【正文】 ? 百變菜單式裝修：免費提供完全居家手冊，提供 5 種裝修方案，并可將裝修款連同房款做按揭。 （ 6）、產(chǎn)品其它建議： ? 配室外觀光電梯，提升樓宇檔次。如果您認為侵犯了您的權利，請您直接與我們聯(lián)系。換言之，正是由于出現(xiàn)了全球信息化的“地球村”現(xiàn)象，才出現(xiàn)了全球經(jīng)濟一體化，也才導致了國際化一族的產(chǎn)生。全封閉地下車庫，保證一戶一個車位，地下留出 20％車位給底商客戶 ,及來訪客戶 .地上留出一 定量訪客停車需要。設可視對講系統(tǒng)，門磁開關及與樓內保安中心連接的緊急報警按鈕。 燃氣系統(tǒng)：管道天燃氣 消防系統(tǒng)：大廈設智能火災自動報警系統(tǒng)，設有煙感、溫感及可燃氣體探測器，大廈設消火栓、消防卷盤及自動噴淋系統(tǒng)，并在必要場所設正壓送 風及防排煙系統(tǒng)，所有消防設備均通過消防中心進行聯(lián)鎖，一旦發(fā)生火情可立即有效進行補救。如果您認為侵犯了您的權利，請您直接與我們聯(lián)系。 戶內通訊系統(tǒng)： 1） 留兩條直撥電話線 2） 計算機網(wǎng)絡通訊：大廈設綜合布線及局域網(wǎng)，每戶設一條計算機專用線，一個專用接口 戶內電視接收系統(tǒng)：設置衛(wèi)星接收系統(tǒng)，可接收 香港衛(wèi)視各頻道、 CNN、HBO 等數(shù)十個頻道及有線電視 （ 3）、公共設施 電梯：名牌合資電梯（ 24 小時服務，可直達地下車庫）， 供電系統(tǒng)：采用雙回路供電，保證供電可靠。如果您認為侵犯了您的權利，請您直接與我們聯(lián)系。 廚房： 1）地面：優(yōu)質防滑地磚 墻面：優(yōu)質墻磚 天花：鋁扣板吊頂 燈具：吸頂燈 2）廚俱：優(yōu)質防火板四件套廚用家俱，含灶臺、操作臺、洗滌臺、綜合電器柜及吊柜 3）廚用設備及五金：不銹鋼洗滌 盆、雙溫控水龍頭，天然氣灶具、抽油煙機、干燥消毒柜。感謝原作者所作出的努力！ 玄關：進口大理石地面，墻面為環(huán)保乳膠漆。陽臺送升降曬衣架一套 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 資料均來源于網(wǎng)上，房地產(chǎn) E 網(wǎng) 只負責收集、整理，但不能保證資料的完整性和準確性。 （ 2）、單元公寓部分： 戶門：四防門（防盜、防 火、隔音、保溫），配門鏡和電子門鈴。 公共走廊：地磚、環(huán)保乳膠漆墻面，礦棉吸聲板吊頂。 公寓首層大堂：拼花磨光花崗巖地面，大理石及部分木飾面墻面，藝術造型吊頂，華貴燈飾。 值得一提的是，本案獨特的建筑風格需要與之配合的園林來突出其特異性并且在一定程度上緩和建筑的鋒芒。建議 多以綠色植物與藍色水系為主，間或點綴黑色或金色，在水網(wǎng)附近設黑色及金色的藝術實用小品，即能裝飾整體環(huán)境，又能有一定的功能性。感謝原作者所作出的努力！ D、園林設計 目前，開發(fā)商營造樓盤新的賣點，在小區(qū)綠化上都請專門設計公司進行園林設計，在綠化上也都采用不同的風格。 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 資料均來源于網(wǎng)上，房地產(chǎn) E 網(wǎng) 只負責收集、整理，但不能保證資料的完整性和準確性。我們的物業(yè)為開發(fā)商自管，管理引進國外酒店式物業(yè)管理的模式，擁有專業(yè)的管理隊伍，為客戶提供最出色的服務，我們的目的是致力于提高專業(yè)和技能水平，為客戶提供綜合的管理服務。 可設商場、銀行、星巴克，餐飲等功能配置，適于年青人消費的場所，會極大吸引目標客戶群體。健身中心、桑拿、按摩、游泳池、音樂酒廊、咖啡廳、美容美發(fā)中心、小型圖書館、室內球類活動室等等，符合風格化生活的需求。 B、底商 , 會所功能 配套 三層設計成會所 .對于一個中高檔社區(qū)而言，他在功能設置上體現(xiàn)出的水準和品位，對滿足 業(yè)主的需求，將可以作為買家選擇本案的附加因素。如果您認為侵犯了您的權利，請您直接與我們聯(lián)系。但是，這種轉化的手段必須是簡單、方便、快捷和低成本的。在白天作為一個公共的空間出現(xiàn)，供人們在此活動。所以，客廳的社會功能逐漸蛻化，可以利用樓下設置小型會所的辦法把客廳的會客功能分離出去。現(xiàn)代的年輕高收入階層，大約也沒有多少時間在家里面招待自己的朋友。所以，廚房無需很大，但要精致、緊湊 ,開放式。在廚房內僅需做簡單加工，即可以使用。所以，無論房間多小，衛(wèi)生間要足夠大，最少 5 平方米，要有按摩浴缸 . c, 廚房的設計原則。年輕高收入家庭對衛(wèi)生間的要求很高，有文化的年輕人更能夠接受自己的身體，而對私人生活采取更客觀和科學的態(tài)度，并享受這種生活。觀景陽臺設計成 60 公分高低窗臺 . 上面一部分是固定窗，一部分為活動窗（平開或上下開）。而使隔墻可以經(jīng)常性地、無成本地、方便靈活地移動，而有兼顧隔墻的阻斷視線、聲音的功效。如果您認為侵犯了您的權利，請您直接與我們聯(lián)系。因此，本案的宣傳推廣中，無論是針對自用型還是投資型買家都應將獨特設計帶來的風格生活及時尚感受作為重點加以強調。 除去緊鄰北四環(huán)路，交通便利以外，獨特的設計形式是本案的最主要賣點。 ? 品質建設 —— 嚴謹、知名的建設部門，技術老到，經(jīng)驗豐富，保證工程質量無憂。 ? 交通環(huán)境 —— 毗鄰北四環(huán)路，咫尺間的便捷，風行萬里轉瞬間。 ? 園林設計 —— 生態(tài)概念園林，養(yǎng)生宜身，藝術小品點綴于碧波青草之間，描繪至美畫面。感謝原作者所作出的努力！ 1．重要賣點 ? 產(chǎn)品創(chuàng)新 —— 整體外觀的高檔、全套精裝 小戶型，高配置的現(xiàn)代居住模式，優(yōu)良的酒店式物業(yè)管理，啟動中關村未有的全新住宅風尚，是對居住和辦公的創(chuàng)新，是滿足人們對物質文化和精神文化的更高需求。同而本案不同于其他項目之處則在于戶型內部空間要實現(xiàn)合理配置， 小一居 36 平米左右， 配比指標 :20% 一居 5060 平米， 配比指標 :30% 二居平米 7080， 配比指標 :30% 三居（復式） 90100 平米， 配比指標 :20% (三 )、產(chǎn)品總體戰(zhàn)略方向 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 資料均來源于網(wǎng)上，房地產(chǎn) E 網(wǎng) 只負責收集、整理，但不能保證資料的完整性和準確性。 戶型配比指標 合理的室內功 能配比和適合的面積（合理化設計）是本案實現(xiàn)成功的重要方面，價格的高低起伏全由面積的大小決定。 建議屋頂?shù)脑O計要體現(xiàn)獨有的風格，用與眾不同的屋頂設計來強化建筑的鋒芒。純凈的白、透亮的藍為基調，配以搭配鮮活亮麗的紅色及神秘莫測的黑色，建筑本身的硬朗與搶眼的外立面相呼應，渾然天成，恰到好處。如果您認為侵犯了您的權利，請您直接與我們聯(lián)系。外立面設計應是酷斃的，直觀的，搶眼的，讓人一眼過目不忘的，應是最能強化人的視覺沖擊的。 而本案要想獨秀一枝，開啟中關村內群落中的先河 本公司在對市場宏觀及微觀領域的探求中，尋求出了真正適合本案的風 格 —— 現(xiàn)代唯美主義建筑風格（酷類風格），借鑒“東晶國際”的純現(xiàn)代，另類風格，將其風格詮釋為時尚、流行及前衛(wèi)，這種路線終將是未來住宅發(fā)展的流行走勢，是新新人類易于接受并持關愛的，是永不落幕的閃閃繁星。 ? 知名物管 —— 聘請專業(yè)物管做顧問，照顧生活點滴，營造溫馨生活環(huán)境。感謝原作者所作出的努力！ 的完美社區(qū)。 ? 專業(yè)開發(fā) —— 實力雄厚的開發(fā)商，擁有多年開發(fā)經(jīng)驗，打造中關村房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 資料均來源于網(wǎng)上，房地產(chǎn) E 網(wǎng) 只負責收集、整理，但不能保證資料的完整性和準確性。 ? 戶型設計 —— 合理化戶型設計，一切帶來舒適的設計，所有利于生活的因素。 ? 大環(huán)境成熟 —— 成熟住宅聚集區(qū) ? 產(chǎn)品創(chuàng)新 —— 建筑外觀風格的另類，是對居住的創(chuàng)新、生活的創(chuàng)新。 長期生活在中關村，有一定地域歸屬感的本地人 在中關村從事電子 ,科技 ,貿(mào)易小公司業(yè)主 投資型客戶 周邊學院教授 ,講師 總而言之，群體為小資產(chǎn)階級，年青人士，有一定的經(jīng)濟實力；有高尚的生活品味、生活個性、生活習慣；不是屬于中產(chǎn)階級富裕階層，準確地說應當是小資產(chǎn)階級銀領、白領一族，工作在中關村 ,亞運村商圈各公司的中上層管理者、高級白領。如果您認為侵犯了您的權利，請您直接與我們聯(lián)系。任何事情對他們而言，只有兩種可能 —— 可以實行 or 不可以實行。力爭將產(chǎn)品細節(jié)做到精細，小而精的社區(qū)同樣會受到消費者的青睞。感謝原作者所作出的努力！ 效需求消費群體有的放矢 ，而不至于盲目制造產(chǎn)品，盲目推向市場，而最終以失敗告之。周邊大環(huán)境已趨于成熟，已得到了眾多消費者的認可，所以不能將它作為強勢賣點來宣傳，所以，針對本案而言，從前期整體規(guī)劃、園林規(guī)劃、產(chǎn)品規(guī)劃等一系列工作都應提前步入實效，做到對產(chǎn)品細致、嚴謹、一絲不茍的剖析論斷，做到對市場、對有房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 資料均來源于網(wǎng)上，房地產(chǎn) E 網(wǎng) 只負責收集、整理，但不能保證資料的完整性和準確性。 六 本案產(chǎn)品定位 對于地產(chǎn)項目而言，最容易打動消費者的 —— 首先是交通，便捷的交通優(yōu)勢 是買家永遠不會拋棄的主題；其次是產(chǎn)品，是板是塔，買家想要什么，他自然會關注什么；再次是價格，物美價廉不只適用于普通日常生活用品， 對于不動產(chǎn)同樣適用；還有環(huán)境，自然居住已經(jīng)不是提倡的主題而是必須的主題，至于物業(yè)管理、小區(qū)智能化配套等其他元素，也是買家評價項目好壞的標準之一。建立完善的銷售渠道，例如：通過客戶介紹新客戶購買且成功成交的，應給予舊客戶各種不同的優(yōu)惠。 例如通過發(fā)展商與業(yè)主的聯(lián)誼活動，從物業(yè)管理、工程質量等方面建立友好關系，塑造好的入住氛圍，形成良好聲譽，從而獲得經(jīng)濟效益和社會效益雙豐收。感謝原作者所作出的努力！ 到我們所提供全面優(yōu)質的品牌服務。 提高銷售質量，做為一個提供人性化設計的發(fā)展商，應讓客戶享受房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 資料均來源于網(wǎng)上，房地產(chǎn) E 網(wǎng) 只負責收集、整理，但不能保證資料的完整性和準確性。（導入 CIS 系統(tǒng)） 在消費者立場上，力求產(chǎn)品設計精細，平面布局合理， 配套方便實惠，充分體現(xiàn)風格，體現(xiàn)品味。 專業(yè)化 —— 即人性化，不同的空間安排，滿足不同人士的需求。 品質性 —— 指采用的配套設備、風格，國際化，信息智能化。做為一個生活社區(qū)，只有將項目的營銷策劃有效的導入品牌意識，以提升項目檔次而取得良好的銷售效應。品牌標志著商品的特殊身份，將自身與其它同類商品區(qū)別開來。感謝原作者所作出的努力！ 開發(fā)的細微末節(jié)。開發(fā)商應將整合眾多的專業(yè)名牌公司對項目進行徹底的、統(tǒng)一的專業(yè)手法操作，使一種嚴謹、有效、追求精品的專業(yè)態(tài)度和作風滲透入每一個房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 資料均來源于網(wǎng)上，房地產(chǎn) E 網(wǎng) 只負責收集、整理，但不能保證資料的完整性和準確性。本案要創(chuàng)造中關村與眾不同的風格 化形象為標簽的項目中 顯得充滿個性、現(xiàn)代和時尚，引領了一種真正的潮流， 在中關村甚至在北京都是一種全新的建筑概念，是在詮釋獨特的風格。生活在此，您足不出戶就能體驗到我們給您帶來的最完美的配套及舒適的享受。 ? 品質 開發(fā)商均喜愛以低價入市的形式來吸引消費者的 ,往往忽略了突出產(chǎn)品自身的品質訴求，無論是在項目規(guī)劃、社區(qū)規(guī)模、配套設施或裝修水平都可以說沒有品質感可言。擁有這諸多產(chǎn)品優(yōu)勢，將促使我們的項目從市場大量的板樓、塔樓之中脫穎而出。如果您認為侵犯了您的權利，請您直接與我們聯(lián)系。 企劃推廣訴求核心：創(chuàng)新 —— 品質 —— 風格 —— 專業(yè) ? 創(chuàng)新 “創(chuàng)新”是對本案“產(chǎn)品力”最好的囊括，涵蓋了本案建 筑形式的精髓。 基于本項目，我們要體現(xiàn)產(chǎn)品自身的品質、檔次、品味，需要更豐富的內容支撐。 我們贖賣的是思想和文化，是對生活的理解和感悟，是對生活的熱愛和對生活的憧憬。感謝原作者所作出的努力！ 是項目本身也應是個性化的，這包括樓型、裝修裝飾、環(huán)境、配套等， 公寓大堂層高要達到 5 米左右，星級酒店式裝修 會所要配置商務中心，分時辦公區(qū)，租務中心，洗衣房，超市，中西餐廳 物業(yè)能提供 24 小時送餐，上門洗衣服務，每日清掃服務，房屋租賃服務，巴士服務等 4， 商業(yè)配套要全， 三 企劃推廣的核心概念 地產(chǎn)項目制勝的關鍵是品質和創(chuàng)新，在市場同質化的今天，品質不是制勝關鍵，創(chuàng)新也不僅是產(chǎn)品的創(chuàng)新，而是升 華為一種觀念的創(chuàng)新。這兩個項目得到市場認可，是對傳統(tǒng)意義上的酒店式公寓升級 但象榮豐 2020 定 位在純居住酒店式公寓，向住客提供家庭住房格局和家居式服務，實行“酒店式管理，家居式服務”的個性化服務；二房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 資料均來源于網(wǎng)上，房地產(chǎn) E 網(wǎng) 只負責收集、整理，但不能保證資料的完整性和準確性。酒店式公寓單位小，好管理，易出租等特點。如果您認為侵犯了您的權利，請您直接與我們聯(lián)系。會所面積在 20203000 平方米。如果您認為侵犯了您的權利，請您直接與我們聯(lián)系。星級酒店大堂及配套設施，總面積達 6000 平方米，有健身中心、餐飲廳、商務中心等等。如果您認為侵犯了您的權利，請您直接與我們聯(lián)系。使公寓部分不受外界干擾 ,安全 7 底商臨街設臨時停車位 ,在地下車庫留出 20％車位作來訪停車和底商客戶停車 二 針對本案定位在酒店式公寓，我們對目前北京市有特點的酒店式作項目分析： 物業(yè)名稱：榮豐 2020 之非常男女 物業(yè)類型：外銷酒店式公寓 地理位置：廣安門外大街 305 號