集鎮(zhèn)、村屯建設(shè)管理審批制度-閱讀頁
2025-05-14 17:30本頁面
【正文】 建筑期限不得超過二年，使用期滿應(yīng)無條件清除一切設(shè)施和殘物，交出用地。 第十六條 村鎮(zhèn)建設(shè)項目不得破壞自然生態(tài)環(huán)境及各類公共設(shè)施；不得破壞文物古跡。 第十七條 村鎮(zhèn)建設(shè)工程勘察設(shè)計必須保證質(zhì)量，遵守勘察設(shè)計規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)規(guī)定。 （二）跨度和跨徑大于或等于 9米，高度大于或等于 4． 5米的 住宅、公共建筑、生產(chǎn)建筑和基礎(chǔ)設(shè)施。 第十八條 任何單位和個人不得擅自更改經(jīng)審查批準(zhǔn)的設(shè)計。 禁止向村鎮(zhèn)居民或建設(shè)單位出售、轉(zhuǎn)讓無證設(shè)計圖紙和未經(jīng)設(shè)計主管部門審批的通用設(shè)計圖紙?？缈h（市）、區(qū)、 鎮(zhèn) （鎮(zhèn)）進(jìn)行施工的，應(yīng)分別到 鎮(zhèn) （鎮(zhèn)）人民政府和縣（市）、區(qū)建筑行政主管部門辦理跨縣（市）、區(qū)、鎮(zhèn) （鎮(zhèn)）注冊登記手續(xù)并按批準(zhǔn)的等級資格和經(jīng)營范圍承擔(dān)相應(yīng)的施工任務(wù)。 （二）跨度和跨徑大于或等于 9米，高度大于或等于 4． 5米的住宅、公共建筑、生產(chǎn)建筑和基礎(chǔ)設(shè)施。 （四）單項投資為 10萬元以上的工程。 本辦法第十七條所列各項村鎮(zhèn)建設(shè)的工程質(zhì)量，應(yīng)經(jīng)縣（市）、區(qū)建設(shè)行政主管部門檢查評定；其他工程質(zhì)量，應(yīng)經(jīng) 鎮(zhèn) （鎮(zhèn)）人民政府村鎮(zhèn)建筑管理機(jī)構(gòu)檢查評定。 第二十二條 縣（市）、區(qū)建設(shè)行政主管部門和 鎮(zhèn) （鎮(zhèn)）人民政府應(yīng)當(dāng)建立健全村鎮(zhèn)建設(shè)檔案。 第二十三條 各級人民政府建設(shè)行政主管部門的工作人員持市、縣（市）、區(qū)人民政府頒發(fā)的執(zhí)法證件，對所轄區(qū)的村鎮(zhèn)建設(shè)活動進(jìn)行監(jiān)督檢查。依法在村鎮(zhèn)收取的城市維護(hù)建設(shè)稅和應(yīng)該用于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的各種收費，須用于村鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)和建設(shè)。 在村鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋均實行產(chǎn)權(quán)登記制度。持有產(chǎn)權(quán)證照的產(chǎn)權(quán)所有者，國家依法保護(hù)其所有權(quán)、使用權(quán)和合法經(jīng)營權(quán)。 第二十六條 房屋的產(chǎn)權(quán)所有者，須持村民委員會或當(dāng)?shù)鼐用裎瘑T會證明等合法證件，到 鎮(zhèn) 級人民政府辦理房屋產(chǎn)權(quán)執(zhí)照。 第二十七條 屬下列情況之一的，不予辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記和產(chǎn)權(quán)證照： （一）無宅基地使用證。 （三）房屋建設(shè)超出建筑紅線和批準(zhǔn)范圍。 （五）危房、臨時建筑和倉房。買賣村鎮(zhèn)房屋時，須持房屋產(chǎn)權(quán)證照、土地使用證和買賣雙方協(xié)議書，到房屋所在地 鎮(zhèn) 級人民政府進(jìn)行房屋評估定價，報縣（市） 、區(qū)建設(shè)行政主管部門批準(zhǔn)后，由 鎮(zhèn) 級人民政府辦理交易手續(xù)并按國家、省的有關(guān)規(guī)定繳納契稅和管理費。 （二）有產(chǎn)權(quán)或其他糾紛的。 （四）未取得全部產(chǎn)權(quán)的。 （六）違章建筑。 第三十條 村鎮(zhèn)房屋繼承、贈與、分割、交換時，有關(guān)當(dāng)事人應(yīng)持產(chǎn)權(quán)證照、土地使用證等證件，到房屋所在地的 鎮(zhèn) （鎮(zhèn)）人民政府辦理房屋產(chǎn)權(quán)和土地使用 權(quán)變更手續(xù)并按國 家和省的有關(guān)規(guī)定繳納契稅和管理費。 第三十一條 承租村鎮(zhèn)房屋的單位或個人為承租人。租賃合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。任何單位 和個人不得對其進(jìn)行破壞和非法占有。 第三十四條 村鎮(zhèn)居民在村鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)采石、取土，應(yīng)當(dāng)遵守有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在 鎮(zhèn) （鎮(zhèn)）人民政府指定的地點進(jìn)行，不得破壞地形地貌。 村鎮(zhèn)居民應(yīng)當(dāng)在指定地點堆放垃圾、柴草和糞肥，維護(hù)村容鎮(zhèn)貌和環(huán)境衛(wèi)生。調(diào)解不成的，由 鎮(zhèn) （鎮(zhèn)）人民政府或縣（市）、區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)調(diào)解。當(dāng)事人也可直接向人民法院起訴
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