【正文】 告規(guī)定條件的比選申請人在同等條件下享有優(yōu)先權 ）。正本和副本如有不一致之處，以正本為準。 隨同本比選申請文件，我們出具人民幣 萬元的 比選 保證 金。 比選程序： 符合性評審→綜合評分→確定中選人→編制評審報告 先進行符合性評審，對符合性評審通過的比選被邀請人的技術標、商務標進行綜合評分，評審委員會根據(jù)比選被邀請人的得分從高分至低分依次排序向比選人推薦一至三名中選候選人。（簡財評[2020] 號）所有通過強制性評審的投標單位報價在招標控制價基礎上每下浮 1%得 2 分，下浮 20%及以下 得滿分。 三、組成本合同的文件及解釋合同文件的優(yōu)先順序如下： ①本合同協(xié)議書 ②中標通知書 ③本合同專用條件 ④本合同標準條件 ⑤本工程監(jiān)理招標文件、投標書 四、監(jiān)理人向委托人承諾，按照本合同的規(guī)定，承擔本合同專用條件中議定范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務。 （ 11）“月”是指公歷從一個月份中任何一天開始到下一個月相應日期的前一天的時間段。 第十二條 委托人應當授權 一名熟悉工程情況、能在規(guī)定時間內(nèi)作出決定的常駐代表（在專用條款中約定），負責與監(jiān)理人聯(lián)系。對于不符合設計要求和合同約定及國家質量標準的材料、構配件、設備，有 權通知承包人停止使用；對于不符合規(guī)范和質量標準的工序、分部、分項工程和不安全施工作業(yè)，有權通知承包人停工整改、返工。 第二十三條 當委托人發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人員不按監(jiān)理合同履行監(jiān)理職責，或與承包人串通給委托人或工程造成損失的，委托人有權要求監(jiān)理人更換監(jiān)理人員，直到終止合同并要求監(jiān)理人承擔相應的賠償責任或連帶賠償 責任。 第三十二條 監(jiān)理人向委托人辦理完竣工驗收或工程移交手續(xù)，承包人和委托人已簽訂工程保修責任書，工程保修期滿后十日內(nèi)支付監(jiān)理報酬尾款，本合同即終止。 第四十三條 在監(jiān)理業(yè)務范圍內(nèi)，如需聘用專家咨詢或協(xié)助，由監(jiān)理人聘用的，其費用由監(jiān)理人承擔；由委托人聘用的，其費用由委托人承擔。若超過約定期限乙方未收到甲方的決定意見，可理解為甲方對乙方的明確建議意見無異議，并將該建議意見視為甲方的決定。 ： ①爭議評審組邀請合同雙方代表人和有關人員舉行調查會的期限：另行約定 。 （五）其他 、部件的生產(chǎn)、加工及安裝，監(jiān)理人必須派監(jiān)理員對全過程進行監(jiān)理。 39 ④對工程實際進度 (施工部位及項目、完成的工程量及形象面貌 )進行逐日的檢查監(jiān)督，并做好工程進度的記錄和統(tǒng)計工作，并進行經(jīng)常性和階段性的工程實際進度與計劃進度的對比分析，檢查進度偏差的程度和產(chǎn)生的原因，分析預測進度偏差對后續(xù)施工工序和項目的影響程度，并 提出指導性的解決措施。 ⑥檢查施工前的其他 各項準備工作是否完備 (如圖紙供應、水電供應、道路、場地、施工組織、施工機械以及其他環(huán)境影響因素 )，盡力避免可能影響施工質量的問題發(fā)生。 對于由于施工單位提出的變更、索賠，應按施工合同規(guī)定的程序和時效及時處理，記錄定性、定量、計量、計價等的處理情況，并登錄臺帳。 ⑦定期向業(yè)主單位報告安全生產(chǎn)情況，并按規(guī)定編制監(jiān)理工程項目的安全統(tǒng)計報表。 ③審核施工單位上報的申請結算工程量及工程費用等，并簽發(fā)支付憑證。 ④審查批準施工單位按合同規(guī)定進行的材料級配和配合比試驗、工藝試驗及確定各項施工參數(shù)的試驗；審查批準經(jīng)各項試驗提出的施工質量控制措施；審查批準有關施工質量的各項試驗檢測成果，并進行一定數(shù)量的抽樣檢測試驗。 (6)工程進度控制 工程進度控制工作主要應從進度計劃的編制及各控制性目標的確定、進度計劃實施的檢查監(jiān)督與協(xié)調、進度的統(tǒng)計分析與進度計劃的調整等幾方面采取相應的措施進行控制。 （三）保險 監(jiān)理人應在監(jiān)理服務期內(nèi)自費對派駐到項目所在地人員投保雇主責任險，對自備財產(chǎn)投保財產(chǎn)險。 （ 2） 、附加工作報酬：無 。 凡甲方提供給乙方的所有文件和資料，乙方應在合同期滿后或在甲方通知的時間內(nèi)歸還給甲方，并應在該文件和資料封面或圖紙一個明顯位置加蓋回收章或密級印章。 第三十九條 如果委托人在規(guī)定的支付期限內(nèi)未支付監(jiān)理報酬，自規(guī)定之日起，還應向監(jiān)理人支付滯納金，滯納金從規(guī)定支付期限最后一日起計算。 合同生效、變更與終止 第三十條 由于委托人或承包人的原因使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，以致發(fā)生了附加工作或延長了持續(xù)時間，則監(jiān)理 人應當將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時通知委托人。 委 托人權利 第十九條 委托人有選定工程總承包人，以及與其訂立合同的權利。 （ 6）主持工程建設有關協(xié)作單位的組織協(xié)調，重要協(xié)調事項應當事先向委托人報告。 第九條 委托人應當負責工程建設的所有外部關系的協(xié)調，為監(jiān)理工作提供外部條件。 （ 7）“工程監(jiān)理的正常工作”是指雙方在專用條件中約定，委托人委托的監(jiān)理工作范圍和內(nèi)容。 中選人以資金、技術等非正當理由放棄中選，沒收比選保證金。 4 項目總監(jiān) 應具備全國注冊監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格 ,中級及以上技術職稱 5 其他 滿足比選文件 其他實質性要求 27 附表 2： 綜合評估法評分表 條款內(nèi)容 分 值 評分標準 分值構成 (總分 100 分 ) 100 企業(yè)業(yè)績： 10 分 組織機構： 22 分 監(jiān)理大綱： 28 分 投標報價： 40 分 企業(yè)業(yè)績（ 10分） 企業(yè)業(yè)績 10 2020 年至 2020 年承接并完成 3 個類似項目基礎上，每增加一個類似業(yè)績加 2分，最多 10 分。 評審委員會和參與評審的有關工作人員不得透露對比選被邀請人以及比選被邀請人編制的比選申請文件和報價的評審和比較、中選人的推薦情況以及與比選有關的其他情況 . 比選活動遵循公開、公正、科學、擇優(yōu)的原則 整個比選活動在有關部門的監(jiān)督下進行。 如果你單位接受我們的比 選投標，我們將保證按照你單位認可的條件，以本比選文件內(nèi)寫明的金額提交履約擔保。 報價所包含的范圍：比選被邀請人應按比選文件要求對從本工程施工開始到質量保修期結束的全過程的監(jiān)理工作、工程審計時的相關配合工作及提供相關服務的全部內(nèi)容進行報價，報價中應包括監(jiān)理機構人員服務費、技術咨詢服務費、現(xiàn)場經(jīng)費、監(jiān)理 設施（包括辦公和生活設施）、監(jiān)理用房（不包括現(xiàn)場辦公所需用房）、檢測儀器和試驗設備使用費、管理費、利潤、保險、稅費等履行本工程施工監(jiān)理職責的全部費用。不可抗力既包括基于自然原因而發(fā)生的自然現(xiàn)象如洪水、海嘯、地震、臺風，等等，也包括基于社會原因而發(fā)生的社會現(xiàn)象（也稱社會事件）。 見比選公告 本項目的施工監(jiān)理 ； 3．質量標準 《建設工程監(jiān)理規(guī)范》 (GB503192020)及四川省現(xiàn)行的有關規(guī)范、規(guī)程和技術標準 。 B．通過比選網(wǎng)站向比選人提供無條件、不可撤銷的保證。 簡陽市 老干部活動中心建設項目 監(jiān)理比選文件 比選人： 四川雄州實業(yè)有限責任公司 2 目 錄 第一章 比選公告 ................................................................................................... 3 第二章 比選邀請書 ............................................................................................... 6 第三章 比選文件 ................................................................................................... 7 第四章 比選被邀請人的比選申請文件 ................................................................ 9 第五章 比選申請文件參考格式及附錄 .............................................................. 12 第 六章 評比 ......................................................................................................... 24 第七章 合同 ......................................................................................................... 28 3 第一章 比選公告 簡陽市老干部活動中心建設項目 監(jiān)理 比選公告 一、本項目經(jīng) 簡陽市發(fā)展和改革 局 以 簡發(fā)改發(fā) [2020]347 號 批準建設，比選方案已經(jīng)政府投資主管部門備案，備案號為 簡發(fā)改比選備案【 2020】 號 。 （ 4）比選人以比選公告公布的比選最高限價的 85％作為基準值。 比選被邀請人可到項目現(xiàn)場踏勘以充分了解項目的情況，任何因忽視或誤解項目情況而導致的索賠或監(jiān)理工期延長申請將不被批準 比選被邀請人自行安排時間踏勘現(xiàn)場并承擔踏勘現(xiàn)場所發(fā)生的自身費用。 7．履約保證金 9 中選人向建設單位（項目業(yè)主）提交的履約保證金 為 合同金額的 10%；履約保證金以基本賬戶轉賬方式交納，并作為監(jiān)理合同的組成部分。 比選被邀請人在報價時， 應根據(jù)比選人提供的比選方案 及相關資料 ，結合企業(yè)自身成本 及應支付的各項費用 等進行 合理 報價。 在合同協(xié)議書正式簽署生效之前，本比選申請文件連同你單位發(fā)出的中選通知書將構成我們雙方之間共同遵守的文件，對雙方具有約束力。 《四川省政府投資工程建設項目比選辦法》結合本項目的實際情況而制定。 組織機構（ 22分） 總監(jiān)能力 5 擬派本項目總監(jiān)具有專業(yè)為房屋建筑工程的全國注冊監(jiān)理工程師證書、總監(jiān)證書、高級工程師職稱證書得 3 分，具有一級建造師注冊證書加 1 分，具有全國注冊造價工 程師證書加 1分，此項最多得 5分。給比選人造成的損失超 29 過比選保證金的，應當對超過部分予以賠償并 承擔相應的違約責任。 （ 8）“工程監(jiān)理的附加工作”是指：①委托人委托監(jiān)理范圍以外，通過雙方書面協(xié)議另外增加的工作內(nèi)容；②由于委托人或承包人原因，使監(jiān)理工作受到阻礙或持續(xù)時間增加、工期延誤而增加的工作。根據(jù)需要，如將部分或全部協(xié)調工作委托監(jiān)理人承擔，則應在專用條件中明確委托的工作和相應的報酬。 （ 7） 征得委托人同意，監(jiān)理人有權發(fā)布開工令、停工令、復工令，但應當事先向委托人報告。 第二十條 委托人有對工程規(guī)模、設計標準、規(guī)劃設計、生產(chǎn)工藝設計和設計使用功能要求的認定權，以及對工程設計變更的審批權。完成監(jiān)理業(yè)務的時間相應延長。 第四十條 支付監(jiān)理報酬所采取的貨幣幣種、匯率由合同專用條件約定。對保密的文件資料，乙方應按保密法有關規(guī)定保存和使用。 （ 3） 、由于不可抗力造成監(jiān)理業(yè)務暫停或終止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務，監(jiān)理人所做善后工作及恢復執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務的工作為額外工作，委托人同意按以下的計算方法、支付時間與金額，支付額外工作報酬： 額外工作報酬 =額外工作日 *合同報酬 /監(jiān)理服務日 第四十條 雙方同意用人民幣支付報酬。保險時間應隨服務時間的延長而順延，并在 出險后自行辦理索賠。主要 內(nèi)容及要求如下： ①編制監(jiān)理工程項目的控制性進度計劃。 ⑤審查進場工程材料的質量證明文件及施工單位按有關規(guī)定進行的試驗檢測結果。 ④受理索賠申請，進行索賠調查和談判，并提出處理意見。對重大安全事故。 ⑥施工設計圖紙和設計變更下達前組織技術經(jīng)濟人員共同進行檢查復核前后部位和結構的銜接、錯、漏、碰、缺，復核計算設計工程量，進行分類計量登錄臺帳，記錄變更、索賠的原因和處理的結論。不符合合同及國家有關規(guī)定的材料及其半成品不得投入施工，且應限期清理出場。 ③逐日監(jiān)督、檢查、記錄進度計劃的實施，及時發(fā)出進度措施的指令，督促施工單位采取措施保證進度計劃的實施。 （四）履約保證金 監(jiān)理人以轉帳方式，向委托人提供本工程履約保證金共計 萬 元，本工程初驗合格后 10日內(nèi)無息退還。 （貳）向有管轄權的人民法院提起訴訟。 （ 2）緊急事項報告文件，甲方應在簽收后 7 個日歷天內(nèi)或在經(jīng)雙方協(xié)商的能滿足工程要求的更短時間內(nèi)予以回復。 其 他 第四十二條 委托的建設工程監(jiān)理所必要的監(jiān)理人員出外考察等費用支出經(jīng)委托人同意的，在預算范圍內(nèi)向委 托人實報實銷。該監(jiān)理業(yè)務的完成時間應予延長