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正文內(nèi)容

商鋪?zhàn)赓U合同(通常版)(參考版)

2024-11-04 18:46本頁(yè)面
  

【正文】 甲方(蓋章):徐州新長(zhǎng)江物流發(fā)展有限公司 乙方(蓋章):法定代表人(委托代理人): 法定代表人(委托代理人): 年 月 日 年 月 日經(jīng)辦人: 部門(mén)主管: 評(píng)審: 行政審核: 總經(jīng)理:。九、如因乙方違反上述條款造成損害的,乙方承擔(dān)全部責(zé)任。七、乙方如果需要儲(chǔ)存、運(yùn)輸易燃易爆物品的,乙方必須在貨物進(jìn)入甲方園區(qū)前將該物品的性質(zhì)以及必要的儲(chǔ)存條件書(shū)面告知甲方,如果甲方同意乙方儲(chǔ)存運(yùn)輸?shù)模瑫?shū)面告知乙方儲(chǔ)存地點(diǎn)及注意事項(xiàng),如乙方違反本條約定,私自運(yùn)輸、儲(chǔ)存易燃易爆物品到甲方園區(qū)的,造成后果由乙方承擔(dān),同時(shí)甲方有權(quán)解除與乙方的租賃協(xié)議,收回房屋,并不退還乙方任何租金、保證金。如因乙方堆積物發(fā)生火災(zāi),甲方有權(quán)解除與乙方的租賃協(xié)議,收回房屋,并不退還乙方任何租金、保證金。四、乙方不得占用消防通道堆放物品,警告三次的乙方仍然不改,甲方除有權(quán)將物品清理掉外,乙方承擔(dān)違約金叁仟元整。二、為了保護(hù)乙方自身安全,乙方在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)必須安裝正規(guī)合格的漏電保護(hù)器,同時(shí)根據(jù)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所大小乙方必須配備符合規(guī)定數(shù)量的滅火器。經(jīng)辦人: 部門(mén)主管: 評(píng)審: 行政審核: 總經(jīng)理:因不可抗力的原因,使本協(xié)議無(wú)法履行的,則本協(xié)議自動(dòng)解除,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方根據(jù)園區(qū)整體規(guī)劃對(duì)該條規(guī)定進(jìn)行調(diào)整,乙方要服從甲方統(tǒng)一安排。如乙方有違反上述義務(wù)的行為,甲方有權(quán)解除合同,并不退還已交租金。乙方在承租期間不得將承租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、私自交換,如乙方有違反上述義務(wù)的行為,甲方有權(quán)解除合同,并不退還已交租金和保證金。乙方在承租期間應(yīng)做好所承租房屋內(nèi)及承租房屋門(mén)前擺放財(cái)物的保管工作和防盜措施。確實(shí)需要的實(shí)施上述行為,應(yīng)事先向甲方提出詳細(xì)申請(qǐng)并征得甲方書(shū)面同意,否則,乙方除應(yīng)自負(fù)費(fèi)用恢復(fù)原狀外,還應(yīng)承擔(dān)給甲方造成的一切損失。乙方應(yīng)按時(shí)支付租金、水電費(fèi)等并承擔(dān)各項(xiàng)稅費(fèi)。經(jīng)辦人: 部門(mén)主管: 評(píng)審: 行政審核: 總經(jīng)理:同時(shí)承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)和后果。乙方中途退租的,已支付物業(yè)管理費(fèi)不予退還。乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用,標(biāo)準(zhǔn)為 元/月甲方為乙方配置通信、網(wǎng)絡(luò)線路,開(kāi)通手續(xù)由乙方到甲方處辦理,費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),簽訂協(xié)議時(shí)甲方按照每月 元標(biāo)準(zhǔn)一次性收取租期內(nèi)所有通信、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi),如客戶需自行開(kāi)通通信、網(wǎng)絡(luò)線路的,其開(kāi)通費(fèi)用不進(jìn)行收取。水費(fèi):如果沒(méi)有獨(dú)立水表的商戶不收取水費(fèi);有獨(dú)立水表的,按照水表度數(shù),按每噸 元計(jì)收。乙方中途退租的,已支付租金不予退還。甲方(蓋章:)乙方(蓋章:)身份證號(hào): 身份證號(hào):簽約時(shí)間: 簽約時(shí)間:第五篇:商鋪?zhàn)赓U合同商鋪?zhàn)赓U合同合同編號(hào): 簽訂地點(diǎn):簽訂時(shí)間: 年 月 日出租方:(以下稱甲方)地址:法人代表人(委托代理人): 電話:承租方:(以下稱乙方)地址:法人代表人(委托代理人): 身份證號(hào): 電話:根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方平等、自愿協(xié)商一致,達(dá)成租賃協(xié)議如下:經(jīng)辦人: 部門(mén)主管: 評(píng)審: 行政審核: 總經(jīng)理:房屋租金每月每平方米為 元,每月每間為 元,兩年總計(jì) 元(大寫(xiě): 元整),現(xiàn)金或者銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。鑒于通知的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)對(duì)其不利的法律后果。十二、物業(yè)服務(wù)公司地位和身份甲、乙雙方同意物業(yè)服務(wù)公司作為廣場(chǎng)物業(yè)服務(wù)提供方,有權(quán)援引本合同有關(guān)條款與乙方簽訂物業(yè)服務(wù)合同,但不影響本合同項(xiàng)下甲乙雙方租賃主體地位和權(quán)利義務(wù)約定。甲方授權(quán)物業(yè)服務(wù)公司該商鋪所在步行街進(jìn)行統(tǒng)一商業(yè)規(guī)劃和調(diào)整(包括合并經(jīng)營(yíng)區(qū)域等),乙方知曉并接受此安排。十、特別約定如乙方同時(shí)承租該商鋪相鄰商鋪,乙方應(yīng)另行與該相鄰商鋪所有人簽訂租賃合同。發(fā)生有下列情形之一,視為乙方嚴(yán)重違約,甲方有權(quán)解除本合同:(1)乙方無(wú)法定或約定理由擅自提出解除合同(包括擅自撤場(chǎng)行為)的;(2)乙方遲延支付租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、能源費(fèi)等費(fèi)用超過(guò)15日的;(3)乙方擅自對(duì)該商鋪進(jìn)行裝修、改建或其他嚴(yán)重破壞行為;或擅自改變經(jīng)營(yíng)商品類別、品牌、或擅自轉(zhuǎn)租、分租;或?qū)嵤┟涃N非經(jīng)營(yíng)性文字或圖片等嚴(yán)重?fù)p害廣場(chǎng)形象、聲譽(yù)行為;或發(fā)生嚴(yán)重違反廣場(chǎng)管理制度行為且未按物業(yè)服務(wù)公司要求限期糾正;或從事違反消防、環(huán)保、經(jīng)營(yíng)等法律法規(guī)行為的。并要求乙方支付相當(dāng)于屆時(shí)三個(gè)月租金的違約金(如合同在計(jì)租日前解除,則以第一個(gè)交租期租金作為計(jì)算違約金的標(biāo)準(zhǔn),下同)。租期屆滿,本合同自動(dòng)終止。乙方應(yīng)當(dāng)在接到甲方對(duì)該商鋪?zhàn)赓U條件通知后3日內(nèi)做出書(shū)面答復(fù),并在 日內(nèi)與甲方簽署續(xù)租合同,否則,視為乙方放棄優(yōu)先租賃權(quán)。乙方未能在前述時(shí)間內(nèi)向甲方提出書(shū)面續(xù)租要求,則本合同自租賃期限屆滿日之次日自行終止。乙方如撤場(chǎng)前需要將營(yíng)業(yè)執(zhí)照地址更改。乙方應(yīng)在交還該商鋪前結(jié)清租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、能源費(fèi)等全部費(fèi)用,否則甲方或物業(yè)服務(wù)公司有權(quán)阻止乙方撤離其物品;由此導(dǎo)致?lián)p失和責(zé)任全部由乙方自行承擔(dān)。六、遲延履行違約金如乙方逾期交納租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)費(fèi)用,每逾期一日,%的延遲履行違約金。否則造成甲方或第三損失,乙方均應(yīng)自行全部賠償。否則轉(zhuǎn)租或分租行為無(wú)效,相應(yīng)收益均由甲方享有,甲方同意乙方在合同期限內(nèi)更換品牌經(jīng)營(yíng),但須提前告知甲方。乙方應(yīng)在該商鋪內(nèi)其自有物品、設(shè)備等財(cái)產(chǎn)辦理保險(xiǎn),并投保該商鋪經(jīng)營(yíng)的公眾責(zé)任險(xiǎn),并保持前述保險(xiǎn)在租賃期限內(nèi)持續(xù)有效。乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用該商鋪及廣場(chǎng)各項(xiàng)施舍設(shè)備,保持該商鋪良好使用狀態(tài)。乙方應(yīng)積極辦理該商鋪經(jīng)營(yíng)等手續(xù),確保裝修期屆滿開(kāi)業(yè)日前完成工商、稅務(wù)、消防等開(kāi)業(yè)所需審批。乙方在裝修期和經(jīng)營(yíng)期間應(yīng)在該商鋪內(nèi)妥善存放易燃易爆及有毒物品(如涉及),配齊消防設(shè)備,接受物業(yè)服務(wù)公司的消防管理和檢查,并按要求及時(shí)整改。物業(yè)服務(wù)公司有權(quán)制止乙方不當(dāng)裝修行為,乙方應(yīng)立即予以糾正。并嚴(yán)格按照?qǐng)?bào)審?fù)ㄟ^(guò)的方案進(jìn)行商鋪裝修,甲方和物業(yè)公司前述審?fù)獠划a(chǎn)生甲方或物業(yè)服務(wù)公司的裝修責(zé)任,不減免乙方的裝修責(zé)任。如發(fā)生丟失、損毀、乙方自負(fù)后果。乙方妥善履行本合同約定,甲方或物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)在合同終止、乙方辦理完撤場(chǎng)手續(xù)后 日內(nèi),將相關(guān)保證金余額無(wú)息返還給乙方,本合同另有約定的除外。(二)保證金作為乙方按期足額交納租金、履行承租人義務(wù)的擔(dān)保,乙方應(yīng)在本合同簽訂同時(shí)向甲方一次性交納相當(dāng)于____個(gè)月租金的租金保證金,即人民幣(大寫(xiě)):如乙方未能如約加納租金,或違反本合同項(xiàng)下承租人承諾、造成損失,甲方有權(quán)從租金保證金中直接扣除欠租或損失賠償金,不足部分仍有權(quán)向乙方追索。物業(yè)服務(wù)公司有權(quán)根據(jù)政府有權(quán)部門(mén)批準(zhǔn)調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),乙方同意執(zhí)行調(diào)整后物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。如:裝修費(fèi)用、水電費(fèi)、采暖費(fèi)、冷氣費(fèi)用、保險(xiǎn)費(fèi)、應(yīng)繳納費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。四、相關(guān)費(fèi)用甲方只收取乙方房屋租賃費(fèi)用、物業(yè)費(fèi)和房屋租賃保證金。乙方以現(xiàn)金或雙方另行商定方式支付租金。該面積數(shù)為該商鋪?zhàn)饨?、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、冬季采暖費(fèi)等費(fèi)用計(jì)算基數(shù)。一、商鋪概況位置:廣場(chǎng)室外步行街 號(hào)。2甲方擬出租、乙方擬承租該商鋪。其他未盡事宜
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