【正文】 居間人未促成合同成立的，不得要求支付報酬，但可以要求委托人支付從事居間活動支出的必要費用。 雪浪會計網(wǎng) 更多資料請訪問雪浪會計網(wǎng) 居間人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報酬。居間業(yè)務(wù)根 據(jù)居間人所接受委托內(nèi)容的不同，既可以是只為委托人提供訂約機會的報告居間，也可以是為促成委托人與第三人訂立合同進行介紹或提供機會的媒介居間，還可以是報告居間與媒介居間兼而有之的居間活動。 十五、居間合同 居間合同，是居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同。 （一）行紀(jì)人的權(quán)利義務(wù) 按照《合同法》的有關(guān)規(guī)定。 委托人或者受托人死亡、喪失 民事行為能力或者破產(chǎn)的，委托合同終止，但當(dāng)事人另有約定或者根據(jù)委托事務(wù)的性質(zhì)不宜終止的除外。 （三）委托合同的解除和終止 委托人或者受托人可以隨時解除委托合同。 （一）委托人的權(quán)利義務(wù) 按照《合同法》的有關(guān)規(guī)定。 （二）當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù) 按照《合同法》的有關(guān)規(guī)定。保管人應(yīng)當(dāng)在倉單上簽字或者蓋章。 （一）倉儲合同的倉單 倉單是保管人收到倉儲物后給存貨人開具的提取倉儲物的憑證。 十二、倉儲合同 倉儲合同，是保管人儲存存貨人交付的倉儲物，存貨人支付倉儲費的合同。 （一）寄存人的權(quán)利義務(wù) 按照《合同法》的有關(guān)規(guī)定。 十一、保管合同 保管合同，是保管人保管寄存人交付的保管物，并返還該物的合同。委托人利用受托人的工作成果完成的新的技術(shù)成果，屬于委托人。技術(shù)服務(wù)合同，是指當(dāng)事人一方以技術(shù)知識為另一方解決特定技術(shù)問題所訂立的合同，不包括建設(shè)工程合同和承攬合同。技術(shù)咨詢合同，是指科技人員作為受托人，運用自己的科學(xué)技術(shù)知識和科技手段，對委托人提出的特定技術(shù)項目進行可行性論證等活動，委托人支付咨詢費的合同。沒有約定或者約定不明確，依照《合同法》的規(guī)定仍不能確定的，一方后續(xù)改進的技術(shù)成果，其他各方無權(quán)分享。 技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同的受讓人應(yīng)當(dāng)按照約定的范圍和期限，對讓與人提供的技術(shù)中尚未公開的秘密部分，承擔(dān)保密義務(wù)。 技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同可以約定讓與人和受讓人實施專利或者使用技術(shù)秘密的范圍， 但不得限制技術(shù)競爭和技術(shù)發(fā)展。 （三）技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同 技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同，是當(dāng)事人就技術(shù)轉(zhuǎn)讓訂立的確立相互之間權(quán)利和義務(wù)的合同。 委托開發(fā)或者合作開發(fā)完成的技術(shù)秘密成果的使用權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)以及利益的分配辦法，由當(dāng)事人約定。 合作開發(fā)的當(dāng)事人一方聲明放棄其共有的專利申請權(quán)的，可以由另一方單獨申請或者由其他各方共同申請。 委托開發(fā)完成的發(fā)明創(chuàng)造，除當(dāng)事人另有約定的以外，申請專利的權(quán)利屬于研究開發(fā)人。沒有約定或者約定不明確，依照《合同法》的規(guī)定仍不能確定的，風(fēng)險責(zé)任由當(dāng)事人合理分擔(dān)。 技術(shù)開發(fā)合同簽訂后，因作為技術(shù)開發(fā)合同標(biāo)的的技術(shù)已經(jīng)由他人公開，致使技術(shù)開發(fā)合同的履行沒有意義的，當(dāng)事人可以解除合同。按照《合同法》的有關(guān)規(guī)定。 技術(shù)開發(fā)合同包括委托開發(fā)合同和合作開發(fā)合同。技術(shù)開發(fā)合同，是指當(dāng)事人之間就新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝或者新材料及其系統(tǒng)的研究開發(fā)所訂立的合同。 非職務(wù)技術(shù)成果的使用權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)屬于完成技術(shù)成果的個人，完成技術(shù) 成果的個人可以就該項非職務(wù)技術(shù)成果訂立技術(shù)合同。 職務(wù)技術(shù)成果是指執(zhí)行法人或者其他組織的工作任務(wù)，或者主要是利用法人或者其他組織的物質(zhì)技術(shù)條件所完成的技術(shù)成果。 技術(shù)合同價款、報酬或者使用費的支付方式由當(dāng)事人約定，可以采取一次總算、一次總付或者一次總算、分期支付，也可以采取提成支付或者提成支付附加預(yù)付入門費的方式。 技術(shù)合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括以下條款：項目名稱；標(biāo)的的內(nèi)容、范圍和要求；履行的計劃、進度、期限、地點、地域和方式；技術(shù)情報和資料的保密；風(fēng)險責(zé)任的承擔(dān)；技術(shù)成果的歸屬和收益的分成辦法；驗收標(biāo)準(zhǔn)和方法；價款、報酬或者使用費及其支付方式；違約金或者損失賠償?shù)挠嬎惴椒?；解決爭議的方法；名詞和術(shù)語的解釋等。 十、技術(shù)合同 （一）技術(shù)合同概述 。按照《合同法》的有關(guān)規(guī)定。按照《合同法》的有關(guān)規(guī)定。按照《合同法》的有關(guān)規(guī)定。按照《合同法》的有關(guān)規(guī)定。 （一）客運合同 客運合同自承運人向旅客交付客票時成立，但當(dāng)事人另有約定或者另有交易習(xí)慣的除外。 （三）承包人的權(quán)利義務(wù) 按照《合同法》的有關(guān)規(guī)定。 雪浪會計網(wǎng) 更多資料請訪問雪浪會計網(wǎng) 建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。 勘察、設(shè)計合同的內(nèi)容包括提交有關(guān)基礎(chǔ)資料和文件（包括概預(yù)算）的期限、 質(zhì)量要求、費用以及其他協(xié)作條件等條款。 八、建設(shè)工程合同 （一）建設(shè)工程合同的概念和內(nèi)容 建設(shè)工程合同，是承包人進行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價款的合同。 （二）承攬人的權(quán)利義務(wù) 按照《合同法》的有關(guān)規(guī)定。 七、承攬合同 （一）承攬合同的概念和內(nèi)容 承攬合同，是承攬人按照定作人的要求完 成工作，交付工作成果，定作人給付報酬的合同。 當(dāng)事人約定租賃期間屆滿租賃物歸承租人所有，承租人已經(jīng)支付大部分租金，但無力支付剩余租金，出租人因此解除合同收回租賃物的，收回的租賃物的價值超過承租人欠付的租金以及其他費用的，承租人可以要求部分返還。 雪浪會計網(wǎng) 更多資料請訪問雪浪會計網(wǎng) 承租人享有 與受領(lǐng)標(biāo)的物有關(guān)的買受人的權(quán)利，承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管、使用租賃物，履行占有租賃物期間的維修義務(wù)。出租人享有租賃物的所有權(quán)。 （二）當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù) 出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇訂立的買賣合同，未經(jīng)承租人同意，出租人不得變更與承租人有關(guān)的合同內(nèi)容。 融資租賃合同的內(nèi)容包括：租賃物名稱、數(shù)量、規(guī)格、技術(shù)性能、檢驗方法、租賃期限、租金構(gòu)成及其支付期限和方式、幣種、租賃期間屆滿租賃物的歸屬等條款。 租賃期間屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。 承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。 出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利。 雪浪會計網(wǎng) 更多資料請訪問雪浪會計網(wǎng) 因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金；因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。 承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，或無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以解除合同。超過 20年的，超過部分無效。 租賃期限 6個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。 五、租賃合同 （一）租賃合同的概念和內(nèi)容 租賃合同，是指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。對支付利息的期限沒有約定或者約定不明確，當(dāng)事人可以協(xié)議補充；不能達成補充協(xié)議時，借款期間不滿 1年的，應(yīng)當(dāng)在返還借款時一并支付；借款期間 1年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿 1年 時支付，剩余期間不滿 1年的，應(yīng)當(dāng)在返還借款時一并支付。利息預(yù)先在本金中扣除的，應(yīng)當(dāng)按照實際借款數(shù)額返還借款并計算利息。對借款期限沒有約定或者約定不明確時，當(dāng)事人可以協(xié)議補充；不能達成補充協(xié)議的，借款人可以隨時返還；貸款人也可以催告借款人在合同期限內(nèi)返還。借貸關(guān)系無效由債權(quán)人的行為引起的，只返還本金；由債務(wù)人的行為引起的，除返還本金外，還應(yīng)參照銀行同類貸款利率給付 利息。 （二）當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù) 訂立借款合同，借款人應(yīng)當(dāng)按照貸款人的要求提供與借款有關(guān)的業(yè)務(wù)活動和財務(wù)狀況的真實情況以及相應(yīng)的擔(dān)保。 借款合同的內(nèi)容包括借款種類、幣種、借款用途、借款數(shù)額、借款利率、還款期限和方式等條款。贈與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起 6個月內(nèi)行使。 受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：（ 1）嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人的近親屬；（ 2）對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；（ 3）不履行贈與合同約定的義務(wù)；（ 4）因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈與。 （三）贈與的撤銷 贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。 贈與的財產(chǎn)有瑕疵的，贈與人不承擔(dān)責(zé)任。 （二）當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù) 雪浪會計網(wǎng) 更多資料請訪問雪浪會計網(wǎng) 如果贈與合同具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)的性質(zhì)，或者經(jīng)過公證的贈與合同，贈與人不交付贈與的財產(chǎn)的，受贈人可以要求交付。 供用水、供用氣、供用熱力合同，參照供用電合同的有關(guān)規(guī)定。 （三）用電人的義務(wù) 用電人應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定和當(dāng)事人的約定及時交付電費。 供電人因供電設(shè)施計劃檢修、臨時檢修、依法限電或者用電人違法用電等原因，需要中斷供電時，應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定事先通知用電人。 供用電合同的內(nèi)容包括：供電的方式、質(zhì)量、時間，用電容量、地址、性質(zhì)，計量方式，電價、電費的結(jié)算方式，供用電設(shè)施的維護責(zé)任等條款。出賣人解除合同的，可以向買受人要求支付該標(biāo)的物的使用費。 雪浪會計網(wǎng) 更多資料請訪問雪浪會計網(wǎng) 買受人應(yīng)當(dāng)按照約定的時間支付價款。 （五）買賣合同價款的支付 買賣合同中買受人應(yīng)當(dāng)按照約定的數(shù)額支付價款。因買受人的原因致使標(biāo)的物不能按照約定的期限交付的，買受人應(yīng)當(dāng)自違反約定之日起承擔(dān)標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險。 出賣人交付標(biāo)的物后，買受人應(yīng)對收到的標(biāo)的物在約定的檢驗期間內(nèi)檢驗。 出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定的質(zhì)量要求交付標(biāo)的物。 出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限交付標(biāo)的物。 標(biāo)的物的所有權(quán)自標(biāo)的物交付時起轉(zhuǎn)移。 （二）買賣合同的標(biāo)的物 出賣的標(biāo)的物，應(yīng)當(dāng)屬于出賣人所有或者出賣人有權(quán)處分。 第九節(jié) 具體合同 一、買賣合同 （一 ）買賣合同的概念及內(nèi)容 買賣合同，是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同。 （二）免責(zé)條款 合同雙方當(dāng)事人在合同中約定，當(dāng)出現(xiàn)一定的事由或條件時，可免除違約方的違約責(zé)任。 二、承擔(dān)違約責(zé)任的形式 （一）繼續(xù)履行 （二）采取補 救措施 （三）賠償損失 （四）支付違約金 （五）給付或者雙倍返還定金 三、違約責(zé)任的免除 （一）法定事由 因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。 二、合同權(quán)利義務(wù)終止的情形 有下列情形之一的，合同的權(quán)利義務(wù)終止： （一）債務(wù)已經(jīng)按照約定履行 （二）合同解除 （三）債務(wù)相互抵銷 （四）債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存 （五）債