【正文】 。 注：本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。 投 標(biāo) 報 價 和 貨 幣 投標(biāo)報價：服務(wù)期限內(nèi)按服務(wù)要求中所列項目（秩序維護服務(wù)、事務(wù)管理服務(wù)、清潔及保潔服務(wù)、工程維修（維護）服務(wù)、綠化保養(yǎng)服務(wù)、消毒消殺服務(wù)、垃圾清運服務(wù)）及其他相關(guān)工作等物業(yè)管理服務(wù)項目過程中的人工費（含社保）和所需的材料費、工具費、機械設(shè)備費、人員服裝費、利 潤、應(yīng)繳稅費以及服務(wù)合同包含的所有風(fēng)險、責(zé)任等各項應(yīng)有費用，投標(biāo)人漏報或不報，采購人將視為有關(guān)費用已包括在本項目的其它單價及合價中而不予支付。 條款號 內(nèi) 容 說 明 1 項目預(yù)算金額： 本項目預(yù)算金額為人民幣 90萬元整 ，超出 預(yù)算金額 的投標(biāo)將被拒絕 。 8. 受深圳市國際招標(biāo)有限公司委托， 深圳市國際招標(biāo)有限公司珠海經(jīng)營部負責(zé)招標(biāo) 文件發(fā)售、 采購 過程中相關(guān)通知及 文件發(fā)放、組織聯(lián)系、 投標(biāo) 保證金收取及回退工作、 中標(biāo) 服務(wù)費的代收取等工作 。 6. 購買標(biāo)書時須提供下列文件： ⑴ 最新年檢的 企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件； ⑵法人資格證明書 /法人授權(quán)委托書復(fù)印件； ⑶ 本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。 5. 投標(biāo)截止時間和 開標(biāo)時間： 2020年 6月 6日 10： 00 (北京時間 )，在 珠海市香洲區(qū)紅山路 288 號國際科技大廈二樓 2號開標(biāo)室 開標(biāo)。本招標(biāo)文件售價人民幣 200元，標(biāo)書售后不退（郵購須另加 50 元人民幣）。該項費用包含在投標(biāo)總價中，待確 認中標(biāo)單位及中標(biāo)金額后，由 用戶 單位直接扣除支付給原物業(yè)服務(wù)單位。 2. 本項目預(yù)算金額為人民幣 90萬元整 ，超出 預(yù)算金額 的投標(biāo)將被拒絕 ； 服務(wù)期： 自 2020 年 6 月 1 日起至 2020 年 5 月 31 日止。 投標(biāo)人代表簽字（公章）： 39 珠海市檔案館物業(yè)管理服務(wù) （ 2020年） 項目 公開招標(biāo)采購文件 （第二冊） 招標(biāo)編號： ZHGJ2020091 采購計劃申請編號： P20200506007916 珠海市檔案 局 深圳市國際招標(biāo)有限公司 二○一 三 年 五 月 40 目 錄 第四章：招標(biāo)邀請 第五章：投標(biāo)資料表 第六章：合同條款資料表 第七章：項目需求一覽表及技術(shù)規(guī)格 41 第四章 招 標(biāo) 邀 請 日 期： 二○ 一三年 五 月 招標(biāo)編號： ZHGJ2020091 1. 深圳市國際招標(biāo)有限公司受珠海市檔案局委托，對 珠海市檔案館物業(yè)管理服務(wù)（ 2020年） 項目進行國內(nèi)公開招標(biāo)采購，現(xiàn)邀請合格投標(biāo)人參加密封投標(biāo)。 投標(biāo)人代表簽字： （蓋公章） 日期： 年 月 日 38 致：深圳市國際招標(biāo)有限公司： 針對貴方組織的 珠海市檔案館物業(yè)管理服務(wù)（ 2020年） 項目 （招標(biāo)編號： ZHGJ2020091）， 本簽字人承諾： ，將嚴(yán)格遵照本項目招標(biāo)文件的規(guī)定向 深圳市國際 招標(biāo)有限公司 珠海經(jīng)營部 繳納中標(biāo)服務(wù)費。 注：請各投標(biāo)人參照第五章《投標(biāo)資料表》中評分細則的相關(guān)內(nèi)容提供本附件內(nèi)容和資料。 3．具體要求請參照招標(biāo)文件關(guān)于人員要求及第五章《投標(biāo)資料表》中評分相則相關(guān)內(nèi)容。 。 投標(biāo)人代表簽字： （蓋公章） 日期： 年 月 日 34 物業(yè)管理質(zhì)量指標(biāo) 投標(biāo)人名稱： 招標(biāo)編號： 注：詳細列出針對本項目的管理（服務(wù)）質(zhì)量控制指標(biāo)、達標(biāo)及獎懲措施。未提供證明材料視為不具有該設(shè)備。 32 7 現(xiàn)有相關(guān)設(shè)備說明一覽表 現(xiàn)有相關(guān)設(shè)備說明一覽表 投標(biāo)人名稱： 招標(biāo)編號： 序號 貨物名稱 規(guī)格、型號 數(shù)量 使用年限 用途 備注 1 2 3 4 5 6 7 注：如本表格式內(nèi)容不能滿足需要，投標(biāo)人可根據(jù)本表格格式自行劃表填寫，但必須體現(xiàn)以上內(nèi)容。 1. 最新年檢的 企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本加蓋公章的復(fù)印件； 2. 法定代表人證明書及法定代表人授權(quán)委托書原件（若投標(biāo)代表為法定代表人 本人，則只需提供法定代表人證明書和法定代表人身份證復(fù)印件）； 3. 其他證明文件。 將此證明書提交對方作為合同附件。 有效日期： 簽發(fā)日期： 單位： （蓋章） 附：代表人性別： 年齡： 工作證號碼： 營業(yè)執(zhí)照號碼： 經(jīng)濟性質(zhì)： 主營（產(chǎn)）： 兼營（產(chǎn)）： 進口物品經(jīng)營許可證號碼： 主營： 兼營： 說明： 法定代表人為企業(yè)事業(yè)單位、國家機關(guān)、社會團體的主要行政負責(zé)人。 將此證明書提交對方作為合同附件。 投標(biāo)人代表簽字： （蓋公章） 日期： 年 月 日 29 法人授權(quán)書格式 i. （ 1）、法人 /負責(zé)人授權(quán)委托書 法 人 授 權(quán) 委 托 證 明 書 茲授權(quán) 同志，為我方簽訂經(jīng)濟合同及辦理其他事務(wù)代理人，其權(quán)限是： 授權(quán)單位： （蓋章） 法定代表人 （簽名或蓋章） 有效期限：至 年 月 日（注： 有效期限應(yīng)與投標(biāo)有效期一致 ) 簽發(fā)日期： 附：代理人性別： 年齡： 職務(wù)： 工作證號 碼： 營業(yè)執(zhí)照號碼： 經(jīng)濟性質(zhì)： 主營（產(chǎn)）： 兼營（產(chǎn)）： 進口物品經(jīng)營許可證號碼： 主營： 兼營： 說明： 法定代表人為企業(yè)事業(yè)單位、國家機關(guān)、社會團體的主要行政負責(zé)人。 說明： 1）對“偏離”一欄，填寫“無偏離、細微偏離、重大偏離”；對本表商務(wù)條款的不響應(yīng)或負偏離將可能導(dǎo)致投標(biāo)人的投標(biāo)被拒絕，按無效投標(biāo)處理。 26 應(yīng)定期對地毯進行清潔保養(yǎng)，對地面瓷磚進行打蠟。 24 設(shè)備管理及維護：其中消防系統(tǒng)、空調(diào)設(shè)備、電梯三個項目，物業(yè)人員應(yīng)配合采購方，協(xié)助提供日常維護工作。具體驗收標(biāo)準(zhǔn)見招標(biāo)文件第七章附表 2。 如遇臨時重要活動需物業(yè)公司增派人員提供協(xié)助時，物業(yè)公司必須無條件給予協(xié)調(diào)和幫助。 20 物業(yè)管理質(zhì)量要求達到市優(yōu)標(biāo)準(zhǔn) 21 物業(yè)公司錄用人員必須是沒有違法犯罪記錄、沒有嚴(yán)重心理疾病和明顯人格缺陷；投標(biāo)人擬投入人員中固定人員占擬投入人員的總數(shù)不得低于 90％。 19 物業(yè)管理企業(yè)對跟所有物業(yè)有關(guān)的正常損耗，如日常保養(yǎng)、維修、更換零配件（含各類電器配件、開關(guān)、插座、照明燈具、給排水管件、水龍頭、門鎖、五金件等），單項、單次費用在人民幣 500元（含）以下由中標(biāo)物業(yè)公司負責(zé)承擔(dān)（費用含在合同總價款內(nèi)）；單項、單次費用在人民幣 500元以上的，物業(yè)管理公司須根據(jù)使用情況，詳細列明所需配件數(shù)量，做出情況報表，報采購單位統(tǒng)一購買。 17 為方便身份識別，物業(yè)管理服務(wù)人員上崗時要求統(tǒng)一著裝且配備工作牌（相關(guān)費用由中標(biāo)單位負責(zé)）。一般服務(wù)人員確因工作需要而進行的更換，中標(biāo)人須提前報采購單位備案。若中標(biāo)人更換上述人員未事先征得用戶方同意，用戶方將要求投標(biāo)人限時整改，每需整改一次扣當(dāng)季度物業(yè)管理費用的 10％和本項目質(zhì)量保證金的 20％。 投標(biāo)人擬投入人員中固定人員占擬投入人員的總數(shù)不得低于 90％。 16 乙方違約責(zé)任： 中標(biāo)人未 提供招標(biāo)文件要求服務(wù)的，用戶方有權(quán)沒收中標(biāo)人的全部質(zhì)量保證金。 驗收（檢查）標(biāo)準(zhǔn)：按招標(biāo)文件規(guī)定及中標(biāo)人投標(biāo)文件承諾的服務(wù)要求；國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)政策文件。 14 驗收服務(wù)質(zhì)量的方式： 階段驗收：每個季度第一個月的上旬（每年的 1月、 4月、 7月、 10月）由用戶方選派人員組織一次驗收評分 ,對中標(biāo)人在服務(wù)期內(nèi)的服務(wù)情況進行檢查。 12 要求提供的備品備件及專用工具：見招標(biāo)文件相關(guān)要求 13 中標(biāo)人在服務(wù)期內(nèi)，須嚴(yán)格按招標(biāo)文件規(guī)定及投標(biāo)文件承諾服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)為采購方提供相關(guān)服務(wù)。） 8 合同價：服務(wù)期限內(nèi)按服務(wù)要求中所列項目（秩序維護服務(wù)、事務(wù)管理服務(wù)、清潔及保潔服務(wù)、工程維修（維護）服務(wù)、綠化保養(yǎng)服務(wù)、消毒消殺服務(wù)、垃圾清運服務(wù)）及其他相關(guān)工作等物業(yè)管理服務(wù)項目過程中的人工費（含社保）和所需的材料費、工具費、機械設(shè)備費、人員服裝費、利潤、應(yīng)繳稅費以及服務(wù)合同包含的所有風(fēng)險、責(zé)任等各項應(yīng)有費用，投標(biāo)人漏報或不報，采購人將視為有關(guān)費用已包括在本項目的其它單價及合 價中而不予支付。（注：本項目因上屆中標(biāo)單位服務(wù)期到本項目開標(biāo)日期前已經(jīng)截止，中間銜接需花一定時間，因此暫定服務(wù)順延 1個月，即順延的一個月期間仍由原物業(yè)服務(wù)單位負責(zé)物業(yè)管理服務(wù)，相關(guān)經(jīng)費由新中標(biāo)單位支付，數(shù) 額為新中標(biāo)價 /12 1。