聯(lián)物業(yè)的 使用，或功能，否則回復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 乙方裝修作業(yè)需進(jìn)行環(huán)保、衛(wèi)生、消防等驗(yàn)收的，應(yīng)自行負(fù)責(zé)該等工 作， 并取得許可或驗(yàn)收合格后方可投入使用。 第八條 轉(zhuǎn)租、分租或出借 未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、分租或出借該商鋪的全部或部分。 經(jīng)甲方書(shū)面同意的轉(zhuǎn)租，不影響乙方履行本合同義務(wù)(包括但不限于交 納租金 )，乙方對(duì)轉(zhuǎn)租承租人行為負(fù)責(zé)。 第九條 牌匾標(biāo)識(shí)及廣告 乙方安裝于該商鋪外部的牌匾與標(biāo)識(shí)及的尺寸與規(guī)格等需經(jīng)甲方及物 業(yè)管理公司同意，并按甲方及物業(yè)管理公司的要求安裝至指定位臵。 乙方需在指定的牌匾標(biāo)識(shí)外宣安臵廣告牌或宣傳標(biāo)志的需自行與物業(yè) 管理公司申請(qǐng)及協(xié)商。安裝廣告牌如需在政府管理部門(mén)報(bào)批的，所有手續(xù)及費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 第十條 雙方權(quán)利義務(wù) 甲方權(quán)利義務(wù) 甲方有權(quán)按本合同收取乙方的租賃租金及相關(guān)費(fèi)用。 合同期滿前三個(gè)月甲方可帶其他有意承租者進(jìn)入該商鋪視察。 甲方須提供有關(guān)部門(mén)核準(zhǔn)的水、電設(shè)施。 若乙方在經(jīng)營(yíng)中需要甲方提供該商鋪的資料和辦事中需甲方支持配合 的，甲方可以予以協(xié)助。 乙方權(quán)利義務(wù) 乙方有權(quán)按本合同約定使用 該商鋪，依法經(jīng)營(yíng)；不得在該商鋪內(nèi)存放危 險(xiǎn)及違禁物品或從事違法活動(dòng)。 乙方經(jīng)營(yíng)應(yīng)自行取得與之相適應(yīng)的各種行政許可及批準(zhǔn)（包括但不限 于：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、消防及環(huán)保合格證）。 乙方自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的一切債權(quán)、債務(wù)、勞動(dòng)糾紛及其他經(jīng)濟(jì) 或法律責(zé)任。 因乙方使用不當(dāng)或其他非甲方或第三方原因造成該商鋪及其附屬設(shè)施 遭受損壞或造成甲方或第三方遭受其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償，乙方必須及時(shí)予以維修，因延誤維修而造成甲方或第三方遭受損失的，亦 由乙方負(fù)責(zé)賠償。 乙方對(duì)甲方正常的房屋安全檢查和維修應(yīng)給予協(xié)助，因維修原因須臨時(shí) 搬遷的，要與甲方配合。阻延甲方維修而使甲方或第三方遭受損失的，乙方負(fù)責(zé)賠償。 第十一條 合同終止與續(xù)期 本合同終止日，乙方應(yīng)搬離該商鋪可移動(dòng)的物品，裝修及固定添附物 (包 括但不限于：鋪設(shè)的管線、固定或鑲嵌于墻體地面的設(shè)施物件等）歸甲方所有。如乙方逾期搬離（包括因甲方行使留臵權(quán)乙方無(wú)法搬離的情形），應(yīng)每日按月租金 10%標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付占用費(fèi)，逾期超過(guò) 10 日的，甲方有權(quán)自行處理，而不予乙方 任何賠償或補(bǔ)償。 若乙方欲于合同期滿后續(xù)租，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，同等 條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。 本合同終止，乙方應(yīng)于終止日前結(jié)清租金水電費(fèi)等各種費(fèi)用，乙方搬離 前有拖欠租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)或有未盡其他義務(wù)的，甲方有權(quán)留臵乙方于該商鋪內(nèi)的任何物品。 一方可以提前 30 日通知另一方解除本合同，解除方按本合同違約解除 本合同條款，承擔(dān)提前解除合同的責(zé)任。 第十二條 違約責(zé)任 篇四：商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)版 租賃合同 合同編號(hào)：甲方（出 租人）： 電話： 地址： 乙方（承租人）： 電話： □ 營(yíng)業(yè)執(zhí)照 □身份證號(hào)碼 □其他： 甲、乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，在自愿、平等的基礎(chǔ)上，就 —————— “東方國(guó)際”商 鋪?zhàn)赓U經(jīng)營(yíng)事宜達(dá)成如下協(xié)議。 一、協(xié)議標(biāo)的、經(jīng)營(yíng)范圍和營(yíng)業(yè)管理： （ 1）甲方將位于 的“東方國(guó)際”一期 號(hào)樓 號(hào)商鋪 （以測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)）第 層（以下簡(jiǎn)稱該商鋪）租賃給乙方使用，該商鋪為商業(yè)用房， 框架剪力墻結(jié)構(gòu)，建筑面積為 ㎡。（該面積最終以測(cè)量部門(mén)實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。） （ 2）乙方應(yīng)在工商 行政管理部門(mén)核準(zhǔn)登記的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，乙方在該商鋪 經(jīng)營(yíng)以下業(yè)務(wù)： 。乙方不得將該商鋪?zhàn)鋈魏畏欠ɑ虿徽?dāng)?shù)挠猛荆谖传@得甲方 的同意下，不得擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍。乙方經(jīng)營(yíng)的商品必須符合《中華人民共和國(guó)質(zhì)量法》及 其他相關(guān)法律法規(guī)。如乙方因違反法律法規(guī)被有關(guān)部門(mén)查處，后果由乙方自行承擔(dān)，若因此 導(dǎo)致提前結(jié)束經(jīng)營(yíng)的，乙方所繳納的保證金、租金概不退還，并保留追究乙方責(zé)任的權(quán)利。 二、租金、相關(guān)費(fèi)用及付款方式和保證金 （ 1）租賃期限為： 年 月 日至 年 月日止， 總計(jì) 年。 （ 2）租金為人民幣元 /月，計(jì) 元 /月，建筑面積約為 ㎡。（該面 積最終以測(cè)量部門(mén)實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。）每年的年租金及租金遞增率如下所示： 第一年（即 年 月 日 —— 年 月 日）的實(shí)際支付租金合計(jì)人 民幣（大寫(xiě)） 元整，計(jì)￥ 元整； 第二年（即 年 月 日 —— 年月日）比第一年租金遞增 10%，合 計(jì)人民幣（大寫(xiě)）元整，計(jì)￥ 元整； 第三年（即 年 月日 —— 年 月日）比第二年租金遞增 10%，合計(jì)人 民幣（大寫(xiě)） 元整，計(jì)￥ 元整 。 （ 3）租金按半年支付，該商鋪先付租金后方 可使用，乙方應(yīng)于 簽訂合同后三日內(nèi)一次性 支付應(yīng)付租金給甲方。以后乙方應(yīng)在當(dāng)次交付租金的半年期限內(nèi)的最后一個(gè)月的 25 日前付 清下次應(yīng)交納的全額租金。逾期繳納，每逾期一天須向甲方支付應(yīng)交租金及費(fèi)用的 1‰作為 滯納金。逾期一個(gè)月，甲方有權(quán)單方面解除本合同，由此造成的損失由乙方自行承擔(dān)； （ 4）乙方租賃該商鋪?zhàn)孕谐袚?dān)水、電、天然氣等相關(guān)費(fèi)用。支付時(shí)間及方式為接到甲 方出示的相關(guān)繳費(fèi)單之日起的五日內(nèi)繳清上述費(fèi)用。如逾期支付應(yīng)承擔(dān)應(yīng)付款 1‰的逾期付 款違約金。乙方承認(rèn) “東方國(guó)際”一期所有商鋪為 不可分割的整體建筑，乙方同意按該商 鋪的面積承擔(dān)合理的水、電損耗費(fèi)及按該商鋪面積合理分?jǐn)偟墓膊课凰娰M(fèi)用，具體費(fèi)用 以甲方出示的相關(guān)繳費(fèi)單為依據(jù)，乙方需在接到繳費(fèi)單之日起五日內(nèi)繳清上述費(fèi)用。 （ 5）甲方委托 物業(yè)服務(wù)有限公司進(jìn)行物業(yè)的統(tǒng)一管理： 乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司規(guī)定按時(shí)、如數(shù)交納物業(yè)公司應(yīng)收的各項(xiàng)相關(guān)費(fèi)用，包括但不僅 限于物業(yè)管理費(fèi)，水、電、氣、垃圾清運(yùn)處理費(fèi)等乙方產(chǎn)生的費(fèi)用并按實(shí)照繳。（乙方進(jìn)場(chǎng) 時(shí)必須與物業(yè)服務(wù)有限公司簽訂物業(yè)管理合同，費(fèi)用