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正文內(nèi)容

簡(jiǎn)陽市老干部活動(dòng)中心建設(shè)項(xiàng)目(參考版)

2024-09-15 08:22本頁面
  

【正文】 對(duì)重大安全事故。 ⑥參加對(duì)安全事故進(jìn)行的調(diào)查分析、審查施工單位的安全事故報(bào)告及安全表報(bào)、監(jiān)督施工單位對(duì)安全事故的處理。 ④按照業(yè)主單位的統(tǒng)一布署檢查施工單位的工程防汛措施并監(jiān)督實(shí)施。 ②審查批準(zhǔn)施工單位對(duì)工程施工中的重大安全問題制定的安全技術(shù)措施和防護(hù)措施。 (9)做好監(jiān)理過程中的技術(shù)管理及技術(shù)服務(wù)工作,對(duì)監(jiān)理工程項(xiàng)目的施工技術(shù)、工藝、材料、設(shè)備等提前進(jìn)行研究,對(duì)施工技術(shù)、改進(jìn)施工工藝提出指導(dǎo)性的意見,對(duì)施工中可能出現(xiàn)的技術(shù)、質(zhì)量問題有所預(yù)見并提出予控措施,用以優(yōu)化設(shè)計(jì)和指導(dǎo)施工。 ⑦對(duì)合同費(fèi)用支付與已完工程量、工程形象進(jìn)行綜合分析,編制每月合同費(fèi)用支付分析報(bào)告。所有變更與索賠的處理,應(yīng)有原始登記的憑據(jù),并隨處理文件存檔備查。 ⑥施工設(shè)計(jì)圖紙和設(shè)計(jì)變更下達(dá)前組織技術(shù)經(jīng)濟(jì)人員共同進(jìn)行檢查復(fù)核前后部位和結(jié)構(gòu)的銜接、錯(cuò)、漏、碰、缺,復(fù)核計(jì)算設(shè)計(jì)工程量,進(jìn)行分類計(jì)量登錄臺(tái)帳,記錄變更、索賠的原因和處理的結(jié)論。 ④受理索賠申請(qǐng),進(jìn)行索賠調(diào)查和談判,并提出處理意見。建立工程量和支付價(jià)款的臺(tái)帳。 (8)工程造價(jià)控制 協(xié)助業(yè)主單位對(duì)工程合同費(fèi)用、工程造價(jià)進(jìn)行有效的控制,其主要工作內(nèi)容及要求如下: ①協(xié)助業(yè)主單位編制投資控制目標(biāo)。 ○11監(jiān)理單位必須建立自身的質(zhì)量監(jiān)控體系,配備監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)質(zhì)量控制工作。 40 ⑨協(xié)助業(yè)主單位組織進(jìn)行重要階段驗(yàn)收、中間驗(yàn)收、單位工程驗(yàn)收、以及合同項(xiàng)目竣 (交 )工驗(yàn)收,監(jiān)理單位應(yīng)做好驗(yàn)收前的各項(xiàng)具體準(zhǔn)備工作。充分運(yùn)用監(jiān)理的質(zhì)量檢查簽證的控制手段,對(duì)工程項(xiàng)目及時(shí)進(jìn)行逐層次的逐項(xiàng)的 (按 單元工程、分部分項(xiàng)工程、單位工程等區(qū)分 )施工質(zhì)量認(rèn)證和質(zhì)量評(píng)定工作。 ⑦對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行全過程全面的監(jiān)督管理,在加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)管理工作的前提下對(duì)重要部位和關(guān)鍵工序應(yīng)采取“旁站監(jiān)理”的方式 (或 24小時(shí)值班制度 ),對(duì)發(fā)現(xiàn)的可能影響施工質(zhì)量的問題及時(shí)指令施工單位采取措施解決,必要時(shí)發(fā)出停工、返工的指令。不符合合同及國家有關(guān)規(guī)定的材料及其半成品不得投入施工,且應(yīng)限期清理出場(chǎng)。 ⑤審查進(jìn)場(chǎng)工程材料的質(zhì)量證明文件及施工單位按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行的試驗(yàn)檢測(cè)結(jié)果。 ③檢查督促施工單位建立健全質(zhì)量保證體系,并能切實(shí)發(fā)揮作用,督促施工單位進(jìn)行全面質(zhì)量管理工作。制定質(zhì)量控制的各項(xiàng)實(shí)施細(xì)則、規(guī)定及其它管理制度。 (7)施工質(zhì)量控制 對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行程序化的、量化的全過程全面的控制。 ⑧建立健全工程進(jìn)度控制的組織機(jī)構(gòu), 配備進(jìn)度控制監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)進(jìn)度控制工作。 ⑥當(dāng)因各種原因造成合同工期變動(dòng)時(shí),監(jiān)理單位應(yīng)分清合同雙方責(zé)任,及時(shí)公正的重新核定合同工期,公正合理地處理好施工單位的工期索賠要求,報(bào)業(yè)主單位批準(zhǔn)。 ⑤當(dāng)工程實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度相比發(fā)生較大偏差而有可能影響合同工期目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)時(shí),監(jiān)理單位應(yīng)提出進(jìn)度計(jì)劃的調(diào)整意見,并指導(dǎo)施工單位相應(yīng)調(diào)整實(shí)施性進(jìn)度計(jì)劃。 ③逐日監(jiān)督、檢查、記錄進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)施,及時(shí)發(fā)出進(jìn)度措施的指令,督促施工單位采取措施保證進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)施。主要 內(nèi)容及要求如下: ①編制監(jiān)理工程項(xiàng)目的控制性進(jìn)度計(jì)劃。對(duì)上述諸項(xiàng)中不符合合同要求,不能滿足本工程施工要求的,應(yīng)及時(shí)要求施工單位采取措施限期解決。 (4)審批施工單位提交的施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)措施、作業(yè)規(guī)程、工藝試驗(yàn)成果、使用的原材料及試驗(yàn)成果等,答復(fù)施工單位提出的建議和意見。 二、 工程施工方面 (1)編制監(jiān)理工程項(xiàng)目的施工規(guī)劃 (施工總布置、總進(jìn)度安排、施工程序、主要施工方法及手段等 ); (2)全面管理施工承包合同,制止工程轉(zhuǎn)包行為; (3)檢查施工單位的施工準(zhǔn)備工作,審查施工單位提交的單項(xiàng)工程開工申請(qǐng)報(bào)告,并在檢查與審查合格后簽發(fā)開工令。 附件 A: 主要監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容 監(jiān)理單位應(yīng)及時(shí)編制監(jiān)理規(guī)劃或計(jì)劃,熟悉有關(guān)合同,了解施工現(xiàn)場(chǎng)情況。 38 ,若發(fā)生變更,按 簡(jiǎn)府發(fā) [2020]79號(hào)及 簡(jiǎn)府發(fā) [2020]60號(hào)文 辦理。 ,提供優(yōu)質(zhì)服務(wù),嚴(yán)格履約。 (四)履約保證金 監(jiān)理人以轉(zhuǎn)帳方式,向委托人提供本工程履約保證金共計(jì) 萬 元,本工程初驗(yàn)合格后 10日內(nèi)無息退還。保險(xiǎn)時(shí)間應(yīng)隨服務(wù)時(shí)間的延長(zhǎng)而順延,并在 出險(xiǎn)后自行辦理索賠。監(jiān)理人因監(jiān)理服務(wù)的需要,聘用專業(yè)技術(shù)人員和輔助工作人員不屬于分包。 (二)轉(zhuǎn)讓和分包 (1) 沒有另一方的書面同意,任何一方不得將合同項(xiàng)下的責(zé)任、義務(wù)和權(quán)利轉(zhuǎn)讓。 監(jiān)理人派駐施工現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)理工程師,必須常駐工地實(shí)行監(jiān)理,未經(jīng)委托人同意擅自離開監(jiān)理崗位,監(jiān)理人須向委托人上繳 200元 /人 次 .天人民幣的違約金。 未經(jīng)建設(shè)行政主管部門批準(zhǔn),委托人不得同意監(jiān)理人調(diào)換投標(biāo)文件中的總監(jiān)理工程師 。委托人將根據(jù)考核結(jié)果對(duì)監(jiān)理機(jī)構(gòu)和監(jiān)理人員予以獎(jiǎng)罰,此獎(jiǎng)罰金額總數(shù)為監(jiān)理服務(wù)總費(fèi)用的 10%以內(nèi)。 ②爭(zhēng)議評(píng)審組在調(diào)查會(huì)后作出爭(zhēng)議評(píng)審意見的期限: 另行約定 。 (貳)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。 ( 3) 、由于不可抗力造成監(jiān)理業(yè)務(wù)暫?;蚪K止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù),監(jiān)理人所做善后工作及恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作為額外工作,委托人同意按以下的計(jì)算方法、支付時(shí)間與金額,支付額外工作報(bào)酬: 額外工作報(bào)酬 =額外工作日 *合同報(bào)酬 /監(jiān)理服務(wù)日 第四十條 雙方同意用人民幣支付報(bào)酬。 支付的時(shí)間和比例如下: ( 1)進(jìn)度款: 另行約定 。賠償金額根據(jù)經(jīng)濟(jì)損失的大小,由雙方協(xié)商確定。因監(jiān)理工作過錯(cuò)造成委托人的經(jīng)濟(jì)損失,根據(jù)其責(zé)任,負(fù)責(zé)賠償造成的直接經(jīng)濟(jì)損失部分,累計(jì)賠償額不 超過監(jiān)理報(bào)酬總數(shù)(扣稅): 賠償金 =直接經(jīng)濟(jì)損失 *報(bào)酬比例 如監(jiān)理人與委托人或第三方對(duì)有關(guān)經(jīng)濟(jì)損失共負(fù)責(zé)任時(shí),應(yīng)按責(zé)任比例計(jì)算賠償。監(jiān)理人應(yīng)服從建設(shè)管理單位在委托人授權(quán)范圍內(nèi) (詳見委托人與建設(shè)管理單位簽定的本工程建設(shè)管理服務(wù)合同 )的管理。 總監(jiān) 理工程師在行使下列權(quán)利前,應(yīng)先取得建管單位和委托人的批準(zhǔn): ( 1)發(fā)布開工令、暫時(shí)停工或復(fù)工令; ( 2)決定工程延期; ( 3)對(duì)變更作決定; ( 4)確定索賠額。 第十二條 委托人的常駐代表為: 。 ( 2)緊急事項(xiàng)報(bào)告文件,甲方應(yīng)在簽收后 7 個(gè)日歷天內(nèi)或在經(jīng)雙方協(xié)商的能滿足工程要求的更短時(shí)間內(nèi)予以回復(fù)。對(duì)保密的文件資料,乙方應(yīng)按保密法有關(guān)規(guī)定保存和使用。 第十條 委托人應(yīng)提供的工程資料及提供時(shí)間: 政府部門對(duì)本工程建設(shè)的有關(guān)批文 工程地質(zhì)勘察報(bào)告 設(shè)計(jì)圖紙及資料 委托人與承包人簽定的施工合同文件 以上資料各一套,在本合同生效后及時(shí)提供,以不影響監(jiān)理工作的正常開展為原則。 第九條 委托人主要負(fù)責(zé)工程建設(shè)的外部關(guān)系的協(xié)調(diào),為監(jiān)理工作提供外部條件,監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)積極配合與支持。 35 第Ⅲ部分 專用條件 第二條 本合同適用的法律及監(jiān)理依據(jù): 《中華人民共和國合同法》; 《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》; 《中華人民共和國建筑法》; 國務(wù)院頒發(fā)的《建筑工程質(zhì)量管 理?xiàng)l例》; 本合同的內(nèi)容條款; 委托人與承包人簽定的施工合同文件; 《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》 ( GB503192020); 國家、四川省市現(xiàn)行的設(shè)計(jì)規(guī)范、施工規(guī)范、施工驗(yàn)收規(guī)范、建筑工程質(zhì)量檢查評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)規(guī)范、規(guī)程; 工程設(shè)計(jì)文件; 其它相關(guān)的法律、法規(guī)、條例、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn),以及雙方確認(rèn)的往來函件等。 第四十七條 監(jiān)理人對(duì)于由其編制的所有文件擁有版權(quán),委托人僅有權(quán)為本工程使用或復(fù)制此類文件。 監(jiān)理人不得參與可能與合同規(guī)定的與委托人的利益相沖突的任何活動(dòng)。 第四十四條 監(jiān)理人在監(jiān)理工作過程中提出的合理化建議,使委托人得到了經(jīng)濟(jì)效益,委托人應(yīng)按專用條件中的約定給予經(jīng)濟(jì)獎(jiǎng)勵(lì)。 其 他 第四十二條 委托的建設(shè)工程監(jiān)理所必要的監(jiān)理人員出外考察等費(fèi)用支出經(jīng)委托人同意的,在預(yù)算范圍內(nèi)向委 托人實(shí)報(bào)實(shí)銷。 第四十條 支付監(jiān)理報(bào)酬所采取的貨幣幣種、匯率由合同專用條件約定。 監(jiān)理報(bào)酬 34 第三十八條 正常的監(jiān)理工作、附加工作和額外工作的報(bào)酬,按照監(jiān)理合同專用條件中約定的方 法計(jì)算,并按約定的時(shí)間和數(shù)額支付。監(jiān)理人承擔(dān)違約責(zé)任。 第三十六條 當(dāng)委托人認(rèn)為監(jiān)理人無正當(dāng)理由而又未履行監(jiān)理義務(wù)時(shí),可向監(jiān)理人發(fā)出指明其未履行義務(wù)的通知。委托人承擔(dān)違約責(zé)任 。 變更或解除合同的通知或協(xié)議必須采取書面形式,協(xié)議未達(dá)成之前,原合同仍然有效。保修期間的責(zé)任,雙方在專用條款中約定。該監(jiān)理業(yè)務(wù)的完成時(shí)間應(yīng)予延長(zhǎng)。完成監(jiān)理業(yè)務(wù)的時(shí)間相應(yīng)延長(zhǎng)。 第二十九條 委托人如果向監(jiān)理人提出賠償?shù)囊蟛荒艹闪ⅲ瑒t應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由該索賠所引起的監(jiān)理人的各種費(fèi)用支出。 第二十七條 監(jiān)理人向委托人提出賠償要求不能成立時(shí),監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由于該索賠所導(dǎo)致委托人的各種費(fèi)用支出。因不可抗力導(dǎo)致委托監(jiān)理合同不能全部或部分履行,監(jiān)理人不承擔(dān)責(zé)任。累計(jì)賠償總額(除本合同第二十三條規(guī)定以外)不應(yīng)超過監(jiān)理報(bào)酬總額(除去稅金)。 第二十五條 監(jiān)理人在責(zé)任期內(nèi),應(yīng)當(dāng)履行約定的義務(wù)。 監(jiān)理人責(zé)任 第二十四條 監(jiān)理人的責(zé)任期即委托監(jiān)理合同有效期。 第二十二條 委托人有權(quán)要求監(jiān)理人提交監(jiān)理工作月報(bào)及監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的專項(xiàng)報(bào)告。 第二十條 委托人有對(duì)工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和設(shè)計(jì)使用功能要求的認(rèn)定權(quán),以及對(duì)工程設(shè)計(jì)變更的審批權(quán)。當(dāng)雙方的爭(zhēng)議由政府建設(shè)行政主管部門調(diào)解或仲裁機(jī)關(guān)仲裁時(shí),應(yīng)當(dāng)提供作證的事實(shí)材料。 第十八條 在委托的工程范圍內(nèi),委托人或承包人對(duì)對(duì)方的任何意見和要求(包括索賠要求),均必須首先向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出,由監(jiān)理機(jī)構(gòu)研究處置意見,再同雙方協(xié)商確定。在緊急情況下未能事先報(bào)委托人批準(zhǔn)時(shí),監(jiān)理人所做的變更也應(yīng)盡快通知委托人。 第十七條 監(jiān)理人在委托人授權(quán)下,可對(duì)任何承包人合同規(guī)定的義務(wù)提出變更。 ( 10) 在工程施工合同約定的工程價(jià)格范圍內(nèi),工程款支付的審核和簽認(rèn)權(quán),以及工程結(jié)算的復(fù)核確認(rèn)權(quán)與否決權(quán)。承包人得到監(jiān)理機(jī)構(gòu)復(fù)工令后才能復(fù)工。 ( 8) 工程上使用的材料和施工質(zhì)量的檢驗(yàn)權(quán)。 ( 7) 征得委托人同意,監(jiān)理人有權(quán)發(fā)布開工令、停工令、復(fù)工令,但應(yīng)當(dāng)事先向委托人報(bào)告。 ( 5)審批工程施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案,按照保質(zhì)量、保工期和降低成本的原則,向承包人提出建議,并向委托人提出書面報(bào)告。 ( 4)對(duì)工程設(shè)計(jì)中的技術(shù)問題,按照安全和優(yōu)化的原則,向設(shè)計(jì)人提出建議;如果擬提出的建議可能會(huì)提高工程造價(jià),或延長(zhǎng)工期,應(yīng)當(dāng)事先征得委托人的同意。 ( 2)選擇工程分包人的認(rèn)可權(quán)。 第十五條 根據(jù)情況需要,如果雙方約定,由委托人免費(fèi) 向監(jiān)理人提供其他人員,應(yīng)在監(jiān)理合同專用條件中予以明確。 第十四條 委托人應(yīng)在不影響監(jiān)理人開展監(jiān)理工作的時(shí)間內(nèi)提供如下資料: ( 1) 與本工程合作的原材料、構(gòu)配件、設(shè)備等生產(chǎn)廠家名錄。更換常駐代表,要提前通知監(jiān)理人。 第十一條 委托人應(yīng)當(dāng)在專用條款約定的時(shí)間內(nèi)就監(jiān)理人書面提交并要求作出決定的一切事宜作出書面決定。根據(jù)需要,如將部分或全部協(xié)調(diào)工作委托監(jiān)理人承擔(dān),則應(yīng)在專用條件中明確委托的工作和相應(yīng)的報(bào)酬。 委托人義務(wù) 第八條 委托人在監(jiān)理人開展監(jiān)理業(yè)務(wù)之前應(yīng)向監(jiān)理人支付預(yù)付款。在監(jiān)理工作完成或中止時(shí),應(yīng)將其設(shè)施和剩余的物品按合同約定的時(shí)間和方式移交給委托人。 31 第五條 監(jiān)理人在履行本合同的義務(wù)期間,應(yīng)認(rèn)真、勤奮地工作,為委托人提供與其水平相適應(yīng)的咨詢意見,公正維護(hù)各方面的合法權(quán)益。 監(jiān)理人義務(wù) 第四條 監(jiān)理人按合同約定派出監(jiān)理工作需要 的監(jiān)理機(jī)構(gòu)及監(jiān)理人員,向委托人報(bào)送委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要成員名單、監(jiān)理規(guī)劃,完成監(jiān)理合同專用條件中約定的監(jiān)理工程范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。 第三條 本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。 (12)“天”是指工作日。 ( 10)“日”是指任何一天零時(shí)至第二天零時(shí)的時(shí)間段。 ( 8)“工程監(jiān)理的附加工作”是指:①委托人委托監(jiān)理范圍以外,通過雙方書面協(xié)議另外增加的工作內(nèi)容;②由于委托人或承包人原因,使監(jiān)理工作受到阻礙或持續(xù)時(shí)間增加、工期延誤而增加的工作。 ( 6)“承包人”是指除監(jiān)理人以外,委托人就工程建設(shè)有關(guān)事宜簽訂合同的當(dāng)事人。 ( 4)“監(jiān)理機(jī)構(gòu)”是指監(jiān)理人派駐本工程現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施監(jiān)理業(yè)務(wù)的組織。 ( 2)“委托人”是指承擔(dān)直接投資責(zé)任和委托監(jiān)理業(yè)務(wù)的一方以及其合法繼承人。當(dāng)正本與副本內(nèi)容不一致時(shí),以正本為準(zhǔn)。 七、合同生效與失效 本合同自監(jiān)理人以轉(zhuǎn)帳支票方式提供履約保證金后,由雙方法定代表人或其授權(quán)的委托代理人簽字與加蓋公章或合同專用章后生效;監(jiān)理服務(wù)期限滿后、余款付清后失效。 五、委托人向監(jiān)理人承諾按照本合同注明的期限、方式、幣種,向監(jiān)理人支付報(bào)酬。 一、委托人委托監(jiān)理人監(jiān)理的工程概況如下: 工程名稱: (以下簡(jiǎn)稱“本工程” ) 工程地點(diǎn): 工程范圍: 總 投 資:
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