海寧市城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則(參考版)
2024-09-13 08:56本頁(yè)面
【正文】 不明確產(chǎn)權(quán)歸屬的圍墻賠予底層住戶 4 自建水井 口 200500 屬土井的減 50% 5 灶頭 每眼 200 6 樹木（含果樹） 枝 290 按大小、品種定 7 砼面層 5CM以下（含 5CM）的水泥場(chǎng)地 平方米 20 8 砼面層 5CM 以上至 12CM的道路、水泥場(chǎng)地 平方米 40 9 砼面層 12CM以上至 18CM的道路及場(chǎng)地 平方米 70 設(shè)備設(shè)施移裝補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) （附件 4） 補(bǔ)償項(xiàng)目 補(bǔ)償金額（元） 補(bǔ)償項(xiàng)目 補(bǔ)償金額（元） 電話移機(jī)（次） 108 太陽(yáng)能移裝（次） 150 電視終端移裝（次） 150 空調(diào)移裝 （壁掛式、窗式 /次） 150 寬帶移裝（次） 208 空調(diào)移裝（立式 /次） 200 峰谷電表（次） 100 熱水器移裝 （燃?xì)?、電?/次） 30 。本市以前制定的有關(guān)國(guó)有土地上城市房屋拆遷的規(guī)定與本細(xì)則不一致的，以本細(xì)則為準(zhǔn)。 第四十六條 本細(xì)則未盡事宜，按照《浙江省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。 經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)助最長(zhǎng)不超過 6 個(gè)月。 第四十四條 拆遷生產(chǎn)性企業(yè)廠房造成停產(chǎn)、停業(yè)引起的經(jīng)濟(jì)損失以及搬遷、安裝、過渡費(fèi)用，由拆遷人給予一次性補(bǔ)助。 具體標(biāo)準(zhǔn)由市人民政府制定公布。拆遷人超過協(xié)議規(guī)定的過渡期限未提供安置用房的，除繼續(xù)提供周轉(zhuǎn)用房外，還應(yīng)當(dāng)自逾期之月起按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，補(bǔ)償被拆遷人或者房屋承租人因延期使用安置用房的損失。 拆遷人超過拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議規(guī)定的過渡期限未提供安置用房的，應(yīng)當(dāng)自逾期之月起按照原標(biāo)準(zhǔn)的二倍支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，補(bǔ)償被拆遷人或者房屋承租人因延期使用安置用房的損失。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)按照當(dāng)?shù)刈赓U與被拆遷房屋相當(dāng)面積、地段的住宅用房所需費(fèi)用的平均價(jià)格確定，但每戶每月臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)不得低于保障其基本居住條件所需費(fèi)用。 拆遷人提供周轉(zhuǎn)用房的，被拆遷人或者房屋承租人應(yīng)當(dāng)在得到安置用房的四個(gè)月內(nèi)騰退周轉(zhuǎn)用房。 過渡期間的周轉(zhuǎn)用房可以由被拆 遷人或者房屋承租人自行解決，也可以由拆遷人提供。 第四十一條 住宅房屋的被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取房屋拆遷許可證之日起二十四個(gè)月內(nèi)將被拆遷人或者房屋承租人安置完畢。 1990 年 4 月 l 日《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》施行后，未經(jīng)城市規(guī)劃、國(guó)土資源管理部門同意改變房屋用途的，按其房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)登記的用途認(rèn)定；其中改為商業(yè)用房并同時(shí)具備下列條件的，除對(duì)其按住宅進(jìn)行安置外，還應(yīng)當(dāng)給予一次性經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償： （一）從事合法經(jīng)營(yíng)至拆遷規(guī)劃紅線劃定時(shí)連續(xù)經(jīng)營(yíng)兩年以上； （二）正在用于營(yíng)業(yè)的是沿街底層 第一自然開間； （三）房屋所有權(quán)證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照的持有人是同一人（含家庭直系親屬）； （四）以此為主要生活來源。 第四十條 1990年 4月 1日《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》施行前已改變房屋用途并以改變后的用途延續(xù)使用的，根據(jù)房屋所有人的申請(qǐng)，按改變后的 用途認(rèn)定，由產(chǎn)權(quán)登記部門變更登記；其中改為商業(yè)用房的，應(yīng)當(dāng)持有合法有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照。 產(chǎn)權(quán)證未明確用途的，由產(chǎn)權(quán)登記部門依照職權(quán)或者根據(jù)房屋所有人的申請(qǐng)，按照本條前款的規(guī)定調(diào)查確認(rèn)。 第三十九條 被拆遷房屋的用途以房屋所有權(quán)證登記的用途為準(zhǔn)。 第三十八條 拆遷房管部門代管的房屋，代管房屋有使用人的，應(yīng)當(dāng)實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換；代管房屋無使用人的，由代管人選擇補(bǔ)償安置方式。房屋承租人在同一城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)另有住房的，應(yīng)無條件搬遷；房屋承租人在同一城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)沒有其他住房的，由政府提供公有住房，供其繼續(xù)承租。 第三十七條 拆遷落實(shí)私房政策換約續(xù)租的住宅用房的，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照本細(xì)則規(guī)定對(duì)被拆遷 人予以補(bǔ)償、安置。 房屋承租人未按房改政策購(gòu)房，也未與被拆遷人達(dá)成解除租賃關(guān)系協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補(bǔ)償安置方式。 第三十六條 拆遷房管部門直管住宅公房或者單位自管住宅公房的（包括非成套住宅），房屋承租人享
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