英發(fā)地產品牌發(fā)展戰(zhàn)略暨項目營銷策劃推廣案(參考版)
2025-05-16 13:45本頁面
【正文】 同時，我們有足夠的信心相信，通過本項目的運作我們能 夠成為幫助 “ 佛山市英發(fā)房地產發(fā)展有限公司 ” 打造及搭建佛山 地產領先品牌的最好助手。 ? 樓書 —— 《 香格里拉格調生活 》 ? 戶型手冊 94 第七部分 服務專案小組核心成員 95 結束語 在競爭激烈的市場中，任何一個項目都必須要樹立 自身獨特、與眾不同的特質，這種特質是從目標客戶群 全方位的需求出發(fā)，產品力與形象力同舉，來創(chuàng)造一個 高價值銷售力的。 93 三、宣傳品制作 1）電視廣告片 2）銷售資料的準備 ? 單張 —— 配合樓書的宣傳，同時做必要的銷售信息的補充。 92 ? 香格里拉園林式社區(qū)入口 構筑出 “ 香格里拉 ” 的風情。 91 ? 圍墻包裝 以項目的主題廣告語和發(fā)展商為主體，配以項目名 稱、 LOGO語言設計等。 89 二、項目現場獨特 VI識別系統(tǒng)的建立 完成及完善現場的包裝 以 “ 現代、精致、高雅 ” 的 “ 都市里的香格里拉 ” 風情形 象為基調。 通過建設項目自身的高品質、通過完美的項目整合 包裝，讓項目在佛山市民心中成為一道可以引以為自豪 的佛山亮麗 “ 風景線 ” ，讓佛山為你 “ 喝彩 ” ！ 84 廣告推廣策略 主要策略包括： ? 媒體炒作策略 ? “ 以快打慢 ” 策略 ? “ 集中火力一網打盡 ” 策略 ? 持續(xù)連貫的廣告推廣策略 85 廣告費用預算及分配 ? 項目推廣費用 各類廣告制作與發(fā)布費、宣傳資料費、公關活動執(zhí) 行費等。 ? 傳統(tǒng)的坐銷方式 ? 創(chuàng)新的行銷手法 ? 充分利用舊項目原有客戶資源及相關商業(yè)聯盟客戶資源 ? 大范圍主動傳播項目信息 81 第五部分 廣告策略 82 一、廣告策略 項目整體形象廣告主題： 佛山為你喝彩！ 83 一、廣告策略 ? 主題闡述： 佛山，一個有著知名度的現代新興城市。 79 三、價格策略 ? 推廣節(jié)奏的控制 項目在整體的推廣節(jié)奏上應進行相應的控制，使項 目的營銷推廣進度與節(jié)奏保持相應的勻速，從而使項目 能有較大的升值空間。然后在每個營銷階段根據相應的實際情況需要進行 價格的調整。 此階段的行銷活動主要為： 促銷方式： “ 十全十免置業(yè)計劃 ” 、 “ 十年保修計劃 ” 77 三、價格策略 ? 整體價格策略 項目進入市場初期是新盤，缺乏一定的市場基礎， 即使買家對其認同良好，但是在整體的價格制訂上仍不 應盲目地拉至過高。 此階段的行銷活動主要為 ： 1）廣場落成儀式暨公開發(fā)售活動 2）邀請明星出任項目形象代言人 75 階段性策略分述及行銷活動 ? 熱銷期 延續(xù)開盤的余溫，進行新一輪的廣告強勢推廣。 ? 項目以高標準導入市場 ? 不斷的借勢與造勢 ? 利用新聞媒介掀起宣傳高潮 72 二、銷售目標與營銷策略 項目整體推廣的階段性劃分： 依據工程進度，項目的營銷推廣共分為四個階段 ? 導入期（即預熱期及內部認購期） ? 入市期（公開發(fā)售期） ? 熱銷期 ? 持續(xù)銷售期 73 ? 導入期 進行項目形象的前期導入，吸引買家對項目的關 注，積累起項目的知名度和初步的形象感知。 ? 限量出貨，售罄再以價格小幅平漲加推，給予市場供不應求的印象。 ? 充分認知和鎖定目標消費者，提供與其理想和要求相契合的生活方式。 私人化、個性化的物業(yè)服務體系： “ 英式貼心管家 ” 物業(yè)管理服務 64 ? 智能化配套建議 建議采用國家建設部三星級智能化住宅小區(qū)標準， 實現小區(qū)全面智能化，一步到位。 61 香格里拉生活七大標準 ? 物業(yè)管理建議 “ 物業(yè)管理 ” 向深層次的 “ 服務 ” 過渡，提供私人化、個 性化、完善的服務。 59 香格里拉生活七大標準 ? 香格里拉生活方式 全新的生活概念為業(yè)主帶來的舒適、安全、隨意的 感受，也是未來住宅智能化、環(huán)?；⑷诵曰l(fā)展的必 然趨勢。 57 香格里拉生
環(huán)評公示相關推薦
鄂ICP備17016276號-1