【正文】 有造價(jià)控制措施得 2 分 造價(jià)控制措施全面、合理得 5 分 安全文明管理措施 5 無安全文明控制措施得 0 分 有安全文明控制措施得 2 分 安全文明控制措施合理、保證措施較好得 5 分 合同信息管理 5 無合同信息管理得 0 分 有合同信息管理得 2 分 合同信息管理內(nèi)容明確、管理方式有效得 5 分 監(jiān) 理設(shè)備 3 監(jiān)理設(shè)備的齊備性（ 03分） 28 投標(biāo)報(bào)價(jià)評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)（ 40分） 40 本工程投標(biāo)價(jià)最高限價(jià)為 萬元。 。 一、委托人委托監(jiān)理人監(jiān)理的工程概況如下： 工程名稱： (以下簡稱“本工程” ) 工程地點(diǎn)： 工程范圍： 總 投 資： 萬元 (含 萬業(yè)主預(yù)留金 ) 施工工期： 日歷日（以施工合同工期為準(zhǔn)） 二、本合同中的有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《標(biāo)準(zhǔn)條件》中賦予它們的定義相同。 （ 2）“委托人”是指承擔(dān)直接投資責(zé)任和委托監(jiān)理業(yè)務(wù)的一方以及其合法繼承人。 （ 10）“日”是指任何一天零時(shí)至第二天零時(shí)的時(shí)間段。 31 第五條 監(jiān)理人在履行本合同的義務(wù)期間，應(yīng)認(rèn)真、勤奮地工作，為委托人提供與其水平相適應(yīng)的咨詢意見，公正維護(hù)各方面的合法權(quán)益。 第十一條 委托人應(yīng)當(dāng)在專用條款約定的時(shí)間內(nèi)就監(jiān)理人書面提交并要求作出決定的一切事宜作出書面決定。 （ 2）選擇工程分包人的認(rèn)可權(quán)。 （ 8） 工程上使用的材料和施工質(zhì)量的檢驗(yàn)權(quán)。在緊急情況下未能事先報(bào)委托人批準(zhǔn)時(shí)，監(jiān)理人所做的變更也應(yīng)盡快通知委托人。 第二十二條 委托人有權(quán)要求監(jiān)理人提交監(jiān)理工作月報(bào)及監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的專項(xiàng)報(bào)告。因不可抗力導(dǎo)致委托監(jiān)理合同不能全部或部分履行，監(jiān)理人不承擔(dān)責(zé)任。該監(jiān)理業(yè)務(wù)的完成時(shí)間應(yīng)予延長。 第三十六條 當(dāng)委托人認(rèn)為監(jiān)理人無正當(dāng)理由而又未履行監(jiān)理義務(wù)時(shí)，可向監(jiān)理人發(fā)出指明其未履行義務(wù)的通知。 其 他 第四十二條 委托的建設(shè)工程監(jiān)理所必要的監(jiān)理人員出外考察等費(fèi)用支出經(jīng)委托人同意的，在預(yù)算范圍內(nèi)向委 托人實(shí)報(bào)實(shí)銷。 35 第Ⅲ部分 專用條件 第二條 本合同適用的法律及監(jiān)理依據(jù)： 《中華人民共和國合同法》； 《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》； 《中華人民共和國建筑法》； 國務(wù)院頒發(fā)的《建筑工程質(zhì)量管 理?xiàng)l例》； 本合同的內(nèi)容條款； 委托人與承包人簽定的施工合同文件； 《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》 （ GB503192020）； 國家、四川省市現(xiàn)行的設(shè)計(jì)規(guī)范、施工規(guī)范、施工驗(yàn)收規(guī)范、建筑工程質(zhì)量檢查評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)規(guī)范、規(guī)程； 工程設(shè)計(jì)文件； 其它相關(guān)的法律、法規(guī)、條例、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，以及雙方確認(rèn)的往來函件等。 （ 2）緊急事項(xiàng)報(bào)告文件，甲方應(yīng)在簽收后 7 個(gè)日歷天內(nèi)或在經(jīng)雙方協(xié)商的能滿足工程要求的更短時(shí)間內(nèi)予以回復(fù)。因監(jiān)理工作過錯(cuò)造成委托人的經(jīng)濟(jì)損失，根據(jù)其責(zé)任，負(fù)責(zé)賠償造成的直接經(jīng)濟(jì)損失部分，累計(jì)賠償額不 超過監(jiān)理報(bào)酬總數(shù)（扣稅）： 賠償金 =直接經(jīng)濟(jì)損失 *報(bào)酬比例 如監(jiān)理人與委托人或第三方對(duì)有關(guān)經(jīng)濟(jì)損失共負(fù)責(zé)任時(shí)，應(yīng)按責(zé)任比例計(jì)算賠償。 （貳）向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。 監(jiān)理人派駐施工現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)理工程師，必須常駐工地實(shí)行監(jiān)理，未經(jīng)委托人同意擅自離開監(jiān)理崗位，監(jiān)理人須向委托人上繳 200元 /人 次 .天人民幣的違約金。 （四）履約保證金 監(jiān)理人以轉(zhuǎn)帳方式，向委托人提供本工程履約保證金共計(jì) 萬 元，本工程初驗(yàn)合格后 10日內(nèi)無息退還。 二、 工程施工方面 (1)編制監(jiān)理工程項(xiàng)目的施工規(guī)劃 (施工總布置、總進(jìn)度安排、施工程序、主要施工方法及手段等 )； (2)全面管理施工承包合同，制止工程轉(zhuǎn)包行為； (3)檢查施工單位的施工準(zhǔn)備工作，審查施工單位提交的單項(xiàng)工程開工申請(qǐng)報(bào)告，并在檢查與審查合格后簽發(fā)開工令。 ③逐日監(jiān)督、檢查、記錄進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)施，及時(shí)發(fā)出進(jìn)度措施的指令，督促施工單位采取措施保證進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)施。 (7)施工質(zhì)量控制 對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行程序化的、量化的全過程全面的控制。不符合合同及國家有關(guān)規(guī)定的材料及其半成品不得投入施工，且應(yīng)限期清理出場(chǎng)。 ○11監(jiān)理單位必須建立自身的質(zhì)量監(jiān)控體系，配備監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)質(zhì)量控制工作。 ⑥施工設(shè)計(jì)圖紙和設(shè)計(jì)變更下達(dá)前組織技術(shù)經(jīng)濟(jì)人員共同進(jìn)行檢查復(fù)核前后部位和結(jié)構(gòu)的銜接、錯(cuò)、漏、碰、缺，復(fù)核計(jì)算設(shè)計(jì)工程量，進(jìn)行分類計(jì)量登錄臺(tái)帳，記錄變更、索賠的原因和處理的結(jié)論。 ②審查批準(zhǔn)施工單位對(duì)工程施工中的重大安全問題制定的安全技術(shù)措施和防護(hù)措施。對(duì)重大安全事故。 (9)做好監(jiān)理過程中的技術(shù)管理及技術(shù)服務(wù)工作，對(duì)監(jiān)理工程項(xiàng)目的施工技術(shù)、工藝、材料、設(shè)備等提前進(jìn)行研究，對(duì)施工技術(shù)、改進(jìn)施工工藝提出指導(dǎo)性的意見，對(duì)施工中可能出現(xiàn)的技術(shù)、質(zhì)量問題有所預(yù)見并提出予控措施，用以優(yōu)化設(shè)計(jì)和指導(dǎo)施工。 ④受理索賠申請(qǐng)，進(jìn)行索賠調(diào)查和談判，并提出處理意見。 40 ⑨協(xié)助業(yè)主單位組織進(jìn)行重要階段驗(yàn)收、中間驗(yàn)收、單位工程驗(yàn)收、以及合同項(xiàng)目竣 (交 )工驗(yàn)收，監(jiān)理單位應(yīng)做好驗(yàn)收前的各項(xiàng)具體準(zhǔn)備工作。 ⑤審查進(jìn)場(chǎng)工程材料的質(zhì)量證明文件及施工單位按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行的試驗(yàn)檢測(cè)結(jié)果。 ⑧建立健全工程進(jìn)度控制的組織機(jī)構(gòu)， 配備進(jìn)度控制監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)進(jìn)度控制工作。主要 內(nèi)容及要求如下： ①編制監(jiān)理工程項(xiàng)目的控制性進(jìn)度計(jì)劃。 附件 A： 主要監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容 監(jiān)理單位應(yīng)及時(shí)編制監(jiān)理規(guī)劃或計(jì)劃，熟悉有關(guān)合同，了解施工現(xiàn)場(chǎng)情況。保險(xiǎn)時(shí)間應(yīng)隨服務(wù)時(shí)間的延長而順延，并在 出險(xiǎn)后自行辦理索賠。 未經(jīng)建設(shè)行政主管部門批準(zhǔn)，委托人不得同意監(jiān)理人調(diào)換投標(biāo)文件中的總監(jiān)理工程師 。 （ 3） 、由于不可抗力造成監(jiān)理業(yè)務(wù)暫停或終止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)，監(jiān)理人所做善后工作及恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作為額外工作，委托人同意按以下的計(jì)算方法、支付時(shí)間與金額，支付額外工作報(bào)酬： 額外工作報(bào)酬 =額外工作日 *合同報(bào)酬 /監(jiān)理服務(wù)日 第四十條 雙方同意用人民幣支付報(bào)酬。監(jiān)理人應(yīng)服從建設(shè)管理單位在委托人授權(quán)范圍內(nèi) (詳見委托人與建設(shè)管理單位簽定的本工程建設(shè)管理服務(wù)合同 )的管理。對(duì)保密的文件資料，乙方應(yīng)按保密法有關(guān)規(guī)定保存和使用。 第四十七條 監(jiān)理人對(duì)于由其編制的所有文件擁有版權(quán)，委托人僅有權(quán)為本工程使用或復(fù)制此類文件。 第四十條 支付監(jiān)理報(bào)酬所采取的貨幣幣種、匯率由合同專用條件約定。委托人承擔(dān)違約責(zé)任 。完成監(jiān)理業(yè)務(wù)的時(shí)間相應(yīng)延長。累計(jì)賠償總額（除本合同第二十三條規(guī)定以外）不應(yīng)超過監(jiān)理報(bào)酬總額（除去稅金）。 第二十條 委托人有對(duì)工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和設(shè)計(jì)使用功能要求的認(rèn)定權(quán)，以及對(duì)工程設(shè)計(jì)變更的審批權(quán)。 第十七條 監(jiān)理人在委托人授權(quán)下，可對(duì)任何承包人合同規(guī)定的義務(wù)提出變更。 （ 7） 征得委托人同意，監(jiān)理人有權(quán)發(fā)布開工令、停工令、復(fù)工令，但應(yīng)當(dāng)事先向委托人報(bào)告。 第十五條 根據(jù)情況需要，如果雙方約定，由委托人免費(fèi) 向監(jiān)理人提供其他人員，應(yīng)在監(jiān)理合同專用條件中予以明確。根據(jù)需要，如將部分或全部協(xié)調(diào)工作委托監(jiān)理人承擔(dān)，則應(yīng)在專用條件中明確委托的工作和相應(yīng)的報(bào)酬。 監(jiān)理人義務(wù) 第四條 監(jiān)理人按合同約定派出監(jiān)理工作需要 的監(jiān)理機(jī)構(gòu)及監(jiān)理人員，向委托人報(bào)送委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要成員名單、監(jiān)理規(guī)劃，完成監(jiān)理合同專用條件中約定的監(jiān)理工程范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。 （ 8）“工程監(jiān)理的附加工作”是指：①委托人委托監(jiān)理范圍以外，通過雙方書面協(xié)議另外增加的工作內(nèi)容；②由于委托人或承包人原因，使監(jiān)理工作受到阻礙或持續(xù)時(shí)間增加、工期延誤而增加的工作。當(dāng)正本與副本內(nèi)容不一致時(shí)，以正本為準(zhǔn)。給比選人造成的損失超 29 過比選保證金的，應(yīng)當(dāng)對(duì)超過部分予以賠償并 承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。 2．比選人向中選人發(fā)中選通知書，向未中選的比選被邀請(qǐng)人發(fā)出中選結(jié)果通知書。 組織機(jī)構(gòu)（ 22分） 總監(jiān)能力 5 擬派本項(xiàng)目總監(jiān)具有專業(yè)為房屋建筑工程的全國注冊(cè)監(jiān)理工程師證書、總監(jiān)證書、高級(jí)工程師職稱證書得 3 分，具有一級(jí)建造師注冊(cè)證書加 1 分，具有全國注冊(cè)造價(jià)工 程師證書加 1分，此項(xiàng)最多得 5分。在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)拒不補(bǔ)齊的 ,按不符合要求處理。 《四川省政府投資工程建設(shè)項(xiàng)目比選辦法》結(jié)合本項(xiàng)目的實(shí)際情況而制定。代理人根據(jù)授權(quán)，以我方名義簽署、澄清、說明、補(bǔ)正、遞交、撤回、 修改 （項(xiàng)目名稱）監(jiān)理比選申請(qǐng)文件、簽訂合同和處理有關(guān)事宜，其法律后果由我方承 擔(dān)。 在合同協(xié)議書正式簽署生效之前，本比選申請(qǐng)文件連同你單位發(fā)出的中選通知書將構(gòu)成我們雙方之間共同遵守的文件，對(duì)雙方具有約束力。 5．比選申請(qǐng)文件的提交時(shí)間、地點(diǎn) 提交時(shí)間 : 北京時(shí)間 2020 年 月 日 9： 30 時(shí)至 10： 00 時(shí)。 比選被邀請(qǐng)人在報(bào)價(jià)時(shí)， 應(yīng)根據(jù)比選人提供的比選方案 及相關(guān)資料 ，結(jié)合企業(yè)自身成本 及應(yīng)支付的各項(xiàng)費(fèi)用 等進(jìn)行 合理 報(bào)價(jià)。 3．比選申請(qǐng)文件的組成 比選被邀請(qǐng)人的比選申請(qǐng)文件由商務(wù)標(biāo)和技術(shù)標(biāo)兩部分組成。 7．履約保證金 9 中選人向建設(shè)單位（項(xiàng)目業(yè)主）提交的履約保證金 為 合同金額的 10%；履約保證金以基本賬戶轉(zhuǎn)賬方式交納，并作為監(jiān)理合同的組成部分。 如沒有出現(xiàn)比選保證金按規(guī)定應(yīng)被沒收的情形，比選結(jié)束后，比選保證金需要退還的，比選保證金收取單位應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬戶方式將比選保證金退還到該比 選申請(qǐng)人的基本賬戶。 比選被邀請(qǐng)人可到項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)踏勘以充分了解項(xiàng)目的情況，任何因忽視或誤解項(xiàng)目情況而導(dǎo)致的索賠或監(jiān)理工期延長申請(qǐng)將不被批準(zhǔn) 比選被邀請(qǐng)人自行安排時(shí)間踏勘現(xiàn)場(chǎng)并承擔(dān)踏勘現(xiàn)場(chǎng)所發(fā)生的自身費(fèi)用。采用 A、 B、 C 報(bào)價(jià)方式的，比選人對(duì)進(jìn)入隨機(jī)抽取名單的比選申請(qǐng)人按其報(bào)價(jià)由低到高進(jìn)行排序，比選人只在報(bào)價(jià)最低的 9 個(gè)比選申請(qǐng)人中進(jìn)行隨機(jī)抽取 。 （ 4）比選人以比選公告公布的比選最高限價(jià)的 85％作為基準(zhǔn)值。 五、報(bào)名及購買比選文件 （ 1）請(qǐng)有意參加本項(xiàng)目競(jìng)爭的比選申請(qǐng)人，到四川日?qǐng)?bào)招標(biāo)比選網(wǎng)（ ）報(bào)名并購買比選文件，比選 文件收費(fèi)為 200 元（人民幣），售后不退。 簡陽市 老干部活動(dòng)中心建設(shè)項(xiàng)目 監(jiān)理比選文件 比選人： 四川雄州實(shí)業(yè)有限責(zé)任公司 2 目 錄 第一章 比選公告 ................................................................................................... 3 第二章 比選邀請(qǐng)書 ............................................................................................... 6 第三章 比選文件 ................................................................................................... 7 第四章 比選被邀請(qǐng)人的比選申請(qǐng)文件 ................................................................ 9 第五章 比選申請(qǐng)文件參考格式及附錄 .............................................................. 12 第 六章 評(píng)比 ......................................................................................................... 24 第七章 合同 ......................................................................................................... 28 3 第一章 比選公告 簡陽市老干部活動(dòng)中心建設(shè)項(xiàng)目 監(jiān)理 比選公告 一、本項(xiàng)目經(jīng) 簡陽市發(fā)展和改革 局 以 簡發(fā)改發(fā) [2020]347 號(hào) 批準(zhǔn)建設(shè)，比選方案已經(jīng)政府投資主管