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正文內(nèi)容

物業(yè)單位電梯管理條例(參考版)

2024-09-15 08:39本頁面
  

【正文】 認真做好交班記錄。 斷開轎內(nèi)所有控制開關(guān)及照明開 關(guān)。 (二)、關(guān)梯程序 關(guān)梯前乘梯檢查一趟,如有異常及時通知維修工轎廂處理。 用手試安全觸板開關(guān)、光電開關(guān)功能是否靈敏可靠。 電梯安全操作規(guī)程(無司機) (一)、開梯程序 開梯之前認真閱讀上一班交班記錄,打開廳門時慢慢撥開,弄清梯廂是在本層厚才踏進。 轎廂內(nèi)接觸任何金屬部分有麻電現(xiàn)象。 超越端站位置而繼續(xù)運行。 內(nèi)選、平層、換速、呼梯和指層信號失靈、失控。 運行速度有顯著變化。 1停梯時應(yīng)將轎廂停在基站,將轎廂內(nèi)電源操作開關(guān)轉(zhuǎn)到“停止”狀態(tài)上 ,再關(guān)閉燈和風(fēng)扇,最后再關(guān)閉基站鑰匙開關(guān)。 1載貨應(yīng)盡可能穩(wěn)當?shù)匕卜旁谵I廂中間,以免在運行中傾倒,損壞轎廂。 嚴禁用手動控制轎門的啟、閉來進行電梯控制操作。 轎廂頂部應(yīng)保持整潔,不得堆放其它雜物。 嚴禁開啟轎頂安全 窗裝運超長物體。 嚴禁在轎門、廳門開啟的情況下,用檢修速度作為正常行駛。 嚴禁裝運易燃、易爆、腐蝕、有毒的危險物品。 (二)、電梯運行時電梯司機應(yīng)做到: 防止電梯超員、超載運行,隨時注意電梯過載保護功能。 開啟轎廂內(nèi)照明燈及風(fēng)扇 ,將“有司機 /無司機”鑰匙或開關(guān)轉(zhuǎn)到有司機狀態(tài)。 ( 4)在潮汛期間,工作結(jié)束或工作時基站受潮汛影響,應(yīng)開離基站。 ( 2)做好轎廂四壁底板各層站廳門地坎和廳門口的清潔衛(wèi)生工作。 6 電梯使用完畢后的操作。 ( 4)遇井道底坑積水和底坑內(nèi)電氣設(shè)備被浸在水中,應(yīng)將全部電源切斷后,方可把水排除掉,以防發(fā)生觸電事故。如電梯繼續(xù)運行,則應(yīng)重新接通電源,操作按鈕使電梯逆向運行,如果轎廂仍自行行駛無法控制,應(yīng)再切斷電源,駕駛?cè)藛T應(yīng)保持冷靜,等待安全裝置自動發(fā)生作用 ,使轎廂停止,切勿跳出轎廂, 同時告訴隨乘人員將腳跟提起,使全身重量由腳尖支撐,并用手扶住轎廂,以防止轎廂沖頂或沖底而發(fā)生傷亡事故。 ( 1)因電梯安全裝置動作或外部停電而中途停機時,一方面告訴轎內(nèi)乘客不要驚慌,嚴禁撥門外逃,一方面通過電梯廂內(nèi)的緊急報警裝置通知外界前來救助。 4 當發(fā)生以下故障時,電梯應(yīng)立即停用,并報管理人員或檢修人及時進行修理。 ( 10)在行駛中應(yīng)用撳扭開關(guān)或手柄開關(guān)來“開”或“?!保豢衫秒娫撮_關(guān)或限位開關(guān)等安全裝置來“開”或“?!彪娞?,更不可利用物件塞住控制開關(guān)來開動轎廂上下運行。 ( 8)轎廂頂上部,除電梯固有設(shè)備外,不得放置他物。 ( 6)不允許利用轎頂安全窗、轎廂安全門的開啟,來裝運長物件。 ( 4)嚴禁在層門開啟的情況下,啟動或保持電梯檢修和正常運行狀態(tài);也不允許用檢修操作來代替電梯正常運行操作。 ( 2)駕駛員應(yīng)負責監(jiān)督控制轎廂的載重量,不得超載使用電梯,乘客電梯不允許作貨梯使用。 3.電梯在行駛中應(yīng)注意。 ( 5)平層精確度應(yīng)無明顯變化。 ( 3)每天開始工作前,將電梯上下空載運行數(shù)次,無異?,F(xiàn)象后方可使用。 ( 1)開啟層門進入轎廂之前,需要注意轎廂是否停在該層。 ( 4)電梯駕駛?cè)藛T必須操作有安全合格標志且在有效期內(nèi)的電梯。 ( 2)電梯駕駛?cè)藛T必須經(jīng)地、市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督安全監(jiān)察機構(gòu)的安全技術(shù)培訓(xùn)合格后方 可上崗。 (二)本預(yù)案自印發(fā)之日起施行。 七、應(yīng)急總結(jié)與獎懲 應(yīng)急救援工作結(jié)束后,指揮部組織相關(guān)部門認真進行總結(jié)、分析,吸取事 故事件的教訓(xùn),及時進行整改,對有關(guān)單位和人員進行獎懲。 (3)事故現(xiàn)場取證救助行動中,安排人員同時做好事故調(diào)查取證工作,以利于事故處理,防止證據(jù)遺失。 (二 )應(yīng)急處理措施: (1)搶救方案根據(jù)現(xiàn)場實際發(fā)生事故情況,制定搶救方案,迅速投入開展搶救行動。 (3)立即組織或通知就近網(wǎng)點,組織調(diào)集應(yīng)急搶救人員、車輛、 設(shè)備。 (2)指揮部根據(jù)事故或險情情況,立即組織或指令事故發(fā)生地組織調(diào)集應(yīng)急搶救人員、車輛、設(shè)備。 (二)嚴格保護事故現(xiàn)場 六、應(yīng)急處理 接報事故后 5 分鐘內(nèi)必須完成以下工作: (1)立即報告公司主要領(lǐng)導(dǎo),由總經(jīng)理批準,立即啟動本應(yīng)急救援預(yù)案,按照各自的職責和工作程序執(zhí)行本預(yù)案。每次演練結(jié)束,及時作出總結(jié),對存有一定差距的在日后的工作中加以提高。 ( 1)每年進行一次培訓(xùn); ( 2)新加入的人員及時培訓(xùn); 主要培訓(xùn)以下內(nèi)容: ( 1)困人解救 ( 2)井道內(nèi)作業(yè); ( 3)轎頂作業(yè) ( 4)底坑作業(yè) ( 5)廳層作業(yè) ( 6)機房作業(yè) ( 7)更換和割短鋼絲繩 ( 8)扶梯桁架作業(yè) ( 9)施工用電常識 ( 10)墜落保護 ( 11)電動工具的安全使用; ( 12)對危險源的突顯特性辯識; ( 13)事故報警; ( 14)緊急情況下人員的安全疏散; ( 15)現(xiàn)場搶救的基本知識。 (四)現(xiàn)場救援組的職責: ( 1)搶救現(xiàn)場傷員; ( 2)保證現(xiàn)場救 援通道的暢通。 (二 )現(xiàn)場總指揮的主要職責: ( 1)負責召集各參與搶險救援部門的現(xiàn)場負責人研究現(xiàn)場救援方案,制定具體救援措施,明確各部門的職責分工; ( 2)負責指揮現(xiàn)場應(yīng)急救援工作。組長由分管安全的特種設(shè)備管理員擔任,負責組 織現(xiàn)場具體搶險救援工作;在指揮長到達現(xiàn)場之前,負責指揮現(xiàn)場搶險救援工作??傊笓]由總經(jīng)理擔任;副總指揮由分管安全的特種設(shè)備管理員擔任;各相關(guān)部門負責人為指揮部成員,參與現(xiàn)場搶險救援工作。 電梯事故應(yīng)急預(yù)案及救援措施 為加強對電梯安全事故的防范,及時做好安全事故發(fā)生后的救援處置工作,最大限度地減少事故造成的損失,維護正常的社會秩序和工作秩序,根據(jù)《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》的要求,結(jié)合本單位實際,特制定本單位電梯安全事故應(yīng)急救援預(yù)案。 6 電梯的各種資料應(yīng)按年度由檔案管理部門裝訂成冊。 4 電梯日常管理人員每月應(yīng)將各種記錄送交檔案管理部門保管。 2 電梯日常安全管理人員及檔案管理人員應(yīng)認真貫徹國家檔案工作的方針、政策,做好檔案、資料的接收、登記、整理、保管、借閱等事宜,為電梯的安全運行提供準確的信息資料。 5 演習(xí)結(jié)束后,電梯安全管理人員應(yīng)將該次演習(xí)的情況作書面記錄,并進行總結(jié),對存在的問題在下次演習(xí)中進行調(diào)整、修改。 3 每年至少要進行一次應(yīng)急演習(xí),成員人員都必須 參加。查明事故發(fā)生的原因,提出相關(guān)的預(yù)防措施。 、電梯的基站開關(guān)電梯電氣鑰匙 的使用人必須經(jīng)過電梯安全知識培訓(xùn), 按規(guī)定開、關(guān)梯。 、操縱盤鑰匙 的使用人必須經(jīng)過電梯安全知識培訓(xùn),并取得質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門頒發(fā)的有效的特種作業(yè)人員證書。 使用層門三角鑰匙時應(yīng)注意: 、當用三角鑰匙打開層門時,應(yīng)看清電梯是否停在本層,以防踏空;上轎頂前先打急停開關(guān), 后把電梯置檢修位置,確認后方可上轎頂。 電梯鑰匙遺失,必須在第一時間匯報特種設(shè)備安全管理員,并承擔相應(yīng)責任。因工作需要使用時應(yīng)做好記錄, 不能借給與電梯無關(guān)的人員使用。 電梯鑰匙的管理制度 電梯的鑰匙(包括 層門三角鑰匙、 轎內(nèi)操縱盤鑰匙、基站開關(guān)電梯電氣鑰匙、機房鑰匙 )必須由專門人員保管。 4 申請電梯安全技術(shù)檢驗應(yīng)以書面的形式,一份報送執(zhí)行檢驗的部門,另一份由電梯安全管理人員負責保管,作為電梯管理檔案保存。 2 電梯停用一年后重新啟用,或發(fā)生重大的設(shè)備事故和人員傷亡事故,或經(jīng)受了可能影響其安全技術(shù)性能的自然災(zāi)害(如火災(zāi)、水淹、地震、雷擊、大風(fēng)等) 后也應(yīng)由電梯安全管理人員向特種設(shè)備安全監(jiān)督檢驗機構(gòu)申請檢驗。 7 電梯重大項目的修理和改造應(yīng)有經(jīng)資格認可的維修單位承擔,并按規(guī)定向質(zhì)量技術(shù)部門的特種設(shè)備安全監(jiān)察機構(gòu)備案后方可實施。接到故障通知后,應(yīng)當立即趕赴現(xiàn)場,并采取必要的應(yīng)急救援措施。 4 電梯的日常維護保養(yǎng)單位應(yīng)當在維護保養(yǎng)中嚴格執(zhí)行國家安全技術(shù)規(guī)范的要求,保證其維護保養(yǎng)的電梯的安全技術(shù)性能,并負責落實現(xiàn)場安全防護措施,保 證施工安全。 2 電梯應(yīng)當至少每15日進行一次清潔、潤滑、調(diào)整和檢查。 5 檢查中發(fā)現(xiàn)的問題要及時按照“定人、定時、定措施”的原則進行處理,并就處理結(jié)果進行跟蹤 檢查。 3 電梯常規(guī)檢查應(yīng)填寫好檢查表,并由負責檢查的主持人簽字,在檢查中發(fā)現(xiàn)的問題應(yīng)及時報告有關(guān)人員及時處理。 2 電 梯常規(guī)檢查由電梯安全管理人員負責監(jiān)督實施,并負責向質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門申報年檢,協(xié)助領(lǐng)導(dǎo),組織單位有關(guān)部門對電梯安全情況進行抽查。 認真做好交班記錄。 斷開轎內(nèi)所有控制開關(guān)及照明開關(guān)。 (二)、關(guān)梯程序 關(guān)梯前乘梯檢查一趟,如有異常及時通知維修工轎廂處理。 用手試安全觸板開關(guān)、光電開關(guān)功能是否靈敏可靠。 電梯安全操作規(guī)程 (一)、開梯程序 開梯之前認真閱讀上一班交班記錄,打開廳門時慢慢撥開,弄清梯廂是在本層厚才踏進。 8 正確使用勞動保護用品。 6 發(fā)生電梯事故應(yīng)立即向上級部門或有關(guān)管理人員報告。 4 嚴格遵守《電梯日常檢查和維護安全操作規(guī)程》。 2 熟悉電梯的基本原理、性能,根據(jù)電梯使用維護說明的要求實施日常維護。 10 組織緊急救援演習(xí)。 8 負責組織電梯一般事故的調(diào)查分析,及時向政府部門報告電梯事故的情況。 6 根據(jù)單位職工培訓(xùn)制度,組織電梯作業(yè)人員參加政府部門舉辦的培訓(xùn)班和組 織內(nèi)部學(xué)習(xí)。 4 編制電梯定期檢查和維護保養(yǎng)計劃,并監(jiān)督執(zhí)行。 2 熟悉電梯的基本原理、性能、使用方法。 蒞裊羈膂蚄襖肀莇薀袃膂膀蒆羃袂莆莂蕿羄膈羋薈肇莄薆薇螆膇薂薆罿蒂蒈薆肁芅莄薅膃肈蚃薄袃芃蕿薃羅肆蒅螞肇芁莁蟻螇肄芇蝕衿芀蚅蝕肂膃薁蠆膄莈蕆蚈襖膁莃蚇羆莆艿蚆肈腿薈螅螈蒞蒄螄袀膇莀螄肅莃莆螃膅芆蚄螂裊聿薀螁羇芄蒆螀聿肇莂蝿蝿節(jié)羋衿袁肅薇袈羃芁蒃袇膆肅葿 袆裊荿蒞裊羈膂蚄襖肀莇薀袃膂膀蒆羃袂莆莂蕿羄膈羋薈肇莄薆薇螆膇薂薆罿蒂蒈薆肁芅莄薅膃肈蚃薄袃芃蕿薃羅肆蒅螞肇芁莁蟻螇肄芇蝕衿芀蚅蝕肂膃薁蠆膄莈蕆蚈襖膁莃蚇羆莆艿蚆肈腿薈螅螈蒞蒄螄袀膇莀螄肅莃莆螃膅芆蚄螂裊聿薀螁羇芄蒆螀聿肇莂蝿蝿節(jié)羋衿袁肅薇袈羃芁蒃袇 膆肅葿袆裊荿 蒞裊羈膂蚄襖肀莇薀袃膂膀蒆羃袂莆莂蕿羄膈羋薈肇莄薆薇螆膇薂薆罿蒂蒈薆肁芅莄薅膃肈蚃薄袃芃蕿薃羅肆蒅螞肇芁莁蟻螇肄芇蝕衿芀蚅蝕肂膃薁蠆膄莈蕆蚈襖膁莃蚇羆莆艿蚆肈腿薈螅螈蒞蒄螄袀膇莀螄肅莃莆螃膅芆蚄螂裊聿薀螁羇芄蒆螀聿肇莂蝿蝿節(jié)羋衿袁肅薇袈羃芁蒃袇膆肅葿 袆裊荿蒞裊羈膂蚄襖肀
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