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正規(guī)商鋪?zhàn)赓U合同10篇(參考版)

2025-04-24 13:41本頁面
  

【正文】   本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,每份均有同等法律效力。  本合同在履行過程中若甲、乙雙方發(fā)生爭議,首先本著友好態(tài)度進(jìn)行協(xié)商解決?! ”竞贤缬形幢M事宜,經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成一致可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力?! ∥?、雙方其他權(quán)利和義務(wù)  甲方不得干涉乙方的獨(dú)立自主經(jīng)營權(quán),嚴(yán)禁乙方利用鋪面進(jìn)行違法犯罪活動(dòng),否則一切后果由乙方自負(fù)?! 『贤跐M之日,乙方應(yīng)在三天內(nèi)將其物件搬離鋪面,逾期仍有余物,視為乙方放棄,甲方有權(quán)處理?! ∪艏追教崆敖K止合同,(如遇國家征用除外)甲方應(yīng)退還乙方本合同保證金的壹倍即人民幣 元 元,才可收回商鋪?! ∫曳皆诤贤瑘?zhí)行期間內(nèi),未經(jīng)甲方同意而將商鋪轉(zhuǎn)租或變相抵押他人(單位),甲方無條件收回商鋪和保證金,其余概同甲方無涉。若乙方違法經(jīng)營受查處,甲方有權(quán)提前解除合同,收回商鋪,保證金不退還?! ∫曳綉?yīng)合法經(jīng)營,按章納稅。  三、違約責(zé)任  甲方在合同執(zhí)行期間不得將商鋪轉(zhuǎn)租第三者,否則甲方將壹倍退還乙方保證金人民幣  乙方應(yīng)于每月日前付清當(dāng)月租金給甲方。如甲方提前收回商鋪,甲方將壹倍退還乙方保證金人民幣 元  本商鋪門前實(shí)行用者三包,水、電、衛(wèi)生、照明、安全等其他費(fèi)用,由乙方承擔(dān),電xx元/度,水xx元/噸。甲方在合同期滿或雙方同意提前終止合同時(shí),將保證金人民幣 元 退還乙方?! ”WC金是為了保證乙方依約履行本合同之擔(dān)保,保證金為人民幣 元 ,乙方在簽訂合同時(shí)向甲方現(xiàn)金付清。每次三個(gè)月一繳,(甲方只提供非稅務(wù)發(fā)票)。 不變?! ∽赓U期限:從月日止?! 〖追剑簒xxxxxxxxxxxxx乙方(簽字):xxxxxxxxxxxxxx  xxxxxxxxx年xxxxxx月xxxx日xxxxxxxxx年xxxxxx月xxxx日正規(guī)商鋪?zhàn)赓U合同10  合同雙方:  出租方(下稱甲方): 承租方(下稱乙方): 身份證: 身份證:  電話: 電話:  甲、乙雙方本著自愿、平等、誠信的精神,在充分協(xié)商,一致同意的條件下簽訂租賃合同。  十一、其他約定  租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)(其中水xxxxxx元/噸,電xxxxxx元/度)無特殊情況約定不變?! ”竞贤B補(bǔ)充條款及附件共xxxxx頁,xxxxxx式xxxxxx份。若甲方違約,除要負(fù)責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外,還需支付給乙方上述的賠償金,反之,若乙方違約,則甲方有權(quán)不退還租金。乙方因房屋使用所繳納的其他費(fèi)用,乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方?! ?三)因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞,造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的?! ≡谧赓U期間,租賃合同被解除的,因本合同終止使乙方遭受損失的,甲方應(yīng)按乙方具體經(jīng)營性損失支付賠償金,但下列情況除外:  (一)該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。  甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除合同:  (1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋xxxxxx天以上的。  (2)在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方認(rèn)可或同意,擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu),經(jīng)甲方通知,在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的?! 【?、合同的變更和解除  乙方有下列情況之一的,甲方有權(quán)解除合同。  八、續(xù)租  租賃期滿,乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán),但必須在租賃期滿前的xxxxxx個(gè)月向甲方提出。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),乙方應(yīng)予配合?! ∫曳阶赓U期間,甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。逾期不維修的,乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)?! ∑?、房屋使用要求和維修責(zé)任  在租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方。  乙方擁有本商鋪的轉(zhuǎn)讓權(quán),前提是要告知房屋所有人?! ≡谧赓U期內(nèi),因租賃商鋪所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由乙方自行承擔(dān)?! ×?、乙方的權(quán)利與義務(wù)  乙方按照本合同約定使用房屋,不承擔(dān)商鋪?zhàn)匀粨p耗的賠償責(zé)任?! ∽赓U期滿,乙方未續(xù)租的,甲方有權(quán)收回房屋?! 〖追奖仨毐WC出租給乙方的商鋪能夠從事商業(yè)經(jīng)營?;蛴墒袌鰞r(jià)漲落經(jīng)雙方協(xié)商約定,如雙方無法達(dá)成協(xié)商,可由取得專業(yè)資質(zhì)第三方房產(chǎn)評估公司根據(jù)市場價(jià)評估確定?! ∪⒆赓U期限  本合同租賃期為xxxxxx年,自xxxxxxxx年xxxxxxx月xxxxxx日起至xxxxxxxx年xxxxxxx月xxxxxx日止?! 《⒆赓U房屋用途  乙方租賃房屋作為商業(yè)商鋪使用。該商鋪建筑面積共xxxxxxx平方米?! 〖追剑篲__________乙方:___________  代表人:_________代表人:_________  電話:___________電話:___________  簽約日期:________年____月____日________年____月____日正規(guī)商鋪?zhàn)赓U合同9  甲方(出租方):xxxxxxxxxxxxxxxxxx  乙方(承租方):xxxxxxxxxxxxxxxxxx  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定,甲,乙雙方在自愿,平等,互利的基礎(chǔ)上,甲方將其合法擁有的商鋪出租給乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同?! ∈喝缬衅渌乱穗p方協(xié)商解決?! “耍杭追皆诤贤趦?nèi)如因其它原因需要出售房屋,需提前三個(gè)月書面告知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權(quán)。如乙方不再續(xù)租,甲方有權(quán)在合同期滿前一個(gè)月中在房屋門上張貼出租廣告。乙方應(yīng)在合同期滿前一個(gè)月向甲方聲明是否續(xù)租。  七:乙方在租賃期間未經(jīng)甲方許可不能轉(zhuǎn)租他人。租賃期間,水、電費(fèi)及由乙方經(jīng)營所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方自己按規(guī)定繳納。如乙方管理不善,出現(xiàn)火災(zāi)、水災(zāi)等給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失,乙方要負(fù)責(zé)賠償(因房屋本身原因或不可抗力除外)  六:乙方租賃房屋期間要保持房屋結(jié)構(gòu)設(shè)施原樣,在未征得甲方同意下,不得進(jìn)行隨意改造?! ∥澹阂曳皆谧赓U期間,不得從事違法和國家法律法規(guī)不允許的經(jīng)營活動(dòng)。  三:房屋租賃合同生效后,乙方應(yīng)向甲方交付________元押金(不計(jì)利息),合同期滿押金退回。  附件一:該房屋的房地產(chǎn)證及平面圖復(fù)印件  附件二:該房屋合用部位的使用范圍、條件和要求  附件三:現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施及設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施及設(shè)備的約定  甲方(簽字):  共有人(簽字)  身份證號碼:  簽名蓋章:  簽約日期:_____年__月__日  簽約地點(diǎn):  乙方(蓋章):  委托代理人(簽字):  身份證號碼:  簽名蓋章:  簽約日期:_____年__月__日  簽約地點(diǎn):正規(guī)商鋪?zhàn)赓U合同8  出租方:________________  承租方:________________  根據(jù)《民法典》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。  97甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)通過協(xié)商解決,并簽定補(bǔ)充協(xié)議,  補(bǔ)充協(xié)議與本合同同等法律效力?! ?6甲、乙雙方在簽署本合同時(shí),對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白,并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行?! ?5本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。乙方房屋符合消防安全條例。  93甲方應(yīng)按照國家的規(guī)定向乙方提供租賃費(fèi)發(fā)票。  九、其他條款  91租賃期間,甲方如需抵押該房屋,應(yīng)當(dāng)書面告知乙方,并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價(jià)、變賣方式處分該房屋前____日書面征詢乙方購買該房屋的意見,并且處分該房屋須按照國家的有關(guān)規(guī)定辦理。甲方可從租賃保證金中抵扣。  82租賃期間,甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任,致使房屋損壞,造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任?! ?五)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的。  (三)該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的。  七、解除本合同的條件  71甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi),有下列情形之一的,本合同終止,雙方互不承擔(dān)責(zé)任:  (一)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的。  64乙方保證不在該房屋內(nèi)存放危險(xiǎn)物品。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。  62租賃期間,乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。另外,屬于甲方維修范圍需要進(jìn)行大修時(shí),若因維修工作對乙方的營業(yè)造成較大和較長時(shí)間的影響,甚至導(dǎo)致乙方完全無法營業(yè),甲方同意在乙方受影響期間適當(dāng)減少或免除乙方的租金,具體減免比例由雙方根據(jù)影響時(shí)間和影響程度協(xié)商確定。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修。房屋出現(xiàn)大的、非乙方使用所造成的損壞所造成的維修費(fèi)用,由甲方承擔(dān),包括墻體裂縫、基礎(chǔ)下沉、房屋漏雨滲水等。設(shè)備、房屋維修、物業(yè)管理費(fèi)和其他有關(guān)費(fèi)用,由甲方承擔(dān)。租賃關(guān)系終止時(shí),甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外,剩余部分無息歸還乙方?! ∥?、保證金和其他費(fèi)用  51甲、乙雙方約定,甲方交付該房屋時(shí),乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金,保證金為_____個(gè)月的租金,即人民幣_(tái)__________元?! ?3乙方支付租金的方式如下:乙方可以使用支票、現(xiàn)金支付房租?! ?2乙方應(yīng)于每月_____日前向甲方支付租金。租賃期滿后若乙方需要繼續(xù)租賃且甲方同意,雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行調(diào)整。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的,則應(yīng)于租賃期屆滿前___個(gè)月,向甲方提出續(xù)租書面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同,租金等租賃條件均根據(jù)當(dāng)時(shí)的實(shí)際情況做相應(yīng)調(diào)整。乙方同意為該段裝修時(shí)間向甲方補(bǔ)償人民幣_(tái)___元。房屋租賃期自_____年__月__日起至_____年__月__日止?! ?2乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及
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