【正文】 。 附件： 農(nóng)戶授權(quán)委托書 土地租賃戶花名冊(cè) 土地勾劃圖。交了復(fù)耕保證金才由雙方當(dāng)事人正式簽訂合同；交了租金才由甲方在約定的時(shí)間交出租賃土地，本合同才正式生效。甲、乙雙 方各一份，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村各一份，農(nóng)村承包合同主管部門和鑒證機(jī)關(guān)各一份。 十三、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商簽訂的補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。 十二、合同清償，若乙方不再續(xù)租或無法履行合同時(shí)，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，雙方達(dá)成協(xié)議解除合同。（ 1）若乙方到期不支付租金給甲方，超期由乙方按租金額年 息 5%支付利息，直到付清全部租金；（ 2）乙方交納租金超期不得超過一個(gè)月，否則甲方將收回土地，并由乙方賠償甲方全部損失；（ 3）若甲方違約，造成乙方不能正常生產(chǎn)經(jīng)營的損失，乙方退回租金（或不付租金），損失由甲方賠償。 土地租賃期內(nèi)，任何一方均不得單方終止合同，若甲方終止合同， 賠償乙方投資開發(fā)的全部費(fèi)用；若乙方終止合同，投資的建設(shè)設(shè)施、設(shè)備在該土地上的一切，一律歸甲方所有，同時(shí)負(fù)責(zé)土地的復(fù)耕。 九、乙方生產(chǎn)經(jīng)營期間不得違背國家的法律、法規(guī)及相關(guān)政策。 八、在租地期間，因人力不可抗拒的自然災(zāi)害，造成甲方土地?fù)p毀，乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。 乙方在租用期間，其用電、取水、排水應(yīng)享受當(dāng)?shù)厣鐔T同等待遇。乙方享有自主經(jīng)營權(quán)，甲方不得以任何理由干涉乙方正常用工、購物、施工等。但農(nóng)戶必須酌情補(bǔ)償乙方的損失（協(xié)商）。甲方經(jīng)上級(jí)批準(zhǔn)，需新建公路或其他公益設(shè)施，所需乙方已租用土地，乙方應(yīng)無條件支持，甲方根據(jù)實(shí)際占用量協(xié)商調(diào)減租地面積，并根 據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整土地租金。 六、土地附著物的補(bǔ)償 租賃土地上的附著物，應(yīng)由甲、乙雙方當(dāng)面清點(diǎn)核實(shí)，由乙方按國家有關(guān)政策（或《土地法》）或當(dāng)?shù)卣▍^(qū)政府）文件規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，一次性用現(xiàn)金補(bǔ)償給農(nóng)民。采取先交后租辦法，大春在每年 1 月 1 日前一次性付清，小春在每年 7 月 1 日前一次性付清。（ 2）收益分成：乙方在甲方柑桔盛產(chǎn)期大量上市收獲（收購）后，乙方一是按照國家退耕還林的補(bǔ)助政策每年 225 元支付給甲方，二是按照收入利潤總額的開，將 %的 利潤支付給甲方。租賃土地上的水利設(shè)施、道路等公益事業(yè)由乙方保護(hù)和維修，并保證水系和道路的暢通。 （四）、租賃的土地不得改變承包土地 的農(nóng)業(yè)用途，不得修建永久性的建筑物。 （三）、土地租賃后的土地所有權(quán)和承包關(guān)系不變；乙方只有使用權(quán)。乙方未自行復(fù)耕的，按規(guī)定收取土地復(fù)耕費(fèi)。復(fù)耕保證金由萬州區(qū)農(nóng)村土地承包主管部門（區(qū)農(nóng)業(yè)局農(nóng)經(jīng)站）代為收取，實(shí)行專戶管理。 （二）、租賃期滿土地復(fù)耕。 四、土地租賃遵循的原則 （一）、雙方遵循“平等、自愿、協(xié)商、互惠互利”的原則。 三、土地租賃期限 土地租期為年，從二○年月日至年月日止。 二、土地出租面積及方位 土地面積以林業(yè)局勾劃的面積（或按實(shí)際丈量的面積）為準(zhǔn)，甲、乙雙方認(rèn)可的面積共畝，其中：田畝，地畝。 附件一《土地示意圖》 甲方：乙方： 法定代表人：法定代表人： 第四篇：土地租賃合同協(xié)議書 出租方（甲方）：鎮(zhèn)（鄉(xiāng)、街道）村組 承租方（乙方）： 為了充分開發(fā)利用土地資源，調(diào)整農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展，甲方受戶等承包農(nóng)戶的委托自愿將承包土地租賃給乙方經(jīng)營；根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》、《合同 法》、《物權(quán)法》等相關(guān)法律法網(wǎng)規(guī)的規(guī)定，在平等自 愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議，訂立本合同。 ，不影響本合同的效力。 本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章并報(bào)政府批準(zhǔn)后生效?！耙?guī)章”是指部門規(guī)章和地方政府制定的規(guī)章。 本合同中的“法律”指由全國人民代表大會(huì)或其常委會(huì)制定頒布的條文 。如補(bǔ)充規(guī) 定與本合同有條款不一致，則以補(bǔ)充規(guī)定為準(zhǔn)。仲裁期間無爭議部分的條款應(yīng)繼續(xù)履行。乙方未按照約定交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。實(shí)際損失包括但不限于守約方直接經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師代理費(fèi)、差旅費(fèi)、司法鑒定費(fèi)和取證費(fèi)等費(fèi)用。 。 甲 方保證該幅土地在本合同存續(xù)期間不設(shè)立任何抵押權(quán)。 。 在合同履行期間，甲方有權(quán)對(duì)該幅土地的開發(fā)、利用情況進(jìn)行檢查、監(jiān)督 。 租賃期內(nèi)，如果發(fā)生保險(xiǎn)范圍內(nèi)的事 件，承租方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司，并向保險(xiǎn)公司提供檢驗(yàn)報(bào)告和相關(guān)資料進(jìn)行索賠，需要時(shí)出租方須提供相關(guān)資料予以配合。 第十一條保險(xiǎn) 租賃期前的保險(xiǎn)由出租方負(fù)責(zé) 。 依照前款各項(xiàng)使得本合同提前終止的，征用土地方對(duì)土地上合法建造的房屋等建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物的實(shí)物補(bǔ)償或貨幣補(bǔ)償歸乙方所有。補(bǔ)償金額先由雙方協(xié)商確定。 依照前款各項(xiàng)使得本合同提前終止的，未占用的土地部分繼續(xù)有效 。 、行政法規(guī)需要占用該幅土地的 。 。 。 租金及保證金的支付方式為： 第九條甲方提前收 回與補(bǔ)償 提前收回 本合同存續(xù)期間，甲方不得提前收回土地使用權(quán)。乙方支付保證金的，甲方則以市場(chǎng)當(dāng)年租金總額的 25%作為市場(chǎng)整體性的對(duì)應(yīng)保證金，作為履行合同的擔(dān)保。 本合同出租宗地經(jīng)依法成立的土地評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定，土地使用權(quán)租金每平方米為元 /每年， 保證金屬于雙方約定事項(xiàng)。對(duì)土地上合法建造的房屋等建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物的實(shí)物補(bǔ)償或貨幣補(bǔ)償歸乙方所有。甲方按的規(guī)定予以補(bǔ)償。本合同各項(xiàng)約定之條款如有與現(xiàn)行法律、行政法規(guī)、地方法規(guī)相沖突，則在雙方達(dá)成協(xié)議之前自動(dòng)適用最近的法律、法規(guī)的條文。 經(jīng)批準(zhǔn)準(zhǔn)予續(xù)期的，雙方應(yīng)當(dāng)在獲得批準(zhǔn)之日起 3 個(gè)月內(nèi)重新簽訂土地使用權(quán)租賃合同，乙方依照規(guī)定支付土地使用權(quán)租金，并重新辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。 本合同規(guī)定的租賃年限屆滿，乙方如需繼續(xù)使用該地塊，應(yīng)當(dāng)至遲于租賃年限屆滿前個(gè)月向甲方提交續(xù)期申請(qǐng)書。按其對(duì)履行合同影響的程度，由雙方協(xié)商決定是否接觸合同，或者部分免除履行合同的責(zé)任，或者延期履行合同。 第五條租賃期限：自年月日起至年月日止 ,共計(jì)年個(gè)月。 第三條本合同項(xiàng)下的宗地，土地用途為用地，乙方利用該地塊。其位置與四至范圍如本合同附件一《土地示意圖》所示。地下礦產(chǎn)資源、無主埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬土地使用權(quán)租賃范圍。 第一條甲方依據(jù)本合同出租土地使用權(quán)，其土地所有權(quán)屬中華人民共和國。本合同一式三份，甲乙雙方、見證方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。 本合同未盡事宜或者對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充協(xié)議，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議 。 在合同期限內(nèi)，如發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決 。 第六條、其他 合同期滿后，若甲方繼續(xù)出租，在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，租金另行商議。 承擔(dān)合同生效后，所產(chǎn)生的所有稅費(fèi) 。 第四條、乙方的責(zé)任及義務(wù) 按時(shí)付清租金 。保證任何單位或個(gè)人不得以任何理由干涉乙方依法進(jìn)行的合法經(jīng)營使用。 指清四至界限 。租金每年 5000 元，共計(jì)25 萬元整，租金在合同簽訂之日，一次性付清 。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，就西環(huán)路廣場(chǎng)寺廟東南側(cè)的荒廢土地，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守： 第一條、承租范圍 西環(huán)路廣場(chǎng)寺廟東南側(cè)荒廢土地畝租賃給乙方 。甲乙雙方各執(zhí)一份。 十 .本合同未盡事宜，由雙方約定后作為合同附件，與本合同具有同等法律 效力。如到期乙方不在繼續(xù)租用，乙方必須無條件將所租用土地使用權(quán)無償交付甲方。 ，甲方概不承擔(dān)責(zé)任 (如上級(jí)部門給予救災(zāi)補(bǔ)償款歸乙方所有，甲方不得享受 )。如乙方違約，甲方有權(quán)終止合同，所交租金和押金概不退還，乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓。 (本合同下共 ______戶，合幣 _______________________元。在租憑期間，甲方不同意把土地使用權(quán)繼續(xù)租給乙方，所造成的損失概由甲方負(fù)責(zé)。 五、該土地租金按三年期為一次調(diào)整，調(diào)整的標(biāo)準(zhǔn)按每 3 年上漲每畝 200 元進(jìn) 行調(diào)整，第一次調(diào)整時(shí)間從 2021 年 6 月 30 日起，每畝每年按 2300 元計(jì)算。本合同簽字后，乙方頭三年必須在每年 ___月___日前一次性交情當(dāng)年租金后方可經(jīng)營，以后九年乙方必須在每年___月 ___日前一次性交情當(dāng)年租金方可經(jīng)營，如逾期不交，甲方有權(quán)終止合同，另行承包及使用。 二、乙方租賃使用甲方該宗土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)種植，租金形式按定時(shí)支付。《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》等有關(guān)法律，法規(guī)和國家政策的規(guī)定，甲乙雙方在互惠互利、平等、自愿、有償?shù)脑瓌t下，訂立本合同。自簽字蓋章之日起生效。 第九條：爭議解決方式 協(xié)議履行中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商或鎮(zhèn)政府有關(guān)部門協(xié)調(diào)解決。 第八條：租賃場(chǎng)地的交還 租賃期滿或協(xié)議因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或協(xié)議終止后 5 日內(nèi)將租賃的場(chǎng)地交還甲方。 第七條：免責(zé)條款 因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使土地不適于使用或租用時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)調(diào)解決，滿足乙方正常使用。 本協(xié)議有效期限內(nèi)雙方