集鎮(zhèn)、村屯建設(shè)管理審批制度(參考版)
2025-04-28 17:30本頁面
【正文】 。當事人對調(diào)解不服的，可在接到處理決定通知書之日起十五日內(nèi)向人 民法 院起訴。 第三十六條 村鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的單位或個人在村鎮(zhèn)建設(shè)中發(fā)生糾紛時，可 先由村民委員會負責調(diào)解。 第三十五條 村鎮(zhèn)居民應(yīng)當按照村鎮(zhèn)規(guī)劃的要求，植樹造林、美化環(huán)境，改善村鎮(zhèn)生態(tài)環(huán)境。 第三十三條 鎮(zhèn) （鎮(zhèn)）人民政府和有關(guān)部門應(yīng)當采取措施，保護村鎮(zhèn)飲用水源，改善居民飲水條件，使水質(zhì)逐步達到國家規(guī)定的生活飲用水標準。 第三十二條 鎮(zhèn) （鎮(zhèn)）人民政府和有關(guān)部門應(yīng)當加強對村鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的住宅、公共建筑、生產(chǎn)建筑、基礎(chǔ)設(shè)施等建筑設(shè)施的管理和保護。租賃公有房屋和私有房屋時，出租人與承租人必須持出租房屋的產(chǎn)權(quán)證照和雙方 租賃合同 ，共同到 鎮(zhèn) （鎮(zhèn)）人民政府辦理房屋租賃手續(xù)。 鎮(zhèn) 村非住宅房屋的抵押，由房產(chǎn)管理部門負責辦理。 （七）其他法律、法規(guī)規(guī)定不準進行交易的。 （五）代管的或政府規(guī)定不準買賣的。 （三）在建設(shè)征地范圍內(nèi)需要動遷的。 第二十九條 屬下列情形之一的房屋，不準進行交易： （一）無合法產(chǎn)權(quán)證件的。 第二十八條 禁止私自進行房產(chǎn)交易。 （四）房屋產(chǎn)權(quán)不清。 （二）無工程建設(shè)許可證。其中，新建、改建、擴建房屋的產(chǎn)權(quán)所有者，應(yīng)在房屋竣工驗收后一個月內(nèi)，持工程建設(shè)許可證和土地使用證到 鎮(zhèn)級人民政府辦理房產(chǎn)權(quán)證照。 頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證照時，按規(guī)定收取工本費。房屋產(chǎn)權(quán)所有者須持有效證件到房屋所在地 鎮(zhèn) （鎮(zhèn)）人民政府申請產(chǎn)權(quán)登記，領(lǐng)取縣級人民政府按全國統(tǒng)一樣式頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證照。 第四章 房產(chǎn)和村容鎮(zhèn)貌管理 第二十五條 村鎮(zhèn)個人房屋經(jīng)當?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門審查、登記發(fā)證的，產(chǎn)權(quán)歸個人所有并允許其出租、出賣、繼承、贈與、分割、交換；集體修建、購置的房屋，產(chǎn)權(quán)歸集體所有；國家機關(guān)、團體、國有企事業(yè)單位建設(shè)、購置和依法收歸國有的房屋，產(chǎn)權(quán)歸國家所有。 第二十四條 村鎮(zhèn)建設(shè)資金，主要依靠當?shù)匕l(fā)展經(jīng)濟，擴大積累，自籌解決。規(guī)劃圖紙、設(shè)計圖紙、施 工記錄、工程質(zhì)量檢查核定書、房屋產(chǎn)權(quán)證照、測繪資料和有關(guān)文件應(yīng)及時整理，按保管權(quán)限分級歸檔，不得損壞、散失或據(jù)為己有。 未經(jīng)質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)評定及建設(shè)行政主管部門檢查驗收或經(jīng)檢驗驗收不合格的工程，不得交付使用。 第二十一條 承擔施工任務(wù)的企業(yè)和工匠，應(yīng)遵守施工技術(shù)操作規(guī)程，確保工程質(zhì)量和安全生產(chǎn)，不得使用質(zhì)量不合格的建筑構(gòu)件和建筑材料。 （三）建筑面積在 300平方米以上的工 程。 第二十條 下列村鎮(zhèn)建設(shè)項目，應(yīng)向縣（市）、區(qū)建設(shè)行政主管部門提出申請并按有關(guān)規(guī)定辦理相應(yīng)手續(xù)后，由縣（市）、區(qū)建設(shè)行政主管部門按規(guī)劃定位、放線： （一）二層及二層以上住宅。 第十九條 凡在村鎮(zhèn)承擔施工任務(wù)的企業(yè)和工匠，必須持資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照（建筑工匠需持《村鎮(zhèn)建筑工匠資格證書》）和有關(guān)文件，到工程項目所在地的 鎮(zhèn)（鎮(zhèn)）人民政府辦理登記手續(xù)，經(jīng)其審核后，持 鎮(zhèn) （鎮(zhèn)）人民政府簽發(fā)的施工許可證，方 可在核定范圍內(nèi)承接施工任務(wù)。確定變更設(shè)計的，須經(jīng)設(shè)計單位更新設(shè)計，審批機關(guān)重新審批。 （三）磚混、鋼混、鋼結(jié)構(gòu)的房屋和構(gòu)筑物及主要建筑構(gòu)配件。下列村鎮(zhèn)建設(shè)工程項目，應(yīng)由取得相應(yīng)設(shè)
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