【正文】 五、公共通道為集體共同使用，乙方不得占用公共通道儲存貨物、雜物等，更不得將廢舊紙箱等易燃物堆積在公共通道，否則甲方除有權(quán)將物品清理掉外，還有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約金叁仟元整。乙方應(yīng)合理、妥善的使用承租房屋及其他公共設(shè)施，不得擅自改變承租房屋的結(jié)構(gòu)，不得擅自改變、增減和移動任何設(shè)施。十四、合同生效本合同自甲、乙雙方簽署后生效；一式二份，甲方一份，乙方一份，具同等法律效力。甲方在租賃期限結(jié)束后公開租賃該商鋪，乙方享有在同等條件下的優(yōu)先租賃權(quán)。甲方同意給予積極配合。（一）物業(yè)管理服務(wù)乙方保證遵守廣場《經(jīng)營管理公約》，遵守《經(jīng)營承諾書》、《經(jīng)營管理手冊》、《消防安全責(zé)任書》，及與物業(yè)服務(wù)公司達(dá)成《物業(yè)管理協(xié)議》等文件規(guī)定。十五、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的在該甲方所在地的人民法院起訴。七、分租或轉(zhuǎn)租乙方必須做滿合同期，按合同規(guī)定日期交清租金，否則甲方有權(quán)立即解除合同，收回鋪位并沒收乙方繳納的違約保證金。第十一條 違約責(zé)任 乙方逾期交納租金、水電氣等能源費(fèi)用及本合同約定的其它費(fèi)用，每日按逾期總額的1％，向甲方給付滯納金，逾期超過 日甲方另可停止該商鋪的水電供應(yīng)和控制該商鋪的物品,逾期超過 日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方租賃保證金，追收逾期租金及滯納金（滯納金計(jì)算至實(shí)際給付日）。第九條 雙方權(quán)利義務(wù) 甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)按本合同收取乙方的租賃租金及相關(guān)費(fèi)用。 在合同終止時，若乙方未發(fā)生違約責(zé)任且向甲方交清合同約定各項(xiàng)費(fèi)用及按合同約定歸還該商鋪后，保證金在 日內(nèi)無息返還乙方。第十五條 其它 本合同條款劃分為方便書寫、閱讀與理解所設(shè)，并非完全獨(dú)立，條款間相輔相成，作為整體予以適用與解釋。 乙方對甲方正常的房屋安全檢查和維修應(yīng)給予協(xié)助，因維修原因須臨時搬遷的，要與甲方配合。裝修期間不能干擾或影響鄰近物業(yè)的使用。物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)以該物業(yè)的建筑面積進(jìn)行計(jì)算，單價為 2元/月/平方米（不含稅），乙方每月按時前往物管中心繳納上月產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第一條 租賃物業(yè)及用途 甲方將 新怡華庭東區(qū)（15）號商鋪（以下簡稱“該商鋪”）出租給乙方。 2019 年 6 月 1 日至 2020 年 5 月 31 日，租金單價為 70 元/月/㎡，即每月租金合計(jì)為人民幣（大 寫）叁仟壹佰壹拾貳 元整（￥： 3112元）。 乙方的裝修作業(yè)不得影響該商鋪整體建筑的框架結(jié)構(gòu)，不得影響其安全性。 乙方經(jīng)營應(yīng)自行取得與之相適應(yīng)的各種行政許可及批準(zhǔn)（包括但不限于：營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、消防及環(huán)保合格證）。 本合同落款處所載地址及聯(lián)系方式為雙方約定的送達(dá)地址及聯(lián)系方式，如有變更，一方應(yīng)及時通知另一方，否則視為未變更。乙方于簽署本合同時預(yù)付首次租金，首次租金為 個月租金即 年 月 日至 年 月 日租金。第八條 牌匾標(biāo)識及廣告 乙方安裝于該商鋪外部的牌匾與標(biāo)識及的尺寸與規(guī)格等需經(jīng)甲方及同意，并按甲方要求安裝至指定位臵。 若乙方欲于合同期滿后續(xù)租，應(yīng)提前三個月向甲方提出，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。乙方須按步行商業(yè)街物業(yè)管理公司的規(guī)定：按時交納物業(yè)管理費(fèi)，簽訂并遵守《物業(yè)管理合同》或《物業(yè)管理公約》。十四、合同的終止 合同和租賃期屆滿。四、相關(guān)費(fèi)用甲方只收取乙方房屋租賃費(fèi)用、物業(yè)費(fèi)和房屋租賃保證金。乙方在裝修期和經(jīng)營期間應(yīng)在該商鋪內(nèi)妥善存放易燃易爆及有毒物品（如涉及），配齊消防設(shè)備，接受物業(yè)服務(wù)公司的消防管理和檢查，并按要求及時整改。乙方如撤場前需要將營業(yè)執(zhí)照地址更改。十二、物業(yè)服務(wù)公司地位和身份甲、乙雙方同意物業(yè)服務(wù)公司作為廣場物業(yè)服務(wù)提供方，有權(quán)援引本合同有關(guān)條款與乙方簽訂物業(yè)服務(wù)合同，但不影響本合同項(xiàng)下甲乙雙方租賃主體地位和權(quán)利義務(wù)約定。經(jīng)辦人： 部門主管： 評審： 行政審核： 總經(jīng)理：同時承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險和后果。二、為了保護(hù)乙方自身安全，乙方在經(jīng)營場所內(nèi)必須安裝正規(guī)合格的漏電保護(hù)器，同時根據(jù)經(jīng)營場所大小乙方必須配備符合規(guī)定數(shù)量的滅火器。七、乙方如果需要儲存、運(yùn)輸易燃易爆物品的，乙方必須在貨物進(jìn)入甲方園區(qū)前將該物品的性質(zhì)以及必要的儲存條件書面告知甲方，如果甲方同意乙方儲存運(yùn)輸?shù)模瑫娓嬷曳絻Υ娴攸c(diǎn)及注意事項(xiàng)，如乙方違反本條約定，私自運(yùn)輸、儲存易燃易爆物品到甲方園區(qū)的，造成后果由乙方承擔(dān)，同時甲方有權(quán)解除與乙方的租賃協(xié)議，收回房屋，并不退還乙方任何租金、保證金。乙方在承租期間應(yīng)做好所承租房屋內(nèi)及承租房屋門前擺放財(cái)物的保管工作和防盜措施。乙方中途退租的，已支付租金不予退還。租期屆滿，本合同自動終止。乙方應(yīng)在該商鋪內(nèi)其自有物品、設(shè)備等財(cái)產(chǎn)辦理保險，并投保該商鋪經(jīng)營的公眾責(zé)任險，并保持前述保險在租賃期限內(nèi)持續(xù)有效。（二）保證金作為乙方按期足額交納租金、履行承租人義務(wù)的擔(dān)保，乙方應(yīng)在本合同簽訂同時向甲方一次性交納相當(dāng)于____個月租金的租金保證金，即人民幣（大寫）：如乙方未能如約加納租金，或違反本合同項(xiàng)下承租人承諾、造成損失，甲方有權(quán)從租金保證金中直接扣除欠租或損失賠償金，不足部分仍有權(quán)向乙方追索。其他未盡事宜雙方友好協(xié)商解決。乙方因裝修鋪面而改變鋪位的、外的主體結(jié)構(gòu)和任何水電等公共設(shè)備、設(shè)施、應(yīng)征得甲方和黃興路步行街物業(yè)管理公司書面同意，否則乙方必須恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。乙方違約，經(jīng)甲方要求改正后，未能在甲方要求期限內(nèi)改正的，甲方有權(quán)解除本合同。甲方保證乙方在承租期間可以正常合理使用該商鋪。 乙方裝修，需向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方同意，同時取得政府有關(guān)部門許可（如有法律要求）后方可進(jìn)行，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方： 身份證號碼：乙方：身份證號碼：7年 月日第二篇：商鋪?zhàn)赓U合同(通常版)租賃合同甲方（出租方）：，身份證號碼：乙方（承租方）：，身份證號碼：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方就商鋪?zhàn)赓U事宜，協(xié)商一致，締結(jié)本合同，以資信守。如乙方逾期搬離（包括因甲方行使留臵權(quán)乙方無法搬離的情形），應(yīng)每日按月租金10%標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付占用費(fèi)，逾期超過10日的，甲方有權(quán)自行處理，而不予乙方任何賠償或補(bǔ)償。第八條 轉(zhuǎn)租、分租或出借 乙方擁有轉(zhuǎn)租的權(quán)利，不影響乙方履行本合同義務(wù)(包括但不限于交納租金)，乙方對轉(zhuǎn)租承租人行為負(fù)責(zé)。 在合同終止時，若乙方未發(fā)生違約責(zé)任且向甲方交清合同約定各項(xiàng)費(fèi)用及按合同約定歸還該商鋪后，保證金在三十日內(nèi)無息返還乙方。 該商鋪為商業(yè)用途，乙方承租用于經(jīng)營 非餐飲，未經(jīng)甲方書面同意不得變更經(jīng)營項(xiàng)目。 租金按照該商鋪的建筑面積計(jì)算，具體如下：2017 年 6 月 1 日至 2018 年 5 月 31 日，租金單價為 60 元/月/㎡，即每月租金合計(jì)為人民幣（大 寫）貳仟陸佰陸拾柒 元整（￥： 2667元）。 乙方及乙方聘請之裝